Desarrollador "Urban Group": reseñas. Grupo Urbano: mitos y realidad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El sector inmobiliario es uno de los mercados más progresistas, no solo en Rusia, sino en todo el mundo. Eche un vistazo: ¡cuántos edificios nuevos se construyen cada año en su ciudad! Para la capital, esto es generalmente un problema real debido a la f alta de espacio libre y la construcción constante.

Esto indica que hay demanda de viviendas en dichas instalaciones, la gente compra apartamentos en estas casas y el negocio de los desarrolladores está en auge. Numerosas revisiones pueden confirmar esto.

"Urban Group" es una empresa que construye y alquila bienes inmuebles cerca de Moscú. El artículo de hoy estará dedicado a ella, en el que hablaremos no solo sobre las actividades del grupo en sí, sino también sobre el trabajo en la empresa, según los comentarios de los empleados.

Información general

Empecemos describiendo esta empresa en su conjunto, hablando de sus actividades y los resultados que logró alcanzar. En el mercado de Urban Group (las revisiones lo confirman, hay personas que han estado trabajando aquí desde su fundación)estado presente durante unos 7 años. Durante este tiempo, la empresa logró poner en marcha por completo cuatro complejos residenciales, que consisten en varios edificios de apartamentos, a tiempo.

El grupo opera varios tipos de negocios a la vez, por lo que todo el proceso de venta de viviendas está integrado verticalmente. La empresa produce de forma independiente materiales de construcción, realiza trabajos de diseño y tiene su propia flota de equipos necesarios para la construcción.

También en el sitio web oficial en la sección "Reseñas", "Urban Group" indica algunos de sus socios. En primer lugar, estos son los bancos rusos más grandes, VTB24 y Sberbank, que otorgan préstamos para el proceso de construcción. Aquí también puede ver información sobre una serie de premios internacionales que han recibido los proyectos de construcción de la empresa.

Complejos confeccionados

Como parte de la redacción de este artículo, fue interesante ver reseñas sobre viviendas ya vendidas. "Grupo Urbano" ya ha encargado 4 complejos residenciales, en este momento, se está trabajando en la construcción de dos más. Las personas que se han instalado en sus apartamentos construidos por este desarrollador escriben comentarios completamente diferentes. Algunos de los residentes, por supuesto, están encantados con sus nuevos apartamentos y simplemente felices de instalarse aquí. Hay personas que se quejan de que intentaron ser engañados, atraídos por dinero adicional para un área supuestamente aumentada del apartamento o por algunos otros problemas. Incluso hay críticas de este tipo, en las que se presenta a Urban Group como una empresa fraudulenta que crea la apariencia de una construcción. De hecho, sus actividades, según ellos, están dirigidas a "blanquear" dinero y"divorcio" de los clientes. Esta fue la razón de varios escándalos en torno a este desarrollador.

Complejo "Opalikha"

Uno de los artículos de orgullo, según la "cartera" de la empresa, es el complejo residencial Opalikha O2. Estos son hermosos edificios de apartamentos, que ya se han encargado parcialmente. Hay un foro de residentes de este complejo en Internet, que cubre información sobre cada detalle, desde el área de los apartamentos y la ubicación de las casas hasta los nichos para el aire acondicionado y la calidad del acabado de las pendientes de las ventanas. Por eso, muchos inquilinos se quejan del trabajo del Grupo Urbano. Las revisiones indican que muchos de los puntos de ingeniería prometidos anteriormente no se han cumplido. Por ejemplo, este es el grosor de las paredes (en lugar de 200 mm, es solo 130-140); calidad de acabado de pendientes; nichos para sistemas de aire acondicionado; una línea de cercas alrededor de la casa (que simplemente no existen); problemas con el suministro de agua y el sistema de calefacción.

Todos estos puntos, si no son clave, arruinan en gran medida la reputación del desarrollador, ya que afectan significativamente la vida del comprador de dicha propiedad inmobiliaria. Como resultado, ya hay una serie de grupos en Internet en las redes sociales y en varios sitios dedicados a "exponer" a la empresa. También hay críticas negativas sobre la empresa "Urban Group" en gran número.

Trabajo en grupo

Sin embargo, logramos encontrar poca información sobre el trabajo de la empresa en su conjunto. Sí, las casas de UG se alquilan, muchas incluso a tiempo. Pero hay una serie de matices que pueden estropear la imagen de las actividades del desarrollador en su conjunto. No nos detendremos más en ellos, sino que pasaremos al tema del empleo.

El desarrollador "Urban Group", cuyas revisiones nos interesan, es una gran empresa: emplea a más de 2 mil personas. Por supuesto, esto significa que hay muchas vacantes abiertas para que los solicitantes se postulen.

Puedes encontrarlos en varios sitios clasificados.

Vacantes

Abriendo la categoría de especialidades en las que está interesada la empresa, puede que se sorprenda un poco: no hay tantas ofertas de trabajo para pintor-escayola, operador de grúa o conductor de equipos de construcción. Parece que las personas son reclutadas para servir a una agencia de publicidad, no a un grupo de desarrollo. Requiere abogados, especialistas en marketing, especialistas en relaciones públicas, gerentes, operadores de centros de llamadas, contadores y otras personas que organizan la cadena de ventas. Obviamente, esto nos muestra la importancia del marketing en la forma de presentar el producto del trabajo de la empresa: complejos residenciales y edificios de apartamentos.

Por otro lado, es bastante sorprendente que una empresa de construcción esté contratando a tanta gente para trabajos de oficina.

Condiciones de trabajo

El trabajo en Urban Group, que estamos buscando revisiones, es, aparentemente, no solo en el mantenimiento de equipos de construcción y trabajo "sobre el terreno". La mayor parte del trabajo la realizan los empleados sentados en la oficina central y manteniendo la documentación, respondiendo llamadas telefónicas y creando planes de producción.

Bla descripción de las vacantes que logramos encontrar en el sitio web indica que se requieren personas para un puesto de trabajo de tiempo completo, principalmente con experiencia en este campo (al menos 3-5 años, dependiendo del grado de responsabilidad del empleado), con educación superior y conocimiento práctico del software de oficina MS Windows. Las condiciones, sin embargo, no son tan malas, dado que pagan aquí al nivel de 40-50 mil empleados sub alternos (a juzgar por la descripción de las vacantes en el sitio) con empleo oficial y un paquete social completo.

Recomendaciones de los empleados de Urban Group

Los comentarios sobre el empleador, que logramos encontrar, confirman que las condiciones de trabajo aquí no son malas (en general). La empresa paga regularmente los salarios, la administración puede hacer concesiones al personal. Hay algunas recomendaciones individuales que tratan sobre la rudeza de los jefes y la borrachera de los compañeros (estamos hablando del trabajo en una obra). También hubo varias críticas de que muchos ex presos trabajan directamente en las instalaciones, diciendo que aquí no hay selección de personal para la construcción. Sin embargo, la mayoría de las recomendaciones siguen siendo positivas.

Conclusiones

Urban Group, al que se dedicó este artículo, es un gran desarrollador que ha estado operando durante muchos años. Varios miles de personas trabajan en las filas del grupo. Créanme, si las condiciones aquí fueran realmente terribles, no se quedarían mucho tiempo.

Para que puedaspara señalar negativamente solo algunas deficiencias de la empresa que se relacionan con la construcción. Si hablamos de empleo aquí, entonces las condiciones son buenas y la dinámica del desarrollo de UG le permite pensar en el crecimiento y la promoción profesional.