CJSC "SU-155": reseñas. SU-155: opiniones de clientes y empleados de la empresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El mercado inmobiliario en Rusia puede considerarse suficiente debido al volumen de inversiones presentes en él, así como a las grandes empresas y empresas que operan aquí. Y sin referirse a los números, no se puede dejar de notar las numerosas instalaciones que cubren millones de metros cuadrados y que se ponen en funcionamiento regularmente en todo el país cada año.

Uno de los participantes destacados en el mercado inmobiliario nacional es CJSC "SU-155". Las reseñas de los clientes sobre las instalaciones construidas por la empresa, así como las recomendaciones de los empleados sobre el trabajo, las describiremos aquí en este artículo. También tocaremos el tema de la estructura del grupo, los detalles de sus actividades.

Acerca de la empresa

El grupo del Departamento de Construcción No. 155 (o, como los comentarios lo llaman para abreviar, SU-155) es un gran holding que incluye varias docenas de empresas dedicadas a la construcción, trabajos de reparación, producción de materiales de construcción, transporte especial equipos y otras empresas que operan en este campo.

La historia del grupo es bastante interesante: la dirección se fundó en 1956 con un nombre diferente. La sociedad anónima a que se refiere este artículo, desde el punto de vista formal, erafundada en 2014. Antes de eso, la empresa operaba como una sociedad anónima cerrada.

Hoy, como se puede juzgar por la forma organizativa y legal de la empresa, SU-155 pertenece a los accionistas, el mayor de los cuales en términos de participación en la empresa es el multimillonario Mikhail Balakin. En consecuencia, es uno de los presidentes más influyentes del directorio de la firma. Además, las acciones de la empresa pertenecen al Director General Alexander Meshcheryakov, así como a Ilya Mikhalchuk. La información sobre otros accionistas no es tan interesante en el marco de este artículo.

Instalación circular

Es importante señalar que la historia de la empresa comenzó con una forma simplificada de actividad, cuando SU-155 era una persona jurídica única que actuaba en base a su estatuto, que realizaba actividades económicas en el campo de los bienes raíces bienes. Hoy es un grupo de empresas que puede garantizar la ejecución de contratos sin la participación de terceros contratistas. La empresa puede llamarse con seguridad una empresa de ciclo cerrado debido a que todo el trabajo y los materiales para su finalización son producidos por empresas que forman parte del holding.

La red tiene mucha información sobre cada uno de ellos, no revelaremos el tema con más detalle, caracterizando a estas empresas. Solo notamos que su número es de varias docenas de entidades legales, divididas tanto funcional como geográficamente. Para trabajar en cualquier proyecto en particular, el grupo contrata a varias de estas empresas, prestando atención a la logísticacaracterísticas, así como las especificidades de las actividades de cada uno de ellos. Todas las empresas se dividen en función de las zonas de influencia.

Propiedad

Dado que la construcción de objetos inmobiliarios es la actividad objetivo del grupo, no es de extrañar que la mayoría de las empresas se centren en este sector en particular. Según las revisiones, SU-155 incluye varios desarrolladores de Moscú, San Petersburgo, Omsk, Tula, Volgogrado, Kaluga, Ivanovo, Tver y otras ciudades rusas, así como contratistas enfocados en brindar servicios relevantes a estas empresas (la mayoría de ellos son ubicada en la capital). Además, cabe señalar las empresas de transporte y financieras dedicadas a organizar la interacción durante el proceso de construcción, así como las dedicadas a la producción de materiales y equipos de construcción, que suministran productos relevantes para el trabajo.

No enumeraremos todas estas empresas, solo notaremos que dicha organización es muy conveniente y beneficiosa para SU-155. Las revisiones sobre el desarrollador, que dejan los compradores de apartamentos en foros especializados, por ejemplo, indican una entrega bastante rápida de algunos objetos precisamente debido a las acciones coordinadas de contratistas, desarrolladores y proveedores de materiales. Esto, a su vez, tiene sus consecuencias positivas para la reputación de la empresa y afecta favorablemente sus actividades futuras.

Industria

Además de obras y proyectos en el mercadobienes raíces, MIAT CJSC "SU-155" (las revisiones de los expertos confirman esta información) también se dedican al suministro de equipos de construcción, así como a los materiales para realizar dicho trabajo. En primer lugar, la orientación de estas empresas tiene como objetivo garantizar la actividad principal del holding: la venta de bienes inmuebles. Sin embargo, por supuesto, además de esto, con el fin de promover su desarrollo y aumentar las ganancias, las empresas están ampliando los canales de distribución, entrando en actividades económicas independientes con otras contrapartes.

Entre estas empresas se encuentran BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC y muchas otras.

Actividades de diseño

Además del trabajo con la organización de la construcción, así como el suministro de materiales y equipos de construcción, el elemento más importante en las actividades del holding SU-155 (las revisiones de los empleados que entienden esto confirman) son trabajo de diseño. Esto es obvio: la empresa obviamente puede realizar todos los proyectos de objetos por sí misma si hay una unidad especializada apropiada en su estructura. Estas son tres empresas: Design Institute DSK-Proekt LLC, Department of Capital Construction of the Construction Department No. 155 LLC y SpetsStroy LLC. Permiten "cerrar" el ciclo de construcción de inmuebles y, así, proteger las actividades de la empresa en su conjunto.

Nuevamente, como lo demuestran las revisiones, el SU-155 puede seguir siendo uno de los líderes del mercado precisamente debido a la capacidad de acumular una cantidad suficiente de recursos financieros, así como materiales y mano de obra.fuerza para completar los proyectos iniciados, implementarlos y repetir el procedimiento. Todo esto se lleva a cabo dentro del ciclo de producción normal entre empresas "internas", por lo que el costo del trabajo, su calidad y nivel de rendimiento aumentan significativamente.

Actividad de inversión

Dado que el holding opera en el mercado inmobiliario, no sorprende que esté constantemente involucrado en actividades de inversión, recaudando fondos para la implementación de proyectos, así como reinvirtiendo las ganancias recibidas de la venta de propiedades ya terminadas. Por lo tanto, SU-155 (las reseñas de los empleados mencionan un departamento de inversiones desarrollado que opera en la empresa) se encuentra constantemente entre enormes flujos de efectivo que circulan entre inversores externos y directamente las empresas que cumplen las órdenes del holding y forman parte de él.

Los fondos son atraídos a la estructura de varias maneras a la vez; más información sobre esto en el sitio web oficial del grupo. Entonces, en primer lugar, se trata de la emisión de bonos, según los cuales los tenedores pueden recibir además ingresos de las actividades de la empresa a través de la expansión, el desarrollo de nuevas instalaciones y su venta. En segundo lugar, la empresa a menudo recurre a préstamos. Con su ayuda, las instalaciones de producción se modernizan, refinan y la calidad de los productos terminados mejora aún más.

En tercer lugar, al alquilar algunas instalaciones prefabricadas y seguir construyendo otras nuevas, la empresa recauda fondos de particulares. Aquí conviene mencionar la práctica y participación patrimonial de los aportantes (personas que deseencomprar apartamentos después de su puesta en marcha); y los que compran las primeras líneas de construcción a medida que el promotor comienza a construir otras nuevas, reinvirtiendo los ingresos percibidos. Todos estos mecanismos, como lo demuestran los comentarios de los empleados sobre SU-155, permiten que el holding se desarrolle.

Opiniones de clientes

Para atraer nuevos fondos y vender más apartamentos y casas, la empresa tiene una política transparente para sus clientes. En particular, hay un servicio en Internet donde todos pueden dejar su opinión sobre cómo funciona el grupo, qué tan bien se hizo el trabajo y si se debe confiar en el SU-155. Las opiniones de los clientes se publican en el foro, que se divide en secciones especiales. Te permiten encontrar objetos construidos en diferentes ciudades y, así, conocer información sobre cada uno de ellos. En transparencia, estos comentarios no generan dudas por el hecho de que aquí no hay elogios totales. En cambio, a veces incluso puede encontrar críticas negativas: SU-155 (Kamenka), por ejemplo, retrasó el acuerdo; se encontraron defectos en un edificio en particular; no tuvo tiempo de completar uno de los dos jardines prometidos y así sucesivamente. Toda esta información está disponible para el público: los representantes de la empresa no la controlan, sino que brindan respuestas a las preguntas de las personas. Y esto es una gran ventaja. Por lo tanto, todos pueden conocer las opiniones de los clientes del SU-155. Moscú, región de Moscú, región de Leningrado: aquí se analizan todas las propiedades de la empresa.

Reseñas de empleados

En cuanto al otro componente - reseñasempleados de la empresa SU-155, se pueden encontrar en gran número en sitios de terceros. En primer lugar, se trata de recursos creados específicamente para el intercambio de experiencias de empleados y opiniones sobre determinadas empresas.

En cuanto al SU-155, los comentarios de los empleados sobre la empresa no son los más halagadores. A pesar de su estructura considerable y su enorme potencial, la empresa ha sufrido una serie de reveses financieros durante el último año relacionados con el incumplimiento de obligaciones con los prestatarios. En este sentido, como muestran los comentarios de los empleados, la empresa dejó de pagar los salarios a tiempo: las personas reciben dinero en 2 o 3 meses y en pequeñas cuotas, de 3 a 5 mil rublos cada una. Algunos empleados del holding dicen que fueron trasladados a la fuerza a una jornada laboral más corta para reducir nuevamente los costos laborales. Al mismo tiempo, no se otorgaron garantías sociales con respecto a los pagos relacionados con la reducción de la empresa.

Si leyó reseñas anteriores (el SU-155 tuvo problemas literalmente a fines del año pasado), también puede obtener información sobre el equipo amigable, sobre las grandes oportunidades que se brindan a los empleados, sobre varios bonos e incentivos para los artistas conscientes. La empresa realmente parecía un lugar confiable para trabajar, con la ayuda de la cual todos pueden tener una vida digna. Quizás en un futuro cercano, el SU-155 encuentre fondos para refinanciar deudas y continuar su rápida actividad, pero hasta ahora los comentarios de los empleados son extremadamente negativos, por lo que les prestamos menos atención.

Vacantes

SiHablando de la situación antes de la crisis en el holding, había suficientes trabajos libres aquí, tanto en especialidades laborales como en trabajos de oficina. Los salarios eran relativamente altos, aunque los trabajadores con años de experiencia dicen que ha habido retrasos ocasionales en el pasado.

Formación y liquidación

Pero la característica positiva del SU-155 desde el punto de vista del empleado es la oportunidad de aprender y adquirir experiencia. En este sentido, los graduados o aquellos que acaban de ingresar al campo de los bienes raíces y la construcción tendrían una oportunidad única de tener un comienzo digno. Además, uno no debe olvidarse del escalafón profesional: en una explotación puede ser muy alto.

Quiebra

Pero, como ya se señaló, hoy en día la empresa atraviesa tiempos difíciles. Los medios señalan que a fines de la primavera, SU-155 incumplió con los bonos emitidos en la cuarta serie; además, actualmente se están examinando en los tribunales unas 20 solicitudes de bancos para declarar la insolvencia de la empresa.