LCD "Gorny": comentarios de los residentes

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Todos los moscovitas y residentes de los suburbios de Moscú conocen muy bien el programa de demolición de viviendas en ruinas. En su lugar, hay nuevos conjuntos residenciales que cumplen con todos los requisitos modernos. Un destacado representante de tales proyectos es el complejo residencial "Gorny". Como parte de este material, con la ayuda de los comentarios de los propietarios de bienes inmuebles, evaluaremos el proyecto desde todos los ángulos e identificaremos todas las ventajas y desventajas.

Sobre el proyecto

En el sitio de un edificio en ruinas en la ciudad de Khimki, el desarrollador de desarrollo DENIZ está construyendo cinco casas de seis pisos y cuatro de quince pisos, así como las instalaciones de infraestructura necesarias, en varias fases. El primer complejo residencial de gran altura "Gorny" (Khimki) ya se puso en funcionamiento y está habitado por residentes. Las fachadas de todas las casas están revestidas con un espectacular y duradero ladrillo cerámico de color pastel, que le da al complejo un aspecto sofisticado.

Todas las comunicaciones necesarias están conectadas a las casas, una sala de calderas autónoma, un sistema de videovigilancia las 24 horas. Las entradas están equipadas con silenciosos de alta velocidadascensores, rampas, portero automático y sala de conserjería. La decoración principal del proyecto fueron apartamentos con ventanas panorámicas ubicados en los pisos superiores de los edificios. Por cierto, estos apartamentos son los primeros en canjearse.

Ubicación

El microdistrito Skhodnya en Khimki fue elegido para la construcción del complejo residencial "Gorny". El nuevo microdistrito está ubicado en un área con un excelente microclima, así como una infraestructura desarrollada.

El conjunto residencial "Gorny" presume de proximidad a la capital y todas sus infraestructuras. Los comentarios de los residentes enfatizan que los nuevos edificios están a solo 15 km de la carretera de circunvalación de Moscú. Puedes llegar a la capital no solo en coche particular, sino también en transporte público sin la menor dificultad.

Si viaja en coche, puede llegar a Moscú por la carretera de Leningrado. Por supuesto, esta dirección está cargada, el tráfico es denso, por lo que los propietarios de automóviles sufren atascos constantes. Pero en un futuro próximo comenzará la reconstrucción de la carretera de Leningrado, que está diseñada para mejorar la situación del tráfico. No muy lejos de las casas hay una estación de tren, desde donde se puede llegar a la estación de tren Leningradsky. Bueno, los autobuses regulares y los minibuses te llevarán a la estación de metro Rechnoy Vokzal.

El complejo está ubicado cerca del aeropuerto de Sheremetyevo, razón por la cual algunos residentes se quejan del ruido interminable de los aviones que sobrevuelan. El desarrollador previó esto, por lo que instaló modernas ventanas de doble acristalamiento en cada apartamento. Esto minimizó el ruido de la calle.

Ecología

El desarrollador trató de elegir un lugar con excelente ecología para la construcción del complejo residencial "Gorny". Las críticas de los propietarios de los apartamentos son entusiastas, muchos fueron sobornados por lo pintoresco del territorio. La excelente ecología del complejo es proporcionada por el embalse de Khimki, el bosque Sheremetyevsky con abundancia de árboles coníferos. El río Skhodnya se encuentra no lejos del complejo;

No hay industrias dañinas cerca del complejo residencial "Gorny", lo que tiene un efecto positivo en la situación ambiental. En general, es un excelente lugar para vivir.

Infraestructura

El desarrollador trató de crear las condiciones más cómodas para cada residente. Es por eso que todas las instalaciones de infraestructura necesarias aparecerán en el territorio del complejo: parques infantiles y campos deportivos, áreas para caminar y recreación, ciclovías, tiendas. Además, el proyecto prevé la construcción de un jardín de infancia, una escuela y un estacionamiento de varios niveles.

Los residentes de la casa alquilada se quejan de la f alta de infraestructura social, principalmente guarderías y escuelas. Pero este fenómeno es temporal, y pronto se eliminará esta deficiencia. No muy lejos del complejo, a pocos minutos en coche se encuentran los mayores centros comerciales y de ocio donde podrá realizar todas las compras necesarias y pasar un buen rato en compañía de familiares y amigos.

Apartamentos, distribuciones

Los apartamentos en el complejo residencial "Gorny" impresionan con la variedad de soluciones de planificación. La elección de los compradores ofreció opciones de 43 a 84 metros cuadrados. Todos ellos se alquilan listos para entrar a vivir, es decir, con acabado llave en mano. Las paredes y techos están pintados con pintura lavable de alta calidad, los pisos están revestidos con laminado clase 32, se realiza cableado eléctrico, se instalan enchufes e interruptores, el baño cuenta con toda la plomería.

Las reseñas de los primeros residentes destacan que el trabajo de acabado se realizó con alta calidad. El desarrollador no ahorró en materiales e instaló accesorios de plomería de un fabricante europeo. Altura del techo - 2, 65 metros. En cada apartamento se instalaron puertas interiores, se instaló una puerta de entrada sólida y confiable. Los residentes del edificio encargado destacan las excelentes propiedades de aislamiento térmico y acústico de los apartamentos terminados.

Términos de compra

Puede comprar un apartamento en el complejo residencial "Gorny" en condiciones de pago del 100% dentro de una semana después del registro. El complejo está acreditado por los bancos más grandes, por lo que puede obtener un préstamo hipotecario en condiciones favorables. El pago inicial mínimo es del 20% del valor del apartamento. Las tasas de interés del préstamo comienzan en 11-12%, se emite por hasta 30 años. Algunas empresas ofrecen comprar un apartamento en Moscú en condiciones de pago a plazos antes de la entrega del objeto. Desafortunadamente, es imposible comprar viviendas en el complejo residencial "Gorny" a plazos, lo que algunos compradores consideraron una desventaja.

Un apartamento de una habitación con un área de 38 a 50 metros cuadrados costará desde 3,192,000 rublos, una "pieza de kopeck" espaciosa - desde 4,700,000 rublos, y una versión de tres habitaciones con un diseño mejorado - desde 5.800.000 rublos.

Resumiendo

LCD "Gorny": una excelente opción para comprar bienes raíces. Los comentarios de los primeros residentes son generalmente positivos: el desarrollador logró tener en cuenta los deseos y requisitos de los residentes modernos de la metrópoli. A medida que se pongan en servicio las instalaciones, aparecerán nuevas instalaciones de infraestructura en el territorio del complejo, se ajardinará y se ajardinará. Además, aquí se puede comprar un apartamento en condiciones favorables.

Le recomendamos encarecidamente que eche un vistazo más de cerca al proyecto, visite el sitio de construcción al menos una vez.