2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
No todos tienen sus propios fondos para comprar bienes raíces. Hoy en día, hay un préstamo disponible para construir una casa. A menudo, las instituciones financieras otorgan dichos préstamos garantizados por un terreno u otra propiedad. Necesitan esto para minimizar el riesgo crediticio.
¿A qué presta atención el prestamista?
Los bancos tienen una serie de requisitos para los objetos adquiridos, que son: inmuebles en construcción y terrenos. Aquí están:
- El inmueble debe estar registrado en el BTI, debe registrarse en el servicio de registro como construcción en curso. Al mismo tiempo, es deseable que la casa ya esté a medio construir. Las comunicaciones resumidas necesarias para una vida de pleno valor favorecerán más al prestamista. El terreno sobre el que se construye la propiedad no debe ser arrendado. Hasta que se complete la construcción, no se pasan todas las etapas necesarias de la comisión estatal, el cliente tendrá que pagar intereses inflados.
- Otro requisito del prestamista al solicitar un préstamo para la construcción de una casa es presentar un terreno. Debe ser de propiedad privada, es importante equiparlocomunicaciones necesarias, resumidas directamente a él. Los bancos suelen tomar decisiones en función de la ubicación del terreno.
Algunos bancos otorgan un préstamo para construir una casa. Sin embargo, en los últimos años, este segmento está comenzando a tener demanda. El mercado inmobiliario suburbano es bastante popular entre los compradores. Y la demanda, a su vez, contribuye al nacimiento de la oferta. Antes de utilizar dicho préstamo, debe sopesar cada paso. El importe de la primera cuota suele ser superior al de una hipoteca tradicional, es como mínimo del 30%. Es importante saber acerca de las comisiones de inmediato. Un préstamo para construir una casa se puede emitir por diferentes períodos (de 3 a 30 años). La tasa de interés depende de esto, así como del tamaño del préstamo.
¿Qué necesitas?
Lista de documentos necesarios para obtener un préstamo para construir una casa:
- Información sobre los ingresos del prestatario, confirmando su solvencia.
- Papel por un terreno.
- Permiso para construir un objeto.
- Proyecto de casa.
- Otros documentos que una determinada organización financiera y crediticia necesita para otorgar un préstamo.
Ejemplo
Diferentes bancos ofrecen sus préstamos para construir una casa. Sberbank, por ejemplo, es conocido por su interesante programa, según el cual otorga préstamos a personas para comprar una casa. Como garantía, considera un préstamo o un local residencial. Hay dos opciones:
- El prestatario emite un préstamo para la construccióncasa particular, que será la garantía en esta transacción.
- El cliente toma fondos en garantía de otros bienes inmuebles, que se construyeron antes y son de su propiedad. Este préstamo está destinado a la construcción de una casa (residencial).
El programa considerado de Sberbank se llama "Construcción de un edificio residencial", se diferencia del programa "Vivienda en construcción" en porcentajes más altos. El programa proporciona un préstamo para construir una casa para residencia permanente. Para que el banco decida si otorgar un préstamo o no, le pedirá que presente los documentos de los locales que se han convertido en garantía. También requerirá el papeleo para la vivienda comprada. El interés dependerá del plazo del préstamo, la cantidad del primer pago, la moneda del préstamo. Una gran ventaja si el cliente recibe un salario en Sberbank.
Trate de elegir el banco correcto, esté atento a cada cláusula del contrato de préstamo para abordar el tema de las hipotecas para construir una casa con toda responsabilidad.
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