ZhK "Amber", Balashikha: descripción, dirección, desarrollador, reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

LCD "Yantarny" en Balashikha es un complejo residencial a gran escala ubicado en la región de Moscú. La construcción de calidad suficientemente alta y los precios asequibles hacen que los apartamentos en estos nuevos edificios sean atractivos para muchos que deciden invertir en bienes raíces. En este artículo, hablaremos en detalle sobre este microdistrito, su desarrollador y daremos los comentarios de los residentes.

Sobre el complejo

LCD "Yantarny" en Balashikha son 20 casas de clase económica construidas a partir de un bloque de silicato de gas. La tecnología que se aplicó durante el trabajo es de marco monolítico. Las casas están aisladas con lana mineral.

Cabe destacar que los nuevos edificios en el complejo residencial "Yantarny" en Balashikha tienen un número diferente de pisos, de siete a 25 pisos. El desarrollador proporciona estacionamiento para invitados en el suelo y estacionamiento subterráneo para los residentes locales.

Aunque los apartamentos se alquilan sin terminar, pueden atraer a muchos con espacio adicional, ya que la altura de los techos en ellos es de tres metros.

Listo

La construcción del complejo residencial "Yantarny" en Balashikha se llevó a cabo en dos fases. En el primero se planeó encargar 19 edificios, en el segundo, once más.

Los plazos para la finalización del complejo residencial "Yantarny" en Balashikha para las últimas casas se establecieron en 2017. En el segundo trimestre se pusieron en funcionamiento. Actualmente, se está llevando a cabo la venta de los restantes apartamentos no vendidos. Están disponibles con el desarrollador, y también hay opciones de reventa en el mercado de particulares o agencias inmobiliarias.

Ubicación

Ubicado en varias direcciones del complejo residencial "Yantarny" en Balashikha.

Parte de los edificios están ubicados en la calle. Anillo, 3, edificio. 1-26, parte del Blvd. Juvenil, 1, 4/5, 5/3, 6-8, edificio. 29a-29b, así como en Akulovsky proezd, 2-6

Es conveniente llegar tanto en transporte público como privado. En automóvil, debe conducir desde la carretera de circunvalación de Moscú hasta la autopista Shchelkovskoye. Los nuevos edificios están ubicados muy cerca de la carretera, sin llegar al canal de agua Akulovsky.

Hay muchas opciones para llegar al complejo residencial en transporte público. Para ello, se recomienda utilizar los autobuses No. 338, 396, 889. Como alternativa, puede utilizar los taxis de ruta fija 396k y 889.

Accesibilidad del transporte

Se debe hacer especial hincapié en la accesibilidad del transporte del barrio. El complejo residencial fue construido en el microdistrito de Shchitnikovo.en la ciudad de Balashikha. Se encuentra a solo dos kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de la autopista Shchelkovo, muy cerca de las fronteras de la capital rusa.

Puedes llegar a nuevos edificios usando el metro. En transporte público, puede llegar a la estación Shchelkovskaya en aproximadamente un cuarto de hora. También es posible utilizar trenes eléctricos. Es cierto que la estación de tren más cercana, "Gorenki", se encuentra relativamente lejos, a una distancia de unos tres kilómetros.

Descripción

En la descripción del complejo residencial "Yantarny" en Balashikha, el desarrollador necesariamente señala que puede elegir apartamentos de una amplia variedad de diseños. En total, hay veinte casas en el territorio del complejo residencial, por lo que cualquiera tiene la garantía de encontrar algo de su agrado. Una gran ventaja es que las casas ya están parcialmente ocupadas y habitadas. Además, puede averiguar de antemano qué esperar de esta propiedad, según las opiniones de los inversores inmobiliarios que ya se han mudado a este microdistrito.

Como ya se señaló, el número de pisos en el complejo residencial "Amber" en Balashikha es diferente. Puede comprar un apartamento en un edificio de siete pisos, o puede quedarse inmediatamente en el nivel 25. Las casas se construyen utilizando tecnologías de paneles y ladrillos monolíticos, todo dependiendo del edificio que haya elegido. Los apartamentos se distinguen por una gran cantidad de proyectos individuales.

Una de las principales ventajas de este conjunto residencial es que su construcción se realiza en paralelo a las instalaciones de infraestructura. Este es un jardín de infantes, escuela, tiendas.a poca distancia, estacionamiento, cafeterías, oficinas. De esta forma, los residentes consiguen garantizar el máximo confort, así como una atractiva oportunidad de recibir todos los servicios necesarios sin salir del territorio de su barrio, que no puede sino alegrarse.

La empresa promotora garantiza que los apartamentos puestos a la venta en este complejo residencial cumplen plenamente con las ideas de los compradores sobre viviendas modernas y confortables de alta calidad. Hay muchos diseños típicos dentro de los cuales puede hacer reparaciones estándar para sentirse realmente cómodo, y todo lo que necesita estaba a mano. La principal ventaja de estos apartamentos son las soluciones de diseño bien pensadas y el amplio metraje.

Vale la pena prestar atención al hecho de que las áreas del local difieren según el edificio elegido. Inicialmente, los apartamentos se alquilan en clave gris, pero los compradores tienen la oportunidad de encargar la reparación final al desarrollador.

Estado ecológico

Vale la pena reconocer que la situación ecológica en este microdistrito es extremadamente ambigua. Por un lado, muchos accionistas e inversores potenciales están asustados por la proximidad de la autopista Shchelkovo y la carretera de circunvalación de Moscú, que se encuentran literalmente a poca distancia. Además, hay varias zonas industriales con producción peligrosa en las inmediaciones.

Por otro lado, esto se compensa con el cercano Parque Nacional Losiny Ostrov y el Parque Forestal Gorensky. En estosáreas verdes puedes pasar tiempo con beneficios para la salud, tomar un descanso del trabajo diario y el bullicio que te rodea.

Además, los precios bajos atraen a muchos.

Diseños

Los apartamentos de una, dos y tres habitaciones están disponibles para la venta en el territorio del complejo residencial. Sus diseños en el complejo residencial "Yantarny" en Balashikha son muy diversos.

La mayoría de los apartamentos de una habitación tienen unos 33 metros cuadrados. Al mismo tiempo, se pueden seleccionar apartamentos de dos habitaciones en el rango de 58 a 65 m².

También a la venta hay apartamentos de tres habitaciones desde 86 metros cuadrados. Tal apartamento ahora se puede comprar por 7,3 millones de rublos.

Constructor

Vale la pena señalar que la situación con el desarrollador en el conjunto residencial no es fácil. En el LCD "Yantarny" en Balashikha, inicialmente, todo el trabajo fue realizado por la empresa constructora "Morton". Este es un grupo de empresas establecido en 1994 por Alexander Ruchev. Inicialmente, la empresa se dedicaba a la revisión de casas en la ciudad de Klin, región de Moscú. Luego recibió varios acuerdos contractuales para terminar las fachadas de las casas. Con el tiempo, los intereses de la empresa se han ampliado significativamente. "Morton" comenzó a especializarse en proyectos a gran escala, desarrollar integralmente el territorio. Además de viviendas, se construyeron instalaciones de infraestructura en todas partes. En particular, se implementaron proyectos en Putilkovo, Butovo.

Para el 2013, la empresa logró poner en operación más de un millón de metros cuadrados de viviendas. En 2016, todas las estructuras y activos"Morton" fueron adquiridas por el grupo de empresas PIK, que las integró en su estructura. Como resultado de la fusión, se decidió no conservar la marca Morton. Sobre esta base, se creó una nueva empresa llamada "Osnova". Comenzó a especializarse en el desarrollo de casas inteligentes. También se dedica a invertir en proyectos de alta tecnología, administrando bienes raíces comerciales. Quizás se decidió cambiar la marca, ya que Morton ha desarrollado recientemente una reputación negativa. La empresa fue acusada de crear una nueva entidad legal durante la construcción de cada instalación, de modo que en caso de incumplimiento de los plazos de entrega de las casas, y esto ocurría con regularidad, pudiera esconderse detrás de una pequeña empresa.

Al mismo tiempo, PIK se hizo cargo de la finalización del trabajo en todos los edificios nuevos. Esta es una de las empresas de desarrollo más grandes del país, que implementa proyectos no solo en la capital y la región de Moscú, sino también en otras regiones de la Federación Rusa. Está en el mercado desde 1994, especializándose en la construcción de viviendas en el segmento de vivienda de interés social. De momento, los constructores ya han puesto en marcha casi 20 millones de metros cuadrados.

Los nuevos edificios de "PIK" se pueden encontrar en diez regiones rusas, la cartera de inversiones de la empresa es bastante grande y diversa. Es de destacar que desde 2015 la empresa ha ingresado al mercado con productos fundamentalmente nuevos. En particular, comenzó a implementar planes para la construcción de viviendas monolíticas e industriales, cambiando fundamentalmente el enfoque de la formación de un área residencial interna.la mayoría de las áreas de desarrollo.

Ventajas y desventajas

Resumiendo, se puede señalar: las casas se están construyendo en las inmediaciones de la zona del parque forestal. Aunque los apartamentos se alquilan sin terminar, se hace un cableado completo de todas las comunicaciones de ingeniería.

Al mismo tiempo, llegar a los medidores es muy problemático. En lugar de los 15 minutos prometidos por el desarrollador, debe viajar en autobús durante al menos 40 minutos por la mañana, y por la noche, debido a los atascos, debe pasar más de una hora.

La carretera tiene un gran impacto, las casas están justo en su borde.

Experiencias para residentes

Puede encontrar muchas críticas positivas sobre el complejo residencial "Yantarny" en Balashikha. Los accionistas señalan que, a pesar de la proximidad de carreteras concurridas y empresas industriales, hay una zona forestal atractiva cerca, donde toda la familia puede disfrutar del aire fresco.

Además, está muy cerca de Moscú desde aquí, por lo que aquellos que trabajan en la capital no deberían tener dificultad para llegar al lugar correcto. Hay una infraestructura desarrollada en el territorio del complejo y sus alrededores: una gran cantidad de tiendas de comestibles y supermercados, hay farmacias, salones de belleza.

Muchos están contentos de que el microdistrito sea bastante pequeño, por lo que no habrá un gran flujo de personas. El barrio residencial es cómodo y acogedor para toda la vida.

Al mismo tiempo, después de que el grupo de empresas PIK comenzara a completar la construcción de las casas, las viviendas se entregaron a tiempo, aunque muchos accionistas inicialmente se estaban preparando para los retrasos.

Negativo

Al mismo tiempo, algunos residentes están preocupados por la f alta de infraestructura suficiente. Por ejemplo, en lugar de la escuela prometida en el territorio de un área residencial, se decidió construir un edificio residencial. Hay una grave escasez de áreas recreativas y estacionamiento.

Además, los recién llegados tienen que lidiar con una gran cantidad de imperfecciones en la etapa de aceptación de las casas. Por ejemplo, algunas ventanas resultaron ser de un solo panel y no tenían manijas. Estas son las deficiencias más flagrantes, sin contar las paredes curvas y varias otras deficiencias. Es cierto que para el crédito del desarrollador, vale la pena señalar que la empresa respondió rápidamente, corrigiendo todas las deficiencias.

En general, en numerosos foros, los residentes se quejan regularmente de la baja calidad de la construcción.