LCD "New Vatutinki": reseñas, dirección, desarrollador

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Las opiniones sobre New Vatutinki deben ser estudiadas por todos aquellos que estén considerando la posibilidad de adquirir un apartamento en este complejo residencial. Este artículo describirá en detalle qué apartamentos, si lo desea, se pueden encontrar aquí, cuál es la infraestructura, si el desarrollador es confiable. Después de eso, cada titular de interés potencial podrá decidir si comprar o no una vivienda en este complejo residencial.

Sobre el complejo residencial

Las reseñas sobre Novye Vatutinki suelen ser completamente opuestas, por lo que debe comprender cuidadosamente todas las ventajas y desventajas de este complejo residencial.

Actualmente, se divide en dos barrios y un pueblo. Vale la pena señalar que la mayoría de los apartamentos están actualmente agotados. Por ejemplo, en el microdistrito Central, hay ocho apartamentos disponibles a un costo de 4,6 millones de rublos, en el Sur, siete apartamentos a partir de 5,1 millones de rublos. En el pueblo de Sinergia hay terrenos concomunicaciones.

La construcción del microdistrito Central comenzó a fines de 2011, y la del Sur, en el verano de 2012. Actualmente ya se construyeron todas las viviendas del microdistrito Sur, y en el Centro se construirán hasta el 2022. El complejo está rodeado de bosques, el río Desna fluye cerca.

El complejo residencial en sí está ubicado dentro de los límites de la capital rusa. Se encuentra a 25 kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de la autopista de Kyiv y a 14 kilómetros a lo largo de la autopista de Kaluga.

Infraestructura

En las reseñas de New Vatutinki a menudo puedes encontrar la definición de "único". Así se caracteriza este conjunto residencial, que en los últimos seis años ha crecido literalmente en el mismo centro de Nueva Moscú. Lo principal que atrae a muchos residentes aquí es la infraestructura desarrollada.

Para una vida cómoda y plena, todo lo que necesitas está aquí. Estos son infraestructura comunal y social, viviendas asequibles, conexiones de transporte e incluso puestos de trabajo. Unas doce mil personas ya han comprado apartamentos en este microdistrito.

A su servicio hoy en el complejo residencial "New Vatutinki": modernas escuelas y jardines de infancia, tiendas, una clínica. En las inmediaciones hay grandes centros comerciales, en particular "MEGA Teply Stan", a unos quince kilómetros de "OBI" e IKEA, a unos veinte kilómetros de "Metro". El complejo Vnukovo OutletVillage con el último gimnasio, restaurantes y spas está a dieciocho kilómetros de distancia.

Ahora en el territorio del microdistritoya hay tres jardines de infancia que pueden albergar a casi setecientos niños. Dos de ellos están ubicados en el territorio del microdistrito Central y uno más en el microdistrito Sur. Actualmente se están diseñando dos jardines más.

Los jardines cumplen con todos los requisitos modernos. Tienen amplias habitaciones y salas de juegos, estudios creativos, laboratorios de computación, piscinas, salones de actos, salas médicas y de tratamiento, áreas de juego seguras y cómodas con las que se garantiza que su hijo estará encantado.

Ahora hay dos escuelas secundarias para más de mil estudiantes en el complejo residencial "New Vatutinki". Cabe mencionar que una de ellas ya es una de las cien mejores instituciones de educación secundaria de la capital, siendo líder en equipamiento técnico para las escuelas.

Su concepto está pensado para que cada niño tenga la oportunidad plena de realizarse no solo en el curso del proceso educativo, sino también de recibir educación adicional gratuita, estudiando con profesores líderes de las universidades e institutos de la capital. Los alumnos de estas escuelas tienen acceso a un salón de actos, un anfiteatro, un centro de coworking, invernaderos interiores, canchas deportivas y salas de coreografía con barra de ballet, clases de transformación, salas de máquinas herramienta y robótica, incluso su propia estación meteorológica para monitorear el clima circundante.

Desde 2016 funciona un policlínico para adultos y niños en el territorio de Novye Vatutinki en Nueva Moscú. En este momento, se están realizando los preparativos para la construcción de un centro multidisciplinario de tratamiento y rehabilitación y médicocentros.

Los residentes locales también tienen su propio centro comercial relativamente pequeño con una farmacia, cadenas de supermercados, cafés, un gimnasio y el centro de servicio My Documents abrirá pronto. También en el microdistrito hay sucursales de Sberbank y Russian Post.

Accesibilidad del transporte

Este complejo residencial tiene una ventaja indiscutible de la que pocos desarrolladores pueden presumir. El metro en Novye Vatutinki aparecerá justo en el territorio del microdistrito Central. Es cierto que estos siguen siendo planes a largo plazo. Para 2025, la línea roja del metro de Moscú debería extenderse. Las estaciones Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo y Novye Vatutinki se construirán a partir de la actual estación Salaryevo. El metro estará entonces a poca distancia para todos los residentes.

Actualmente, después de una reconstrucción a gran escala de la autopista Kaluga, gracias a túneles, nuevos intercambios y un mayor número de carriles, los residentes tienen la oportunidad de llegar a la estación Tyoply Stan en aproximadamente un cuarto de hora.

Además, hay un servicio de autobús en el territorio del complejo residencial. La ruta 891 de Mosgortrans va desde Novovatutinsky Prospekt hasta la estación de metro Teply Stan. La ruta número 117 conecta Novovatutinsky Prospekt con otra estación de metro: "Admiral Ushakov Boulevard". También hay el autobús número 876, que va desde la casa número 9 a lo largo de Novovatutinsky Prospekt hasta la estación.metros "Salaryevo".

¿Dónde está registrado el desarrollador de "New Vatutinki"? Dirección: Moscú, asentamiento Desenovskoye, calle Futbolnaya, 17, tercer piso. Es aquí donde se registra la empresa desarrolladora, de la que hablaremos con más detalle.

Si llega en transporte privado, salga de la carretera de circunvalación de Moscú por la autopista Kaluga, después de 14 kilómetros gire a la derecha en la señal de la zona residencial New Vatutinki en New Moscow.

Comunicaciones de ingeniería

Ya se han puesto en funcionamiento todas las comunicaciones de ingeniería de la zona. En total, se pueden alojar aquí unas treinta mil personas, lo que es comparable a la población de una ciudad pequeña. Por ello, inicialmente las comunicaciones se hicieron modernas y fiables con el margen de seguridad necesario.

Por ejemplo, los microdistritos Yuzhny y Central en Novye Vatutinki reciben agua de su propia unidad de toma de agua. Los residentes reciben calor de un potente complejo de calderas de gas. Los especialistas se aseguran de que los equipos modernos funcionen sin problemas día y noche.

Todas las comunicaciones locales son independientes, están en el balance y en la gestión de la empresa promotora. Al mismo tiempo, los servicios públicos y la operación de edificios residenciales se llevan a cabo de acuerdo con los beneficios y tarifas de Moscú.

Es importante que muchos problemas de servicios públicos se puedan resolver mediante una aplicación móvil, es decir, de forma remota. Por ejemplo, los residentes pueden tomar lecturas de medidores, pagar servicios públicos y de telecomunicaciones, enviarsolicitudes al servicio de despacho.

Constructor

Los trabajos de construcción de este complejo residencial están a cargo de la empresa "Investtrast". Esta es una de las firmas más grandes que operan actualmente en el territorio de Nueva Moscú.

El desarrollador de "New Vatutinki" brinda servicios integrales relacionados con la implementación de proyectos de inversión y desarrollo a gran escala. Entre los proyectos de la empresa se encuentran microdistritos residenciales con edificios altos y bajos, así como proyectos para la construcción de viviendas individuales con una gama completa de transporte e infraestructura social necesaria.

La principal ventaja del desarrollador "New Vatutinki" es el enfoque innovador de la empresa, que consiste en el desarrollo integrado de territorios, la aplicación de tecnologías avanzadas en la práctica.

Hoy, "New Vatutinki" sigue siendo el proyecto más grande de "Investtrast". Paralelamente, se están desarrollando varios conceptos más para el desarrollo del territorio de Nueva Moscú.

Apartamentos

Actualmente, hay apartamentos de siete diseños diferentes disponibles en el microdistrito Tsentralny en Novye Vatutinki. Hay mucho de donde escoger. El costo de un apartamento de una habitación en Novye Vatutinki con un área de 39,5 metros cuadrados es un poco más de 4,5 millones de rublos. El más grande es un apartamento de tres habitaciones con una superficie de 82 metros cuadrados por casi 7,5 millones de rublos.

Es importante que todos los apartamentos en Novye Vatutinki estén terminados y listos para entrar a vivir.le permite mudarse inmediatamente después de recibir las llaves, sin preocuparse por la necesidad de realizar reparaciones. Ahora los nuevos inquilinos podrán prestar más atención a la disposición de sus viviendas con electrodomésticos y muebles. Siempre vale la pena recordar que las reparaciones en Novye Vatutinki ya están incluidas en el precio.

En la cocina, en las habitaciones y en el pasillo, se pega papel tapiz, se coloca un laminado en el piso sobre un sustrato que absorbe el sonido con un zócalo de PVC y un canal de cable. Las puertas están instaladas en todas las habitaciones, según el proyecto. Se extraen conclusiones para iluminación eléctrica, interruptores, enchufes, cableado para el cable de antena. En el baño y el baño en las paredes de todo el perímetro de los azulejos de cerámica, techos suspendidos, en el piso de cemento con baldosas. Ya se ha instalado una bañera de acero blanco, un lavabo, una taza del inodoro, un grifo y un toallero eléctrico.

En un balcón o logia, las paredes y el techo se pintan con pintura impermeable a base de agua y se colocan baldosas de cerámica en el piso. Ventanas de doble acristalamiento instaladas.

Revendedores

La ventaja para muchos es la posibilidad de comprar apartamentos directamente de particulares en virtud de un contrato de cesión o con un certificado de propiedad.

La vivienda de reventa en Novye Vatutinki se presenta en diferentes secciones y edificios. El costo de los apartamentos de una habitación es de cuatro a cinco millones de rublos. Los apartamentos de dos habitaciones cuestan de 5,6 millones a 7,2 millones, y los apartamentos de tres habitaciones, de 7,3 millones a 8,5 millones de rublos.

Acompañamiento completo

Si es necesarioPara comprar un apartamento en este conjunto residencial, esté preparado para que durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la obtención de un certificado de registro de propiedad, lo acompañen profesionales que garantizarán la seguridad financiera y legal de la transacción. no se preocupará por nada.

Visitas del apartamento se llevan a cabo todos los días. Si es necesario, los empleados de la empresa promotora están listos para organizar una presentación completa del microdistrito para usted, mostrando el espacio habitable de diferentes diseños y áreas.

Los administradores siempre pueden asesorar sobre cualquier problema relacionado con la compra de un apartamento en una casa en construcción, incluida la ejecución de un acuerdo de participación en el proceso de construcción, si compra una vivienda cuando la casa aún no se ha puesto en operación.

Cuando ya se ha concluido un acuerdo de participación accionaria en la construcción, la empresa brinda apoyo completo en todas las etapas, hasta el registro en el Servicio Federal de Registro Estatal de Catastro y Cartografía, y luego ayuda a registrar la propiedad del apartamento.

Los compradores potenciales tienen la oportunidad de obtener una hipoteca en condiciones favorables, ya que la empresa desarrolladora está acreditada por la mayoría de los principales bancos del país. Directamente en la oficina de ventas le asesorarán sobre préstamos hipotecarios. El programa de préstamo que más le convenga se seleccionará en el acto y se proporcionarán servicios para respaldar la transacción.

Experiencias para residentes

Puedes encontrar muchos comentarios positivos sobre"Nuevo Vatutinki". A muchas personas les gusta el aire limpio, la infraestructura desarrollada, la ubicación a poca distancia de toda la infraestructura necesaria. En particular, farmacias, clínicas, tiendas, hay un intercambio de transporte conveniente. Con impaciencia, los vecinos esperan que el metro aparezca en su microdistrito para llegar a cualquier punto de la capital de forma fácil y sencilla.

Algunos residentes admiten que la primera opinión positiva sobre el complejo residencial no ha cambiado después de mudarse a este microdistrito en Nuevo Moscú. El constructor es responsable y confiable, no surgen problemas con él en todas las etapas de construcción y puesta en funcionamiento de la casa. Una vez establecidos por su cuenta, algunos comienzan a pensar en comprar apartamentos para sus padres y otros familiares.

Negativo

Al mismo tiempo, vale la pena reconocer que hay una gran cantidad de críticas negativas sobre este complejo residencial.

Especialmente muchas reclamaciones de nuevos colonos se relacionan con la reparación y la calidad del trabajo realizado. Incluso en casas nuevas, después de las lluvias no más fuertes, las costuras entre paneles comienzan a fluir, el papel tapiz del desarrollador sale de la habitación y aparecen grietas en los techos. Todo esto da testimonio de la f alta de profesionalismo de los constructores y acabadores que realizaron estos trabajos. Al mismo tiempo, la empresa constructora se resiste a solucionar los problemas, aunque debe hacerlo con prontitud dentro del período de garantía. Muchos residentes enfrentan este problema. Podemos decir que estas dificultades son típicas.

Algunos inquilinos afirman que los apartamentos se alquilan en violacióntodos los estándares imaginables. Las paredes gotean mucho después de las lluvias, además, la accesibilidad del transporte en el microdistrito es asquerosa, ya que los buses no siguen el horario, es casi imposible salir por la noche, la mayoría de los conductores abandonan la ruta antes de lo previsto.

Quejas sobre el equipo que instalan los constructores durante las reparaciones en los apartamentos. El timbre eléctrico es inestable, los interruptores simplemente cuelgan, los enchufes europeos no encajan en los enchufes, el inodoro tiene una fuga y el linóleo de la cocina debe ser reemplazado, es de muy mala calidad: las abolladuras fuertes dejan mesas y sillas encendidas de inmediato. eso. Es muy difícil conseguir que el constructor elimine los defectos. Los residentes tienen que acudir a él durante meses sin resultados.