LCD "Sputnik": reseñas, diseño de apartamentos, infraestructura, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Las reseñas sobre el complejo residencial "Sputnik" en Strogino serán de interés para todos los que vayan a comprar bienes raíces en esta área. Ahora se están construyendo varios rascacielos de gran altura allí a gran velocidad. La actitud hacia ellos es muy ambigua: por un lado, el tilo en las inmediaciones atrae, por otro lado, la mala ecología ahuyenta a la cercana carretera de circunvalación de Moscú. En este artículo, evaluaremos todos los pros y los contras, incluso en función de las opiniones de los propios residentes.

Sobre el complejo

Las reseñas sobre la pantalla LCD "Sputnik" son las más controvertidas, así que veamos todo en orden. Lo principal que debe saber sobre este complejo es que es un apartamento. Por lo tanto, el comprador debe estar preparado para el hecho de que vivirá en un local no residencial desde el punto de vista legal. En primer lugar, traerá problemas relacionados conpapeleo y registro.

Como asegura la empresa que construye el conjunto residencial, esta es la única desventaja de estos nuevos edificios. ¿Es esto realmente así? Averigüémoslo, según las reseñas del complejo residencial "Sputnik" en Strogino.

Se está construyendo un barrio residencial en el territorio del distrito de Odintsovo, no lejos del pueblo de Razdory. El desarrollador es la empresa "Bay Land". El principal desarrollador es el grupo de empresas Samolet. Es importante que además de las casas en sí, el plan maestro tenga toda la infraestructura necesaria. Se trata de tres jardines de infancia, una escuela para más de 800 alumnos, un gimnasio, un centro médico.

Colas de construcción

El proyecto se divide en tres fases de construcción. Está previsto que las dos primeras líneas se pongan en servicio en 2019, la tercera, a finales de 2020.

Las dos primeras etapas son tres casas de altura, 33 pisos cada una. Apartamentos en venta, en los que de una a tres habitaciones. Hay tres opciones para terminar el local en el que se alquilan los apartamentos.

Casi 350 despensas están especialmente equipadas para guardar cosas. Tres pisos subterráneos de cada torre de varios pisos están reservados para estacionamiento con lavado de autos. El primer piso originalmente no era residencial. Hay habitaciones para sillas de ruedas, oficinas y locales comerciales.

El desarrollador proporciona canchas deportivas y áreas de juego en los patios.

Constructor

La construcción del conjunto residencial la realiza la empresa Samolet Development a través de su hija denominada"Tierra de la Bahía". La firma fue fundada en 2012 por el desarrollador Igor Evtushevsky y el cabildero Mikhail Kenin.

La compañía se ha estado desarrollando durante todos estos años y planea salir a bolsa en un futuro cercano. Los fundadores señalan que la filosofía empresarial se basa en varios postulados clave. El desarrollador planea ocuparse solo del desarrollo y deshacerse de la infraestructura y las instalaciones sociales lo más rápido posible después de que se pongan en funcionamiento. El complejo residencial "Sputnik" corresponde a esta política.

El desarrollador puede describirse como bastante confiable. Detrás de él están los proyectos ya implementados con éxito de los complejos residenciales Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. De acuerdo con los comentarios de los accionistas del Complejo Residencial Sputnik, se puede concluir que prácticamente no se preocupan por el tiempo de construcción, por regla general, su empresa lo soporta, pero se quejan constantemente debido a la mala calidad del acabado.

Accesibilidad del transporte

Complejo residencial: desde el oeste de la capital, a solo dos kilómetros de la estación de metro Strogino. Frente a los nuevos edificios se encuentra el kilómetro 63 de la carretera de circunvalación de Moscú. El trabajo se lleva a cabo en las tierras bajas de la pintoresca bahía, por lo que el humo de la fila de automóviles que circulan por la carretera de circunvalación de Moscú llega al quinto piso.

Oficialmente, el complejo residencial está ubicado en el pueblo de Razdory, distrito de Odintsovo, en realidad frente a Moscú.

Hablando de accesibilidad al transporte, los directivos de la empresa prometen que la formaa pie hasta la estación de metro "Strogino" no serán más de 20-25 minutos, de hecho, debe pasar aproximadamente una hora en la carretera. Surgieron dificultades adicionales debido al enorme pozo excavado en la carretera de circunvalación de Moscú. Por ello, hay que dar una rotonda para llegar a la oficina de ventas, desviándose por el conjunto residencial Rublevo Residence. Los compradores misteriosos del complejo residencial Sputnik en Strogino se quejan de esto en las reseñas.

Para los automovilistas, el camino es mucho más fácil. Puede conducir hasta los nuevos edificios desde la autopista Novorizhskoe o la carretera de circunvalación de Moscú.

Concepto

De hecho, el conjunto residencial será una plaza formada por cuatro torres de 33 plantas. En el centro se ubicarán jardines de infancia, una escuela, campos deportivos, un estadio.

El centro comunitario presumiblemente se convertirá en el núcleo de este desarrollo, y el espacio alrededor se basará en la plaza central y el terraplén. Este concepto de construcción fue desarrollado en los Países Bajos por Architekten Cie, que ya ha ingresado al mercado ruso. Por ejemplo, colaboró con el grupo de empresas PIK en la construcción de un complejo residencial en Krylatskoye.

Los primeros pisos del Sputnik se destinaron a bienes raíces comerciales. Presumiblemente, habrá tiendas, salones de belleza, sucursales bancarias.

Diseño

Muchos comentarios de los clientes sobre el complejo residencial Sputnik enfatizan que los diseñadores abordaron el diseño de las entradas de una manera original. Inicialmente, buscaron que las entradas se parecieran entre sí.amigo, pero conservaron su propio sabor.

Como resultado, se decidió recurrir a la tabla periódica para utilizar elementos químicos familiares. Eran plata, oro, cobre, aluminio, níquel y cob alto, que dieron nombre a cada uno de los seis bloques.

En los pasillos, la impresionante altura del techo es de cinco metros y medio.

Diseños

Los compradores pueden elegir entre estudios y apartamentos de una, dos o tres habitaciones. El área de los más pequeños - 24 y los más grandes - 78 metros cuadrados. Es posible combinar varios apartamentos o comprar un piso completo.

Los apartamentos, que tienen más de 55 metros cuadrados, tienen balcones. Todos los apartamentos se alquilan con terminación, su costo ya está incluido en el precio de la vivienda.

Opciones de acabado

Al decorar un apartamento, debe elegir una de las opciones de acabado: clásico moderno, minimalismo o nuevo estilo retro.

Al trabajar, los constructores usan baldosas de cerámica, laminado y se instalan ventanas de doble acristalamiento en las ventanas. Los apartamentos están equipados con puertas de entrada seguras con tres cerraduras.

En las reseñas de los apartamentos en el complejo residencial "Sputnik" en Strogino "todos señalan que hay suficientes opciones. Cada uno encontrará lo que le gusta.

Coste

En el contexto de todas las desventajas de los apartamentos, su principal ventaja es su bajo precio. En promedio, un metro cuadrado aquí cuesta una cuarta parte más barato que enapartamento de tamaño similar.

Actualmente, puede comprar viviendas por un monto de 2, 3 a once millones y medio de rublos. Dependiendo del área. Cabe señalar que en el complejo residencial Myakinino Park ubicado cerca, que está siendo construido por el grupo de empresas PIK, los precios son en promedio más altos en un millón de rublos.

Los apartamentos también tienen un reverso. Tienen que pagar los servicios públicos a las tarifas de los locales no residenciales, que en algunos casos son un tercio más altas.

El desarrollador busca asegurar a los compradores que la diferencia será insignificante. Según las estimaciones, el sobrepago por un apartamento de tres habitaciones será de solo 760 rublos por mes.

Los apartamentos se venden sobre la base de la ley federal "Sobre la participación en la construcción compartida", ya que ninguna de las casas se ha encargado aún. Los metros cuadrados se pueden hipotecar. De aquellos bancos con los que coopera el desarrollador, la tasa de interés más favorable para "Russian Capital" es 8.75%. Existe la opción de comprar apartamentos en cuotas sin intereses.

Entonces todo va de acuerdo con el esquema estándar. Se recopila todo el paquete de documentos necesario, se concluye un acuerdo de préstamo con el banco y un acuerdo para la prestación de servicios para registrar un acuerdo de participación accionaria.

Debajo de cada uno de los edificios hay trasteros y aparcamientos subterráneos. El costo de los espacios de estacionamiento difiere en tamaño y distancia de los ascensores. Por ejemplo, en lugares familiares, puede estacionar dos autos a la vez uno tras otro. El costo de un espacio de estacionamiento comienza desde 700 mil rublos. Sobre eltambién se puede hipotecar.

Área de almacenamiento: de uno y medio a seis metros cuadrados, y su costo comienza a partir de cien mil rublos.

Infraestructura

En las opiniones de los clientes sobre el complejo residencial "Sputnik" en Strogino, se presta especial atención a la infraestructura. De hecho, para 2022, cuando se completen todas las fases de construcción, aparecerá aquí una pequeña ciudad real con una población de unas diez mil personas.

El conjunto residencial fue originalmente diseñado de tal forma que puedas obtener todos los servicios necesarios sin salir a la calle. Al menos, los jardines de infancia, las escuelas y las tiendas a poca distancia estarán en su territorio. Además, están Leroy Merlin y Auchan a poca distancia a pie.

Si no hay suficientes plazas para todos en las escuelas o guarderías locales, los niños tendrán que ser transportados en coche. En términos de accesibilidad al transporte, no debería haber problemas, ya que hay varias salidas a las principales autopistas del complejo a la vez. Estas son las autopistas Novorizhskoye y Myakininskoye, así como la carretera de circunvalación de Moscú.

"Sputnik" en realidad se encuentra en la intersección de todas estas rutas, lo que afecta negativamente la situación ambiental, el nivel de sustancias nocivas en la atmósfera aumenta notablemente. Previendo esto, el promotor ha planificado varias áreas recreativas en la orilla de la bahía y en el tilo.

Reseñas

Hay mucha ansiedad en las reseñas de los accionistas sobre el complejo residencial "Sputnik" en Strogino. Los futuros residentes están asustados por la ausencia casi total de estacionamientos, con la inevitableuna gran cantidad de vehículos. Además del aparcamiento subterráneo, prácticamente no hay otros lugares para dejar el coche. No todo el mundo puede permitírselo, ya que en algunos casos el coste de una plaza de aparcamiento será un tercio del precio de un apartamento.

En los comentarios positivos de los residentes del complejo residencial Sputnik, se destaca que ya se aprobó el plan para la reconstrucción de la carretera Myakininskoye, que se convertirá en 4 carriles. Además, la empresa tiene previsto trabajar en la mejora del territorio, que no puede sino alegrarse.

Es interesante leer las críticas sobre el complejo residencial "Sputnik" de los trabajadores que se dedican a la construcción de estas casas. Admiten que ocultan cuidadosamente todas las deficiencias y defectos emergentes en la instalación. Por ejemplo, desviación de la norma, paredes irregulares, hormigón congelado. En su mayoría trabajan empleados poco calificados, que reciben pequeños salarios y son multados constantemente. De ahí la baja calidad. En las revisiones del complejo residencial "Sputnik", los propios constructores aconsejan, antes de comprar un apartamento, seguir cómo se construyó en todas las etapas. Preste atención a quién trabaja en la instalación, cuánto tiempo ha estado el desarrollador en el mercado. Solo en este caso te salvarás de problemas.