LC "Malaya Istra": reseñas, diseño de apartamentos, infraestructura, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Probablemente no exista tal persona que no quiera tener su propia vivienda cómoda. Hoy en día, el principal mercado de bienes raíces residenciales está lleno de varias ofertas, por lo que los compradores tienen mucho para elegir. Al mismo tiempo, no dejan de construirse nuevas casas, conjuntos residenciales y hasta microdistritos enteros en la capital de nuestra Patria. Por un lado, tener una gran oferta es bueno, ya que cada persona podrá elegir la opción ideal para sí mismo a la hora de comprar una vivienda, pero, por otro lado, se pueden cometer muchos errores.

Por regla general, los complejos residenciales se construyen en zonas ya urbanizadas. Se demuelen casas antiguas, se limpia el terreno y aparecen nuevos edificios de gran altura en este lugar. Para los desarrolladores, esto es muy conveniente, ya que todas las comunicaciones ya se han conectado y ya existe una buena infraestructura alrededor. Sin embargo, en algunos casos, los proyectos de construcciónimplementado no en la ciudad misma, sino en su distrito. Se ha puesto muy de moda construir edificios residenciales en regiones ecológicamente limpias, por ejemplo, no lejos del bosque. Uno de ellos es el complejo residencial "Malaya Istra", cuya foto se ve simplemente increíble. Tratemos de averiguar qué es, qué tan relevante es comprar un apartamento en él y cuánto cuesta la vivienda hoy.

Información general

Debido a que hoy en día el progreso no se detiene, la industria de la construcción se desarrolla cada vez más cada año. Por lo tanto, en este momento en nuestro país, todos tienen la oportunidad de comprar viviendas cómodas en complejos equipados. LCD "Malaya Istra" es un microdistrito separado, que consta de 33 casas de cuatro pisos. Consta de:

• 33 casas de cuatro plantas;
• 2 jardines de infancia, cada uno con 240 asientos;
• una escuela para 1200 estudiantes;
• policlínicos infantiles y de adultos;
• 26 parques infantiles;
• 17 instalaciones deportivas;
• un complejo deportivo con piscina;
• 4 aparcamientos cubiertos;
• centro comercial y de ocio;
• carriles para bicicletas de 4,3 kilómetros;
• 18 km de senderos para caminar.

El área total del proyecto es de 45 hectáreas de terreno. La principal ventaja del complejo residencial "Malaya Istra" (las revisiones se revisarán al final del artículo) es que todo se hace al máximo para la comodidad humana. A pesar de que el conjunto residencial se encuentra fuera de la ciudad, casi en medio debosque, sin embargo, puede existir de forma autónoma, ya que todas las estructuras sociales se encuentran en su territorio.

La construcción comenzó en 2013, y la finalización del proyecto y su puesta en marcha está prevista para 2020. La construcción se lleva a cabo utilizando tecnología de ladrillos monolíticos. Ya se ha construido y puesto en marcha una sala de calderas separada en el territorio del complejo residencial, y el agua se suministra desde pozos perforados por separado. Vale la pena señalar que el proyecto se está implementando por etapas, por lo que una parte de las casas ya se completó y las personas viven en ellas, mientras que la otra está pendiente de inspección y puesta en marcha.

LCD "Malaya Istra", apartamentos en los que son bastante económicos, se refiere a nuevos edificios de clase económica. Obtuvo su nombre del hecho de que está ubicado en el distrito de Istra, no lejos de Moscú. La construcción del complejo está a cargo de la empresa Promservice. Se presta mucha atención a la infraestructura. El desarrollador se esfuerza por asegurarse de que las personas puedan vivir normalmente y no necesiten nada.

Entre las principales características de la pantalla LCD se encuentran las siguientes:

• edificios de poca altura;
• costo relativamente bajo;
• logias de hasta 12,6 metros cuadrados;
• buen entorno ecológico.

LCD "Malaya Istra", las críticas de los residentes en la mayoría de los casos son positivas, diseñadas para personas que están cansadas del bullicio de la ciudad y quieren vivir en condiciones más tranquilas y pacíficas. Debido a que el conjunto residencial está ubicado en medio del bosque, tiene un aire muy limpio. Al mismo tiempo, a pesar de que Moscú tiene sólo 30kilómetros, los apartamentos en ella son muy económicos, por lo que están disponibles para el consumo masivo. Odnushka en Malaya Istra costará de 1,3 millones de rublos.

Ubicación del complejo

Entonces, ¿está planeando comprar una casa y quiere ver el complejo residencial "Malaya Istra"? ¿Cómo llegar? Puede hacer esto en su propio automóvil, moviéndose desde la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de la autopista Volokolamsk hasta 33 kilómetros. No muy lejos de la autopista verá un complejo residencial. Se está construyendo en el sitio donde se encuentra el pueblo de Vysokovo, cuya población es de solo 100 personas. A su alrededor no hay nada más que un denso bosque, gracias al cual, de hecho, esta zona es atractiva. La gente definitivamente disfrutará del ambiente limpio y el impresionante paisaje natural.

¿Dónde puedo comprar un apartamento?

Si desea comprar una vivienda en el complejo residencial "Malaya Istra", un grupo de iniciativa de accionistas le permitirá ahorrar mucho. Sin embargo, como muestra la práctica, esta forma de comprar una casa es muy arriesgada, ya que no todos los desarrolladores completan el proyecto, por lo que muchas personas pierden los fondos invertidos. Por lo tanto, lo mejor es comprar un apartamento en un edificio que ya se haya puesto en marcha.

El centro de ventas está ubicado en el primer piso de la sexta casa. Allí no solo puede familiarizarse con los precios y obtener información más detallada sobre el complejo residencial, sino también estudiar los diseños del asentamiento y la ubicación de las casas, así como ver las opciones de decoración de interiores en la sala de exposición. Además, regularesgiras de estudio por las instalaciones, visitando las cuales puede sumergirse en la atmósfera única de "Malaya Istra". Hay una gran cantidad de personas que quieren visitarlos, por lo que es mejor apuntarse a un paseo con anticipación por teléfono o en el sitio web oficial del desarrollador. Las puertas de la oficina principal están abiertas de 9 am a 9 pm.

¿Cómo llegar?

Puede llegar al complejo residencial "Malaya Istra" (los comentarios de los clientes dicen que la ubicación del complejo está muy bien elegida) tanto en su propio automóvil como en transporte público. Tomará aproximadamente 40 minutos para un viaje de ida si va al sitio en automóvil, y aproximadamente una hora y media en autobús. Pero aquí todo depende de si habrá atascos en la carretera, que son algo habitual en Moscú. Por lo tanto, si eres una persona ocupada y no tienes mucho tiempo libre, planifica bien tu viaje.

Puedes llegar por la autopista Volokolamsk o Novorizhskoe. Si no tiene su propio vehículo, entonces del art. La estación de metro "Tushinskaya" deja un autobús directo. Desde la parada hasta el complejo residencial hay solo 800 m Además, puede llegar desde la estación de Riga en tren hasta la estación. "Istra 1" o "Manihino". En este caso, llegará a su destino mucho más rápido porque no tendrá que pararse en atascos de tráfico. No obstante, desde cualquiera de las estaciones hasta el complejo hay al menos dos km.

Progreso de la construcción y fechas estimadas

Echemos un vistazo más de cerca a esto. Como se mencionó anteriormente, el proyecto está siendo implementado por Promservice Company LLC. CAROLINA DEL SURse dedica a sus actividades hace relativamente poco tiempo, fue fundada en 2003, sin embargo, a pesar de esto, tiene mucha experiencia. Hoy, la organización ya ha completado siete proyectos terminados, entre los cuales hay grandes.

En cuanto al complejo residencial "Malaya Istra", las opiniones de la gente sobre él son muy contradictorias. Como se mencionó al principio del artículo, la implementación del proyecto se divide en cuatro etapas. El sitio web oficial del desarrollador indica que estará completamente terminado en 2020, sin embargo, ya hay cambios en los términos a día de hoy. Algunas casas se pusieron en funcionamiento un poco más tarde de lo previsto originalmente. Según algunas estimaciones, el pueblo de vacaciones se completará por completo con un retraso de aproximadamente 1,5 años. Es difícil decir por qué esto es así, ya que la empresa no proporciona ninguna información específica. Lo más probable es que el retraso se deba a la f alta de financiación y algunos problemas con las autoridades estatales reguladoras. Por lo tanto, si está interesado en un complejo de viviendas y planea adquirir una vivienda en él, tenga mucho cuidado. Esto es especialmente cierto para la participación en la construcción compartida. Para minimizar los riesgos asociados, se recomienda comprar apartamentos en casas que ya se han terminado o que están a la espera de su puesta en marcha.

El desarrollador del complejo residencial "Malaya Istra" tiene una reputación dudosa y la confianza de la gente en él no siempre es alta. En cuanto al avance de la construcción, de las 33 casas previstas, a la fecha solo se han terminado 8. En cinco ya viven personas y se han presentado documentos a las autoridades de inspección para 3 más. Si con técnicael estado de los edificios estará completamente en orden, y comenzará a cumplir con todas las normas y requisitos, luego también se pondrán en funcionamiento.

Colocación y almacenaje de vehículos

En el complejo residencial "Malaya Istra", las cámaras web en el sitio de construcción le permiten monitorear el progreso del trabajo, hay un espacio de estacionamiento para cada apartamento. En cuanto al aparcamiento, también están disponibles y son gratuitos. Los huéspedes y residentes del complejo residencial podrán dejar sus coches en ellos. Sin embargo, ingresar al territorio del complejo residencial será un poco problemático, ya que el acceso gratuito está cerrado como parte de un aumento en el nivel de seguridad y comodidad de la vida. El estacionamiento público más cercano está a dos kilómetros del complejo, pero caminar esta distancia es muy largo. Aquí también se encuentra un complejo comercial y de entretenimiento.

Tecnología de la construcción

¿Cuál es su especialidad? A pesar de que el complejo residencial "Malaya Istra", los reportajes en video están disponibles para todos, pertenece al segmento de presupuesto, sin embargo, todos los edificios y estructuras se están construyendo con tecnología de ladrillo monolítico. Gracias a esto, la vivienda es muy cálida y confiable. La vida de tales casas es de al menos 100 años. Para el revestimiento exterior se utiliza ladrillo Porotherm de la marca europea Wienerberger, de alta calidad y excelente desempeño. Su principal ventaja es que no hay huecos ni grietas entre los bloques, por lo que las pérdidas de calor no son tansignificativa, así como un mayor aislamiento acústico. Por lo tanto, el edificio residencial cumple con todos los estándares internacionales modernos y también se adapta bien a las condiciones climáticas de la región.

Las casas tienen puertas ordinarias de metal y plástico con inserciones de vidrio, lo cual es comprensible, porque la vivienda pertenece a una categoría de precio asequible. Frente a la entrada hay un vestíbulo sin decoración de diseño. A los pisos superiores se puede acceder a través de dos escaleras. Algunos edificios tendrán ascensor, pero en cuáles es mejor consultar con los representantes de la empresa constructora. No se proporcionan vertederos de basura, y los desechos se pueden sacar en contenedores ubicados cerca de la casa. En principio, todo está pensado y hecho para una vida normal y cómoda, por lo que comprar un apartamento en un complejo residencial está bastante justificado y será una buena inversión.

Arquitectura

Las casas en el complejo residencial "Malaya Istra" (Moscú está cerca del asentamiento, por lo que puede llegar fácilmente al trabajo en la capital todos los días) están ubicadas de acuerdo con el principio clásico de un edificio cuadrado típico. Los edificios están divididos en varios grupos de varias secciones con diferentes configuraciones. En cuanto a la apariencia de las casas, está realizada en un estilo neutro. No existe un concepto arquitectónico específico, pero los edificios lucen muy modernos y atractivos. Las fachadas están revestidas con ladrillos de arcilla especial, que tiene un color amarillo y terracota. Los pisos están separados por franjas horizontales blancas que recorren todo el perímetro de los edificios. Cada apartamento tiene blancoventanas de metal y plástico y ventanas panorámicas en las logias, lo que permite a los residentes disfrutar de las bellezas de la naturaleza circundante.

Los patios están ubicados entre las casas, por lo que están protegidos del medio ambiente, para que las madres puedan caminar con seguridad con sus hijos en un ambiente tranquilo y relajado. También hay pistas infantiles y deportivas, equipadas con todos los elementos necesarios. Sin embargo, según los residentes, los espacios del patio carecen de jardinería, lo que los hace parecer vacíos. Dado que los árboles se plantaron recientemente, tardarán al menos cinco años en crecer.

¿Qué opciones están disponibles para los clientes?

En el complejo residencial "Malaya Istra" la vivienda secundaria aún no ofrece muchas opciones, hay varios tipos de apartamentos disponibles, que difieren no solo en el número de habitaciones, sino también en el área, así como en el costo. La opción de presupuesto es un estudio de 25 metros cuadrados, cuya compra costará aproximadamente 1,3 millones de rublos. Están pensadas para el consumidor masivo, ya que absolutamente cualquier persona con una fuente de ingresos permanente puede costear una vivienda de este tipo.

Para familias promedio estándar, en las que, además de los padres, también hay dos hijos, el desarrollador ofrece apartamentos de tres habitaciones con 109 metros cuadrados. Tendrán que pagar 5,2 millones de rublos por ellos. Esta cifra puede parecer muy elevada, pero en un conjunto residencial es uno de los precios por metro cuadrado más bajos de la actualidad.

En cuanto a la elección, en el microdistritoLas siguientes opciones de alojamiento están disponibles:

• estudio - de 25 a 33 m2 m.;
• 1-habitación - de 51 a 59 m2 m.;
• 2 habitaciones - de 45 a 52 m2 m.;
• 3 habitaciones - de 78 a 109 m2 m.

Cada persona puede elegir por sí misma en el complejo residencial "Malaya Istra", las opiniones de los clientes sobre el complejo en la mayoría de los casos son positivas, ya sea que la vivienda tenga un acabado tosco o no. Como muestra la práctica, la segunda opción es la mejor, ya que los desarrolladores nunca realizan reparaciones normales en edificios nuevos, pero en este caso surgen costos financieros adicionales. Además, es posible solicitar una "reparación llave en mano". Su costo es de aproximadamente 600,000 rublos, pero puede solicitar un proyecto de diseño de interiores específico y controlar el progreso de su implementación. Incluye el costo de todos los materiales, comunicaciones y pago del trabajo. A los compradores se les ofrecen cuatro acabados, pero prácticamente no son diferentes entre sí, ya que están hechos en los mismos tonos.

Diseños de apartamentos

Los proyectos de diseño individual en el complejo residencial "Malaya Istra", cuyas revisiones confirman la practicidad de la ubicación de los edificios y la buena infraestructura, diversificarán significativamente las opciones de diseño. Incluso cuando compre una casa sin terminar, todos los pisos ya estarán construidos en ella, por lo que si desea cambiar el diseño, primero deberá desmantelarlos.

El espacio habitable tiene una organización cuidadosa y práctica. Mediola superficie habitable del estudio y odnushki es de unos 15-18 metros cuadrados. El baño se puede combinar y separar. Las logias merecen una atención especial. Son muy amplias y tienen ventanas panorámicas, por lo que pueden implementar con éxito un área de recreación.

Local comercial

¿Qué son? LCD "Malaya Istra" implica no solo viviendas privadas, sino también locales para negocios. Tienen una cita gratuita, por lo que son adecuados para abrir pequeñas tiendas de comestibles, cafeterías, peluquerías, salones de belleza, farmacias y oficinas de varias empresas. Como en otros lugares, se les asignarán los primeros pisos, y en ellos se conectarán todas las comunicaciones necesarias para su normal funcionamiento.

Sin embargo, los empresarios individuales que deseen hacer negocios en este asentamiento deben tener en cuenta que los bienes raíces comerciales aún no se pueden comprar, y las primeras ventas se anuncian a fines de 2018. Aún se desconoce la fecha exacta, ya que los propios directivos no tienen información más específica. También vale la pena señalar que las instalaciones no residenciales no implican la presencia de instalaciones de almacenamiento y estacionamientos, por lo que esto debe tenerse en cuenta al crear un proyecto.

Infraestructura y medio ambiente

Mucha gente quiere adquirir su propia vivienda en el complejo residencial "Malaya Istra", los comentarios de los residentes lo confirman plenamente, debido a un complejo de estructuras de servicios bien desarrollado y un entorno muy limpio. Como se mencionó anteriormente, el asentamiento está ubicado en el medioLos bosques están a dos kilómetros de la carretera, por lo que siempre hay aire puro y silencio, que se rompe, salvo quizás por el canto de los pájaros.

Además, una infraestructura bien pensada contribuirá a una vida cómoda, que incluye lo siguiente:

• guarderías;
• institución educativa general;
• hospitales y farmacias;
• complejo comercial y de ocio y pequeñas tiendas;
• parques infantiles;
• lugares para deportes y recreación.

Todas las instalaciones de servicio comenzarán a operar a partir de mediados de 2019. Hasta ese momento, los residentes deberán viajar para hacer compras y otros negocios a la ciudad de Istra, que se encuentra cerca del complejo residencial. Será posible llegar a él en solo unos minutos por la carretera federal en su propio vehículo. Además, los puntos de venta móviles con productos llegan al territorio del complejo residencial todos los días, para que pueda comprar todo lo que necesita en el acto. Las cámaras te ayudarán a ver cómo están las cosas en este momento. LCD "Malaya Istra", aunque aún está lejos de la etapa de implementación total del proyecto, sin embargo, hoy en día es completamente adecuado para una vida cómoda, por lo que puede comprar un apartamento de manera segura.

En cuanto al componente ambiental, todo está bien con esto. La ubicación remota de la ruidosa capital ofrece muchas ventajas. En un radio de dos kilómetros en el área del complejo residencial no hay carreteras, plantas y fábricas, por lo que aquí es increíblemente tranquilo y limpio. Un gran bosque caducifolio se extiende alrededor de los edificios, la zonaque supera las 500 hectáreas. También en el territorio del pueblo hay más de 20 kilómetros de senderos para ciclismo y senderismo, por lo que los partidarios de un estilo de vida saludable tendrán un lugar para practicar deportes. Si desea admirar las bellezas de la naturaleza circundante en este momento o ver la vida del jardín, las cámaras web lo ayudarán con esto. LCD "Malaya Istra" realmente tiene una muy buena ubicación.

¿Qué dicen los residentes sobre el complejo residencial?

Si desea adquirir una vivienda económica en un área pintoresca y ecológicamente limpia, entonces comprar un apartamento en el complejo residencial Malaya Istra es lo más adecuado para estos fines. Las revisiones de personas que ya lograron mudarse y vivir una cierta cantidad de tiempo lo confirman completamente. Se han creado las condiciones ideales en los nuevos edificios y el sector de servicios está bien establecido. En cuanto a las deficiencias, entonces por ese precio simplemente no pueden serlo. Por lo tanto, mientras la vivienda todavía esté disponible y su costo sea bajo, compre apartamentos y ni siquiera lo piense. Eso es lo que aconsejan los nuevos colonos. Disfrute de una buena vivienda, porque su comodidad depende de ello.