LCD "Radonezhsky", Tomsk: descripción, infraestructura, fotos y reseñas

Tabla de contenido:

LCD "Radonezhsky", Tomsk: descripción, infraestructura, fotos y reseñas
LCD "Radonezhsky", Tomsk: descripción, infraestructura, fotos y reseñas

Video: LCD "Radonezhsky", Tomsk: descripción, infraestructura, fotos y reseñas

Video: LCD "Radonezhsky", Tomsk: descripción, infraestructura, fotos y reseñas
Video: Valor catastral ¿qué es y cómo se calcula? 2024, Marcha
Anonim

LCD "Radonezhsky" en Tomsk es un complejo residencial bastante grande que se está construyendo en esta ciudad siberiana muy cerca del centro cultural e histórico. Mucha gente se siente atraída activamente aquí, hablando de la alta calidad del trabajo realizado, la infraestructura desarrollada y los precios asequibles. En este artículo, descubriremos qué ofrece realmente el desarrollador en este complejo residencial, qué piensan los compradores reales al respecto, que ya han tomado una decisión a favor de este complejo residencial.

Descripción del complejo residencial

Apartamentos en complejo residencial Radonezhskiy
Apartamentos en complejo residencial Radonezhskiy

LCD "Radonezhsky" en Tomsk es un desarrollo complejo clásico, que actualmente está en marcha en esta ciudad. El microdistrito se ve favorablemente, ya que está ubicado cerca del centro histórico y cultural de la ciudad. Por ejemplo, a la plaza Lenin enSe puede llegar al transporte público o al automóvil en aproximadamente un cuarto de hora, a poca distancia se encuentra la avenida Lenina.

El complejo residencial "Radonezhsky" en Tomsk está ubicado en un área cerrada. Aquí, el desarrollador buscó crear un microclima único para garantizar la máxima seguridad y comodidad para los residentes. Cerca del microdistrito de Radonezh en Tomsk se encuentra el terraplén del río Tom, donde muchos van a correr por la mañana o por la noche o a disfrutar de paseos tranquilos por lugares pintorescos.

Hay muchos espacios verdes en el territorio del propio complejo residencial, gracias a los cuales los residentes tienen la oportunidad de disfrutar del aire libre durante todo el año.

Actualmente, se está construyendo una gran cantidad de casas con varios diseños en el microdistrito de Radonezh en Tomsk. Todos aquí pueden encontrar el alojamiento perfecto para ellos. Los apartamentos que se alquilan en el microdistrito de Radonezh en Tomsk pertenecen a la clase de confort. Es importante que el desarrollador les proporcione una reparación llave en mano, lo que facilita y acelera enormemente la mudanza.

Infraestructura

Infraestructura
Infraestructura

LCD "Radonezhsky" en Tomsk se encuentra en un área cerrada. Esta es una garantía de paz y seguridad de los residentes. Toda la infraestructura social necesaria se encuentra en el territorio del propio complejo residencial.

Se prevé tener su propia escuela, polideportivo y estadio deportivo. Según el proyecto, dos jardines de infancia en "Radonezhsky" en Tomsk deberían comenzar a funcionar después de que se complete todo el trabajo.

Los accionistas no deben preocuparse por el estacionamiento. Se proporcionan más de cinco mil espacios de estacionamiento para los residentes locales: espacios de estacionamiento abiertos, estacionamientos subterráneos y estacionamientos de varios niveles.

¿Cómo llegar?

Image
Image

Para muchos que están considerando la opción de comprar un apartamento en el complejo residencial "Radonezhsky" en Tomsk, la accesibilidad al transporte se convierte en un momento decisivo. Es conveniente llegar a estos nuevos edificios tanto en transporte personal como público.

El viaje en coche desde la plaza Lenin no durará más de un cuarto de hora por una carretera urbana asf altada en buen estado.

Los autobuses y un trolebús también van aquí. Puede llegar a los nuevos edificios con el trolebús n.º 2 hasta la parada "Escuela n.º 28" o con los autobuses n.º 12, 12a, 5, 32.

Puede encontrar todos los detalles sobre los apartamentos, las condiciones para su venta en el microdistrito de Radonezh en Tomsk en la oficina de representación del desarrollador. El centro de ventas de apartamentos está ubicado en el territorio del centro de negocios Status en la dirección: Plaza Batenkov, Edificio 2, quinto piso. Los días laborables está abierto de 8 a 19 horas, los sábados de 10 a 15 horas, el domingo es día libre.

La oficina de ventas adicional se encuentra en: calle Trudovaya, 22. El horario de trabajo de esta unidad es el siguiente:

  • Lunes - de 12.00 a 19.00 (almuerzo - de 14.00 a 15.00);
  • Martes-Viernes - de 11.00 a 19.00 (almuerzo - de 14.00 a 15.00);
  • Sábado - de 10.00 a 15.00 sin pausa para el almuerzo;
  • El domingo es día libre.

Ubicación del barrio

Casas en LCD Radonezhskiy
Casas en LCD Radonezhskiy

Las fotos de Radonezhsky en Tomsk pueden atraer a muchos, el microdistrito en sí está realmente ubicado de la manera más cómoda posible. Este es el centro geográfico de la ciudad siberiana. Se puede llegar a la avenida Lenina a pie en cinco minutos por un puente pintoresco y agradable sobre el río Kerepet. Al mismo tiempo, el complejo residencial está algo alejado de las principales áreas problemáticas de la ciudad en términos de accesibilidad al transporte.

Hay que tener en cuenta que este es solo un centro geográfico, pero no cultural y económico de la ciudad. Históricamente, esta zona se llamaba "Cheremoshniki", en la propia ciudad tiene una reputación bastante negativa debido a la gran cantidad de elementos marginales y asociales que viven en su territorio. Hay muchas empresas industriales alrededor, algunas de las cuales están en estado de abandono. Además, hay una cantidad significativa de viviendas en ruinas y un pantano cercano. Como puedes ver, esta no es una muy buena zona.

"Radonezhsky" (Tomsk) está algo alejado de los lugares más desfavorecidos de la antigua Cheremoshniki, y esto es bueno, pero la probabilidad de interacción con elementos asociales aún permanece. En las reseñas de "Radonezhsky" en Tomsk, los compradores potenciales señalan que este es uno de los puntos principales que les genera mayores dudas.

Material de las casas

Complejo residencial Radonezhsky en Tomsk
Complejo residencial Radonezhsky en Tomsk

"TDSK" tradicionalmente construye casas de paneles, este complejo residencial no es una excepción a la regla en este sentido. Los residentes que ya se han mudado a nuevos edificios observan las ventajas y desventajas existentes.

Obviamente, la principal ventaja de una casa de paneles es la velocidad de su construcción. Además, las viviendas son bastante cálidas, lo que se ve afectado por la baja conductividad térmica, que se consigue gracias a los desarrollos propios de la empresa. La disposición típica de las comunicaciones y las habitaciones facilita y simplifica enormemente las reparaciones, los apartamentos en sí se alquilan llave en mano.

Al mismo tiempo, los residentes siguen insatisfechos con el aislamiento acústico deficiente, los materiales de acabado de baja calidad que los constructores utilizan en busca de precios bajos y una gran cantidad de pequeños defectos de construcción, que juntos resultan ser muy significativos. Finalmente, el acabado llave en mano del propio desarrollador parece dudoso en términos de diseño y también se vuelve inutilizable rápidamente.

En el territorio del complejo residencial, está previsto construir varias casas de ladrillo monolítico, en las que las condiciones y la calidad del trabajo pueden ser mejores. Sin embargo, esto afectará inmediatamente el precio.

Ecología

Microdistrito ZhK Radonezhsky
Microdistrito ZhK Radonezhsky

Al comprar un apartamento en Tomsk, todo el mundo se preocupa por los problemas medioambientales. Este microdistrito está ubicado en el sitio de una planta de impregnación de traviesas, que ha sido abandonada en los últimos años. Se sabe que la producción de durmientes en la URSS utilizó la sustancia nociva creosota, que tiende a acumularse en el suelo.

Dado esto, "TDSK" llevó a cabo la recuperación de tierras en el sitio de construcción del complejo residencial, el suelo de las áreas más desfavorecidas fue exportado masivamente. Después de eso, se llevó a cabo una revisión ambiental, que emitió un permiso de construcción.

CuandoHay varias empresas industriales en funcionamiento en un radio de varios kilómetros de los nuevos edificios.

Entorno social

Como ya hemos señalado, Cheremoshniki es una zona desfavorecida alrededor del complejo residencial, que consta de un sector privado y varias casas relativamente nuevas.

Si todo está bien en el territorio del complejo residencial, no se recomienda salir del complejo. Además, existen condiciones previas para que la situación empeore.

Compañía de construcción de viviendas de Tomsk

Desarrollador LCD Radonezhskiy
Desarrollador LCD Radonezhskiy

En nuestro tiempo, un punto importante en la adquisición de una vivienda es qué empresa es su promotora. Este complejo residencial está siendo construido por la empresa más antigua de la ciudad, que se llama "Tomsk House Building Company". Lidera su historia desde 1972, cuando se estableció una planta de construcción de viviendas en la ciudad por orden del Ministerio de Construcción de la Unión Soviética. Así, la empresa tiene ahora 46 años.

Es seguro decir que "Tomsk House Building Company" se considera uno de los desarrolladores más confiables. Este es el holding de construcción más grande del Distrito Federal de Siberia, un proveedor clave de metros cuadrados en el mercado de Tomsk y en toda la región de Tomsk.

Actualmente, Tomsk House-Building Company incluye 21 empresas, lo que permite que el desarrollador funcione como un solo complejo tecnológico. Este es un grupo de empresas de un ciclo completo, que puede realizar trabajos de cualquier complejidad desde la producción.materiales de construcción y diseño de edificios de gran altura antes de su construcción, así como el mantenimiento de instalaciones prefabricadas y dotarlas de telecomunicaciones modernas.

Durante su existencia, la empresa de construcción de viviendas de Tomsk ha construido casi siete millones de metros cuadrados de viviendas. Ahora la mitad de la población de la moderna Tomsk vive en estos apartamentos. Además, con su participación directa, se construyeron varias ciudades en el norte de la región. Estos son Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. La empresa también opera en regiones vecinas. Por ejemplo, construye microdistritos completos en Kemerovo y otras ciudades de la región de Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), tiene grandes proyectos en Novosibirsk.

Los principales productos de este holding de construcción moderna son casas de estructura, paneles grandes, ladrillo y monolíticas con una altura de cinco a 17 pisos. La empresa comenzó a construir casas de clase confort hace relativamente poco tiempo, en 2017.

Actualmente para "TDSK" "Radonezhsky" en Tomsk no es el único complejo residencial que está en construcción. Además, la empresa está construyendo el complejo residencial Green Hills en Architect Boldyrev Street, 5, y el complejo residencial South Gate en la dirección: Grachev Street, 1.

Diseños

La empresa vende tan intensamente las viviendas que se están construyendo en este conjunto residencial que en la actualidad a la promotora no le quedan prácticamente pisos libres. La mayoría de ellos solo se pueden comprar a través de los propietarios.

En la empresa que construye casas, solo hayalgunos apartamentos desocupados en "Radonezhsky" en Tomsk. Por ejemplo, el área de un apartamento estándar de una habitación será de casi 38 metros cuadrados y medio. Tal espacio habitable le costará 2 millones 112 mil rublos. Con un pago único, puede contar con un descuento de 106 mil rublos.

Puedes comprar un apartamento de dos habitaciones aquí por casi tres millones y medio de rublos. Su superficie es de unos 63 metros cuadrados. Incluye un baño combinado, una cocina de casi 11 "cuadrados" y dos habitaciones de 12 y 20 metros cuadrados cada una.

Por supuesto, la opción más atractiva para una familia numerosa es un apartamento de tres habitaciones en el microdistrito de Radonezh en Tomsk. Un espacio habitable de 63 metros cuadrados y medio cuesta 3 millones 580 mil rublos. Como puede ver, el área de un apartamento de tres habitaciones es casi idéntica a la de un apartamento de dos habitaciones. El desarrollador logró lograr este resultado al reducir el área de locales individuales. Gracias a esto, los precios de "tres rublos" en este complejo residencial parecen más que asequibles.

Métodos de compra

Descripción LCD Radonezhsky
Descripción LCD Radonezhsky

Con un pago único del costo total del apartamento, el comprador puede contar con recibir un descuento. Si no tiene esa oportunidad, no se desespere, el desarrollador ha brindado una gran cantidad de opciones que permiten que una familia con casi cualquier ingreso compre espacio para vivir aquí.

Parte del apartamento se puede pagar con capital de maternidad o conseguir una hipoteca. El desarrollador trabaja con los bancos más grandes de la región, al solicitar una hipoteca al compradorse ofrece un cinco por ciento de descuento.

Hay varias opciones para comprar un piso a plazos de la promotora, en cuyo caso no tendrás que pagar nada de más. Durante la construcción, el comprador debe hacer un pago inicial del 30 por ciento y luego pagar el monto restante durante los próximos cinco meses. Si es necesario, el plan de cuotas puede extenderse, pero en este caso se cobrará una multa del 12 por ciento anual. El período de extensión para cada objeto en construcción se determina individualmente.

También es posible contratar un plan de cuotas a dos años, sujeto al pago del 70 por ciento del costo de la vivienda. El monto restante después de la expiración de estos dos años también se indexará a una tasa del 12 por ciento.

También hay una opción conocida como intercambio. En este caso, "TDSK" está dispuesto a aceptar del cliente su antiguo apartamento de cualquier tamaño en cualquier distrito de la ciudad. Lo principal es que no debe estar ubicado en un edificio de emergencia y estar en buenas condiciones. El costo de la vivienda será evaluado por expertos independientes. Al pagar la diferencia entre un apartamento antiguo y uno nuevo en el Complejo Residencial Radonezhsky, puede utilizar cuotas o hipotecas. "TDSK" se ocupará de la venta de su antigua vivienda.

Finalmente, hay un programa de compensación hipotecaria para compradores. Implica el intercambio de pequeños apartamentos hipotecarios por viviendas más grandes. Por ejemplo, puedes cambiar un apartamento de una habitación por uno de dos o tres habitaciones, y así sucesivamente. La única condición es que esteel programa es válido solo con apartamentos hipotecados por VTB o Sberbank. TDSK paga su hipoteca por usted y usted organiza una nueva hipoteca teniendo en cuenta el costo de los apartamentos nuevos y viejos y el saldo disponible.

Recomendado: