LCD "Summer Garden": reseñas de clientes, información sobre el desarrollador, distribución del apartamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Hoy, probablemente, no existe tal persona que no quiera tener su propia vivienda en un complejo residencial bien equipado. Debido a que la construcción en nuestro país no se detiene, hoy en día se pueden comprar viviendas de lujo en edificios nuevos. Lo más importante es encontrar financiación para ello. LCD "Summer Garden" (las reseñas de los clientes se presentarán al final del artículo) es un microdistrito moderno de la categoría confort-plus, que se está construyendo en el distrito de élite de Moscú. A diferencia de otros proyectos similares, que se han implementado bastante en los últimos años, el nuevo edificio tiene una infraestructura interna bien pensada que brinda una vida cómoda. Además de las tiendas de comestibles, jardines de infancia y escuelas estándar, el desarrollador ha creado un área de parque completa y una excelente red de carreteras. Además, las fachadas de los edificios merecen especial atención. Todos los objetos en estilo moderno se ven simplemente increíbles. De acuerdo aSegún datos oficiales, la finalización de la construcción y puesta en marcha del microdistrito está prevista para finales de 2020. Hasta la fecha, el proyecto se está implementando exactamente a tiempo y no se observan desviaciones del plan. Tratemos de averiguar qué es el complejo residencial "Letny Sad" (puede leer las reseñas del comprador misterioso a continuación) y qué tan relevante es comprar un apartamento en este complejo.

Información general

Mirando solo una vez al complejo residencial "Summer Garden" (las fotos del microdistrito sorprenderán gratamente a todos), inmediatamente queda claro que el complejo residencial está enfocado en personas adineradas. La mejor prueba de ello es la escala de construcción. La superficie total del conjunto residencial es de 130.000 metros cuadrados. Esta área incluirá 10 edificios residenciales estándar del nivel habitual y un edificio con apartamentos. Además, los diseñadores del microdistrito pensaron y previeron todo bien, y también crearon las condiciones ideales para los residentes. Aquí se ubicarán todas las instalaciones sociales y comerciales más importantes necesarias para garantizar el máximo nivel de confort.

El proyecto se ha ajustado varias veces, por lo que los administradores no tienen tiempo para cambiar la apariencia y la ubicación de los edificios. Inicialmente, se suponía que el complejo residencial "Summer Garden" (las revisiones de los accionistas confirman la reputación positiva del desarrollador) incluiría 10 edificios residenciales, pero hoy ya se pueden ver 11 edificios. Es posible que en el futuro haya aún más de ellos. La altura de los edificios varía de 13 a 25 pisos. Másla cantidad de cambios se debe al hecho de que los diseñadores se esfuerzan por hacer que los edificios y la infraestructura sean lo más cómodos y modernos posible, para que las personas que viven aquí no necesiten nada en absoluto.

Según la idea, que fue acordada con la administración de la ciudad, las fachadas de los edificios se harán en colores brillantes, se equiparán zonas de estacionamiento separadas para el transporte y se creará una infraestructura bien desarrollada. De hecho, será una ciudad separada dentro de Moscú. Para los compradores, el microdistrito es atractivo con una gran selección de varias opciones de vivienda y una variedad de diseños.

Constructor

La empresa constructora "Etalon-Invest", fundada en 2006, es responsable de la construcción del complejo residencial "Summer Garden" en Moscú (las críticas sobre el microdistrito son bastante contradictorias). Forma parte de un gran holding ruso de empresas Etalon-LenSpetsSmu, que trabaja en la construcción y reconstrucción de edificios para diversos fines, así como en la ejecución de grandes proyectos de inversión relacionados con la construcción. La empresa es uno de los jugadores más grandes en el mercado nacional, tiene una amplia experiencia y varios proyectos exitosos, entre los cuales los más famosos son "Emerald Hills" y "Golden Star".

Ubicación

LCD "Summer Garden" en Moscú se encuentra en el distrito Dmitrovsky, considerado uno de los mejores para vivir. La ubicación fue elegida con mucho éxito, ya que el complejo residencial tiene una entrada desde tres lados. La forma más fácil de hacerlo es desde la autopista Dmitrovskoye, que separa el complejo residencial de otras áreas. Aproximadamente a tres kilómetros del "Jardín del bosque" se encuentra la carretera de circunvalación de Moscú, que es muy conveniente, porque para salir de Moscú no es necesario atravesar grandes atascos de tráfico en el centro de la ciudad. Pero los peatones no tuvieron tanta suerte como los conductores, porque la estación de metro más cercana tendrá que caminar unos cuatro kilómetros. En el futuro, está previsto abrir nuevas estaciones que estarán más cerca, pero también tomará unos 15-20 minutos para caminar. Pero con las paradas de autobús, las cosas son mucho mejores. El más cercano está a solo un par de minutos a pie del microdistrito, y el transporte funciona a intervalos cortos, por lo que llegar al trabajo no será un problema especial.

Etapa de construcción y cronograma de implementación del proyecto

Echemos un vistazo más de cerca a esto. Como se mencionó anteriormente, el complejo residencial "Summer Garden" (las revisiones sobre el microdistrito afirman que este será uno de los complejos residenciales más modernos de la capital) debería estar completamente terminado en 2020. A la fecha, de acuerdo a la información brindada en el sitio web oficial de la desarrolladora, el proyecto avanza de acuerdo a lo planeado, por lo que su puesta en marcha deberá realizarse de acuerdo a la fecha prevista. En el sitio también puede obtener información sobre las características técnicas, familiarizarse con las opciones disponibles para los apartamentos y sus precios, así como obtener asesoramiento sobre cualquier duda.

Sin embargo, es casi imposible encontrar información positiva sobre el complejo residencial "Summer Garden" en el recurso. Reseñasde los compradores afirma que la empresa alquila la vivienda a los propietarios a tiempo y entrega las llaves de la misma, pero no se toma demasiado en serio sus obligaciones. La calidad del acabado rugoso deja mucho que desear, y en las instalaciones se encuentran una gran cantidad de diversos defectos, que se eliminan lentamente. Además, hay muchas emergencias.

Entre las desventajas, también se puede observar el alto costo de los servicios públicos proporcionados por la empresa administradora con la que el desarrollador firmó un acuerdo. Por lo tanto, el sitio contiene información extremadamente positiva y optimista, pero en realidad todo está lejos de serlo.

La construcción de la instalación se inició a principios de 2018 y avanza a un ritmo impresionante. Hoy, la construcción del complejo residencial "Summer Garden" está en pleno apogeo. En el territorio del complejo residencial, aún no tiene edificios completamente terminados, pero ya se han construido varias casas por más de la mitad y ya se han echado los cimientos para cuatro. La entrega preliminar del proyecto está prevista para junio de este año, y para mediados de 2020 se prevé culminar el proyecto en su totalidad. Según los expertos, todo va según lo planeado, por lo que no hay motivo de preocupación.

A fines de 2018, el 4to edificio estará completamente terminado, la parte principal de los trabajos de construcción está programada para 2019, y en 2020 solo será necesario terminar el edificio 1-A y 1-B, después de lo cual el microdistrito puede estar en pleno funcionamiento. A la fecha, ya están disponibles para la venta 528 departamentos, a los que se sumarán otros 688 a mediados del próximo año.viviendas.

Componente ambiental

Entonces, ¿qué necesitas saber sobre esto? Muchos consumidores del complejo residencial "Summer Garden" (las revisiones del comprador misterioso que realizó el control lo confirman completamente) no se sienten atraídos tanto por el lujo de los apartamentos y la infraestructura, sino por su ecología. Y esto no es solo una estrategia de marketing de una empresa constructora. El caso es que para la construcción del microdistrito, se eligió el territorio, que en el pasado perteneció al complejo agrícola del Instituto de Investigación "VISHOM", que funciona desde la época de la URSS. No hay fábricas ni empresas industriales cercanas que contaminen la atmósfera y el medio ambiente, lo que hace que el aire aquí sea increíblemente limpio. Además, la lejanía de las principales autopistas también contribuye a un buen componente ambiental.

Al lado del microdistrito hay una zona forestal de varios kilómetros de largo, en cuyo territorio hay varias áreas de parques y huertas. Así, las parejas y madres con niños tendrán un lugar donde pasear y relajarse los fines de semana o después de una larga jornada laboral. Por lo tanto, el complejo residencial "Summer Garden" en Dmitrovka es uno de los pocos microdistritos modernos en Moscú, idealmente diseñado para la vida. Todo en él está pensado literalmente hasta el más mínimo detalle.

Infraestructura

Echemos un vistazo más de cerca a este aspecto. LCD "Summer Garden" (las reseñas de los consumidores se encuentran tanto positivas como negativas) es ideal para la vida. en su territorioSe proporcionan todas las instalaciones sociales y comerciales necesarias, por lo que los propietarios de apartamentos no tienen que ir al centro de la ciudad para comprar alimentos o cualquier otra cosa, así como para resolver diversos problemas y problemas. La infraestructura incluye varios jardines de infancia e instituciones educativas, pequeñas tiendas y centros comerciales, complejos de entretenimiento y hospitales. También hay un gran centro de negocios donde se alquilarán oficinas para empresas. Las tiendas, los centros de entretenimiento y los salones de belleza están abiertos para los compradores. El barrio tendrá incluso su propia panadería.

Por separado, vale la pena decir algunas palabras sobre el centro comercial. Habrá Wi-Fi gratuito disponible en él, y se construirá un área para caminar separada en el techo. Grandes cadenas federales, como Pyaterochka o Gastronomía, también comenzarán a operar aquí. El desarrollador del complejo residencial "Summer Garden" prestó mucha atención al ocio de los residentes. En el territorio del parque y la zona residencial se construirá un palacio de hielo, una cancha de tenis, un parque de patinaje y un anfiteatro, una piscina pública y un carril bici de varios kilómetros de largo. En verano, habrá la oportunidad de pasear en bote y, en invierno, jugar al ajedrez en un club local para intelectuales. Se abrirá una bolera en el centro comercial y de entretenimiento. En general, el microdistrito tendrá absolutamente todas las facilidades que se necesitan para que cada inquilino no necesite nada y no se prive de nada.

Como se mencionó anteriormente, en la cuenta de la empresa"Etalon" (LCD "Summer Garden" es uno de los proyectos más grandes) tiene muchos microdistritos completos completados con éxito, que son muy populares entre los moscovitas. En cada uno de ellos, el desarrollador ha implementado un entusiasmo distintivo que atrajo a los consumidores. "Summer Garden" no fue la excepción. Su "truco" es la ausencia total de autos en los patios. En el territorio del microdistrito hay varios estacionamientos subterráneos con una capacidad de 1,5 mil automóviles, así como estacionamientos para invitados para varios cientos de automóviles. Cabe señalar que el número total de plazas de aparcamiento es exactamente la mitad del número total de apartamentos. Sin duda, para Moscú, tal indicador puede parecer insuficiente, pero basado en las realidades modernas, esto también es muy bueno.

Arquitectura y apariencia

LCD "Summer Garden" (las revisiones de los accionistas confirman la rentabilidad de las inversiones en construcción conjunta) consta de 10 edificios residenciales de nivel medio con 12, 20 y 24 pisos, así como un ático de lujo de 16 pisos. Este último contendrá apartamentos diseñados para los ciudadanos más ricos que están acostumbrados a un alto nivel de confort y lujo.

El proyecto se está implementando según el principio del desarrollo de bloques, por lo que el nuevo microdistrito se divide en cuatro bloques pequeños, que constan de 2-3 edificios. Todas las casas estarán interconectadas por un estacionamiento subterráneo común, sin embargo, no se supone que tengan transiciones combinadas. En general, el nuevo microdistrito está hecho con un estilo moderno y con algorecuerda remotamente a las áreas metropolitanas extranjeras, lo que lo hace no solo atractivo, sino también muy práctico.

El nombre del complejo residencial no fue elegido por casualidad, ya que las fachadas de todos los objetos están hechas en colores brillantes. Los tableros de fibrocemento se utilizan como material de revestimiento. Es un material innovador con excelentes propiedades térmicas e impermeabilizantes, a la vez que proporciona una buena ventilación. Las entradas a los edificios están en ambos lados. No habrá escalones, y los grandes pasillos pueden almacenar cochecitos y bicicletas. Al mismo tiempo, no debe preocuparse por la seguridad de las cosas, ya que en ellas se instalará un sistema de videovigilancia.

Los patios en el complejo residencial "Summer Garden" en Moscú (las críticas sobre el nuevo microdistrito son en su mayoría positivas) estarán cerrados al transporte, para que pueda caminar con seguridad con los niños sin preocuparse por su seguridad, relajarse y disfrutar del fresco aire, y también practicar deportes. Al mismo tiempo, cada uno de los patios tiene un diseño paisajístico único, en el que trabajó un equipo de profesionales.

Las casas merecen una atención especial. Todos los casos están hechos en una forma inusual. El proyecto se basa en un concepto que ha demostrado su eficacia en la construcción del microdistrito de Etalon City. Los grupos de entrada continua con ventanas panorámicas se ubicarán a ambos lados de las casas. Cada entrada tendrá una estación de conserjería, así como dos montacargas y montacargas y un montacargas.

Apartamentos

En el mismo pisoSerán de 4 a 6 departamentos. Los diseños en el complejo residencial "Summer Garden" se realizan teniendo en cuenta los requisitos y deseos de los consumidores modernos, por lo que brindarán la máxima comodidad y comodidad de vida. El costo de una vivienda ordinaria de una habitación con un área de 42 metros cuadrados, diseñada para la clase media, es de aproximadamente 5 millones de rublos. Los precios de los apartamentos de tres habitaciones para 88 "cuadrados" comienzan en 10,1 millones de rublos.

1, 2, 3 y 4 habitaciones disponibles. En todos los apartamentos, las particiones se erigen de inmediato y las logias están equipadas, por lo que los futuros propietarios no tendrán que gastar demasiado dinero en reparaciones y darle a su hogar la apariencia adecuada. Al mismo tiempo, hay disponible una amplia variedad de opciones de vivienda, que son de tamaño pequeño pero tienen un diseño único. Por ejemplo, los compradores pueden elegir entre "piezas de kopeck" abatibles o opciones de vivienda de tres habitaciones con una gran ventana en la esquina que brinda una vista panorámica del área del parque.

Los apartamentos de cuatro habitaciones en el complejo residencial "Summer Garden" son originales, tienen la forma de un rectángulo alargado regular. Gracias a la perfecta simetría en ellos, puedes hacer cualquier diseño que tu corazón desee. Por ejemplo, puede dividir la cocina en un área para cocinar y comer, o combinar esta última con una sala de estar. Hay opciones con un diseño más complejo. Cuando ingresas a ellos, te encuentras en un gran salón, que termina con un giro y conduce a una pequeña sala para recibir invitados. Desde allí dos puertas conducen a los dormitorios. Una característica distintiva de tales opciones es una gran logia de 7 metros cuadrados combinada entre dos salas de estar.

Como se mencionó anteriormente, los apartamentos se encuentran en el complejo residencial "Summer Garden". Son apartamentos de lujo ubicados en un edificio independiente de 16 plantas y pensados para residentes adinerados. Hay dos opciones de alojamiento disponibles: estudios y diseño europeo. En algunos pisos hay 4 apartamentos de una habitación o 2 de cuatro habitaciones. Esto se hace para garantizar una vida más cómoda, de modo que los inquilinos no interfieran demasiado entre sí. Para los amantes de las hermosas vistas y la privacidad, las viviendas con ventanas que dan al lado oeste son más adecuadas. Desde ellos se pueden contemplar impresionantes paisajes naturales.

Al comprar un apartamento en el complejo residencial "Summer Garden", puede elegir diferentes acabados. Si lo desea, los compradores pueden encargar un diseño de autor para entrar a vivir completamente en la vivienda terminada. El desarrollador primero discute con el cliente las preferencias de colores y materiales, después de lo cual ofrece varias soluciones de diseño para elegir. Esto aumenta el costo, pero los residentes reciben una vivienda completamente lista para vivir y no tienen que hacer las reparaciones ellos mismos.

Inversión en construcción

La empresa "Etalon-invest" brinda la oportunidad de participar en la construcción compartida, por lo que cada persona interesada en comprar un apartamento puede ahorrar mucho en esto. Costo de inversióndepende del piso, la superficie total, el número de habitaciones y el momento de la puesta en marcha del edificio. Los más caros son los apartamentos ubicados por encima del piso 11. Aquí la diferencia de precio será bastante significativa.

Hoy se tendrán que pagar las siguientes cantidades por vivienda en casas cuya construcción se terminará en 2018 y 2019:

• para "odnushki" - 5,7 millones de rublos;
• para "piezas de kopeck" - 8,5 millones de rublos;
• para "tres rublos" - 11,3 millones de rublos;
• para apartamentos de cuatro habitaciones: desde 14 millones de rublos.

Si tiene su propio automóvil y desea obtener un lugar personal en el estacionamiento subterráneo, deberá pagar 1 millón de rublos adicionales. En cuanto a la fiabilidad de las inversiones, están fuera de toda duda. El desarrollador tiene una amplia experiencia y una buena reputación, y también logra completar el proyecto a tiempo.

Términos de compra

Si decide comprar un apartamento en el complejo residencial "Summer Garden" (las críticas sobre el microdistrito son en la mayoría de los casos positivas), puede hacerlo tanto en efectivo como con una hipoteca. En el segundo caso, es realista utilizar el programa estatal y obtener condiciones crediticias más favorables con una tasa de interés anual de solo el 10,5%. En este caso, no es necesario realizar una aportación inicial, y el plazo máximo es de 30 años. Si compra una vivienda con hipoteca en la etapa inicial de construcción del complejo, recibirá un beneficio adicional en forma de tasa de interés cero hasta que la instalación entre en funcionamiento.

También compañíaproporciona a los clientes un servicio de intercambio muy conveniente. Se trata de la venta de vivienda antigua y la compra de una nueva con el recaudo con recargo. Al mismo tiempo, todas las obligaciones por la transacción de compra/venta son asumidas por los empleados de la empresa.

¿Qué dicen los propietarios sobre el nuevo vecindario?

Hoy, uno de los mejores lugares para vivir es el conjunto residencial "Summer Garden". Los comentarios de los propietarios sobre el microdistrito son en su mayoría positivos. Hay una infraestructura bien pensada, que incluye todas las instalaciones importantes necesarias para la vida normal. Además, existen absolutamente todas las facilidades administrativas y comerciales, por lo que los residentes no tienen que viajar a la ciudad para comprar alimentos, pagar servicios públicos, divertirse y resolver otros asuntos. Según los vecinos, el conjunto residencial cuenta con las siguientes ventajas:

• gran selección de diseños;
• excelente accesibilidad al transporte;
• buenas condiciones ambientales;
• presencia de un gran parque.

En cuanto a las carencias, aunque son pocas, también existen. Entre los principales se encuentran el alto costo de los servicios públicos e Internet. Esto se debe al hecho de que dichos servicios son proporcionados por subsidiarias del desarrollador. De lo contrario, el nuevo vecindario es simplemente perfecto, por lo que no se arrepentirá de comprar una casa.

Conclusión

Los residentes del complejo residencial "Summer Garden", que ya compraron apartamentos y se instalaron en ellos, permanecieroncompletamente satisfecho con las condiciones creadas en el conjunto residencial. Fue creado teniendo en cuenta las necesidades de los consumidores modernos, por lo que proporciona un alto nivel de confort. Al vivir en este microdistrito, parece que te encuentras en un estado separado ubicado dentro de Moscú, donde reina una vida tranquila y apartada, que no tiene nada que ver con el ajetreo y el bullicio de la metrópolis. Por lo tanto, si bien todavía existe la oportunidad de comprar una vivienda cómoda con descuento, definitivamente debe usarla, porque en el futuro el costo de los metros cuadrados comenzará a aumentar significativamente.