Complejo residencial "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): descripción, progreso de la construcción

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Moscow Residential Complex "Spanish Quarters" provocó una tormenta de discusiones. ¿Por qué atrae tanto a los compradores potenciales? ¿Debo prestar atención a este proyecto? Consulte este artículo para obtener más información.

Acerca del desarrollador

Históricamente, el primer nombre del promotor, que hoy construye el conjunto habitacional en cuestión "Barrio Español de LCD", fue "Augur". Esta empresa existe desde hace veinticinco años. Sin embargo, la primera dirección de su actividad no fue la construcción de edificios, sino la asistencia en la conclusión de transacciones inmobiliarias. Hoy la empresa se llama a sí misma "Desarrollo A101". La gama de servicios que presta comprende todo el abanico de obras desde el desarrollo de un proyecto arquitectónico hasta su ejecución directa. "A101 Development" ya ha completado con éxito una serie de complejos residenciales. Entre ellos, "La Defense", "Tres álamos", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Hasta la fecha, la empresa no se ha ralentizado. Se puso en marcha con éxito el conjunto residencial "Línea Verde" y se está trabajando en la construcción del conjunto residencial "Barrios Españoles", LCD"Moscú 101".

"A101" ha sido parte del gran holding "Bin" durante aproximadamente dos años.

Sobre el proyecto

Hace unos cinco años, áreas significativas (alrededor de ciento cuarenta y ocho mil hectáreas), que estaban ubicadas al suroeste de la capital, se incluyeron oficialmente en la ciudad. Ahora esta área se llama Nueva Moscú. Por supuesto, estos territorios se están construyendo activamente, se están construyendo masivamente una serie de nuevas áreas residenciales. Incluyendo los "Barrios Españoles". Los LCD de este tipo encajan perfectamente en la arquitectura general del nuevo distrito. El barrio bajo consideración estará ubicado cerca de la carretera Kaluga, Kyiv, cerca del pueblo de Nikolo-Khovanskoye, 4 kilómetros al suroeste de la carretera de circunvalación de Moscú. Al lado de otros dos grandes proyectos del mismo desarrollador ("Green Line" y "Moscow 101"), así como de las siguientes casas adosadas: "Vyazemskoye" y "Kronburg". El territorio de cada uno de ellos estará cerrado. Los barrios contarán con una infraestructura desarrollada diseñada para satisfacer plenamente todas las necesidades de los residentes. La altura máxima de la casa será de diecisiete plantas. Las casas adosadas se crearán de acuerdo con los proyectos de los suburbios extranjeros modernos.

Reseñas

¿Qué dicen los accionistas sobre el complejo residencial "Spanish Quarters"? Las revisiones muestran que el proyecto es popular entre los clientes potenciales. Los apartamentos se compran regularmente. En general, los futuros inquilinos destacan una serie de ventajas y desventajas de esta solución. Entonces, ¿cuál será el apartamento comprado enLCD "Barrios Españoles"?

Ventajas: desarrollador de confianza; excelente ritmo de construcción del edificio; buena situación ecológica de la zona; la oportunidad de elegir un apartamento con decoración o hacer arreglos a su gusto; infraestructura diseñada dentro del propio complejo.

Contras: no es el intercambio de transporte más conveniente; alta probabilidad de deterioro de la situación ambiental debido a la construcción activa en el área; infraestructura subdesarrollada cerca del complejo residencial "Spanish Quarters".

Los comentarios de los clientes expresan confianza en el desarrollador y esperan una liquidación oportuna en los apartamentos comprados. El tiempo dirá si el trabajo se puede completar a tiempo.

Ubicación

¿Dónde está el complejo residencial "Spanish Quarters"? Es difícil llamar a la dirección de la manera habitual, ya que el área acaba de comenzar a construirse activamente. La construcción está en marcha cerca del pueblo de Nikolo-Khovanskoye, a solo cuatro kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú. Esta área se considera una opción increíblemente buena para comenzar la construcción de un proyecto de este tipo. Los accionistas valoran la proximidad a la capital, lo que es especialmente importante para aquellos que necesitan desplazarse diariamente al trabajo.

Los futuros residentes están satisfechos con la ubicación del complejo en relación con las principales autopistas. La calle Nikolo-Khovanskaya conducirá directamente desde el edificio a la autopista Kaluga. Serán menos de cuatro kilómetros hasta la carretera de circunvalación de Moscú. A cinco kilómetros del complejo se encuentra la carretera de Kiev. Por lo tanto, los propietarios de bienes personalesno habrá problemas con los vehículos.

Accesibilidad del transporte

Será mucho más difícil llegar al complejo en transporte público. Las paradas de autobús más cercanas están a diez minutos a pie de los edificios, y las estaciones de metro más cercanas "Teply Stan" y "Salaryevskaya" están a cinco kilómetros. Quizás las autoridades de la ciudad decidan aumentar el número de autobuses y taxis de ruta fija que van desde esta zona hasta el centro. En 2019 y 2020 está prevista la apertura de dos nuevas estaciones de metro (Prokshino y Mamyri). Así que probablemente en unos años los problemas con el uso del transporte público simplemente desaparecerán.

Infraestructura

A los arquitectos les gustaría que el nuevo barrio fuera completamente independiente, como una ciudad separada. ¿Será esto realidad en el caso del conjunto residencial “Spanish Quarters”? Las fotos de la construcción actual y los modelos informáticos de las instalaciones diseñadas demuestran el deseo activo del desarrollador de poner en práctica este plan. La infraestructura del distrito promete ser desarrollada y diversa. Todas las casas formarán pequeños barrios cerrados en acogedores patios. Se ha diseñado un bulevar espacioso entre los grupos de casas, que estará bordeado de tiendas, oficinas, restaurantes y cafeterías. Se construirá una escuela integral para más de mil alumnos, así como dos jardines de infancia equipados con todo lo necesario para el desarrollo de los niños.

ParaPara muchos, el estacionamiento es importante. El desarrollador asegura que se construirá el estacionamiento. Será subterráneo y constará de varios niveles. Por lo tanto, dicho estacionamiento podrá acomodar alrededor de dos mil quinientos automóviles. Varios edificios estarán equipados con su propio estacionamiento subterráneo. El estacionamiento sobre el suelo no fue diseñado.

Además, se equipará una piscina, una cancha de tenis, un gimnasio, una pista de patinaje, pistas para bicicletas y trotar, y varios campos deportivos para los residentes del complejo de viviendas en consideración. En su territorio se ubicará un centro comercial y de entretenimiento, tiendas y, por supuesto, una clínica.

El paisajismo también será ocupado por profesionales. El barrio se volverá agradable e increíblemente hermoso gracias a múltiples espacios verdes, macizos de flores, bancos, áreas de juego acogedoras y seguras.

Ecología

Opinión de los accionistas sobre el respeto al medio ambiente de la zona, donde continúa la construcción de edificios del proyecto "Barrio Español (LC)". Sobre todo, los futuros residentes están preocupados por la proximidad al cementerio Khovansky, que actualmente se encuentra a menos de dos kilómetros del complejo en cuestión. Además de ser considerado el más grande de toda la región, sigue ampliándose cada año. Una parte integral de ella es el crematorio. Y hace aproximadamente un año, el territorio del cementerio se convirtió en un campo de batalla entre varios grupos asiáticos. No hubo tiroteo. Los accionistas temen que se repitan los hechos descritos yesperan que no se amplíe el territorio del cementerio hacia el conjunto residencial "Barrios Españoles".

Progreso de la construcción

Según testigos presenciales, la construcción de edificios avanza a un ritmo bastante vigoroso, lo que da esperanza de que el proyecto se complete a tiempo. La primera etapa debe ponerse en marcha en el cuarto trimestre de este año. Implica la presencia de siete edificios. A mediados de febrero, se han completado todos los trabajos de construcción de los edificios y continúa el acabado interno y externo del conjunto residencial "Barrios Españoles". La etapa 2 se pondrá en marcha en el tercer trimestre de 2018. Constará de nueve edificios. Cada uno es de clase ejecutiva. Su construcción continúa. La tercera fase con nueve edificios planificados se completará en el primer trimestre de 2019.

Precios

El costo de los bienes inmuebles en el complejo residencial en cuestión no excede el nivel promedio de precios de viviendas de tipo similar en otros edificios residenciales. Al comienzo de los trabajos de construcción, un metro cuadrado aquí costaba setenta y un mil quinientos rublos. Así, el precio mínimo del piso era de un millón novecientos noventa y nueve mil doscientos rublos. Con el tiempo, los inmuebles del complejo han subido de precio.

Hay varias formas de pagar la vivienda. Entre ellos: prepago completo; entrega; hipoteca. Los bancos establecen sus propios términos de pago, por lo que pueden diferir ligeramente. En promedio, el pago inicial debe ser de al menos el veinte por ciento del monto total y el plazo de la hipoteca no debe exceder los veinte años.

Diseño

Las viviendas de clase empresarial y confort que ofrece el desarrollador serán una gran solución para cualquier familia. Las diferencias entre apartamentos en diferentes edificios estarán en una variedad de diseños, diferentes acabados, costos y alturas de techo. También se construirán estacionamientos subterráneos en los edificios "comerciales". Todas las casas estarán equipadas con lujosos salones, que incluirán un lugar de trabajo de conserjería, así como modernos y cómodos ascensores.

La tecnología de construcción es monolítica. Sin embargo, los soportes no serán paredes, sino pilones. Esto significa que los propietarios del apartamento podrán crear el diseño que más les convenga, sin estar atados a la idea del arquitecto.

El hormigón aireado se convertirá en el material principal para las paredes exteriores. Sus principales características son un alto aislamiento térmico, permeabilidad al vapor y facilidad de instalación. Las desventajas del material incluyen la capacidad de humedad y la permeabilidad al sonido, pero su manifestación se puede nivelar cubriendo la superficie con gres porcelánico, baldosas de clinker y yeso texturizado.

Así, el conjunto habitacional descrito anteriormente puede convertirse en un hogar realmente acogedor para usted y su familia. ¡Deshazte de las dudas y preocupaciones!

Toma la decisión correcta.