Complejo residencial "ZILART": comentarios, dirección, progreso de la construcción, desarrollador

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Los comentarios sobre "ZILART" están interesados en todos los que están considerando la opción de comprar un apartamento en este complejo residencial. En este artículo, hablaremos en detalle sobre la ubicación del objeto, el desarrollador, el progreso de la construcción, la preparación. Impresiones de quienes ya han decidido adquirir una vivienda en este lugar.

Sobre el proyecto

Las reseñas sobre "ZILART" se pueden encontrar variadas, alguien encuentra aquí algunas ventajas, mientras que otros no ven más que desventajas y negatividad.

En la propia empresa, el conjunto residencial se posiciona como una armonía de cinco espacios. Prometen crear aquí un área ideal para aquellos que realmente aprecian las oportunidades de desarrollo de pequeñas empresas, la comodidad y están listos para inspirarse en todo tipo de eventos culturales.

Prometen que en el complejo residencial ZILART todos podrán encontrar su propia casa única, con la que siempre han soñado. Acogedoras zonas residenciales construidas con un estilo arquitectónico elegante y original te esperan por todas partes. La ubicación ideal brinda comodidad yprivacidad. El edificio en sí crea una sensación de comodidad, que rara vez se puede encontrar en el territorio de la metrópoli. Todo esto se debe al hecho de que las ideas de los principales arquitectos del mundo se utilizaron en el diseño del complejo residencial ZILART, lo que hizo que el espacio fuera tan inspirador y único.

Después de estudiar la experiencia mundial, el desarrollador llegó a la conclusión de que sería más productivo construir casas con una altura de tres a catorce pisos. Es en ellos donde los residentes podrán sentirse lo más cómodos posible.

Decenas de diseños diferentes en el complejo residencial "ZILART" le permiten crear un hogar único y acogedor. Esto se ve facilitado por amplias salas de estar y cocinas, habitaciones infantiles y dormitorios que satisfarán las necesidades incluso de los padres más exigentes.

Una ventaja importante del conjunto residencial ZILART es que los patios están libres de carros, todos los carros están ubicados en estacionamientos subterráneos, cada casa tiene el suyo. Por lo tanto, los niños pueden caminar con seguridad por el territorio.

Espacio natural

La gran ventaja de comprar apartamentos en "ZILART" es el espacio de naturaleza creado aquí. Después de todo, quizás lo principal que les f alta a las megaciudades ahora son espacios verdes donde uno pueda disfrutar de la naturaleza circundante con placer, simplemente relajarse del ajetreo y el bullicio del día o practicar deportes.

Se creará un terraplén peatonal y un parque en el territorio de casi 20 hectáreas en el territorio del complejo ZILART en Moscú. Esto es verdaderamente único en el entorno urbano.una zona verde que se convertirá en un oasis en medio de la jungla de piedra de la capital rusa.

Reales especialistas en diseño de paisajes trabajan en todo el territorio, quienes desarrollan composiciones únicas de jardines y parques. Impresionantes áreas verdes son lugares ideales para la práctica de deportes y paseos. Hay canchas infantiles y deportivas, alquiler de patines y bicicletas, todo tipo de instalaciones de entretenimiento y cafés.

Centro educativo

A la hora de elegir apartamentos en ZILART, muchos se sienten atraídos por el declarado espacio del conocimiento. Está previsto construir aquí un centro educativo único, que combinará dos escuelas y dos jardines de infancia, que utilizarán una única infraestructura e instalaciones deportivas.

Como resultado, los niños podrán ir a la escuela inmediatamente después del jardín de infantes en el mismo lugar donde pasaron los primeros años de sus vidas. Y todo esto estará a poca distancia de casa. Todo esto hará que el aprendizaje sea lo más cómodo posible, lo simplificará todo.

Es importante que las escuelas y los jardines de infancia estén ubicados en un área protegida y cercada con terrenos para niños y deportes, un jardín ajardinado. Además, este centro educativo utilizará prácticas y métodos de enseñanza innovadores que ayudarán a criar niños inteligentes y talentosos.

Además, se construirá otra escuela y once jardines de infancia en el territorio de este complejo residencial. Por lo tanto, habrá suficiente espacio en las instituciones preescolares para todos los nuevos colonos.

Casas de clase de arte

En el complejo residencial prometen construir casas de primera clase, que se convertirán en un verdadero espacio de atracción para los recién llegados. Una vez en la calle principal del complejo residencial, un bulevar bien cuidado, te sentirás como si estuvieras en una de las calles de las ciudades más grandes del mundo.

En las inmediaciones del complejo residencial hay una gran cantidad de objetos relacionados con la cultura y el arte. Se trata de teatros de marionetas y teatro, el Centro del Museo del Hermitage, una de las salas de conciertos más grandes de la capital, y numerosas galerías de arte.

Las caminatas lentas a lo largo del territorio del bulevar peatonal deberían atraer tanto a adultos como a niños. Este es uno de los bulevares más largos de Moscú y estará dividido por cuadrados. En uno se instalarán fuentes y en el resto se instalarán objetos de arte y diversas composiciones y formas arquitectónicas. El bulevar se convertirá en un lugar de agradable esparcimiento y esparcimiento.

Además de los centros comerciales y de negocios, en el territorio del bulevar central se abrirán mercados de productos frescos, grandes almacenes, boutiques de moda, gimnasios, salones de belleza, bancos, centros médicos, cafés, restaurantes y hoteles, y entretenimiento se construirán centros para niños con atracciones.

Progreso de la construcción

La empresa comenzó a trabajar activamente desde 2015. El progreso de la construcción en "ZILART" es realmente impresionante. Los reportajes fotográficos detallados se publican regularmente en el sitio, mediante los cuales puede seguir visualmente cómo se está implementando este proyecto, y las casas mismas están literalmente creciendo ante nuestros ojos.

Es importante que paralelamente a la construcción de los dos primerosSe empezaron a ajardinar las casas y el parque. En 2018, asumieron la construcción del centro educativo inicialmente prometido.

¿Cómo llegar?

La oficina de ventas, como suelen hacer los desarrolladores, se encuentra justo en el sitio. Se encuentra en: Calle Avtozavodskaya, 22. Entre semana abre de 9 a 20 horas, y los fines de semana abre una hora más tarde y cierra una hora antes.

Aquí también se encuentra el departamento de atención al cliente, el call center del departamento de ventas y atención al cliente. Así que la mayoría de sus preguntas pueden ser respondidas por teléfono. Si quiere ver el complejo residencial "ZILART" en Avtozavodskaya con sus propios ojos, venga.

El río Moskva se encuentra cerca, el terraplén Simonovskaya, el Museo de la Gloria del Hockey y la Universidad Politécnica de Moscú pueden servir como buenos puntos de referencia. Todo esto no está lejos de aquí. ¿Cómo llegar a "ZILART"? Puedes utilizar transporte público o privado. Las estaciones de metro más cercanas a este complejo son "ZIL" y "Tulskaya", desde esta última deberá pasar por el puente Avtozavodsky que cruza el río Moscú.

Si decide visitar la oficina de ventas de "ZILART" en su automóvil, deberá ir por Leninsky Prospekt hasta la salida de la ciudad. En el área del túnel Gagarinsky, gire hacia el Tercer Anillo de Transporte, que lo llevará al paso elevado de Tula, y luego al puente Avtozavodskaya. Después de cruzar el río Moscú, no estará lejos del complejo residencial.

¿Quién está construyendo?

El desarrollador de ZILART es el grupo LSR. Esta es una empresa bastante grande y conocida que ha estado operando en el mercado inmobiliario metropolitano durante mucho tiempo. Al mismo tiempo, es uno de los mayores desarrolladores de toda la región.

Según los resultados del trabajo en 2017, el desarrollador ZILART ocupó el quinto lugar en el ranking entre todas las empresas representadas en el mercado inmobiliario de Moscú. La empresa ha puesto en funcionamiento más de novecientos mil metros cuadrados de viviendas solo en la capital, sin contar los proyectos que está ejecutando en la región de Moscú.

Actualmente, varios complejos residenciales de clase business, confort y premium se encuentran en diferentes etapas de preparación. Estos son complejos de gran altura y edificios de poca altura. Es de destacar que en su trabajo, la empresa utiliza un formato que es fundamentalmente nuevo para el mercado inmobiliario de la capital: es una tecnología "sin costuras" y energéticamente eficiente que permite que aproximadamente un tercio aumente las propiedades de aislamiento acústico y térmico del exterior. paredes de edificios. Las casas construidas con esta tecnología pueden combinar todas las ventajas de la vida en el campo con la comodidad de los apartamentos de la ciudad.

Entre los principales proyectos que la empresa ya logró implementar, cabe señalar un complejo residencial de poca altura llamado Sacramento, que apareció en Balashikha, el microdistrito de Novoe Nakhabino en el distrito de Istra de la región de Moscú.

En la actualidad, el proyecto Grunwald ya se ha puesto en marcha por completo. Este es un complejo residencial de primera clase, que se encuentra en el distrito de Odintsovo, el suburbio occidentalciudades capitales. Curiosamente, fue diseñado en el formato del distrito de clubes ahora de moda. También entre los últimos proyectos implementados por la empresa, cabe destacar el complejo "New Domodedovo" en el sur de la región de Moscú, el complejo residencial de clase empresarial "Donskoy Olympus" en el distrito Danilovsky del Distrito Administrativo Sur de Moscú. Fue construido al estilo griego.

Ahora el grupo de empresas LSR está construyendo tres grandes instalaciones a la vez. Además de "ZILART", este es también un microdistrito de clase de confort de poca altura "Nakhabino Yasnoye" cerca de Istra y el complejo residencial "Luchi", que se encuentra en el distrito de Solntsevo de la capital. Hay apartamentos disponibles tanto con una reparación lista como con un acabado fino. Hoy tienen una gran demanda.

Uno de los objetos más famosos en la historia de la compañía es el complejo residencial de clase artística ZILART en la calle Avtozavodskaya 22. Este es un proyecto verdaderamente grandioso para reorganizar una de las zonas industriales más impresionantes de la capital rusa. El proyecto se está implementando en el territorio de la antigua planta que lleva el nombre de Likhachev. El proyecto en sí es único para nuestro país con sus soluciones y ambiciones arquitectónicas. Aquí se está creando todo un complejo de infraestructura cultural, social y residencial.

En un terreno de 65 hectáreas cerca de la llanura aluvial de la península de Nagatinskaya, en realidad hay una "ciudad dentro de una ciudad", donde habrá todo para una vida cómoda y recreativa. El parque de 10 hectáreas fue diseñado por el renombrado arquitecto paisajista Jerry Van Eyck. Se cree que en un futuro próximo se convertirá en uno de los puntos de atracciónno solo para los residentes locales, sino para todos los moscovitas e invitados de la capital.

Cada edificio residencial se construye de manera especial y excepcional, como ningún otro. El plazo para la finalización de varias viviendas en ZILART a la vez está fijado para el cuarto trimestre de 2018.

Apartamentos

En este complejo residencial existe la oportunidad de comprar un apartamento muy diverso, lo cual es un factor importante para muchos compradores potenciales.

Por ejemplo, puede considerar un impresionante apartamento de cuatro habitaciones con una superficie total de casi 91 metros cuadrados. Este es un diseño muy interesante en ZILART. Al entrar te encuentras en un pasillo de 7 metros. El apartamento tiene dos baños, área de cocina - casi doce metros cuadrados. La mayor de las cuatro habitaciones tiene casi 20 metros cuadrados, otra tiene unos 17 y medio. También hay dos pequeñas habitaciones en 12 y 13, 5 "cuadrados". El costo de tal apartamento es de 20 millones 110 mil rublos. Por lo tanto, un metro cuadrado le costará aproximadamente 221 mil rublos.

En la misma casa puede comprar un apartamento de una habitación con un área de solo 37 metros cuadrados. En la entrada hay un pequeño pasillo y un baño. Enorme salón-cocina -más de diecisiete "cuadrados"- y una habitación de unos doce metros cuadrados y medio. El costo de 1 metro cuadrado. m de tal apartamento es casi 270 mil rublos. Por lo tanto, la vivienda se puede comprar por unos diez millones de rublos.

Experiencias para residentes

En las reseñas de "ZILART" puedes encontrar muchomomentos positivos de quienes ya han tomado una decisión a favor de este conjunto residencial. A muchos compradores les gustan los diseños atractivos, especialmente el hecho de que el dormitorio tiene acceso directo a la logia, y las cocinas son muy espaciosas, se pueden combinar con salas de estar.

El parque, ubicado en las inmediaciones del complejo residencial, ya está listo, incluso el paisajismo está casi terminado. Si lo deseas, puedes pasear por él para comprobar por ti mismo lo bien que está todo decorado en él. Es una auténtica alegría para grandes y pequeños poder vivir al lado de un parque tan verde y moderno.

Las fachadas de los edificios residenciales también se ven atractivas y extraordinarias, simplemente no puedes encontrar dos iguales. Hay un gran centro comercial a poca distancia. Así que no tendrás que ir a ningún lado a comprar comestibles y otras cosas.

Al mismo tiempo, una de las ventajas más importantes que destacan los nuevos colonos es la seguridad de las entradas y los patios. La videovigilancia está instalada en todas partes, los patios están herméticamente cerrados para los extraños que simplemente no pueden entrar aquí, y la entrada al territorio de los automóviles está completamente prohibida. Para ellos, se proporciona estacionamiento subterráneo, desde donde puede subir inmediatamente a su piso deseado. Por lo tanto, puede enviar a los niños a dar un paseo sin preocuparse por su seguridad.

Negativo

Debe admitirse que hay suficientes críticas negativas sobre "ZILART". Parte de los nuevos pobladores destaca la mala calidad del trabajo realizado por los constructores, lo que afecta la comodidad de la vida. Por ejemplo, en muchos sótanos de casas ya construidas hayel agua, al parecer, se ve afectada por la cercanía del río o problemas con los sistemas de drenaje o comunicaciones. Sin embargo, el desarrollador no reacciona de ninguna manera ante este problema, simplemente no se toman medidas para eliminar este flagelo. Y por eso, en los apartamentos en los primeros pisos de los edificios residenciales hay humedad constante, ya se están formando moho y hongos en las paredes y los pisos. Pero es casi imposible retirarlos.

Los compradores pierden la confianza en el constructor cuando descubren que su casa está conectada temporalmente a los servicios públicos.

En términos de diseño, algunos clientes no están contentos con la arquitectura. Las fachadas parecen demasiado grises y sombrías. Además, está muy lejos para caminar desde la estación de metro, unos treinta minutos. Pero la accesibilidad al transporte en nuestro tiempo es uno de los factores clave a la hora de elegir un apartamento en una determinada zona. Se valora mucho la capacidad de llegar a cualquier lugar de Moscú de forma rápida, eficiente y sin atascos de tráfico. En este sentido, este complejo es significativamente inferior a muchos LCD en la capital rusa. Tienes que llegar al metro con transbordos, lo que lleva demasiado tiempo.

Según muchos clientes potenciales del desarrollador, la infraestructura existente deja mucho que desear. En las inmediaciones hay un gran centro comercial, pero no hay otro entretenimiento, no hay dónde ir, especialmente con un niño. En el futuro, por supuesto, prometen construir una docena de jardines de infancia e infraestructura desarrollada, pero muchos ya viven en este complejo, en realidad aislado de la civilización. Esta es la desgracia de la mayoría de los desarrolladores nacionales,cuando construyen y venden casas por primera vez, solo después de eso asumen la implementación de proyectos de mejora alrededor.

Además, los accionistas no están satisfechos con la calidad del trabajo proporcionado por el desarrollador. Con urgencia tratan de tapar desperfectos en las fachadas, pero hay sospechas de que en un par de años esto traerá serios problemas para quienes compren departamentos en estas casas. Los estancamientos de agua no solo se encuentran en los sótanos, sino también en los estacionamientos subterráneos, por lo que se trata de un problema sistémico que, aparentemente, no puede resolverse con prontitud. Además, la entrega de casas se pospone constantemente, lo que frustra a los compradores con todos los planes para comenzar las reparaciones y una posible mudanza.

Al mismo tiempo, los apartamentos cuestan mucho dinero, pero el trabajo avanza muy lentamente, parece que la empresa simplemente no tiene suficientes recursos para dominar un proyecto tan grande y de gran escala.