Plan de negocios para un centro recreativo: cálculo de costos de construcción, plazos de amortización, revisiones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Las vacaciones son un momento muy esperado para todas las personas. Debido al empeoramiento de la situación económica en el país, cada vez más rusos comenzaron a visitar los centros recreativos domésticos. Y esta tendencia solo se fortalecerá en el futuro cercano. En este sentido, el plan de negocios para la construcción de un centro de recreación es cada vez más relevante.

Datos generales

Tu propio centro recreativo es una gran oportunidad para un negocio rentable. Un plan de negocios para un centro de recreación siempre involucra inversiones considerables. Pero tal caso tiene grandes perspectivas. Al trabajar todo el año, como en este caso, la recuperación de la inversión será buena. Además, el centro de recreación supone un desarrollo ilimitado. Al compilar un plan de negocios para un centro de recreación con cálculos, vale la pena enfocarse principalmente en personas con ingresos promedio.

Principales factores de éxito

Vale la pena considerar que una serie de factores tienen una fuerte influencia en el éxito de un proyecto en esta industria. Entonces, al crear un plan de negocios para un centro de recreación, es importante prestar atención a la belleza escénica del área circundante, la calidad del servicio. Aún por tener en cuentaamplitud de opciones de servicios, aceptabilidad de los precios, evolución de la demanda.

El presupuesto previsto en cualquier plan de negocios del centro recreativo es de al menos decenas de millones de rublos. En este caso, se considera un presupuesto de 33.700.000 rublos. El negocio comienza a recuperarse de pérdidas a partir del 4to mes de operación de la institución. La amortización será a partir de 30 meses. Beneficio neto - 962,000 rublos por mes. El retorno de las ventas será del 30%.

Descripción del negocio

Este plan de negocios del centro de recreación prevé varios edificios. Contarán con un lugar de descanso, ocio, reuniones de negocios y capacitaciones. Se colocarán en un área hermosa, cerca de cuerpos de agua. Dado que los centros de recreación en el bosque son populares, tiene sentido incluir el territorio cerca del embalse en el plan de negocios.

Se prevé que la empresa opere todo el año. El público objetivo será diverso. En total, se proyectan tres grandes edificios. La oficina central albergará la administración y locales para uso doméstico, comedor, bar con sala de conferencias, centro médico, 20 habitaciones.

Dos edificios incluirán solo habitaciones destinadas a vivienda. En total, unas 100 personas vivirán aquí. Cada habitación tiene entre 20 y 30 metros cuadrados.

Cada habitación dispondrá de cama independiente, armario, espejos, mesitas de noche, teléfono, TV, lámpara, silla, baño con ducha. Se recomienda que los interiores se hagan en un tono cálido. Es mejor dar preferencia a los tonos marrones, lechosos y verdes.

Además de esto, es mejor cuando se elabora un plan de negocios para un centro de recreación,prever la construcción de un campo de deportes, un escenario de verano, cenadores, un parque infantil, una piscina. Todas estas adiciones aumentarán la popularidad del centro de recreación. Además, tiene sentido brindar oportunidades para la pesca complementando el plan de negocios de la base de vacaciones con la compra de botes y equipos de pesca.

Al desarrollar el complejo, el propietario podrá aumentar el número de edificios y atraer a más turistas. Para lograr el máximo beneficio, vale la pena incluir los servicios tradicionales de temporada en la lista de servicios prestados. Entonces, en el plan de negocios del centro de recreación en el lago, debe incluir servicios asociados con la pesca, una pista de patinaje.

Servicios adicionales

Adiciones muy populares a la lista de servicios son la celebración de la víspera de Año Nuevo en el centro de recreación, la posibilidad de organizar vacaciones para niños y adultos, eventos corporativos, programas de capacitación, capacitaciones, excursiones, traslados.

Sobre el mercado de ventas

Es necesario tener en cuenta el hecho de que el número de tales bases crece constantemente. Por ejemplo, en solo un año entre 2016 y 2017, su número se duplicó. La demanda de este tipo de recreación ha crecido significativamente. Y sigue creciendo exponencialmente. Información tomada del sitio web oficial de Rosstat.

Acerca del público objetivo

El público objetivo incluirá tanto a niños, escolares y preescolares, como a personas de cualquier categoría de edad. Tales lugares de descanso son populares entre los empresarios y los jóvenes. El nivel de prosperidad para la mayoría de los visitantes estará en el nivel promedio.

Sobre marketing

Es obligatorio al formar un plan de negocios paraAl abrir un centro de recreación, piense de antemano en la estrategia de marketing a la que se adherirá el propietario de la institución. Entre los métodos de promoción más efectivos en esta área, enumeran, en primer lugar, la creación de una marca reconocible en las redes sociales. redes.

Por lo general, el público objetivo elige cuidadosamente el lugar de descanso. Y necesita obtener datos completos por adelantado sobre las condiciones que esperarán. Principalmente buscan fotos relevantes. Tiene sentido anunciarse en los foros.

La forma más eficaz de atraer clientes es el boca a boca. Para hacer esto, debe cuidar el servicio, la calidad de los servicios prestados.

El mercado de esta industria se caracteriza por un desarrollo dinámico. Por esta razón, es importante realizar un seguimiento de los cambios en él. Esto le dará una ventaja competitiva. Lo mejor es proporcionar condiciones bajo las cuales los clientes estarán muy activos al dejar comentarios en la base mediante la publicación de fotos y videos en las redes sociales. redes.

Es importante pensar de antemano en los programas de fidelización para clientes habituales. Si creas una buena impresión del lugar, aparecerán.

Además, tiene sentido asociarse con empresas que organizan capacitaciones, eventos corporativos, eventos al aire libre. Esto será beneficioso para ambas partes.

Plan de acción

La etapa más importante en la implementación del plan de negocios terminado del centro de recreación será la búsqueda de un lugar. Lo mejor es dar preferencia a la naturaleza pintoresca con un estanque. La proximidad de los bosques es bienvenida. Es importante que el lugar esté alejado del entorno urbano - al menos 1-2horas de viaje desde un centro de población importante. El área debe ser de unas cinco a seis hectáreas. Además, se espera alojamiento en el territorio que no pertenece a la reserva. De lo contrario, simplemente no habrá permiso de construcción.

Lo importante es realizar un estudio exhaustivo del terreno, la elección de las características arquitectónicas. Debe obtener un permiso de construcción de la administración de la ciudad. Esto requerirá documentación, incluida la topografía del área, una conclusión sobre las condiciones técnicas. Además, deberá realizar el registro catastral.

Documentación

El plan de negocios del centro de recreación de dos planes asume que la entidad legal se registrará como una LLC. También deberá elegir un sistema de impuestos de la USN. Deberá registrar la caja registradora con las autoridades fiscales. Deberá firmar un contrato de arrendamiento. También es necesario confirmar el cumplimiento de los requisitos de seguridad sanitaria, técnica, contra incendios y ambiental. Además, necesitamos colección, esos. servicio.

Construcción en progreso

En muchos sentidos, la eficacia del plan de negocios del centro recreativo biplano estará determinada por la elección del equipo de construcción. De ellos dependerá directamente la calidad de los edificios. Es esta etapa la que representará la mayor parte de todos los costos, por esta razón se le debe dar la máxima cantidad de tiempo. Primero debe familiarizarse con la experiencia del equipo de trabajo, ver reseñas de trabajos exitosos. No se permiten ahorros en esta etapa.

AntesEn total, será necesario proporcionar suministro de gas, electricidad y agua. En la mayoría de los casos, en tales casos, se perforan pozos artesianos. Este plan de negocios para abrir un centro de recreación contempla la construcción de una sala de calderas separada.

Es óptimo construir casas de madera de dos pisos que tengan sótanos y áticos separados. La superficie del local será de 2000 metros cuadrados. Aproximadamente 1.200 metros cuadrados se destinarán a las habitaciones, y 800 - para necesidades domésticas y administrativas, un comedor, una sala de conferencias.

Instalación de mobiliario y equipo

Para implementar el plan de negocios de un centro de recreación turística, es importante instalar muebles de alta calidad y confiables con equipos. Es importante combinar ahorros razonables con el largo plazo del proyecto.

Estructura organizativa

Para que la base funcione completamente, es necesario atraer a 22 empleados. El primer paso es conseguir dos administradores. Tendrán encomendadas las tareas de recibir, alojar y acompañar a los visitantes.

Necesitará contratar 2 enfermeras para emergencias. Las situaciones más difíciles se resolverán en las instalaciones médicas, pero el personal de enfermería hará todo lo posible para que las personas puedan llegar a los hospitales.

Además, se deben contratar seis camareros. Tendrán encomendadas las funciones de velar por la limpieza y el orden en el comedor.

Necesitas contratar 2 cocineros. Es importante mirar muy de cerca la selección del chef.

Para atender correctamente a los clientes en un bar, necesitará al menos 1 camarero.

Vale la pena contratar a 3 sirvientas, ya que el entorno favorable y la limpieza de las instalaciones juegan un papel importante en el centro recreativo.

Necesitas 4 guardias para garantizar la seguridad. Este es un indicador clave en un lugar turístico.

Los trabajadores manuales que realizarán reparaciones menores en el hogar necesitarán 2.

La lista de especialistas adicionales en este caso no está limitada. Todo dependerá de qué servicios decida incluir el empresario en su oferta en el centro recreativo. Puede haber animadores, trabajadores de la cachimba, entrenadores deportivos y músicos.

Al contratar personal, es importante tener en cuenta la experiencia de los especialistas, sus habilidades profesionales, el grado de actividad, la presencia de disciplina. Las cualidades personales también son importantes, como la responsabilidad, la honestidad, la resistencia al estrés. Es necesario que cada empleado reciba un libro médico.

Sobre el plan financiero

Los costos totales en este plan de negocios ascenderán a 33 millones 700 mil rublos. La construcción costará más: alrededor de 24 millones de rublos irán aquí. El segundo elemento importante, muebles y equipos, requerirá 6,5 millones de rublos. Se necesitan reservas por un monto de 500 mil rublos, así como el arrendamiento de un sitio: 1,8 millones de rublos. También deberá asignar 150 mil rublos para marketing, comprar inventario por un monto de 500 mil.

Se gastarán alrededor de nueve millones de rublos en la construcción del edificio principal, doce millones de rublos en los otros dos edificios, alrededor de un millón de rublos en cenadores y aproximadamenteochocientos mil rublos, para el patio de recreo - un millón doscientos mil rublos.

Tomará alrededor de 3 millones de rublos para muebles en las habitaciones, 1 millón 300 mil para el comedor, 900 mil para la sala de conferencias, 800 mil para el bar, 200 mil para el edificio administrativo y 100 para el cuarto de servicio mil, centro medico - 200 mil

Según los planes iniciales, la asistencia aumentará en los primeros seis meses, alcanzará su punto máximo en el verano.

No debemos olvidarnos de una fuente adicional de ingresos: alquilar una sala de conferencias. El precio aquí puede alcanzar los 50 mil rublos por día. A medida que crece su popularidad, su valor solo aumentará. El costo inicial del banquete es de 2 mil rublos por persona. Se pueden realizar banquetes de 60 a 120 personas.

Asegúrese de considerar los costos mensuales:

1. Si se alquila el sitio, en promedio se destinarán 600 mil rublos a este punto.
2. Necesitará gastar alrededor de 100 mil rublos en publicidad.
3. En la nómina - 600 mil rublos.
4. Gastos de servicios públicos - 100 mil rublos.
5. 90 mil rublos se gastarán en consumibles.
6. Para reponer el inventario - 70 mil rublos.
7. Para comida - 652 mil rublos.
8. Para banquetes - 255 mil rublos.
9. El mantenimiento costará 20 mil rublos al mes.

Nunca te olvides de los gastos imprevistos: al menos 50 mil rublos. Por lo tanto, un plan de negocios listo para usar para un centro de recreación sugiere que los gastos mensuales se llevarán 2 millones 537mil rublos. Los ingresos dependerán directamente de la asistencia al centro de recreación, y vale la pena prestar mucha atención a este elemento.