Plan de negocio del centro recreativo: un ejemplo con cálculos, características y recomendaciones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La recreación en Rusia es cada vez más popular. Debido a la situación económica y política inestable en el mundo, con el crecimiento de la tasa de cambio, vacacionar en centros turísticos locales se está volviendo cada vez más popular. Si construye un centro de recreación que funcionará constantemente, y no solo en un período determinado, la recuperación será bastante decente. Tal empresa es bastante costosa, pero si organiza todo correctamente, puede obtener buenos ingresos. A continuación se muestra un plan de negocios para un centro de recreación con cálculos.

Elección de terreno

En esta empresa, es muy importante elegir el terreno adecuado en el que se ubicará la casa de vacaciones. Lo ideal es que esté situado a orillas del río, y junto a él haya una zona de bosque. Lo principal es que el complejo está ubicado en un lugar pintoresco. Pero no en áreas protegidas.

Entonces, el punto principal del plan de negocios del centro recreativo es la elección de un terreno adecuado. La condición principal es que debe permitirse su uso. Y también su área debe ser de al menos 4 hectáreas. Por tu popularidadla ubicación del centro recreativo también debe cumplir con los siguientes requisitos:

• cerca de la ciudad;
• cerca de las principales autopistas;
• Debe ser conveniente para los visitantes conducir hasta la base.

Si un empresario ha encontrado un lugar adecuado, debe determinar el tipo de actividad permitida en este sitio en un mapa catastral público. Si todo le conviene, entonces puede redactar un contrato de arrendamiento de tierras.

Diseño

El siguiente paso en el ejemplo de un plan de negocios de un centro de recreación con cálculos es su diseño. Es mejor si los especialistas, a saber, la oficina de diseño, se ocupan de esto. Pero los profesionales lo llevarán a trabajar solo después de que el empresario reciba el terreno en alquiler y la autoridad pertinente emita los términos de uso de este sitio.

El proyecto del centro de recreación debe consistir en un parque de viviendas: estas son las habitaciones en las que se ubicarán los invitados. Pueden ser tanto habitaciones separadas como casas construidas. Debe haber un edificio administrativo, un comedor, salas técnicas y un consultorio médico. Todo esto debería estar en un edificio. Una ventaja adicional es una sala de conferencias, que hará que el complejo sea atractivo para varias corporaciones.

Si no ha hecho un baño en las habitaciones o edificios, entonces se debe colocar un baño común en el territorio del centro de recreación, y lo mejor de todo: varios. Para que el complejo sea más atractivo, es necesario ajardinarlo: construir una casa de baños, equipar una pista de baile, lugares paradeportes, poner cenadores. Con el desarrollo de la empresa, puede ampliar y complementar el complejo.

Mobiliario de la habitación

Y también en el plan de negocios del centro de recreación, también se debe tener en cuenta la disposición de las habitaciones para los invitados. Tu público objetivo debe ser la clase media, es decir, necesitas brindar un servicio de calidad al mejor precio. Por lo tanto, la disposición de las habitaciones debe brindar a sus invitados comodidad y calidez.

Debe haber una cama en la habitación. En algunos, puede colocar una cama individual, en otros, una cama doble y, en algún lugar, camas separadas. Por lo tanto, cada huésped podrá elegir una habitación adecuada que cumpla con sus requisitos. Y también en el apartamento necesitas poner un armario, un espejo, una mesita de noche y una lámpara.

Desde la tecnología, algunas habitaciones pueden equiparse con TV, teléfono, baño y ducha. Por supuesto, lo ideal es que cada habitación tenga un baño. Una disposición tan diferente de las habitaciones le permitirá atraer clientes de diferentes niveles. Por supuesto, el enfoque principal debe estar en la clase media y algunas habitaciones para clientes de clase ejecutiva.

Es mejor decorar el interior con colores claros; esto hará que la habitación sea visualmente más grande y más cómoda. Elige cortinas, colchas y muebles en la gama de tonos adecuada.

Lista de documentos requeridos

En el plan de negocios del centro de recreación, también es necesario anotar el paquete de documentos necesarios para abrir el complejo. El proceso más difícil de obtener está asociado con el registro.parcela. Además de elegir un sitio adecuado, debe realizar estudios geológicos apropiados y solicitar un proyecto a una oficina de arquitectura. Y también debe obtener un permiso de construcción de la administración local. Para construir necesitarás:

• plano topográfico del terreno;
• documento sobre las condiciones técnicas para conectar el complejo a las comunicaciones necesarias;
• documentos en el registro catastral.

La lista de documentos necesarios puede variar según la región. Para obtener información más detallada, comuníquese con su municipio local. Además, debe preparar otro paquete de documentos para hacer negocios:

1. Registro de una entidad legal (LLC) y selección del sistema fiscal deseado.
2. Contrato para el arrendamiento de un terreno o su compra.
3. Documentos que acrediten que el complejo fue construido de acuerdo con todos los requisitos necesarios para la seguridad contra incendios, técnica y ambiental, SES.
4. Contratos de prestación de servicios por parte de otras organizaciones (construcción, ingeniería, etc.).
5. Lista de precios con impresión.
6. Contrato de trabajo.
7. Reglas de seguridad y comportamiento en el centro recreativo.
8. Libros sanitarios para empleados.
9. Libro de registro de visitantes, libro de comentarios y sugerencias.

Habiendo preparado todos los documentos necesarios, puede comenzar a organizar una campaña de marketing.

PublicidadCampaña

En un plan de negocios de muestra listo para usar para un centro recreativo, un punto importante es también una campaña de marketing. La popularidad de su complejo depende de la publicidad exitosa. El marketing adecuado ampliará su base de clientes:

1. Publicidad en medios. Asegúrese de colocar un anuncio sobre el centro de recreación en las secciones de turismo y entretenimiento.
2. Deja folletos promocionales en los centros comerciales y de negocios.
3. Cree un sitio web que contenga toda la información sobre el centro recreativo.
4. Cree un grupo en las redes sociales, comuníquese en foros temáticos.
5. Reparta volantes en áreas de mucho tráfico.
6. Organiza varias promociones que harán más atractivas tus vacaciones.
7. Hacer un sistema de descuentos para clientes regulares y corporativos.

Una campaña publicitaria correctamente diseñada es un componente importante del éxito de su empresa. Asegúrese de anotar qué herramientas han demostrado ser las más efectivas para afinar su campaña de marketing.

Reclutamiento

En el proyecto para crear un negocio (cómo abrir un centro de recreación), debe anotar cuánto personal planea contratar. Depende del tamaño de su complejo y del número de visitantes. Un empresario puede actuar como uno de los administradores y contador si tiene las habilidades apropiadas:

1. Administrador: es mejor contratar a dos personas que puedan alternarse. Sus funciones incluirán atender a los clientes, informarles y resolver todas las cuestiones que puedanaparecer a los visitantes.
2. Enfermera: podrá brindar primeros auxilios y controlar la salud y el estado de los visitantes.
3. Cocinar. Este empleado proporcionará comidas sabrosas y variadas, uno de los componentes importantes de un servicio de calidad. Por lo tanto, debe abordar con cuidado la búsqueda de un cocinero. Debe tener la educación adecuada y preferiblemente experiencia laboral.
4. Camareros. Necesitarás personal de servicio en el comedor si tienes un gran número de visitantes y estás enfocado a clientes del segmento empresarial. Para un pequeño complejo turístico, puede introducir un sistema de autoservicio para ahorrar dinero.
5. Camarero. Si su complejo tiene un bar, entonces necesita contratar a ese especialista.
6. Sirvientas. Su número depende del tamaño de su complejo. Es su responsabilidad mantener las habitaciones limpias y cómodas.
7. Guardias.
8. Trabajadores prácticos que pueden realizar diversas tareas domésticas.

También puede utilizar los servicios de otros especialistas, por ejemplo, para celebraciones. El personal calificado es uno de los componentes importantes del éxito de su empresa.

Fuentes adicionales de ingresos

El plan de negocios para crear un mini centro recreativo turístico también debe incluir fuentes adicionales de ingresos. Esto hará que su negocio sea más estable y rentable. Al fin y al cabo, descansar en una base turística es un negocio de temporada, por lo que si quieres que sea rentable, debesocuparse de fuentes adicionales de ingresos:

1. Organizar las vacaciones de Año Nuevo es uno de los períodos más rentables en los negocios. Ofrezca un interesante programa de Año Nuevo y organice vacaciones emocionantes. Esto ayudará a atraer grandes grupos de personas.
2. Organización y celebración de fiestas infantiles y graduaciones.
3. Organización y celebración de banquetes y otros eventos.
4. También puede brindar servicios de asistencia para organizar capacitaciones y otros eventos corporativos, conferencias y seminarios.
5. Si su base se encuentra cerca de atracciones naturales, puede realizar interesantes excursiones.

Además, por un cargo adicional, puede proporcionar a los huéspedes equipos deportivos o una parrilla para alquilar. Los servicios adicionales no solo le darán la oportunidad de aumentar los ingresos, sino también de ampliar su base de clientes. Pero solo todos los servicios deben proporcionarse al más alto nivel.

Público objetivo

En el plan de negocios del centro recreativo y del campamento, también se debe anotar su público objetivo. Después de todo, en función de sus necesidades y nivel de prosperidad, deberá diseñar el complejo. Los propietarios de los centros recreativos cuentan con un segmento de consumidores bastante amplio. Los principales clientes son:

• niños en edad preescolar y escolar;
• escuelas deportivas y de baile;
• estudiantes;
• grandes empresas;
• personal docente;
• jóvenes;
• familiay parejas mayores.

Necesitas estudiar las necesidades del público objetivo, y esto te permitirá brindar servicios de calidad.

Componente financiero

La base para elaborar un plan de negocios para un camping es el componente financiero. Los cálculos deben hacerse en función del tamaño del complejo que planea construir. Para ahorrar dinero, puede encontrar un sitio con casas prefabricadas que solo necesita renovar.

Este es un tipo de negocio bastante costoso que no paga tan rápido. Las inversiones aproximadas en su organización ascenderán a unos 3.000.000 de rublos. Los costos principales se gastarán en la construcción y equipamiento de casas y paisajismo: alrededor de 1,5-2 millones de rublos

Sus ingresos dependerán del número de visitantes. Puede alquilar una habitación desde 1,000 rublos por día y habitaciones más caras, desde 1,500 rublos. Los costos fijos son el alquiler, los salarios del personal y las facturas de servicios públicos. Pero con un flujo suficiente de clientes, su beneficio será de 700 000 rublos. Pero un negocio de este tipo no se amortiza rápidamente y, para aumentar la rentabilidad, mejora constantemente el servicio.

Análisis de mercado

En un plan de negocios ejemplar "Centro de recreación como negocio" es necesario analizar los posibles riesgos. No se trata solo de una alta competencia en el mercado, sino también de otros matices económicos. Puede haber problemas menores en el campo de los servicios públicos y la propiedad. Y también considere cuidadosamente las reseñas de los invitados, intente resolver todas las situaciones de conflicto. Tenga en cuenta que debe controlar la calidad de los datos proporcionadosservicios.

Reseñas

La mayoría de los empresarios notan que esta dirección no es adecuada si no tiene un capital inicial lo suficientemente grande. Si toma un préstamo, el tiempo de recuperación aumentará aún más. Por lo tanto, esta dirección es adecuada para empresarios experimentados. Y también en la etapa de construcción, lleva mucho tiempo obtener todos los permisos necesarios y el diseño del complejo en sí. Además, debe mejorar constantemente el servicio y monitorear el bienestar de las habitaciones y el territorio. Por lo tanto, esta línea de negocio es adecuada para aquellos a quienes les gusta desarrollarse y mejorar constantemente.