Diseño arquitectónico de centros recreativos: proyectos con fotos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Centro recreativo (o base turística): uno o más edificios, también un complejo de edificios que actúan como lugares para la restauración pública, el ocio cultural y educativo, el entretenimiento, la recreación, así como para recibir servicios de excursiones. La mayoría de las veces, las bases se construyen para turistas que prefieren actividades al aire libre, como ciclismo, esquí, senderismo, montaña, agua y, en algunos casos, paseos a caballo. También hay bases construidas para turistas comunes como un lugar para quedarse y pasar las vacaciones. Por lo tanto, un proyecto comercial de un centro de recreación es un proyecto de construcción de un centro de recreación, que incluye el desarrollo de una institución y la obtención de ganancias atrayendo clientes.

Etapas de diseño, aprobación e inicio de obra

Los pasos incluyen:

• primera inspección del sitio;
• marcando la tierra (geodesia);
• redacción de un proyecto y plan de construcción;
• creación de miniaturas;
• aprobación de bocetos;
• elaboración de un plan de comunicaciones (carreteras, canalizaciones, líneas eléctricas, etc.);
• crear bocetos de edificios ylocales ubicados en el territorio de la base;
• inicio del diseño de objetos y comunicaciones.

En el artículo se presentan ejemplos de proyectos fotográficos del centro recreativo.

Campos de actividad

Las bases se pueden dividir por área y propósito en pesca, caza, turismo y deportes. Actualmente, los campamentos de caza y pesca son muy populares en Rusia. Se pueden ubicar en cualquier lugar, por ejemplo, en las montañas o cerca de un río. Los complejos cerca del lago también son muy populares. Las bases también se dividen según sus tipos de movilidad:

• estacionario;
• estacionario-móvil;
• móvil.

Estacionario: bases sobre las cuales se construyeron todas las estructuras de manera capital, sin posibilidad de movimiento. Solo se pueden demoler o reconstruir.

Estacionario-móvil: bases que tienen estructuras con la capacidad de moverse a largas distancias. Por ejemplo, barcazas flotantes o campamentos móviles.

Móvil: bases totalmente móviles que pueden moverse libremente en distancias cortas, medias y largas. La mayoría de las veces estos son campamentos de tiendas de campaña.

Tarea de proyecto empresarial de base turística

El objetivo principal del proyecto empresarial es desarrollar la documentación que le permita diseñar y construir el complejo en el menor tiempo posible, con el menor período de recuperación de los fondos o inversiones previamente invertidos. Es muy deseable crear un proyecto con la participación activa de especialistas especializados: vendedores, tecnólogos, capataces, peritos, etc. Para crear una gran demanda entre los clientes deservicios ofrecidos el concepto del centro de recreación debe ser significativamente diferente de las propuestas de los competidores. Un enfoque competente para la formación de una lista de servicios, precios, interior y paisaje: todo esto aumentará la popularidad entre los invitados que ya se encuentran en la etapa de apertura.

¿Qué edificios debe haber en el campamento?

Al desarrollar un plan de construcción, vale la pena considerar la posibilidad de erigir, organizar y operar varios edificios, estructuras y objetos:

• cafetería, comedor, cocina para agasajar a los invitados;
• si tiene acceso a un cuerpo de agua, puede diseñar un muelle de pescadores o una zona de playa;
• desarrollo del concepto de paisaje;
• locales para vivienda y esparcimiento;
• lugares de esparcimiento cultural y recreación;
• comunicaciones (electricidad, agua, internet, etc.).

Organización de lugares de restauración (cantina, restaurante, bar, etc.). Uno de los componentes esenciales de un centro de recreación exitoso, especialmente diseñado para los amantes del pasatiempo activo. Bebidas calientes, ensaladas, comidas calientes: todo esto puede aumentar significativamente los ingresos de la organización. También puede ser interesante alquilar el local. Los ingresos en este caso serán significativamente inferiores a los de ser propietario de un punto de restauración.

Cuando el centro recreativo está ubicado cerca del río, es conveniente prever la construcción de un muelle en el proyecto. Esto creará un ambiente cómodo para visitantes como los pescadores. De acuerdo encondiciones cómodas, los pescadores pueden sentarse con una caña de pescar más tiempo, venir y quedarse para pescar por la mañana o por la noche. Al mismo tiempo, los deportistas aficionados al remo o la natación podrán apreciar la comodidad del muelle y acudir más a menudo a entrenar en el estanque. El muelle consta de un muro de piedra o de hormigón armado, lugares para amarrar cuerdas (para amarrar barcos) y un piso que se eleva sobre el agua. Para los amantes de un hermoso bronceado y nadadores, puede equipar la playa. Su organización está relacionada con la coordinación del proyecto, el inventario utilizado, la realización de muestreos de agua y la organización de un punto de observación para los rescatistas. Además, también se implica la disposición de un área de recreación. Necesitarás llenar la costa con arena, guijarros o grava, mantenla limpia.

Diseño paisajístico: creación artificial de colinas, tierras bajas y embalses artificiales. El proyecto de diseño del centro recreativo es muy importante, ya que te traerá una mayor afluencia de visitantes.

Locales para vivienda y esparcimiento. Muy a menudo, los centros de recreación ofrecen casas separadas o habitaciones de hotel para acomodar a los huéspedes. Cada opción tiene sus propias ventajas: en un hotel, los precios para los huéspedes suelen ser más bajos que para alojarse en una casa. Pero la construcción de ambos tipos atraerá a clientes con cualquier preferencia.

Los bocetos, fotos y proyectos de casas para el centro de recreación le permitirán decidir sobre el concepto de diseño y pueden usarse en el futuro para atraer clientes. Los residentes vivirán en estos edificios. Por lo tanto, cuanto mejores sean las condiciones de vida,más clientes elegirán quedarse con usted. Las casas deben estar equipadas con un sistema de seguridad contra incendios. Es importante mantener una distancia segura con los edificios vecinos. Si el edificio está hecho de sustancias inflamables (madera), se debe hacer un claro de hormigón entre las casas. La distancia recomendada entre casas y edificios de hormigón armado es de 6 metros, entre casas de piedra - 10 metros, entre casas de madera - 15 metros.

Las casas se pueden dividir en varias clases y tener en cuenta las preferencias de los clientes con diferentes niveles de ingresos. Por ejemplo, una casa de bajo costo puede tener dos habitaciones para acomodar a diferentes familias o pequeñas empresas. Para esta opción será suficiente la presencia de uno o dos baños. Una casa de clase alta no tendrá vecinos, aquí se pueden instalar muebles más caros. El área total del edificio también puede diferir varias veces hacia arriba.

Lugares de descanso y ocio. Conozca los intereses de sus clientes potenciales e intente satisfacer esas necesidades. Quizás sus futuros huéspedes estén interesados en una cancha de tenis, una cancha de baloncesto, salas de billar equipadas, saunas, una piscina, un bar y una pista de baile. No te olvides del entretenimiento infantil: pequeños juegos y simuladores.

El diseño de la comunicación es imprescindible para una base turística moderna. Es necesario tender electricidad y agua a cada estructura. Internet por cable solo se puede conectar a casas donde los clientes desean un poco de privacidad. Para los vacacionistas en el hotel, se puede proporcionar acceso a la World Wide Weba través de una conexión Wi-Fi.

Puedes elegir el proyecto de un mini centro recreativo

Si hay fondos y oportunidades para inversiones impresionantes, puede pensar en construir un complejo suburbano que ocupe un área grande. Con oportunidades más modestas, puede comenzar con ideas menos globales. También está previsto construir casas, edificios técnicos, organización de seguridad contra incendios, pero en menor escala. Los proyectos listos para usar del centro de recreación ayudarán en la organización de un negocio. Te presentaremos uno de ellos como ejemplo.

¿Cómo empezar a crear un centro recreativo?

Estudiando el entorno y eligiendo el mejor lugar. También puede ser un punto junto a un río. Es deseable tener áreas forestales. La distancia a los asentamientos no debería ser impresionante

1. Una persona necesitará un promedio de 10 metros cuadrados. Lo mejor es construir un edificio de dos pisos. En la planta baja habrá una sala de recreación, una cocina, un pequeño comedor o una cafetería. En el segundo piso habrá dormitorios y habitaciones. No te olvides de las habitaciones del personal.
2. Asegúrese de proporcionar un estacionamiento bien cubierto en el territorio de la base.
3. Si el albergue se centra en los atletas, debe comprar equipo deportivo. La instalación de cenadores y áreas de barbacoa permitirá a los clientes disfrutar de la comunicación nocturna en la empresa. La administración de la base también se beneficiará de esto: tales medidas aumentan el grado de seguridad contra incendios y permiten controlar la situación en el territorio encomendado con menos esfuerzo.
4. Si la base está ubicada en los hábitats de animales salvajesanimales, puedes organizar una cacería. Si la base está ubicada cerca de un embalse en el que se encuentran peces, se puede organizar la pesca.

¿En qué archivos adjuntos centrarse?

Para un cálculo preliminar aproximado, puede usar los siguientes números. Vale la pena recordar que los precios y las condiciones son diferentes para las regiones. Por ello, en el proceso de desarrollo de un proyecto empresarial individual, es necesario analizar precios y basarse en las condiciones y datos iniciales de su zona.

Consideremos un ejemplo con el arrendamiento de un terreno, que se encuentra en los suburbios. El sitio que elija para la construcción debe acordarse con la administración y se debe redactar el contrato y el permiso apropiados. Un impresionante paquete de documentos consistirá en un plano topográfico, un permiso de construcción, documentos sobre el registro catastral y una conclusión sobre la posibilidad de conectarse a las comunicaciones. El paquete de documentos puede ser diferente según la región. No se olvide de registrar una persona jurídica o un emprendimiento individual.

El importe aproximado de los gastos de inscripción será de 110.000 rublos.

Coste del trabajo de construcción

Para la construcción de un centro recreativo con capacidad para 50 personas, se necesitarán aproximadamente 10-15 hectáreas de terreno. Esto requiere la compra o arrendamiento a largo plazo del territorio. El coste medio puede ser de 500.000 rublos al año.

La mejor solución sería construir una casa de dos pisos. El costo de la construcción se puede determinar a razón de 5,000 rublos por metro cuadrado. Parauna persona necesita un promedio de 10 metros cuadrados. Para 50 personas se requerirán 500 metros cuadrados. También es necesario prever locales para el personal y almacenamiento de equipos, inventario, etc. El número mínimo de personal será de 15 personas. Necesitarán una sala técnica independiente de 150 metros cuadrados. Se requerirá un total de 650 metros cuadrados. Teniendo en cuenta los costes de registro y comunicaciones, el precio subirá a 8.000 rublos por metro cuadrado.

Para la construcción de un edificio, el acabado, el tendido y la conexión a las comunicaciones, puede realizar gastos de manera segura por un monto de 8 millones de rublos. Vale la pena recordar sobre la mejora del territorio, a saber, la organización del estacionamiento. El costo del trabajo y los materiales será de aproximadamente 1 millón de rublos.

Total: alquiler, inversión en construcción y mejora - 8.500.000 rublos.

Equipamiento y mobiliario

1. Muebles básicos (camas, sillas, mesitas de noche, armarios) – 700.000 rublos.
2. Equipamiento de cocina, incluido un bar - 300.000 rublos.
3. Varios electrodomésticos (hornos eléctricos, televisores, frigoríficos) – 600.000 rublos.
4. Equipamiento deportivo - 200 000 rublos.
5. Equipo para organizar la caza o la pesca - 200 000 rublos.
6. Otros gastos - 100.000 rublos.

Total: 2.100.000 rublos.

Salarios de empleados

Para mantener el centro de recreación, el plan de negocios debe contemplar un personal de 15 personas:

1. Gerente - 40 200 rublos.
2. Administrador - 35 100 rublos.
3. 2-3 chefs: 30 900 rublos.
4. Asistente de cocina - 20 100 rublos.
5. 2 camareros: 25 500 rublos.
6. 2 camareros – 20.500 rublos.
7. 2-4 sirvientas – 20 500 rublos.
8. Trabajador manitas con un salario de 25.500 mil rublos.

Por lo tanto, se necesitan aproximadamente 390.000 rublos para el fondo de salarios.

Invertir en servicios publicitarios: ¿cómo promocionar?

Como cualquier otro negocio, abrir una casa de vacaciones también requerirá una campaña publicitaria que informe a los clientes potenciales sobre la oferta única de su establecimiento.

Para la etapa inicial, debe prestar la máxima atención a la creación y promoción del sitio, configurando publicidad en las redes sociales, distribuyendo y publicando volantes en lugares públicos.

Total: 200.000 rublos.

Reembolso del proyecto

En general, será necesario gastar unos 12 000 000 de rublos para abrir un centro recreativo.

El costo de la estancia de un día, teniendo en cuenta tres comidas al día, será de unos 900-2000 rublos. En promedio, teniendo en cuenta el 80-95% de la ocupación del centro recreativo, los ingresos serán de 1 800 000 rublos por mes. Al mismo tiempo, la ganancia mensual promedio es de 460 000 rublos. Así, el tiempo aproximado de amortización y retorno de la inversión es de 27 meses.