2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Las tasas hipotecarias están aumentando constantemente, lo que no puede sino asustar a los residentes de diferentes ciudades de nuestro vasto país. Sin embargo, aquellos que quieren comprar una casa simplemente no tienen otra opción, ya que es casi imposible ahorrar una gran cantidad de dinero para comprar un apartamento. Sin embargo, incluso aquí hay trampas. Incluso si se emite un préstamo hipotecario, los ciudadanos deben hacer un pago inicial (ID), cuyo monto es de hasta el 30% del costo del apartamento.
¿Y los que no tienen dinero para el pago inicial? En este caso, queda por intentar obtener una hipoteca en Ekaterimburgo sin pago inicial. Los grandes bancos tienen programas que emiten dichos préstamos, pero en este caso, debe tener en cuenta varios matices importantes.
Características de obtener una hipoteca sin PV en Sberbank
En esta institución, realmente puede obtener un préstamo hipotecario en condiciones bastante favorables. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que en Sberbank de Ekaterimburgo, una hipoteca sin pago inicial es la cantidad de dinero que recibe un ciudadano para pagar un préstamo tomado anteriormente enotra entidad de crédito. Esto significa que una persona no necesita invertir sus propios ahorros, sino simplemente obtener un préstamo de otro banco y usarlo como PV.
Para obtener una hipoteca en Sberbank, debe confirmar su capacidad de pago y proporcionar un certificado en el formulario 2-impuesto sobre la renta personal.
Hipoteca en Otkritie Bank
Esta es otra organización confiable donde puede obtener un préstamo sin PV. Para aquellos que deseen solicitar una hipoteca en Ekaterimburgo sin pago inicial, el programa Mortgage Plus está disponible. Según él, puede obtener un préstamo y no pagar la cantidad inicial de dinero para el futuro apartamento.
En este caso, la tasa de interés será del 13,5% anual. En consecuencia, si un residente de la ciudad solicita un préstamo por 5 millones de rublos, cada mes pagará alrededor de 60,500 rublos. En base a esto, el sobrepago total durante 20 años será de unos 9 millones de rublos.
Gazprombank
"Refinanciación" de este banco es un programa que brinda a los ciudadanos la oportunidad de mudarse a una nueva vivienda sin pagos iniciales. Las condiciones de la hipoteca sin pago inicial en Ekaterimburgo son bastante favorables. Si un ciudadano toma prestado un apartamento por valor de 5 millones de rublos, el pago mensual será de 50 mil rublos. Al mismo tiempo, la tasa de interés será más baja que la de Sberbank. Será del 10,25%. En consecuencia, el sobrepago final por 20 años no excederá los 6,7 millones de rublos.
Condiciones estándar para obtener una hipoteca sin pago inicial en Ekaterimburgo
Para mejorarPara comprender qué esperar de una institución de crédito, considere una situación estándar. Supongamos que un residente de la ciudad decide aplicar a cierto banco y se le ofrece el programa de Préstamo de Vivienda. Según él, una hipoteca en Ekaterimburgo sin pago inicial se diferenciará en las siguientes condiciones:
- Plazo del préstamo hasta 20 años.
- El monto del préstamo puede ser de hasta el 100% del costo total del apartamento. Sin embargo, la cantidad de fondos dependerá directamente del nivel de ingresos del prestatario.
- La propiedad (también puede ser un automóvil, valores, etc.) del propio ciudadano o de sus familiares se registra como garantía.
- Como avalistas deben ser de 1 a 4 personas. En este asunto, todo depende de la cantidad del préstamo. Si un ciudadano no toma más de 300 mil rublos, basta con invitar a un solo garante. Con un monto de préstamo de más de 300 mil rublos, se requerirán 2 personas, etc.
- Los prestatarios no deben tener más de 65 años al momento de realizar el pago final.
- Un ciudadano debe tener un lugar de trabajo permanente, donde trabaje durante al menos 6 meses.
También vale la pena prestar atención al hecho de que tomar una hipoteca en Ekaterimburgo sin un pago inicial no es la única opción que le permite evitar grandes costos para el pago inicial de un apartamento.
Intercambio
Hoy en día, el intercambio tiene una gran demanda, ya que en este caso, el espacio habitable existente se puede utilizar como PV. En este caso, no tienes que esperarhasta que se compre el apartamento. De hecho, la vivienda del prestatario es recomprada por el propio banco contra pagos futuros de la hipoteca.
Sin embargo, estos servicios no están disponibles en todos los bancos. A veces el intercambio lo realiza una agencia inmobiliaria. En este caso, debe tener más cuidado y elegir cuidadosamente un agente, ya que hoy en día hay muchos estafadores en esta área.
Cuotas sin intereses
Si no fuera posible obtener una hipoteca sin un pago inicial en un banco en Ekaterimburgo, será mucho más rentable y más fácil invertir en bienes raíces en construcción. En este caso, el comprador no tendrá que pagar de más un determinado porcentaje al banco anualmente a lo largo de su vida. Así, el coste final de la vivienda nueva no se duplicará.
El único inconveniente de esta forma de comprar es que será posible mudarse a un nuevo apartamento solo después de unos meses o incluso años, cuando la casa esté finalmente terminada. Sin embargo, dado que este método ahorrará varios millones de rublos, este período se puede vivir completamente en un apartamento alquilado.
Además, al rechazar una hipoteca sin pago inicial en Ekaterimburgo a favor de un plan de cuotas sin intereses, se deben tener en cuenta todos los riesgos. Por ejemplo, el desarrollador puede no entregar el objeto a tiempo o simplemente congelar la construcción. Estos problemas se encuentran en todas partes. Por lo tanto, antes del papeleo, debe estudiar cuidadosamente el contrato del promotor yasegúrese de que todos estos matices estén explicados en detalle.
Préstamos hipotecarios de bancos asociados
Si un ciudadano es cliente de la empresa "Brusnika", al solicitar una hipoteca en "VTB 24" puede recibir una oferta especial. Según él, la tasa de interés anual se puede reducir en un 0,5% del valor base.
Además, debe prestar atención a promociones como "Más metros, menos apuesta". Esta oferta le permite reducir la tarifa en un 1%. Al mismo tiempo, un ciudadano debe comprar un apartamento o cualquier otro bien inmueble, cuya superficie será de al menos 65 m22.
Dado que las condiciones para tales promociones no son acumulativas, debe estudiar cuidadosamente todos los programas ofrecidos y elegir la opción más rentable.
Para cerrar
Cada banco ofrece diferentes condiciones para los préstamos hipotecarios. En algunos de ellos, la experiencia laboral del prestatario debe ser de al menos varios meses, y en otros, de 4 a 5 años. Lo mismo se aplica a otras condiciones. Para los residentes de la Federación Rusa, lo más importante es estudiar las tasas de interés de los préstamos. En algunos casos, es mucho más rentable hacer un pago inicial y pagar un porcentaje menor del monto de la transacción que no hacer un pago inicial y, como resultado, pagar en exceso al banco varios millones de rublos más. Es por eso que, al decidir tomar una hipoteca o un préstamo para un apartamento, vale la pena visitar todas las organizaciones disponibles y aclarar los términos de la transacción.
Recomendado:
Qué banco otorga una hipoteca sobre una habitación: listas de bancos, condiciones de la hipoteca, un paquete de documentos, términos de consideración, pago y el monto de la tasa del préstamo hipotecario
Tu propia vivienda es una necesidad, pero no todos la tienen. Dado que los precios de los apartamentos son altos, al elegir un área de prestigio, un área grande y el costo aumenta considerablemente. A veces es mejor comprar una habitación, que será algo más barata. Este procedimiento tiene sus propias características. Qué bancos otorgan una hipoteca sobre una habitación, se describe en el artículo
Hipoteca en Novosibirsk sin pago inicial: bancos, condiciones, opiniones
Una de las opciones para resolver el problema de no tener un espacio propio para vivir es a menudo comérselo, pero esa salida solo puede ser temporal. Por ello, hoy en día los bancos ofrecen una gran cantidad de programas y productos que puedes utilizar al momento de adquirir bienes inmuebles
Hipoteca sin pago inicial en "Rosselkhozbank": condiciones, tasa de interés
La vivienda es una de las principales necesidades de cada uno de nosotros. Desafortunadamente, en nuestro tiempo, los metros cuadrados propios no son baratos. Pero como es difícil subsistir sin un apartamento o una casa, las personas resuelven este problema solicitando un préstamo específico. Y antes estudian detenidamente las ofertas que hay en el mercado financiero. Y muchos están muy interesados en una hipoteca sin pago inicial en Rosselkhozbank
Hipoteca, reseñas ("VTB 24"). Hipoteca "VTB 24": condiciones, pago inicial
En la URSS, los apartamentos se entregaban de forma gratuita, hoy en día no existe o casi no existe tal práctica. Sin embargo, los bancos con participación estatal, como VTB 24, están diseñados para ayudar a los ciudadanos a adquirir viviendas bajo el capitalismo
¿Qué bancos otorgan hipotecas sin pago inicial? ¿Dónde puedo obtener una hipoteca sin pago inicial?
A muchos les gustaría vivir en su propio apartamento. Pero no todos tienen el dinero para hacer el primer pago. ¿Hay alternativas y qué bancos dan hipotecas sin pago inicial?
