Hipoteca, reseñas ("VTB 24"). Hipoteca "VTB 24": condiciones, pago inicial

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El nivel de vida de los rusos de hoy incluye la posesión de su propia vivienda: un apartamento o una casa. De hecho, no es fácil comprar un apartamento en estos días sin usar programas hipotecarios. No solo porque las sumas son grandes, sino también por el hecho de que los precios de los apartamentos están aumentando: no se mantendrá al día, se cansará de ahorrar. Y, por lo tanto, los préstamos para la vivienda son uno de los segmentos más dinámicos del mercado bancario, y las instituciones financieras individuales compiten bastante ferozmente entre ellas por un cliente. ¿Qué puede ofrecer uno de los bancos más grandes del país a un prestatario sofisticado? ¿Cuál es el lugar donde un ciudadano preferiría averiguar qué es la Hipoteca VTB 24, cuyas condiciones a veces difieren significativamente del mercado promedio, o alguna otra institución de crédito?

Condiciones Generales

El banco ruso "VTB 24" minimiza los costos del prestatario para obtener una hipoteca. En concreto, en algunos programas de esta entidad de crédito existe la opción de tasación gratuita de inmuebles. Como en la mayoría de los otros bancos, los pagos se realizan de acuerdo con el esquema de renta vitalicia, que, por regla general, es más cómodo que con una opción diferenciada. En todos los casos, temprano (tanto en su totalidad como eny parcialmente) el reembolso de un préstamo hipotecario es una práctica común para VTB 24.

Mortgage, revisiones de las cuales otros bancos no siempre indican una política de reembolso de préstamos "Stakhanovite" bienvenida por parte de los prestatarios, en este caso, completamente del lado de los intereses del cliente. El banco está listo para considerar una variedad de documentos que confirman los ingresos, no solo un certificado de impuestos sobre la renta personal. Hay opciones para registrar una hipoteca sin garantes y utilizar la llamada forma intermedia de prenda. En varios programas bancarios, una tasa de préstamo variable (o combinada) puede estar presente, una opción útil que puede generar comentarios positivos de los clientes interesados en hipotecas. VTB 24 es un banco que trata de controlar el estado de ánimo de los prestatarios.

Hipoteca militar

VTB 24 Bank implementa un programa especializado de préstamos para vivienda para ciudadanos que realizan el servicio militar profesional. La característica principal de este tipo de hipoteca es un pago inicial bajo (del 10% del costo de la vivienda) (al mismo tiempo, no hay restricciones para elegir la propiedad deseada). Solo se pagan los servicios de agentes inmobiliarios, un tasador, se compra un seguro (si es necesario). Cabe señalar que el personal militar de rango medio y bajo de oficial mayor de 22 años puede participar plenamente en el programa (sin embargo, también existe una limitación: no se puede emitir un préstamo de vivienda si el prestatario tiene más de 45 años).

Tipos de bienes inmuebles que se pueden comprar con una hipoteca militar en"VTB 24": una casa con un terreno o un apartamento (tanto en el mercado secundario como en el segmento de edificios nuevos). Una solicitud de préstamo se considera, por regla general, dentro de dos semanas, y la decisión tomada sigue siendo relevante durante 122 días. Tal es la hipoteca militar - VTB 24, cuyas condiciones son totalmente consistentes con el propósito de este programa: el banco siempre está dispuesto a cooperar con personas de una de las profesiones más honorables.

Hipoteca y capital de maternidad

Como pago inicial de una hipoteca, los ciudadanos rusos pueden utilizar el capital estatal de maternidad. VTB 24 Bank ha estado practicando esta forma de préstamo desde 2011. Dichos préstamos pueden otorgarse no solo para viviendas secundarias, sino también para aquellas en construcción (bajo un acuerdo de participación accionaria o cofinanciamiento en cooperativas de vivienda). La condición clave del programa es que el monto del capital de maternidad debe ser de al menos el 20% del costo de la vivienda, tales normas fueron establecidas por VTB 24 Bank. Este tipo de hipoteca se emite hasta por 30 años.

Apoyo del gobierno

En algunos casos, los prestatarios de VTB 24 pueden solicitar una hipoteca con apoyo estatal (cuando parte del interés está subsidiado por el presupuesto del país). Este programa bancario atrae con una tasa de interés bastante baja (alrededor del 11% anual) con un plazo de hipoteca máximo estándar (hasta 30 años). Al mismo tiempo, la tasa final depende de la cantidad de documentos proporcionados por el prestatario, así como del tipo de inmueble: la vivienda en construcción costará algunos puntos más que la vivienda nueva o "secundaria". Esteel programa es popular entre los prestatarios que desean conocer los matices de los préstamos hipotecarios y leer sobre lo que es una hipoteca real, reseñas. VTB 24 proporciona a los clientes interesados toda la información necesaria.

Requisitos para el prestatario

En general, un prestatario que solicita una hipoteca en VTB 24, que es uno de los bancos más grandes del país, debe cumplir una serie de criterios. Primero, los préstamos para vivienda se otorgan solo a ciudadanos rusos que tienen 21 años (para mujeres) o 23 años (para hombres). El límite de edad en el que un prestatario puede ser aprobado para una hipoteca es de 65 años en el momento de la solicitud. El prestatario debe estar registrado (o registrado temporalmente) en la unidad administrativa donde se encuentra la oficina del banco que acepta documentos. Su experiencia laboral mínima debe ser de 1 año y sus ingresos deben ser confirmados por un certificado 2-NDFL o un formulario especializado del banco.

Es importante tener un historial crediticio positivo. El seguro del prestatario es un requisito previo para una hipoteca (de lo contrario, la tasa de interés aumentará en varios puntos). Para muchos prestatarios, es deseable tener una hipoteca económica: VTB 24, en la que el pago inicial puede reducirse en algunos casos al 10%, es capaz de acomodar a dichos clientes.

Programas principales

A pesar de que el contenido de los programas hipotecarios específicos de VTB 24 Bank puede cambiar según las condiciones del mercado, esta institución de crédito tiene varios formularios estándar para emitir préstamos para vivienda. Primero, estocomprar una casa en el mercado secundario es la opción más popular. La tasa aquí comienza desde 11.85% por año, el pago inicial en algunos casos puede reducirse al 10% del costo de la vivienda comprada. El plazo máximo por el que se emite una hipoteca es de 50 años. El segundo formato de préstamo más popular es la compra de vivienda en un edificio nuevo. Las condiciones son las mismas que en el programa "secundario", pero la tasa de interés depende en gran medida del costo del apartamento comprado.

VTB 24 Bank tiene un producto de marca que es conveniente para las personas que valoran su tiempo: "Victoria sobre las formalidades". Al usarlo, se puede emitir una hipoteca de acuerdo con dos documentos (pero el pago inicial es mucho más alto que en otros programas, del 35%). VTB 24 puede ofrecer un préstamo hipotecario sin propósito garantizado por una vivienda que el prestatario ya posee. La tasa anual es de alrededor del 13,8%, el plazo del préstamo no supera los 20 años, el monto es de hasta el 70% del valor de la propiedad en prenda. Hay una hipoteca especial, a diferencia de las opciones de otros bancos, pero disponible en el arsenal de VTB 24, "Familia joven". A continuación se muestra una historia detallada sobre ella. VTB 24 Bank puede ofrecer refinanciamiento de préstamos hipotecarios existentes en otras instituciones (hasta el 80% del valor de la propiedad) a mejores tasas de interés y otras condiciones atractivas. Muchos clientes eligen este banco solo porque refinancian sus hipotecas. Reseñas: VTB 24, según ellos, a veces se reconoce como una de las organizaciones de crédito más cómodas para trabajar en esta dirección.

Qué tener en cuenta

Bancos emisorespréstamos hipotecarios en términos comparables, hay un gran número en el mercado ruso. VTB 24 tiene algunos detalles que lo distinguen de muchos competidores. En primer lugar, se contabilizan los ingresos no solo del prestatario, sino también de sus familiares: así se evalúa la solvencia familiar. En segundo lugar, este es un plazo de hipoteca de hasta 50 años; no todos los bancos rusos aceptarán tales condiciones. En tercer lugar, si el prestatario desea pagar el préstamo antes de lo previsto, VTB 24 Bank no prevé multas, comisiones u otros gravámenes en este caso.

En general, el prestatario incurre en muy poca formalidad hipotecaria. También es muy importante que el banco tenga una red extensa y esté presente en casi todas las regiones de Rusia. Gracias a esto, se está formando una base de conocimiento nacional sobre qué es una hipoteca, reseñas. VTB 24 es uno de los centros de consolidación de información actualizada sobre este mercado.

Familia joven

Hay prestatarios de una categoría especial que realmente necesitan, y muy probablemente, en los términos de VTB 24, una hipoteca. Una familia joven se trata de ella. Uno de los programas de perfil estrecho del banco se llama así. Está diseñado para facilitar la compra de un apartamento a crédito para recién casados, ciudadanos jóvenes y de mediana edad, criando niños y, a veces, experimentando dificultades financieras. Por supuesto, el banco ayuda a las personas no a sus expensas, sino actuando como intermediario entre el prestatario y el estado, que subsidia el programa: los bienes raíces se abaratan en un 35% (para una pareja que no tiene hijos) o 40% (Si hayuno o más hijos).

Al mismo tiempo, la edad de cada uno de los padres para participar en el programa es de hasta 30 años. La tasa anual del préstamo "Familia Joven" es del 11%. Plazo de la hipoteca - hasta 30 años. Este programa es básico, se puede complementar con una serie de otras opciones, por ejemplo, con la conexión de capital de maternidad o certificados de vivienda. Este programa ha encontrado una gran demanda entre los rusos.

Conclusiones sobre el banco

VTB 24 tiene una de las colecciones más diversas de programas hipotecarios entre las instituciones crediticias de la competencia. No es de extrañar: este banco cuenta con una extensa red de oficinas, y las tareas de atención al cliente se realizan teniendo en cuenta las especificidades regionales. Una opción muy importante es mostrarle al prestatario cuánto costará la hipoteca en VTB 24, calcular el calendario de pagos; todo esto lo lleva a cabo el banco. Esta institución de crédito trabaja en interés de muchas categorías de ciudadanos, incluidos aquellos que no son los más protegidos socialmente; esto distingue a esta institución de crédito de muchos otros actores del mercado.

Para los prestatarios que no pertenecen a categorías preferenciales, las condiciones para otorgar préstamos hipotecarios son claras y transparentes, los matices asociados con el pago, el mantenimiento de la cuenta y el reembolso anticipado se explican muy bien. El cliente empieza a entender perfectamente lo que es una hipoteca, - VTB 24, las condiciones en las que en muchos casos son individuales, le da los conocimientos necesarios.