Hipoteca sin pago inicial en "Rosselkhozbank": condiciones, tasa de interés

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La vivienda es una de las principales necesidades de cada uno de nosotros. Desafortunadamente, en nuestro tiempo, los metros cuadrados propios no son baratos. Pero como es difícil subsistir sin un apartamento o una casa, las personas resuelven este problema solicitando un préstamo específico. Y antes estudian detenidamente las ofertas que hay en el mercado financiero. Y muchos están muy interesados en una hipoteca sin pago inicial en el Banco Agrícola Ruso.

Información general

Para empezar, me gustaría decir que se puede confiar en esta institución financiera. Ya que ocupa el sexto lugar en la calificación de confiabilidad entre 600 bancos rusos. La cantidad de activos de "Rosselkhozbank" supera la cantidad de 2,76 billones de rublos. Y el hecho de que la gente le confíe su dinero inspira confianza.

¿Qué puede decir sobre un servicio como este?hipoteca sin pago inicial en "Rosselkhozbank"? Entonces, en primer lugar, existe. Y en segundo lugar, no se emite a todo el mundo. En la práctica general, solo hay tres casos en los que esto es posible.

Primero: no se requiere pago inicial, pero las condiciones para otorgar una hipoteca serán más estrictas. Y esto se manifestará en un período de pago más corto o en un porcentaje sobreestimado.

Segundo caso: se acepta como contribución la cantidad que se tomó en garantía de bienes inmuebles, que el prestatario ya posee. Un préstamo para su pago y para la compra de una nueva vivienda se emiten de inmediato, juntos.

Y el tercer caso: el capital de maternidad, que la prestataria recibió al nacer un hijo, se utiliza como aporte. Aquí está practicando en Rosselkhozbank. Por cierto, las familias jóvenes (tanto con hijos como sin ellos) cuentan con condiciones preferenciales, que implican una barra reducida para la primera cuota. Sin embargo, se puede decir más sobre esto.

Propiedad asequible

La hipoteca sin pago inicial en "Rosselkhozbank" se emite para la compra de objetos de ciertas categorías. Las personas que utilizan capital de maternidad pueden comprar un apartamento en el mercado primario o secundario. Es posible comprar una vivienda en una casa en construcción (esta, por cierto, es la solución más rentable).

También tienen disponibles casas con terreno y adosados. Se puede emitir más dinero para la construcción independiente de una casa privada. Y también para la compra de un terreno en el que se construirá una vivienda. Además, se emiten hipotecas para la compra de una casa sin terminar junto con un terreno,si la gente planea llevar la construcción hasta el final. También es posible obtener un préstamo específico para la compra de una parcela.

Condición principal

Para que se apruebe una hipoteca sin pago inicial en Rosselkhozbank, un prestatario potencial debe cumplir con ciertos requisitos. Lo más importante debe señalarse con especial atención.

El prestatario debe tener todo el derecho a disponer del notorio capital de maternidad. Y si la cantidad que tiene cubre el monto del pago inicial declarado, que está determinado por los términos del programa preferencial, entonces se aprobará la hipoteca. La decisión será la misma si la cantidad de fondos lo excede. Y esto significa que el pago inicial de un prestatario potencial será del 0%.

El propietario de la vivienda a pignorar también debe ser mayor de edad. Y dentro de los tres meses posteriores a la emisión del préstamo, debe solicitar al Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia que transfiera el capital de maternidad al banco. Esto es necesario para el pago parcial de la hipoteca: estas son las condiciones. Y, sin embargo, además del paquete estándar de documentos, al solicitar un préstamo, deberá proporcionar un certificado de MSC y un certificado del fondo de pensiones, que indicará exactamente cuánto se almacena en la cuenta de capital de maternidad.

Documentos

Y ahora puede enumerar los documentos que deberán recopilarse y presentarse a una persona que decida obtener una hipoteca de Rosselkhozbank. La lista es la siguiente:

1. Aplicación-cuestionario en un formulario bancario del formulario establecido.

2. Pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa. También es adecuado un documento que lo reemplace (por ejemplo, un certificado de un oficial militar en servicio).

3. Identificación militar: obligatoria para hombres menores de 27 años. Una alternativa es un certificado de registro.

4. Documento que acredite el estado civil y la presencia de hijos, si los hubiere.

5. Un documento que confirma el empleo de un prestatario potencial y su condición financiera.

6. Todos los documentos sobre la propiedad, cuya adquisición está prevista.

La lista de documentos puede ser más amplia; si se necesita algo más, se notificará al cliente de forma individual.

Requisitos básicos

Mucha gente ha emitido este tipo de préstamo, como una hipoteca, en "Rosselkhozbank". Dejan buenas críticas, aseguran que las condiciones son favorables y comprensibles, lo cual es importante. La organización trata bien a los clientes conscientes con un buen historial crediticio. Este, por cierto, es uno de los requisitos para los posibles prestatarios. Hay algunos más:

1. La edad es de al menos 21 años. El préstamo debe ser reembolsado antes de los 65 años.

2. ciudadanía rusa. Así como el registro.

3. Experiencia laboral: desde seis meses en el último lugar de empleo. Y al menos un año para todas las actividades profesionales en general. Hay un descuento para los clientes de Rosselkhozbank: se les permite tener 3 meses de experiencia en su último trabajo.

Para los ancianos,Para aquellos que se han ido de vacaciones legales y reciben pagos del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa a una cuenta abierta con esta organización, Rosselkhozbank ofrece condiciones especiales. Las hipotecas se otorgan a los jubilados en condiciones favorables; para ellos, no es necesaria la presencia de un año de experiencia laboral en los últimos cinco años.

Familias jóvenes

Como puede ver, Rosselkhozbank ofrece condiciones bastante comprensibles. Las hipotecas respaldadas por el estado son populares, especialmente entre las familias jóvenes. Y hay información separada para ellos.

Una familia joven es una unión en la que la edad de uno de los cónyuges (idealmente ambos) no supera los 35 años. Los prestatarios potenciales sin un socio oficial, pero con un hijo, también entran en esta categoría. Sin embargo, una madre/padre soltero también debe tener menos de 35 años.

Beneficios

Ahora sobre la tarifa. El capital de maternidad puede pagar al menos el 10% del precio de la propiedad. Pero si se trata de un edificio nuevo (mercado principal), su tamaño aumenta al 20 %.

Un punto importante: si una pareja tuvo un hijo durante el período del préstamo, entonces se les permite diferir el pago de la deuda. Pero solo hasta que el bebé tenga 3 años.

Interés

Este es el tema más importante. Toda persona quiere saber cuánto tendrá que pagar como deuda. Y esto es lo que a la gente le interesa en primer lugar, recurriendo a Rosselkhozbank. La "calculadora de hipotecas" es una gran ayuda si necesita todocalcular.

Supongamos que los ingresos de los cónyuges ascienden a 60.000 rublos al mes. En este caso, pueden ser aprobados para un préstamo por un monto de hasta 2,617,500 rublos. Por ejemplo, decidieron tomar dos millones para comprar un apartamento de una habitación durante 10 años. La tasa anual es del 12,9%. Y el 15% del monto declarado se pagó tres meses después con capital de maternidad. En este caso, tendrán que dar 29.745 rublos al mes para saldar la deuda. Como máximo, su pago puede ser de 43.313 rublos. El banco no puede aceptar una cantidad mayor, incluso si los clientes tienen una fuente adicional de ingresos y pueden pagar la deuda en grandes sumas. Para cambiar las condiciones, deberá ponerse en contacto directamente con Rosselkhozbank.

"Calculadora de hipotecas" es un buen servicio porque muestra el cronograma de pago. Mirándolo, puedes entender cuánto pagó de más la persona. Si hablamos del ejemplo anterior, en general, los prestatarios pagarán al banco 3.569.400 rublos. Dos millones de deuda y 1.569.400 (apenas menos de la cantidad prestada) en concepto de intereses.

Información para funcionarios públicos

Estas no son todas las propuestas interesantes que tiene Rosselkhozbank. Las hipotecas militares son otro tema digno de mención. Muy interesante manera de comprar una casa. Está a disposición de los miembros de las Fuerzas Armadas adscritos al sistema hipotecario de ahorro para vivienda.

Entonces, así es como funciona: los militares abren una cuenta de ahorros, a la que el estado transfiere una cierta cantidad cada mes. Para 2016, ascendió a 245,880 rublos.en el año. Tres años después de participar en el NIS, el militar puede elaborar un informe para un certificado que le dará derecho a recibir un préstamo de vivienda específico. Cuando está en sus manos, es el momento de seleccionar una propiedad que cumpla con ciertos requisitos. Los establece el Ministerio de Defensa ruso, el propio banco y la compañía de seguros.

Siguientes pasos

Después de que el ejército haya determinado por sí mismo la vivienda que le gustaría comprar, puede ir a concluir un contrato de hipoteca. Rosselkhozbank abre una cuenta separada a la que se transfieren todos los fondos acumulados dentro del NIS. Ellos pagarán el pago inicial.

Los requisitos para el prestatario son los siguientes:

1. Ciudadanía - Ruso.

2. La edad mínima es 22.

3. Máximo: 45 años en el momento del pago de la deuda.

4. El plazo de participación en el NIS es de al menos 36 meses.

La cantidad máxima que un militar puede recibir como préstamo es de 2.050.000 rublos para comprar un apartamento. Si necesita comprar una parcela con una casa, la cantidad será de 1.850.000 rublos. La tasa será igual al 10,5 y 11,5% anual respectivamente. Entonces, como puede ver, comprar un apartamento es más rentable en todos los aspectos. Por cierto, los fondos acumulados dentro del NIS deberían ser suficientes para al menos una contribución del 10 %.

¿Cómo se realiza la devolución? El mecanismo es sencillo. Paga la deuda de FGKU "Rosvoenipoteka". El financiamiento proviene del presupuesto federal. El pago mensual es 1/12 de la cantidad que los militares tenían comocontribución financiada.

¿Qué más vale la pena saber?

Se debe prestar atención y otros matices con respecto al procesamiento de préstamos en una organización como "Rosselkhozbank". Hipoteca, tasa de interés, tiempo: todo es realmente importante. Pero es mucho más interesante en nuestro tiempo saber qué se debe hacer para la rápida aprobación de un préstamo y cómo ahorrar dinero. Y aquí están los consejos:

1. Vale la pena traer tantos documentos como sea posible, que indiquen solvencia financiera. Cuantos más documentos que confirmen las diversas fuentes de ingresos, mejor. Muchas personas que alquilan viviendas existentes incluso traen contratos que atestiguan la veracidad de este hecho.

2. Necesita sacar una hipoteca por el período más corto posible. Los sobrepagos serán menores.

3. Es aconsejable involucrar a un coprestatario. O incluso dos.

4. La contribución inicial debe ser la máxima, para que la deuda sea menor.

5. Para obtener una mejor oferta de tasa de interés, debe convertirse en cliente bancario por adelantado.

Pero lo más importante es que primero debe familiarizarse con todos los puntos prescritos en las condiciones y el contrato. Y solo después de eso decide solicitar un préstamo. La previsión en materia financiera nunca está de más.