LCD "Novoorlovsky" (San Petersburgo): reseña, descripción y reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

En diciembre de 2013, la empresa Yuit Dom comenzó la construcción del complejo residencial Novoorlovsky en el distrito de Primorsky. Hoy en día, San Petersburgo se está construyendo de acuerdo con el concepto de construcción compleja de casas, por lo que los desarrolladores ofrecen al mercado no edificios residenciales individuales, sino bloques completos. Uno de estos proyectos es el complejo residencial Novoorlovsky. Se encuentra junto al parque forestal del mismo nombre, no lejos de los lagos Suzdal, y ocupará un territorio bastante impresionante de 46 hectáreas.

Sobre el complejo

LC "Novoorlovsky" (San Petersburgo) se caracteriza por una serie de características interesantes. En primer lugar, el proyecto es interesante porque sus creadores son la "hija" de la empresa constructora finlandesa YIT, la sucursal rusa de "Yuit Dom". En cuanto al concepto arquitectónico, los creadores eligieron el estilo neoclásico, y la apariencia del complejo en sí fue desarrollada por la oficina española Taller de Arquitectura.

Se construirán casas torre de varios pisos a lo largo del perímetro exterior del complejo, el espacio interior estará ocupado por una calle ancha cerrada al tráfico con instalaciones de infraestructura, y en promediocinturón se ubicarán edificios de 7 pisos de casas. Aquellos que estén interesados en la dirección del complejo residencial "Novoorlovsky" deben ir a la autopista Suzdal y buscar allí las parcelas numeradas 1 y 12. Posteriormente, una vez finalizada la construcción, se asignarán números a todos los edificios.

El complejo está ubicado casi a la salida de la ciudad, y los residentes pueden caminar hasta el lago Lower Suzdal desde el umbral de la casa en diez minutos. La vida casi en la naturaleza, combinada con la disponibilidad de todos los beneficios de la civilización en forma de una infraestructura social y comercial desarrollada del distrito de Primorsky, hacen que la oferta del desarrollador sea más que tentadora. No pierda de vista la calidad finlandesa de la construcción, que también es una ventaja definitiva. En total, se pondrán a la venta unos diez mil apartamentos.

Complejo residencial "Novoorlovsky": avance de la construcción

Como se mencionó anteriormente, el trabajo comenzó en 2013. Se espera una construcción por etapas. Paralelamente a las viviendas, también se construirán instalaciones de infraestructura social y comercial. La primera etapa contempla la construcción de seis torres de 25 pisos y cuatro casas de 7 pisos, además de una escuela y jardines de infancia (en esta etapa se prevé poner en funcionamiento tres instituciones de este tipo). Además, las primeras plantas se destinarán a inmuebles comerciales, por lo que los residentes del nuevo edificio contarán de forma inmediata con todos los servicios necesarios.

Las casas se entregarán por etapas. La primera fase de construcción contempla la entrega de dos torres de gran altura, en las que hay 444 apartamentos. Hasta la fecha, no hay retrasos.registrada, la obra ha sido dominada en un 88%. Las instalaciones entrarán en funcionamiento a finales de 2016.

En cuanto a la fecha límite para la finalización de la construcción de todo el complejo, esto es 2019.

Visitas guiadas

El desarrollador está tratando de proporcionar a los compradores potenciales la información más completa sobre el progreso de la construcción. Para ello, además de atraer clientes, la empresa organiza excursiones a los sitios donde se está realizando la construcción de objetos del nuevo microdistrito. Durante la inspección, los expertos no solo hablarán sobre su proyecto, sino que también responderán todas las preguntas de los futuros compradores. Puede inscribirse en un recorrido llamando al +7 (812) 703-44-44. Los autobuses salen de las estaciones de metro Komendantsky Prospekt y Ozerki, la hora de salida debe especificarse al hacer la reserva.

Ecología

El distrito de Primorsky se considera una de las regiones más favorables de la capital del norte. Aquí no hay instalaciones de producción industrial, pero hay muchas zonas de parques forestales. Las grandes rutas de transporte también se encuentran a una distancia considerable del complejo, por lo que nada impedirá que los residentes del Complejo Residencial Novoorlovsky disfruten del silencio y el aire limpio. La proximidad del lago Lower Suzdal, que durante mucho tiempo ha sido considerado un lugar de vacaciones favorito para muchos ciudadanos, también es una ventaja integral a favor del proyecto.

Transporte

Complejo residencial "Novoorlovsky" está ubicado en un área con infraestructura ya establecida y, por lo tanto, sus residentes no experimentarán ningunainconvenientes para moverse por la ciudad. No muy lejos del complejo hay dos estaciones de metro: "Ozerki" y "Komendantsky Prospekt". Puedes llegar a ellos en tan solo diez minutos en autobús o taxi. La parada de transporte público está equipada cerca de las casas. En cuanto a los automovilistas, pueden usar las carreteras de la calle Parashutnaya y la autopista Vyborgskoye para llegar al centro de la ciudad con bastante rapidez. La distancia a la carretera de circunvalación no supera los diez kilómetros, lo que hace que los viajes a lugares de la región de Leningrado sean bastante convenientes y asequibles.

Infraestructura

El distrito de Primorsky tiene una excelente infraestructura comercial, social y de entretenimiento. A los residentes del conjunto residencial "Novoorlovsky" no les f altarán los servicios de sus instalaciones. Cerca del complejo hay muchas tiendas pequeñas y grandes supermercados, cafeterías y restaurantes, varias sucursales de grandes bancos, salón de belleza, tintorería.

No muy lejos del complejo residencial se encuentra el estadio Primorets, cuyas cintas de correr pueden ser utilizadas por los fanáticos del estilo de vida deportivo. Se puede llegar a pie en cinco a diez minutos a tres escuelas y un jardín de infancia que funciona en la zona.

Además, como se mencionó anteriormente, el desarrollador pretende brindar a los residentes todo lo necesario dentro del complejo. De hecho, va a crear su propia mini-infraestructura, cuyos objetos principales serán farmacias, un supermercado, dos escuelas, cinco jardines de infancia, tiendas, un restaurante y varios cafés. El desarrollador tiene la intención de controlar cuidadosamenteel proceso de arrendamiento de bienes inmuebles comerciales y arrendarlos únicamente a aquellas entidades que brindan servicios al público.

A continuación, destacamos los dos temas más importantes que preocupan a los compradores potenciales de bienes raíces en el complejo residencial Novoorlovsky: precios y diseños de apartamentos.

Vivienda en finlandés

El desarrollador posiciona los apartamentos en el complejo residencial Novoorlovsky como viviendas de clase confort. En este sentido, aquellos que deseen comprar un estudio no encontrarán tales locales aquí. Solo se ofrecen apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones. Su área es de 40 a 90 "cuadrados".

En cuanto a los diseños, el comprador encontrará mucho para elegir. Independientemente del formato del apartamento, el desarrollador ofrece una cantidad suficiente de diseños de cada tipo. Por ejemplo, puede comprar una nota de tres rublos en la que está equipada una sauna. O un apartamento de 3 habitaciones con dos baños. Se ofrecen tanto apartamentos de estilo europeo, con cocina y sala de estar conectadas, como una versión doméstica más tradicional, cuando todas las habitaciones están separadas. Sin embargo, independientemente del tipo de apartamentos, las cocinas son espaciosas en todas partes. Si lo desea, también puede adquirir un apartamento con vistas.

Todas las áreas de estar están equipadas con logias que, de acuerdo con los estándares finlandeses, son tan espaciosas que pueden acomodar fácilmente muebles para relajarse. Además, todos están vidriados.

Cada uno de los apartamentos dispone de un lugar para disponer un vestidor, además, todos los propietarios de los apartamentos tendrán a su disposición amplios trasteros en el sótano.

La altura de los techos es de 2 m 70 cm.

Opciones de acabado

Se ofrecen en dos tipos: básico y llave en mano. En el segundo caso, todo el trabajo se lleva a cabo solo después de su total coordinación con el cliente. Es decir, el futuro propietario del apartamento elige él mismo los materiales de acabado y el diseño del local, y después de poner la casa en funcionamiento, puede celebrar la inauguración de la casa literalmente el día de la liquidación.

En cuanto al acabado básico, aquí el cliente encontrará: todas las comunicaciones de ingeniería necesarias, dispuestas de forma oculta; dispositivos de medición; detectores de humo instalados; todo lo necesario para conectar una televisión, red telefónica e Internet; puerta de entrada de metal; ventanas de doble acristalamiento en las ventanas; Paredes lisas, piso y techo, totalmente preparados para acabados finos. Además, el propietario del apartamento puede hacer reparaciones por su cuenta o utilizar los servicios de los especialistas de la empresa. Por un cargo adicional, por supuesto.

Precios

Entonces, ¿qué ofrece el desarrollador a los clientes? ¿Cuál es el costo de los apartamentos en el complejo residencial "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" fijó los precios de sus bienes inmuebles de acuerdo con la clase de vivienda. Como ya hemos dicho, pertenece al segmento de la comodidad. Como lo demuestran las revisiones disponibles de los compradores de apartamentos en el complejo residencial Novoorlovsky, el costo de los apartamentos no puede llamarse exorbitante, sin embargo, no todos pueden pagar tales bienes inmuebles.

Entonces, por un "odnushka" tendrá que pagar de 3.700.000 a 4.200.000 rublos, por una "pieza de kopeck": de cinco a siete millones, un apartamento de tres habitaciones costará 6.400000-7,000,000 de rublos, y un apartamento de cuatro habitaciones costará 11 millones.

Reseñas

¿Qué dicen los residentes sobre las viviendas propuestas en el complejo residencial "Novoorlovsky"? En cuanto a los acabados y distribuciones, aquí no hay descontentos. Sin embargo, la calidad finlandesa habla por sí sola, la empresa Yuit ha demostrado su valía en el mercado inmobiliario, todas sus casas se alquilan a tiempo y sin imperfecciones.

Muchos, por supuesto, comentarios sobre el costo de la vivienda. Aquí las opiniones están divididas. Algunos argumentan que los precios son irrazonablemente altos, mientras que otros dicen que todavía son apartamentos de clase confort, por lo que su costo es apropiado. Sin embargo, las viviendas todavía están agotadas y más que suficientes personas se apuntan a las excursiones mencionadas anteriormente.

No hay preguntas de la gente ni de la comunicación del transporte. Todos, por supuesto, están satisfechos con la presencia de áreas verdes y un lago cerca del complejo. En cuanto a las instalaciones de infraestructura, algunos creen que al principio no serán suficientes, tendrán que esperar hasta el final de la construcción para sentirse cómodos. Pero esto, sin embargo, es una desgracia de todos los edificios nuevos, solo puede elegir un apartamento en un edificio frente al cual se encuentra la entrada a un gran supermercado en el mercado secundario de viviendas.

Y todos están muy satisfechos con el hecho de que el desarrollador presta mucha atención a la seguridad de los residentes. Por lo tanto, no solo se instalarán cámaras en todo el territorio del complejo, sino que también se equipará un puesto de control y se organizará una estación de policía. Además, se supone que las calles del complejo estarán constantementeser patrullado por guardias de seguridad profesionales.

Conclusión

¿Qué se puede decir al final? El complejo residencial "Novoorlovsky" es un lugar bastante adecuado para considerarlo como una opción para comprar un apartamento. Es cierto, desafortunadamente, no todos podrán aprovechar esta oferta debido al alto costo de la vivienda.