LCD "Graffiti" en San Petersburgo: reseña, descripción, diseño y reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

En uno de los distritos más pintorescos de San Petersburgo - Primorsky - está en marcha la construcción del complejo residencial "Graffiti". El desarrollador, la empresa "Oikumena", tiene reputación en el mercado como un desarrollador "animador", ya que todos sus proyectos se distinguen por su apariencia inusual y diseño original. El conjunto residencial en construcción tiene la particularidad de que se crea como parte de un proyecto muy peculiar supervisado por el Museo de Arte Callejero. Todas las fachadas de los edificios del complejo serán pintadas por famosos artistas callejeros rusos. Entonces, quién sabe, tal vez algún día muchos no solo estén felices, sino también orgullosos de vivir en el Conjunto Residencial Graffiti. Los precios de los apartamentos aquí no pueden llamarse muy asequibles, sin embargo, tampoco son exorbitantes. Entonces, si quieres vivir en un lugar tan único, puedes esforzarte y comprar al menos un estudio, especialmente porque hay bastantes aquí.

Acerca del desarrollador

Oikumena opera en el mercado inmobiliario desde 1997. Desde 2005, ha estado desarrollando activamente los territorios del Distrito Noroeste de San Petersburgo y el LCD. Graffiti es su quinto proyecto residencial. El desarrollador se considera confiable y entrega los objetos a tiempo. Además, la empresa cuenta con instalaciones propias para la producción de materiales de construcción, lo que le permite ser independiente de los proveedores y construir sus instalaciones a un costo mínimo. Una característica del desarrollador, como ya se mencionó, es la creación de formas arquitectónicas originales y el uso de tecnologías avanzadas en la industria de la construcción. Las viviendas proporcionadas en el mercado solo reciben comentarios positivos de los compradores, en relación con los cuales podemos concluir: LCD "Graffiti" (San Petersburgo) es un lugar digno que puede considerarse una excelente opción para comprar un apartamento.

Sobre el complejo

La construcción del complejo residencial Graffiti comenzó en 2013. En total, está prevista la construcción de 16 edificios. 15 - veinticuatro pisos y uno - diez. El primero se entregó en 2015. Los clientes están invitados a comprar cualquiera de los 200 apartamentos que deseen. Estos son estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. Todos los locales residenciales pertenecen a la clase de confort, en relación con los cuales ya se han terminado. Se pusieron a la venta un total de 482 locales residenciales, pero la mitad de ellos ya han sido adquiridos. La fecha de finalización de todo el complejo es 2019. La construcción se realiza con tecnología de ladrillos monolíticos.

Ubicación LCD "Graffiti" - San Petersburgo, distrito de Primorsky. Las casas estarán ubicadas en la intersección de Parachute Street y Shuvalovsky Prospekt. La estación de metro más cercana es Komendatsky.avenida". Llegar a pie es bastante difícil, pero en transporte público se llega en 15 minutos.

Situación medioambiental en la región de Primorsky

Esta región es considerada una de las más limpias de la capital del norte en términos de condiciones ambientales. Aquí no hay instalaciones de producción, las principales carreteras están ubicadas a una distancia suficiente de las casas y, por lo tanto, los residentes del Complejo Residencial Graffiti pueden disfrutar del aire fresco directamente desde las ventanas abiertas de sus apartamentos. No muy lejos de los edificios hay varios parques y una zona de protección de la naturaleza, que también contribuye a la pureza del aire y le permite pasar los fines de semana y las horas de ocio no dentro de los muros de los edificios de gran altura, sino en la naturaleza.

Además, como lo demuestran las revisiones actualmente disponibles del complejo residencial "Graffiti", el desarrollador abordó de manera muy competente el tema de la planificación. El hecho es que los vientos soplan por todos lados en esta área, además, la humedad del aire aumenta aquí, ya que el Golfo de Finlandia no está tan lejos del complejo. El desarrollador dispuso las casas de tal manera que, al finalizar la construcción, crearán un espacio cerrado del viento en el complejo.

Transporte

Como ya se mencionó, el complejo se encuentra a 15 minutos en automóvil desde la estación de metro Komendatsky Prospekt. No se puede decir que esté prácticamente cerca, sin embargo está bastante claro que en San Petersburgo hay más casas que estaciones. Así, pocos pueden presumir de que literalmente desde la puerta de casa se puede ver con qué orgullo luce cerca el símbolo del metro. Sin embargoesto es menos bueno, sobre todo teniendo en cuenta que en paralelo con la puesta en marcha de todas las instalaciones, se pondrá en funcionamiento una nueva estación, Shuvalovsky Prospekt. Entonces será posible decir que el metro está a poca distancia de Graffiti.

Además, al lado de la casa hay una parada de autobús y taxis de ruta fija. Debo decir que Primorsky es un distrito con una infraestructura de transporte bastante desarrollada, por lo que los residentes del complejo no tendrán problemas para llegar rápidamente a uno u otro lugar de la metrópolis. En cuanto a los automovilistas, la proximidad de la carretera de circunvalación y el WHSD les ayudará. Por estas autovías se puede llegar al centro en media hora, siempre que no haya atascos, por supuesto, y además salir de la ciudad sin problemas.

Infraestructura

Con respecto a este tema, aquí los residentes del conjunto residencial "Graffiti" pueden inmediatamente después de instalarse disfrutar de todos los beneficios de la infraestructura comercial y social existente en la zona. Cerca hay jardines, escuelas, grandes cadenas de tiendas, centros de entretenimiento, cafeterías y restaurantes.

Además, en los primeros pisos de los edificios habrá locales comerciales, así como farmacias, peluquerías, oficinas de varios bancos. Además, con el fin de mejorar la calidad de vida de los residentes del Complejo Residencial Graffiti, el desarrollador planea encargar un edificio escolar y tres jardines de infancia después de la puesta en marcha de todos los edificios, lo que, sin duda, será apreciado por todos los clientes potenciales ahora.

¿Qué ofrece el desarrollador?

Como ya se mencionó, está previsto entregar 16 viviendasedificios De hecho, este es un microdistrito real: LCD "Graffiti". Los diseños de edificios y apartamentos son muy peculiares y tienen una serie de diferencias interesantes. Entonces, por ejemplo, el desarrollador abordó sabiamente el diseño de las entradas. Algunos de ellos albergarán viviendas de un tipo más "juvenil": estudios y "odnushki", mientras que otros, apartamentos que suelen comprar familias con niños, apartamentos de dos y tres habitaciones. Tal división en segmentos es muy beneficiosa, ya que los residentes de diferentes edades e intereses no interferirán entre sí.

El área de los apartamentos propuestos es de 26 a 72 "cuadrados". Todas las viviendas pertenecen a la clase de confort, en relación con la cual los especialistas de la compañía intentaron crear los diseños de apartamentos más ergonómicos y funcionales. Todos ellos se distinguen por la corrección de las formas geométricas, además, hay una opción, y bastante grande, en términos de la proporción de áreas de cocinas y viviendas. Los baños en todos los estudios y algunos apartamentos de una habitación están combinados, mientras que en los apartamentos más grandes están separados. Altura del techo: 2 m 75 cm Cada espacio habitable está equipado con un balcón o logia acristalada.

También en los pasillos hay habitaciones para sillas de ruedas y pequeños trasteros. Todos los apartamentos se han terminado llave en mano.

Finalizar

Dado que el Complejo Residencial Graffiti pertenece a viviendas de clase confort, todos sus habitantes pueden celebrar la inauguración de la casa inmediatamente después de instalarse. Todos los trabajos de acabado necesarios se han llevado a cabo en los apartamentos. Las paredes y techos están pintados, hay laminado en los pisos de las habitaciones, en la cocina y en los baños -revestimiento de azulejos. Todos los accesorios de plomería instalados. Los huecos de las ventanas tienen ventanas de doble acristalamiento, los huecos de las puertas tienen una entrada de metal y las puertas interiores enchapadas. La cocina tiene un fregadero con una batidora y una estufa eléctrica. Todos los contadores se colocan en el pasillo.

LCD "Graffiti": precios de apartamentos

En cuanto al costo de la vivienda, es bastante aceptable, dado que el desarrollador clasifica sus instalaciones en la prestigiosa clase de confort. Entonces, se puede comprar un estudio con un área de 26 a 28 "cuadrados" a un costo de dos millones y medio de rublos o más. "Odnushka" - de 35 a 37 metros cuadrados. m - costará casi cuatro millones, "pieza kopeck" (60-83 cuadrados) - cinco y medio, "tres rublos" con un área de 70 a 72 metros cuadrados. m costará más de seis millones de rublos.

Reseñas

¿Qué dicen las reseñas de quienes ya compraron una vivienda en el complejo o solo están considerando opciones para comprarla sobre el Complejo Residencial Graffiti? Los residentes de apartamentos nuevos, por regla general, no hacen reclamos especiales. Calidad de acabado, totalmente acorde con lo dicho por el desarrollador. Por supuesto, no a todos les gusta el hecho de que la construcción todavía está en marcha, que, por cierto, continuará durante otros tres años. Sin embargo, en primer lugar, pronto se pondrán en servicio cuatro edificios más, después de lo cual el desarrollador comenzará de inmediato a ajardinar el territorio. Y en segundo lugar, no se debe perder de vista que los departamentos se compraron hoy en la primera casa del microdistrito y al precio más bajo posible, pero qué pasará con su costo mañana es una gran interrogante. Así que es mejor tener un poco de paciencia, sobre todo porque lo que quedano por mucho tiempo.

Todos, sin excepción, están encantados con la infraestructura del distrito y dicen que tienen suficiente de todo. Nadie en particular hace afirmaciones sobre la comunicación del transporte. Tampoco hay insatisfacción con el desarrollador. Responde claramente a todas las preguntas sobre el progreso de la construcción y los plazos, e inmediatamente elimina los defectos encontrados en los apartamentos alquilados (que, por cierto, son raros). En cuanto al costo, nadie se queja demasiado, todo se adapta a todos y nadie lo considera demasiado caro.

Entonces, en general, vale la pena comprar un apartamento en el complejo residencial Graffiti.