LCD "Polustrovo Park" en San Petersburgo: reseña, descripción, diseño y reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

San Petersburgo es conocida tanto por los rusos como por los visitantes extranjeros como una de las ciudades más bellas del mundo. Los arquitectos y diseñadores tienen que trabajar muy duro para asegurarse de que los nuevos edificios construidos en su territorio no violen la integridad y el estilo del diseño urbano y al mismo tiempo cumplan con los estándares modernos de comodidad. El complejo residencial "Polyustrovo Park", que se está construyendo en el prestigioso distrito de Kalininsky de San Petersburgo, cumple plenamente con estos requisitos. El diseño del edificio del complejo se ve inusualmente impresionante. Definitivamente se convertirá en una decoración de la zona. Aquí se están construyendo viviendas en clase económica, pero a pesar de esto, sus apartamentos serán inferiores a la clase de confort solo en precio. Ofrecemos información sobre las características del complejo, sobre sus ventajas y desventajas.

Ubicación

Para la construcción del complejo residencial "Polyustrovo Park" se eligió un lugar en el antiguo campo de entrenamiento, donde una vez probaron nuevos desarrollos de armas del laboratorio de artillería. El complejo Polustrovo Park ocupará la esquina entre Laboratory Avenue y Bestuzhevskaya Street.

Su vecino más cercano es el complejo residencial "Atlanta-2". Hasta que uno de susedificios desde el final del edificio del complejo en construcción es de menos de 20 metros, lo que no es particularmente conveniente para los futuros propietarios de apartamentos laterales. De lo contrario, la ubicación del complejo residencial "Polyustrovo Park" es bastante conveniente. El segundo vecino cercano del complejo es el complejo residencial "Cine". En general, esta zona de la ciudad se caracteriza por el hecho de que aquí se están llevando a cabo de forma muy activa nuevos edificios modernos. Por un lado, esto es una ventaja, ya que la infraestructura se está desarrollando en paralelo con la vivienda, el área se está ennobleciendo. Para aquellos que planean establecerse aquí, será agradable y cómodo vivir. Pero, por otro lado, un aumento masivo de la población crea una carga adicional para el transporte público, y un número cada vez mayor de automovilistas provoca atascos de tráfico, especialmente durante las horas pico.

Accesibilidad del transporte

El área donde se está construyendo el complejo residencial "Polyustrovo Park" en San Petersburgo ya se ha desarrollado en relación con los intercambios de transporte. Aquí no está prevista la creación de centros de transporte adicionales en los próximos años. La puesta en marcha de la estación de metro Polyustrovskaya está prevista para 2020. Desde el conjunto habitacional en cuestión, se ubicará aproximadamente a un kilómetro y medio. Las estaciones más cercanas "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", que actualmente están en funcionamiento, están a una distancia promedio de 3 km, por lo que es inconveniente llegar a ellas a pie. Una gran ventaja para los residentes del complejo que desean utilizar el transporte público es que hay una parada de autobús, trolebús y minibús a 4-5 minutos a pie en Kondratievsky Prospekt. El intervalo de su movimiento no supera los 7-10 minutos. Puedes llegar desde aquí hastaen cualquier lugar de la ciudad.

Para los automovilistas, la ubicación del complejo residencial también es bastante conveniente. A solo 6 km se encuentra la Ring Road, a 11 km de la North-West Road, relativamente cerca de las avenidas Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky y Marshal Blucher. Entonces, si no hay atascos de tráfico, puede llegar al centro de San Petersburgo en solo 30 minutos.

Ecología

Con respecto a qué tan bien está ubicado el complejo residencial Polustrovo Park desde un punto de vista ambiental, las opiniones de los futuros residentes difieren. A algunos les molesta el Cementerio Teológico, que no se encuentra a más de 100 metros de algunas secciones del complejo. Otros ven esto como una ventaja, ya que no se levantarán nuevos rascacielos en el sitio del cementerio, lo que significa que quedará un tranquilo rincón verde al lado de la casa. Mucho más alarmante es el tendido eléctrico, que pasa en la zona de Avenida Blucher, y fábricas. El complejo se está construyendo cerca de la antigua zona industrial dedicada al desarrollo residencial, pero muchas empresas siguen funcionando. Entonces, una planta de energía térmica opera en la calle Zhukov, una conocida empresa Krasny Vyborzhets se encuentra un poco más lejos, y Avangard OJSC opera muy cerca del complejo. Pero, por otro lado, hay áreas verdes cerca del nuevo complejo residencial, incluido el Parque Pionersky y el Parque Académico Sajarov, amados por los residentes de San Petersburgo. Llegar a pie será fácil y rápido.

Quién construye

La empresa de confianza Setl City es la promotora del complejo residencial "Polyustrovo Park". Ella ha estado operando en San Petersburgo desde 1994. Hoy ocupa una de las posiciones de liderazgoentre los desarrolladores de la región. La empresa lleva a cabo la construcción y venta de bienes inmuebles en todos los segmentos, desde la clase económica hasta la clase premium, y se distingue por un trabajo de alta calidad y la puesta en marcha de los objetos exactamente a tiempo. En 2016, Setl City fue nombrada la más obligatoria en la región de Leningrado por el Gremio Ruso de Desarrolladores y Gerentes. Cabe señalar que la empresa forma parte del conocido holding Setl Group en la región de Leningrado, así como en el extranjero, que recibió un premio de VTB 24 como líder en términos de préstamos hipotecarios.

Diseño del complejo, características arquitectónicas

LCD El "Parque Polustrovo" en San Petersburgo está diseñado como una gran casa de ocho secciones. Al mismo tiempo, las secciones No. 1, 2, 3 se ubicarán paralelas a Laboratorny Avenue, y las secciones No. 6, 7, 8, paralelas a Bestuzhevskaya Street. Juntos forman una especie de rincón. La sección número 4 será su pináculo. Esta figura geométrica creada por arquitectos tiene una serie de ventajas significativas. Las secciones construidas en este orden forman la parte interior del área local, protegidas del ruido y las emisiones nocivas de la carretera.

Habrá un patio tranquilo y muy acogedor con su propio estadio, canchas deportivas, lugares equipados para que jueguen los niños y para la recreación de todos los residentes del complejo. El tramo número 5 se desarrollará en el interior de este patio, dividiéndolo condicionalmente por la mitad. Un proyecto tan innovador fue concebido para brindar a los residentes del complejo el máximo confort y comodidad.

Las secciones en el complejo residencial "Polyustrovo Park" están diseñadas con una alturaen los pisos 15 y 24. El diseño de las fachadas estará dominado por colores brillantes y claros, cuya combinación formará un intrincado mosaico. El complejo se está construyendo sobre un estilobato, lo que permite fortalecer los cimientos de los edificios residenciales tanto como sea posible y permite utilizar racionalmente el área del sitio asignada para la construcción, por ejemplo, para colocar un subterráneo. Estacionamiento para más de 1000 autos. Adicionalmente, está prevista la creación de plazas de aparcamiento en superficie por un importe de 590 unidades.

El territorio del complejo estará cercado, está previsto colocar un puesto de vigilancia en la entrada. Las áreas de entrada de todas las secciones se construyen amplias y cómodas. Cada uno de ellos dispone de silla de ruedas y dos ascensores de pasajeros. Los primeros pisos de las secciones estarán ocupados por espacio de oficinas, así como instalaciones sociales.

Infraestructura

El complejo residencial del parque Polustrovo se está construyendo en un área con una infraestructura bastante desarrollada. Las reseñas de un comprador misterioso que visitó las instalaciones señalan que los residentes del complejo no tendrán problemas ni con las instituciones para niños, ni con las visitas a las instituciones médicas, ni con las compras. Según el Mystery Shopper, el complejo residencial en construcción obtuvo 8 puntos sobre 10 en cuanto a la infraestructura. El promotor se compromete a construir una escuela para 825 estudiantes en su territorio. Además, en un radio de 1000 metros del complejo hay dos colegios y dos gimnasios, varias guarderías municipales y privadas, dos clínicas, sucursales bancarias, muchas tiendas especializadas y varios grandes supermercados, los más cercanos son Magnit, Family,Mango Market, primer premio.

Casa de apartamentos

Secciones del complejo se están construyendo con tecnología de ladrillos monolíticos, lo que proporcionará un mayor aislamiento térmico y reducirá los costos de calefacción de los residentes. Los apartamentos en el complejo residencial "Polyustrovo Park" se ofrecen en las siguientes categorías:

• estudios, área (S) total redondeada de 24 m² a 30,5 m^2;
• una habitación, S de 31 m² a 42 m^2;
• dos habitaciones, S de 40 m² a 72 m^2;
• tres habitaciones, S de 56 m² a 80 m^2;
• cuatro habitaciones, S=95,5 m2.

Las áreas de los apartamentos corresponden a la categoría declarada de vivienda de clase económica. Una característica distintiva del diseño es que los estudios tienen una partición que separa las áreas de dormitorio y cocina. En los apartamentos de una habitación, el baño y el baño están combinados, en el resto están separados. Todos los apartamentos están construidos con balcones. En muchas de ellas, uno de los muros será con pilono semicircular. La vista desde las ventanas se espera ya sea en el patio o en la carretera, el cementerio será visible desde la parte de los apartamentos.

Según el proyecto, todos los apartamentos en el complejo residencial "Polyustrovo Park" se entregan con acabado. Los comentarios de los accionistas sobre esta función son muy favorables, ya que la calidad del trabajo de Setl City suele ser excelente.

Hay dos acabados - en beige-pastel y en colores oscuros. El acabado incluye:

• fondo de pantalla;
• suelo laminado;
• instalaciónfontanería;
• instalación de contadores;
• colocación de revestimientos y pavimentos en baños y aseos;
• instalación de puertas exteriores e interiores;
• Instalación de baterías termostáticas.

Habrá de 12 a 17 apartamentos en los pisos de cada sección.

Coste y opciones de compra

En el complejo residencial "Polyustrovo Park", los precios de las viviendas corresponden a la categoría de clase económica.

Un metro cuadrado del desarrollador aquí cuesta desde 80.000 rublos. Colaborando con Setl City en este proyecto:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Barras AK;
• "Banco de San Petersburgo";
• Surgutneftegazbank;
• "Apertura";
• Banco Raiffeisen;
• Capital Rusa;
• "Absoluto";
• Banco Globex;
• "CréditoDelta";
• Gazprombank.

Sberbank realiza una promoción de vivienda en edificio de obra nueva, que consiste en un tipo de interés de tan solo el 8%. Además, aquí se emiten hipotecas militares. Para esta instalación, VTB 24 Bank tiene varios programas de hipotecas, entre los que también se ofrece una hipoteca militar. En Raiffeisen Bank, puede obtener una hipoteca bajo el programa de capital de maternidad.

Progreso de la construcción

LCD "Polyustrovo Park" comenzó a construirse en 2015. Aquí solo hay una cola, la casa se alquilará en el cuarto trimestre de 2018. Actualmente se están construyendo los pisos 18 en los tramos 3, 4 y 5, y se está finalizando la construcción del piso 14 en los tramos 6 y 7. En todos los tramos se trabaja en paralelo sobrealbañilería de muros de ladrillo y tabiques interiores. Existe una probabilidad muy alta de que el complejo entre en funcionamiento dentro del plazo establecido por el proyecto.

Reseñas

El complejo residencial Polustrovo Park en San Petersburgo tiene una demanda bastante alta. Las revisiones sobre este complejo de accionistas y aquellos que solo van a comprar una vivienda aquí señalan aspectos tan positivos:

• desarrollador confiable;
• buen ritmo de construcción;
• precios razonables;
• infraestructura desarrollada en la zona y en el propio complejo;
• buena accesibilidad al transporte (excepto que el metro está lejos);
• cómodos diseños de apartamentos;
• gran estacionamiento.

Las desventajas del complejo en las reseñas se llaman:

• ubicación cerca del cementerio y con negocios en funcionamiento;
• muchos apartamentos en los pisos;
• edificios muy cerca de los extremos de la casa;
• atascos de tráfico frecuentes en las autopistas vecinas.