LCD "Novaya Okhta" en San Petersburgo: reseña, descripción y reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Hoy en día hay un desarrollo activo de las afueras y los suburbios de San Petersburgo. Los residentes de la metrópolis tienen una necesidad desesperada de vivienda, pero su costo en la ciudad misma es tan alto que para muchos es bastante problemático comprar un apartamento, incluso en la zona menos prestigiosa. Al mismo tiempo, en un edificio nuevo, incluso en las afueras, es bastante posible encontrar una opción adecuada, especialmente porque los desarrolladores que trabajan en un entorno altamente competitivo siempre intentan que su propia oferta sea la más rentable para los clientes.

Información general sobre el complejo

La revisión se centrará en el complejo residencial "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost", una empresa de desarrollo, tiene la intención de construir un microdistrito completo en el distrito Krasnogvardeisky de San Petersburgo. Novaya Okhta será la primera en reunir instalaciones de infraestructura social, minorista y de entretenimiento, edificios públicos y comerciales, edificios de gran altura y un área para caminar bien equipada.

En total, se planea construir más de 40 edificios, por lo que la construcción se está llevando a cabo en varias fases. Además, su curso está planeado de tal manera que las casas en las quelas personas se han asentado, están ubicados a cierta distancia de los sitios donde se están realizando los trabajos.

El desarrollador tiene la intención de construir 27 casas de paneles de diferentes alturas. Paralelamente, se trabaja en la mejora del territorio y la construcción de infraestructuras. El complejo está situado cerca del pueblo de Murino, entre el anillo y el río Okhta.

LC "Novaya Okhta": progreso de la construcción

Como ya se mencionó, el proceso de creación de un complejo residencial involucra varias etapas de construcción. A principios de 2015 se pusieron en marcha 16 viviendas, en muchas de las cuales los apartamentos ya se han vendido. El trabajo se está llevando a cabo de acuerdo con el cronograma, en el tercer trimestre de este año el promotor tiene la intención de poner en marcha nuevos edificios. En cuanto a los plazos, la entrega de todos los objetos está prevista para finales de 2018. Para todos, la promotora ofrece la información más veraz sobre el avance de la construcción e incluso organiza excursiones especiales.

Durante las inspecciones, no se revelaron violaciones, lo que, en principio, no es sorprendente, ya que la empresa LSR ha estado operando en el mercado inmobiliario durante más de cuarenta años y está lejos de haber completado un proyecto de este tipo.. Según las opiniones de los accionistas disponibles sobre el complejo residencial Novaya Okhta, nadie tuvo quejas sobre los plazos para la entrega de objetos.

Ecología

Desafortunadamente, el distrito de Krasnogvardeisky, en cuyo territorio se está llevando a cabo la construcción, no puede presumir de una buena ecología. Hay muchas empresas y zonas industriales aquí. No se puede decir que ellostienen un impacto negativo grave en el estado del medio ambiente, pero su presencia no permite la creación de jardines públicos, parques y lugares para caminar en las inmediaciones del complejo. También hay vías férreas cerca del complejo residencial Novaya Okhta, por lo que el ruido de los trenes que pasan interferirá con los residentes de las casas ubicadas más cerca de ellos.

Sin embargo, la impresión negativa y la propia situación ecológica se ven un poco iluminadas por la presencia en el territorio del río Okhta y áreas forestales bastante grandes, que comienzan justo fuera de los límites del microdistrito en construcción. Además, ante la situación actual, la promotora pretende realizar una obra masiva para maximizar el paisajismo de patios y calles del complejo.

Entonces, en general, es bastante difícil calificar la situación ecológica desfavorable en el microdistrito.

Infraestructura

Actualmente no existen instalaciones propias de infraestructura como tal. Algunos de ellos se encuentran en etapa de finalización de construcción, mientras que el resto se pondrá en funcionamiento junto con los últimos edificios del conjunto residencial. El desarrollador planea crear una verdadera microciudad. Las plantas bajas de todos los edificios estarán equipadas para locales comerciales, que albergarán farmacias, salones de belleza, cafés, restaurantes, clubes deportivos, gimnasios y mucho más que una persona moderna necesita. También se construirán escuelas y jardines de infancia, supermercados. En general, con el tiempo, todo será.

Mientras tanto, como lo demuestran las reseñas disponibles del complejo residencial "Novaya Okhta" de compradores que ya se han instaladosus apartamentos, tienen que utilizar los servicios de las instalaciones de infraestructura ubicadas en el territorio de las estaciones de metro Grazhdansky Prospekt y Devyatkino y el pueblo de Murino. Este último, que se encuentra a pocos kilómetros del complejo, cuenta con una escuela, un jardín de infancia, además de tiendas de abarrotes y manufacturas, un puesto de policía, una farmacia, un ambulatorio.

Cerca del metro puedes encontrar mercados de comida, centros comerciales "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" y otros. Hay jardines de infancia, escuelas, cafés y restaurantes en la avenida Prosveshcheniya, que se encuentra cerca del complejo en construcción. Los servicios de todas estas y otras instituciones e instituciones todavía son utilizados por quienes ya viven en el complejo residencial "Novaya Okhta". San Petersburgo es una ciudad grande, incluso en las afueras hay muchos objetos diversos de infraestructura social y comercial. Así, aunque los residentes de los nuevos edificios tengan que soportar algunos inconvenientes, nadie se siente excluido.

Transporte

En cuanto a los intercambios de transporte, aquí en el complejo residencial "Novaya Okhta" todo está en orden. Muy cerca se encuentra la carretera de circunvalación, y se puede llegar a la metrópolis por la autopista Toksovskoye. La pista se considera relativamente descargada, los atascos, por regla general, ocurren solo durante las horas pico, lo que, en principio, "peca" en todas las pistas de San Petersburgo. El resto del tiempo, el paso es prácticamente gratuito. También puede usar una opción alternativa: el Camino de la Vida, al cual, si pasa por el anillo, solo siete kilómetros.

Cercade las casas de nueva construcción hay paradas de autobús y taxis de ruta fija, donde puede llegar a la estación de metro más cercana "Grazhdansky Prospekt", así como al pueblo de Murino. Este último tiene tanto una estación de tren como una de autobús.

Entonces, en términos de transporte, la ubicación del complejo es más que buena.

Qué apartamentos ofrece el desarrollador

LCD "Novaya Okhta" es ideal para parejas. La promotora ofrece apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones. No hay estudios. Todos los apartamentos están listos para entrar a vivir, han sido completamente terminados. Superficie - de 38 a 100 metros cuadrados.

En cuanto a los diseños, hay una opción. Están representadas más de treinta especies. Los diseños están bien pensados, son ergonómicos y funcionales. Al diseñar casas, los especialistas de la compañía utilizaron sabiamente cada precioso centímetro de espacio habitable, como resultado, las viviendas tienen cocinas grandes, todas ellas están equipadas con balcones y las habitaciones espaciosas cumplen completamente con los estándares europeos generalmente aceptados.

En total, la desarrolladora pondrá en el mercado 12.000 departamentos en el segmento de clase económica, distinguidos por la calidad de los acabados y precios accesibles.

Finalizar

Desarrollador LSR, poniendo sus productos en el mercado, siempre ofrece viviendas con un acabado fino. El complejo residencial "Novaya Okhta" no fue una excepción. Todos los que compren un apartamento en el complejo pueden celebrar la inauguración de la casa inmediatamente después.desempacará las maletas.

Entonces, ¿cómo se terminan los apartamentos en el complejo residencial Novaya Okhta? ¿Qué encontrarán los propietarios en su nuevo hogar? Ventanas de doble acristalamiento en aberturas de ventanas y logias acristaladas. Puertas de paso enchapadas y entrada metálica. Techos pintados lisos y paredes empapeladas. El pavimento de las habitaciones es de laminado y gres cerámico en cocinas y baños. Las paredes de las últimas habitaciones también están alicatadas. Hay todo el equipo de plomería necesario y accesorios relacionados, los medidores están instalados (para contabilizar el agua, el gas y la electricidad).

Por supuesto, todos los tipos de servicios de acabado ya están incluidos en el precio base.

LC "Novaya Okhta": precios inmobiliarios

Todos los apartamentos del complejo residencial pertenecen al segmento de clase económica. Como resultado, sus precios son bastante asequibles. El desarrollador ofrece comprar un apartamento de una habitación con un área de 38,4 metros cuadrados por 3.340.000 rublos.

Para una pieza de kopeck con un área de 52 cuadrados, tendrá que pagar aproximadamente 4.440.000 rublos.

Los apartamentos de 3 habitaciones con una superficie de 75 metros cuadrados o más le costarán al comprador 5.130.000 rublos.

Los apartamentos de cuatro habitaciones (de 90 a 105 metros cuadrados) cuestan desde 5 520 000 rublos.

Pagos

Hay varios tipos. Además de un pago del 100%, que debe realizarse en unos días, el desarrollador también ofrece un plan de cuotas sin intereses. Sus términos y calendario de pagos se negocian individualmente. Es posible comprar un apartamento en una hipoteca. El desarrollador coopera con más de 20 bancos -socios, de modo que cada comprador potencial pueda elegir por sí mismo una institución financiera con condiciones de préstamo adecuadas. Además, se permite pagar parte del costo de la vivienda a expensas de los certificados de maternidad existentes.

Reseñas

¿Qué dicen los propietarios sobre el complejo residencial "Novaya Okhta"? En primer lugar, todos elogian unánimemente el bajo costo de los apartamentos. Teniendo en cuenta el hecho de que todos ellos están alquilados, sus precios pueden considerarse uno de los más asequibles de todos los disponibles en el mercado inmobiliario actual. Los residentes también elogian la accesibilidad del transporte, argumentando que no tienen problemas para llegar a tiempo al trabajo por la mañana o para ir de compras a San Petersburgo. Tampoco hay quejas sobre la calidad de la vivienda. El desarrollador no se desvía de sus principios y suministra al mercado solo un producto de alta calidad. Sí, por supuesto, los patios aún no están ajardinados, hay problemas con las carreteras y los trabajos de construcción en curso no agregan comodidad. Sin embargo, todo indica que el desarrollador está intentando, antes de lo previsto, que los objetos de la infraestructura comercial se alquilen, gracias a los cuales los residentes del microdistrito ya pueden comprar productos esenciales al lado de sus hogares. Todos esperan con ansias la puesta en funcionamiento del edificio del jardín de infancia en construcción. Algunos no están del todo satisfechos con la situación ecológica de la región, mientras que otros se molestan por la noche con el ruido de los trenes que pasan. Sin embargo, estas deficiencias no se ocultaron, por lo que ya era demasiado tarde para hacer reclamos, debían tenerse en cuenta al elegir y comprar un apartamento. Entonces porEn general, las reseñas de aquellos que ya compraron apartamentos en el complejo o están considerando comprarlos aquí son en su mayoría positivas.

Conclusión

Según la opinión de expertos y compradores potenciales, el complejo residencial "Novaya Okhta" es uno de los complejos más adecuados para comprar bienes raíces en San Petersburgo. La vivienda aquí, de alta calidad y cómoda, se ofrece a precios bastante asequibles y razonables, por lo que todos pueden comprar un apartamento en un complejo residencial.