LCD "Putilkovo": comentarios, dirección, desarrollador, diseños de apartamentos, oficina de ventas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Probablemente, no existe tal persona que no sueñe con su propia vivienda cómoda. Debido al hecho de que la construcción moderna no se detiene, no es difícil comprar bienes raíces hoy en día, lo principal es que la oportunidad financiera lo permita. Según el proyecto, el microdistrito de Putilkovo implica la construcción de 20 casas de ladrillos monolíticos de 12 a 25 pisos. También albergará instalaciones de infraestructura tales como una escuela secundaria, tres jardines de infancia, clínicas y estacionamiento en tierra. Las casas incluyen estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. La promotora también ofrece la posibilidad de alquilar viviendas con finos acabados. Consideremos con más detalle qué es el complejo residencial "Putilkovo", los comentarios de los residentes y las características del complejo.

Características

Veamos por qué este objeto llama la atención. Bolshoe Putilkovo es un proyecto a gran escala que cubre un área de 245 hectáreas. Ubicaciónmuy bien elegido: cerca del bosque Aleshkinsky y del parque natural "Kurkino". Puedes llegar al metro en 15 minutos en coche.

Se está construyendo un gran microdistrito de clase pragmática a orillas del río Skhodnya. Está previsto que en él vivan hasta 15 mil personas. La escala del área residencial requiere la creación obligatoria de su propia infraestructura. Está previsto abrir instituciones médicas y educativas, así como oficinas, tiendas, restaurantes y cafés en el complejo. Directamente desde los nuevos edificios, se creó una entrada a la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de la autopista Putilkovskoye. Está previsto que el sistema de transporte sea aún más conveniente en el futuro. Las estaciones de metro están ubicadas relativamente cerca de los nuevos edificios, a solo 15-20 minutos en automóvil. También alrededor del complejo hay dos zonas de parques forestales a la vez. No hay grandes instalaciones industriales en esta zona.

Ubicación

Este aspecto debe leerse primero. El área residencial en discusión se encuentra al noreste de Krasnogorsk, en el pequeño pueblo de Putilkovo. El sitio en el que se está construyendo el complejo se encuentra junto a la autopista Putilkovskoye. La carretera de circunvalación de Moscú se extiende a un kilómetro de las casas, detrás de la carretera se encuentra el embalse de Khimki y el área del norte de Tushino. También cerca del complejo se encuentran carreteras importantes como las autopistas de Leningrado y Pyatnitskoe.

El microdistrito de Putilkovo se está construyendo en el territorio de una antigua granja avícola. La parcela edificable se encuentra justo entre el lecho del río Skhodnya, el bosque y la carretera. En el barrio hay un complejo residencial de poca altura "Greenwood" y un cuarto"Nuevo Tushino", construido por FSK "Leader".

La oficina de ventas del complejo residencial "Putilkovo" se encuentra en la dirección: región de Moscú, ciudad de Krasnogorsk, autopista Putilkovskoe, 61. Los especialistas siempre están listos para proporcionar cualquier información sobre el proyecto, así como para ayudarlo a elegir el apartamento correcto y completar el trato. La oficina de ventas está abierta todos los días de 9 a 21 sin descansos ni pausas para el almuerzo

¿Cómo llegar?

Echemos un vistazo más de cerca a esto. Muchos están interesados en saber qué tan lejos se encuentra el complejo residencial "Putilkovo" de las carreteras principales, cómo llegar al complejo en transporte público. Los nuevos edificios están ubicados muy cerca de la autopista Putilkovskoye. Desde allí puede ir fácilmente a la carretera de circunvalación de Moscú, que está a solo 1 km. También cerca se encuentran las carreteras de Leningrado y Pyatnitskoe. El trayecto en coche en circunstancias normales no suele durar más de 10 minutos. Sin embargo, cada año la carretera de dos carriles se las arregla cada vez peor con el aumento de la carga. Durante las horas pico en un atasco de tráfico en la autopista Putilov, puede permanecer de pie durante más de una hora. Problemas similares surgen debido al desarrollo activo del área. Está previsto poner en servicio 1.000 metros cuadrados adicionales de viviendas en el futuro, lo que podría agravar enormemente el problema.

El Gobierno de la Región de Moscú, junto con Samolet Development, promete ampliar la autopista Putilkovskoye para 2024 y construir una nueva carretera que conecte el complejo residencial con la autopista Pyatnitskoye. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que en este momento, debido a la liquidación activaárea crecerá y el número de coches. Por lo tanto, los residentes tendrán que soportar los atascos de tráfico durante varios años más.

El colapso del transporte en Putilkovo se formó principalmente debido al hecho de que no hay estaciones de tren ni metro cerca. Toda la carga cae sobre el transporte. Para llegar a la estación de metro más cercana "Mitino", tendrás que pasar al menos media hora. Tomará la misma cantidad de tiempo llegar a Planernaya.

La crítica situación del transporte hace que los apartamentos del complejo residencial Putilkovo no sean muy atractivos para compradores sin vehículo propio.

Progreso de la construcción

Entonces, ¿qué necesitas saber? El holding Samolet Development junto con el Grupo de Empresas PIK participa activamente en la construcción del microdistrito de Putilkovo. La empresa opera desde 2014. El holding es un desarrollador de ciclo completo que se especializa en viviendas de clase económica y confort. La compañía está cooperando activamente con el Gobierno de la Región de Moscú para implementar programas para proporcionar vivienda a los accionistas engañados. También está construyendo una nueva carretera en la zona. Samolet Development también se dedica a la construcción de complejos residenciales Sputnik, Khimki 2019, Tomilino 2018.

Según documentos oficiales, el complejo residencial en discusión está siendo construido por la empresa constructora Samolet-Putilkovo LLC. Ella también actúa como dueña de la tierra. Actualmente se está trabajando enmontaje de la primera etapa del proyecto. Se trata de la construcción de 6 edificios con una altura de 12 a 25 plantas. Según el proyecto, el desarrollador también debe construir una escuela secundaria, un jardín de infantes y un estacionamiento en el territorio. La finalización está prevista para el verano de 2020. En total, habrá 20 edificios de gran altura, 10 jardines de infancia y 4 escuelas secundarias en el territorio asignado. El desarrollador planea implementar completamente este proyecto en 2024.

Arquitectura y tecnologías utilizadas

Vamos a detenernos en este aspecto y considerarlo con más detalle. Las casas en el complejo residencial "Putilkovo" en Moscú se están construyendo utilizando tecnología de ladrillos monolíticos. El edificio está sostenido por un sólido marco de hormigón armado. La vida útil de los edificios monolíticos es en promedio de 150 años. Los edificios residenciales en el complejo tienen clase de eficiencia energética C. En tales casas será cómodo tanto en invierno como en verano. Está previsto que las ventanas se instalen con ventanas de doble acristalamiento.

En cuanto al concepto del complejo residencial "Putilkovo", el desarrollador eligió la opción de construcción trimestral. Alrededor de un espacioso patio aislado, se construirán nuevos edificios de diferentes alturas, divididos en zonas temáticas. Así, el conjunto se divide en dos grandes microbarrios con infraestructura propia y amplios espacios de esparcimiento. En cuanto a la apariencia de los edificios, aquí el desarrollador prefirió utilizar un estilo minimalista. Gracias al acabado de ladrillo clinker, el nuevo edificio mantendrá una apariencia estética durante mucho tiempo.

AyEn los patios de las secciones residenciales, se prevé organizar áreas de juego, así como áreas para el deporte y el ocio. Se plantarán arbustos y árboles ornamentales en los patios, y se crearán arreglos florales completos en verano. El promotor también declara el uso parcial del diseño de la terraza. El paisajismo no se limitará a los patios. Dos plazas de la ciudad deberían convertirse en el centro de atracción para todos los residentes del microdistrito. Albergarán dos áreas lounge, cafés, restaurantes, un paseo marítimo y tiendas. Cerca del conjunto residencial se habilitará un terraplén de río con todos los atributos necesarios para realizar picnics.

Salones

La empresa Samolet Development, que construye nuevos edificios en Putilkovo, promete a sus clientes crear un diseño único de grupos de entrada. Los gerentes de ventas dicen que serán luminosos y muy espaciosos. Si analizamos la experiencia del promotor, podemos suponer que lo más probable es que estemos hablando de entradas sin escalones modernas con acabados de clase confort de alta calidad.

Planificación y acabado de apartamentos

También se debe prestar especial atención a este aspecto. ¿Por qué muchos compradores potenciales están considerando la posibilidad de adquirir bienes raíces en el complejo residencial "Putilkovo"? Los comentarios de los clientes confirman que Samolet Development ofrece una gran selección de apartamentos de varios tamaños, desde 24 hasta 78 metros cuadrados. A la venta hay opciones económicas: apartamentos tipo estudio. También puedes elegir alojamiento para parejas jóvenes y familias numerosas. Los apartamentos están disponibles tanto con acabado rugoso comocon uno limpio. Se han destinado 10.000 metros cuadrados en un complejo residencial para proporcionar vivienda a accionistas engañados.

En cada piso de un edificio nuevo, en promedio, hay 5 apartamentos. Los desarrolladores rara vez muestran tal preocupación por los futuros residentes cuando construyen complejos residenciales de varios pisos. Este factor es decisivo para muchos, ya que cuantos menos vecinos, más tranquilidad habrá en la casa.

Muchos están interesados en cómo se ve la vivienda sin terminar. Esto se explica fácilmente: esta opción es mucho más barata. En el local se instalarán ventanas, radiadores y puerta de entrada con acabado rugoso. La electricidad se lleva al escudo en el pasillo. La promotora también entrega viviendas en acabado rugoso con tomas para la posterior instalación de agua y alcantarillado. Pero la principal ventaja que brindan los apartamentos sin terminar es la posibilidad de planificación gratuita. No hay particiones interiores en la habitación. Esto permite a los futuros inquilinos asignar el espacio habitable a su propia discreción. Sin embargo, al elegir esta opción, asegúrese de tener en cuenta que la instalación de pisos requerirá costos adicionales.

En los edificios números 1 y 6, el desarrollador ofrece comprar apartamentos con un fino acabado. Cuentan con electricidad, se han hecho arreglos generales y finales, se han instalado puertas interiores y los baños están equipados con todo lo necesario. Al elegir esta opción de vivienda, los propietarios solo tendrán que poner en marcha los electrodomésticos y muebles.

¿Cómo son los diseños en el complejo residencial "Putilkovo"? Reseñas de los clientes de la empresa"Samolet-Development" confirma que el complejo se compone principalmente de apartamentos de clase económica. Esto es especialmente cierto para los estudios económicos, con un área de solo 24-26 cuadrados. Al mismo tiempo, la elección de bienes inmuebles residenciales que se ofrecen es bastante amplia. A la venta hay apartamentos lineales y abatibles con ventanas a ambos lados. En cuanto a los estudios, cuentan con cómodas distribuciones cuadradas. Esta opción es más conveniente para el arreglo que las habitaciones rectangulares. Las dimensiones del local cumplen con todas las normas aplicables. Los apartamentos también tienen logias y balcones. Pero no hay despensas y vestidores separados. Los baños son compactos, también hay opciones separadas. El baño y el inodoro se pueden ubicar adyacentes o separados.

Bienes raíces comerciales

La región de Krasnogorsk es actualmente atractiva para la compra de bienes inmuebles residenciales y comerciales. El proyecto de un cómodo complejo "Putilkovo" implica la construcción de un estacionamiento elevado de varios niveles en la parte sureste. También está prevista la venta de un local comercial destinado a hacer negocios en el conjunto residencial.

Infraestructura

¿Cómo es ella y cuál es su especialidad? Otra razón por la que muchas personas eligen el distrito de Krasnogorsk para comprar una casa es la infraestructura desarrollada. "Putilkovo" no es el único complejo residencial en esta área. Muy cerca se encuentra el centro de negocios "Greenwood". Un poco al norte del lugar.el desarrollo futuro es otro microdistrito, en cuyo territorio ya hay tiendas e instalaciones sociales. También a poca distancia del complejo residencial hay 3 escuelas y 6 jardines de infancia. En el microdistrito "Putilkovo" ya está en marcha la construcción de una policlínica de amplio perfil para niños y adultos. Está previsto que la instalación entre en funcionamiento a finales de 2019. Esto significa que para cuando el complejo en cuestión esté totalmente ocupado, la clínica ya estará funcionando a plena capacidad.

La construcción del complejo residencial "Putilkovo" también prevé la construcción de cuatro escuelas propias y 10 jardines de infancia en el microdistrito. La primera escuela para 1.250 alumnos y un jardín de infantes para 250 niños ya estarán construidos junto con la primera etapa de construcción.

La buena infraestructura comercial y de entretenimiento es otra razón por la que muchos clientes prefieren el complejo residencial Putilkovo. Las reseñas de los residentes de las áreas cercanas confirman que no es necesario viajar muy lejos para realizar las compras diarias. A poca distancia se encuentra el hipermercado "OK", así como el centro comercial "VayPark". En el microdistrito vecino "Khimki" hay un enorme complejo comercial "Mega Khimki" con tiendas. Incluye las siguientes tiendas:

• "Auchan";
• "Stockman";
• IKEA.

En cuanto a las áreas recreativas, el complejo residencial "Putilkovo" está rodeado por el parque forestal Novogorsk y el bosque Aleshkinsky. A poca distancia hay un área natural protegida del valle del río Skhodnya. Estas áreas recreativasPerfecto para paseos al aire libre y picnics. Además, no muy lejos del complejo residencial se encuentra el embalse de Khimki, donde se equipa un parque natural con estanques.

Otro aspecto que suele interesar a los posibles compradores es la situación medioambiental en la zona del complejo residencial Putilkovo. Los comentarios de los accionistas confirman que no hay instalaciones industriales cercanas con edificios en construcción. La principal fuente de contaminación de esta zona es la carretera de circunvalación de Moscú. El camino se encuentra a una distancia de sólo 650 metros de las casas. Una gran planta de construcción de cohetes NPO Energomash se encuentra a 5 km del microdistrito, pero el complejo residencial Putilkovo está protegido de sus efectos nocivos por los bosques.

Condiciones para la compra de una propiedad residencial

¿Cómo comprar un apartamento en el complejo residencial "Putilkovo"? Dirección de la oficina de ventas: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Región de Moscú. Al concluir el contrato, el comprador se convierte en accionista, cuyos derechos están protegidos por la Ley Federal N° 214.

En el sitio web oficial, el desarrollador del grupo de empresas PIK, el complejo residencial Putilkovo, proporcionó a los compradores potenciales información completa sobre el objeto. Aquí puede encontrar declaraciones de proyectos, documentos que confirman la propiedad del sitio, un acuerdo de participación de muestra, etc. También puede ver estos documentos visitando la oficina de ventas.

Conclusión

Actualmente uno de los más prometedores en términos de compra de propiedades en lo inmediatoSe considera que el microdistrito de Putilkovo está cerca de Moscú. Los nuevos edificios en esta área tienen una serie de ventajas: están ubicados cerca de las principales rutas de transporte y de las instalaciones de infraestructura necesarias, tienen diseños competentes.

Para obtener toda la información necesaria sobre la propiedad que le interesa, no es necesario ir a la oficina del desarrollador del grupo de empresas PIK, el complejo residencial Putilkovo. Simplemente visite el sitio web oficial. Aquí encontrará un mapa del microdistrito, apartamentos disponibles para la venta, y también puede familiarizarse con su costo. Nuestros expertos también te asesorarán en las cuestiones de obtención de un préstamo hipotecario. El complejo residencial está acreditado por más de 20 organizaciones bancarias, lo que brinda a los compradores potenciales la oportunidad de seleccionar fácilmente las condiciones de préstamo óptimas. Por lo tanto, se puede recomendar LCD.