LCD "Lastochka", San Petersburgo: progreso de la construcción, desarrollador, diseños de apartamentos y revisiones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Los bienes raíces en San Petersburgo hoy en día no pueden llamarse baratos, a pesar de que hay muchos edificios nuevos, los microdistritos están creciendo rápidamente y los desarrolladores están trabajando en condiciones de competencia feroz. En este sentido, la vivienda de clase económica es muy popular. Comprar apartamentos en este segmento no solo puede ser de clase media, sino también de personas menos ricas, utilizando todo tipo de préstamos y programas de apoyo del gobierno. Además, para reducir el costo de los apartamentos, los desarrolladores comienzan a explorar activamente las afueras y los suburbios de San Petersburgo. Tales bienes raíces en San Petersburgo tienen una demanda no menor, si no mayor. Y uno de sus objetos se encuentra en el pueblo de Murino, casi al lado de la estación de metro "Devyatkino", un nuevo complejo residencial. Esto es LCD "Golondrina". El desarrollador, la empresa Petrostroy, clasifica a su retoño como proyectos líquidos y de gran demanda en el mercado, lo que, en principio, se confirma tanto por los comentarios positivos de los clientes agradecidos como por la velocidad con la que se están comprando los apartamentos en el complejo residencial.

Acerca del desarrollador

La empresa Petrostroy ha estado operando en el mercado inmobiliario durante más de diez años, construyendo principalmente inmuebles residenciales de clase económica. El desarrollador tiene seis proyectos terminados, siete en construcción y dos en desarrollo. El desarrollador vende viviendas sobre la base de los requisitos de la ley federal No. 214. El desarrollador implementa todos sus proyectos en los territorios de ciudades tan grandes como San Petersburgo y Perm. La empresa considera que su objetivo principal es proporcionar viviendas asequibles de alta calidad a todas las personas necesitadas.

El desarrollador pertenece a la categoría de desarrolladores confiables que siempre entregan sus propiedades a tiempo y sin defectos.

Sobre el proyecto

El complejo residencial "Lastochka" es un edificio de quince pisos de varias secciones. Hay 14 secciones en total. El promotor ha elegido una ubicación más que acertada para el complejo. Este es el distrito de Vsevolozhsky, que los desarrolladores están construyendo activamente hoy.

Todas las casas están construidas según los principios de un concepto arquitectónico único, tienen un diseño elegante y están revestidas con ladrillos de color marrón amarillento. Se prevé la venta de 2.460 apartamentos de clase económica en el complejo residencial "Lastochka". "Devyatkino" es la estación de metro más cercana, a la que se puede llegar a pie, sin gastar más de siete minutos en ella. Lo cual, por supuesto, es una gran ventaja del complejo y extremadamente atractivo para los compradores.

Algunas palabras sobre la dirección que tendrá el conjunto residencial "Swallow". Si bien se puede encontrar entre otros edificios nuevos, centrándose enlas siguientes recomendaciones: debe buscar el edificio 7 a lo largo de Petrovsky Prospekt. Cuando todas las casas estén en funcionamiento, cada una de ellas tendrá su propio número de edificio.

LCD "Golondrina": progreso de la construcción

Los trabajos de construcción de viviendas comenzaron en 2013. La construcción se está llevando a cabo en siete fases. Toda la documentación de diseño y estimación fue desarrollada por especialistas de Petrostroy. "Lastochka" está lejos de ser su primer proyecto, por lo que los accionistas que firmaron los contratos pueden estar seguros de que todas las casas se encargarán a tiempo. En cuanto a este último, la puesta en marcha está prevista para finales de 2016.

El desarrollador brinda a los clientes potenciales información transparente y confiable sobre el progreso de la construcción. El sitio web del desarrollador actualiza constantemente los datos, publica noticias, fotos y videos sobre la etapa actual de construcción de edificios. Según las últimas informaciones, todo marcha según lo previsto, en los próximos meses se pondrán en funcionamiento las viviendas de las tres primeras fases. Un dato interesante a favor del desarrollador: la empresa cuenta con un permiso para desarrollo complejo, el cual es válido hasta 2020. Sin embargo, los especialistas de Petrostroy decidieron entregar todos los edificios antes de lo previsto y redujeron significativamente el tiempo de su construcción. Dada la excelente reputación del desarrollador, puede estar seguro de que cumplirá su promesa. Y en un futuro cercano, el complejo residencial "Swallow" recibirá a sus primeros inquilinos.

Ecología de la región

Esta es una pregunta que preocupa a todos los residentes de la metrópolis que han tomadodecisión de comprar un apartamento en un edificio nuevo en las afueras. Lo cual no es sorprendente. La gente quiere ver desde las ventanas de sus casas no chimeneas humeantes, sino un bosque y un río. Con esto en el LCD "Swallow" todo está en orden. El distrito de Vsevolozhsky se considera favorable en términos de condiciones ambientales, no hay grandes instalaciones industriales.

Las actividades de los que existen se compensan con la presencia en su territorio de grandes bosques, zonas verdes, lagos y el río Okhta.

Transporte

No todos los edificios nuevos que están disponibles en el territorio de una ciudad tan grande como San Petersburgo pueden presumir de una ubicación tan buena. LCD "Lastochka" se encuentra desde la estación de metro "Devyatkino" a solo un kilómetro. Esto hace posible no solo llegar rápidamente al área deseada de la metrópolis, sino que también le permite utilizar toda la infraestructura cercana que ha evolucionado a lo largo de los años.

Cerca, a sólo dos kilómetros de los edificios, hay una carretera de circunvalación. Murino tiene una estación de autobuses y una estación de tren. Casi al lado de las casas hay una parada de transporte público, de la que suelen salir taxis de línea fija y autobuses.

Infraestructura

LCD "Lastochka" no es el único complejo que se está construyendo en Murino. Cerca hay varios otros objetos similares que se encuentran en una u otra etapa de construcción. Algunos ya se han puesto en funcionamiento. Por lo tanto, al principio, los residentes de nuevos edificios pueden utilizar sus instalaciones de infraestructura. Hay un dispensario en el mismo pueblo,guardería, escuela, tiendas donde comprar artículos de primera necesidad y comestibles. Además, el metro también tiene todo lo que necesita un habitante de la ciudad moderna. Cerca de él hay tres escuelas y la misma cantidad de jardines de infancia, hay un mini-mercado, un gimnasio, grandes centros comerciales, de entretenimiento y de salud. Si es necesario, puedes ir a Vsevolozhsk, que es una ciudad bastante grande.

Además, en paralelo con la construcción de edificios, el desarrollador también está trabajando en la construcción de instalaciones sociales y comerciales, que continuarán después de la puesta en marcha de las casas. Por lo tanto, los residentes del complejo residencial "Swallow" no sentirán la f alta de nada casi inmediatamente después de instalarse, a diferencia de muchos otros propietarios de apartamentos en otros edificios nuevos.

Qué ofrece el desarrollador

Como ya se mencionó, la vivienda en Lastochka pertenece a la clase económica y, por lo tanto, las casas están dominadas principalmente por estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. Dado que el complejo fue construido con la expectativa de familias jóvenes, no hay tantos billetes de tres rublos. Toda la vivienda se alquila con un acabado en bruto. El costo de los apartamentos es uno de los más bajos de toda la región de Leningrado, lo que hace que la oferta sea muy atractiva para un cliente potencial.

Diseños

Desafortunadamente, no difieren en gran variedad. Sin embargo, hay una opción. Un apartamento de cualquier formato tiene alrededor de 5 opciones de diseño, lo que permitirá a cada comprador elegir una casa digna por sí mismosegún preferencias y gustos personales. No hay nada superfluo en los apartamentos, pero los especialistas de la empresa distribuyeron correctamente cada centímetro útil de tan preciada área. Cada espacio habitable tiene un baño funcional, aunque pequeño, un vestíbulo de entrada bastante espacioso y una cocina ergonómica. Todos los apartamentos están equipados con logias o balcones. Treshki se ofrecen solo en dos edificios, en todo el resto, solo viviendas más pequeñas. El área de los apartamentos varía de 22 a 79 metros cuadrados. Altura del techo - 2 m 75 cm.

Finalizar

Como ya hemos dicho, el desarrollador ofrece a los compradores apartamentos solo con un acabado en bruto. Incluye: solado, enlucido de paredes y techo, instalación de puerta de entrada de madera, ventanas de doble acristalamiento, contadores de agua, gas y electricidad, radiadores de calefacción. No se proporciona la instalación de equipos de plomería.

Si el propietario expresa su deseo, la empresa promotora puede proporcionar los servicios de un diseñador y realizar todo el trabajo de acabado de las instalaciones residenciales y sanitarias. El costo es de cinco mil rublos por metro cuadrado.

LCD "Golondrina": precios

En el mercado inmobiliario, Lastochka es considerado uno de los proyectos más democráticos que ofrece viviendas a los residentes de la capital a un costo extremadamente atractivo. Los precios de los apartamentos aquí son los más bajos en comparación con opciones similares en los suburbios de San Petersburgo. Entonces, se puede comprar un apartamento tipo estudio con un área de 22 a 32 "cuadrados" por 1 millón 770 mil rublos. Para un "odnushka" (30-40 m2), tendrá que pagar de dos millones y medio a tres millones de rublos. "Dvushki", con un área de 53-72 "cuadrados", costará de 3.500.000 a 4.800.000 rublos, mientras que los apartamentos de tres habitaciones, de los cuales hay muy pocos, costarán 4.700.000 rublos. Su superficie es de 79 metros cuadrados.

Pago

El desarrollador, con el fin de aumentar la asequibilidad de la vivienda, ofrece una variedad de formas de pago. En los términos de participación en el capital o mediante la reserva preliminar de apartamentos (con la celebración obligatoria de contratos). Se propone comprar apartamentos a plazos. El tamaño del pago inicial y el calendario de pagos se negocian individualmente con los especialistas de la empresa. También es posible comprar un apartamento mediante una hipoteca. La compañía Petrostroy coopera con muchos bancos, en relación con los cuales cada cliente potencial podrá elegir el programa de préstamo adecuado para sí mismo sin ningún problema. Es posible utilizar hipotecas militares y capital de maternidad. Como puede ver, es posible comprar viviendas asequibles en el Complejo Residencial Lastochka sin ningún problema, incluso si no tiene sus propios fondos para comprarlas.

Infraestructura interna

El desarrollador planea llevar a cabo la gama completa de trabajos de arreglo y paisajismo del territorio después de la finalización de la construcción. Se instalarán pequeñas formas arquitectónicas en los patios de las casas, se habilitarán áreas de juegos para niños y deportivas para adultos con aparatos de gimnasia al aire libre. También se asf altarán caminos peatonales y se equipará una salida a Petrovsky Prospekt con una salida aanillo. Está previsto construir aparcamientos subterráneos y aparcamientos para invitados cerca de cada edificio. Todas las entradas estarán equipadas con cámaras de circuito cerrado de televisión. En uno de los patios habrá una escuela de educación general, en los otros dos: jardines de infancia. Dado que todos los primeros pisos de los edificios están destinados a locales comerciales, luego de su puesta en funcionamiento, las instalaciones de infraestructura social, domiciliaria y comercial comenzarán a funcionar y prestar sus servicios. Está previsto construir un complejo deportivo y de entretenimiento para niños en el territorio del complejo residencial Lastochka.

Reseñas

¿Qué dicen aquellos que ya han participado en la construcción compartida del complejo residencial Lastochka o simplemente están pensando en comprar un apartamento en él? Sobre la calidad de la vivienda, dado que aún no se ha encargado, no hay comentarios, por supuesto. Sin embargo, si tenemos en cuenta los comentarios de clientes anteriores de la empresa, podemos entender que las personas no tienen ninguna queja en particular. Las casas se alquilan sin imperfecciones, la calidad del acabado, aunque áspero, no causa quejas especiales. Si hay deficiencias, entonces son menores, los problemas se resuelven de inmediato.

Naturalmente, todos elogian el costo de los apartamentos y las formas de pago. A los compradores potenciales les gusta el hecho de que el desarrollador realiza periódicamente promociones, cuyas condiciones a veces le permiten ahorrar más del cinco por ciento del monto, lo que, dado el costo multimillonario de los apartamentos actuales, no es tan poco.

Y, por supuesto, todos están encantados con la ubicación del complejo. Tener una estación de metro a poca distancia del umbral del apartamento es mucho. Tal ventaja, tan valiosa para la vida en una metrópolis, a veces ni siquiera los propietarios de apartamentos en distritos prestigiosos de San Petersburgo pueden presumir.

Por supuesto, cuando se encargan las casas, habrá quienes estén insatisfechos. Siempre hay gente que no está satisfecha con algo. Mientras tanto, se puede decir una cosa: la construcción avanza de acuerdo con los planes, el desarrollador ofrece comprar apartamentos a precios bastante decentes, hay una estación de metro al lado de la casa, la ecología del área en la que se encuentra el complejo residencial. ubicado no está mal, e incluso un bosque y un río cerca. Uno solo puede soñar con tal cosa. ¡Bienvenido al complejo residencial "Swallow"!