Complejo residencial "Primavera", Aprelevka: dirección, desarrollador, fotos de apartamentos, reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Ahora, no solo en Moscú, sino también en la región de Moscú, la construcción de viviendas avanza a un ritmo tremendo, y las propiedades inmobiliarias fuera de la carretera de circunvalación de Moscú no son menos populares que en la capital. Las principales ventajas de estos nuevos edificios: buena ecología, apartamentos estándar europeos, precios bajos. Todas estas ventajas las posee el complejo residencial Vesna, que se está construyendo a solo 27 km de la carretera de circunvalación de Moscú. La construcción y puesta en marcha del conjunto residencial se dividen en etapas. En la primera la gente vive desde hace mucho tiempo, en la segunda se están preparando para mudarse y la tercera etapa está recién en construcción. Ofrecemos una descripción general de las ventajas y desventajas de este complejo, según los comentarios de los residentes y accionistas.

Ubicación

El complejo residencial "Primavera" (Aprelevka) tiene la siguiente dirección: distrito de Naro-Fominsk, ciudad de Aprelevka, calle Yasnaya. Separa el complejo residencial del pueblo de Kromino. Un poco más allá, más allá del río Desna, se extiende la tierra del pueblo de Martemyanovo. El microdistrito en el que se está construyendo el complejo residencial "Primavera" se llama por analogía con el más cercano.pueblo - Martemyanovo-7. El complejo tiene otra calle: Jasminovaya. Es mucho más corto que Yasnaya, pero está indicado en la dirección postal de algunos edificios. Cerca del complejo residencial no hay grandes desarrollos urbanos, solo las asociaciones de jardines "Pensioner" y "Dachnoe", así como un nuevo y moderno pueblo de cabañas en Kromino. La ciudad en sí con toda su infraestructura se encuentra al otro lado de la autopista de Kyiv, que no está a más de 200 metros del complejo. Si avanza por la autopista, hay 27 km hasta la carretera de circunvalación de Moscú desde el complejo Vesna y 28 km hasta Naro-Fominsk.

Accesibilidad del transporte

A pesar de que el complejo residencial "Primavera" se construyó a cierta distancia de Moscú, la autopista de Kyiv permite a los automovilistas llegar a las estaciones de metro "Salaryevo" o "Rumyantsevo" en solo un cuarto de hora. Aquí se proporciona un estacionamiento conveniente, lo que hace posible dejar el automóvil de manera segura y moverse más en metro. Para aquellos vecinos de Vesna que utilizan el transporte público, recientemente se ha implantado una nueva ruta de autobús nº 22, cuya parada se realizaba inmediatamente a la salida del conjunto residencial. Este autobús va desde el pueblo de Martemyanovo hasta la estación de Aprelevka, donde se puede cambiar a un tren eléctrico y llegar a Moscú en 50 minutos, a la estación de tren de Kievsky. Además, literalmente a 1600 metros del complejo residencial hay otra estación de tren. nodo - plataforma "Dachnaya". El intervalo de movimiento de los buses No. 22 según el horario establecido es de 30 minutos. Aquellos que no se sientan del todo cómodos pueden ir a Moscú o Naro-Fominsk en otros autobuses. Su parada está a 400-700 metros (dependiendo de la ubicación del edificio residencial).8 rutas paran aquí, 4 de las cuales van a las estaciones de metro Salaryevo y Yugo-Zapadnaya.

Ecología

El complejo residencial Vesna ha sido erigido en un lugar hermoso y ecológicamente limpio. Aprelevka solía ser famosa en todo el país por su fábrica de discos. Ahora su edificio alberga diversas oficinas, y la planta en sí no ha estado operando por más de 20 años. No hay grandes empresas que contaminen la atmósfera en la ciudad. El único problema al que se enfrentaron los residentes de la primera fase del complejo residencial Vesna fueron las antiguas plantas de tratamiento de aguas residuales que no podían hacer frente a su carga.

Según muchos propietarios, al principio se sentían olores desagradables en el complejo. Ahora estas estructuras están siendo reconstruidas, por lo que todos los malos olores han desaparecido literalmente. Sin embargo, el problema aún no se ha resuelto, ya que la escorrentía a largo plazo en el Desna, cuyo MPC se superó decenas de veces, ha contaminado significativamente el río. Se llevaron a cabo cerca del puente Martemyanovsky, no lejos del complejo. La segunda fuente que reduce el desempeño ambiental es la autopista Kievskoye, que se encuentra a menos de 200 metros de los edificios más cercanos de Vesna. Con la excepción de estas dos posiciones, la situación ecológica en el complejo es bastante favorable. Está construido rodeado de jardines, no lejos de la zona del parque forestal, lo que hace posible que sus residentes realicen regularmente interesantes paseos, hagan picnics en la naturaleza y, lo más importante, respiren aire puro.

Descripción del proyecto

Tanto los residentes como los inversores consideran muy atractivo el complejo residencial Vesna(Aprelevka). La región de Moscú ahora ofrece a los clientes docenas de excelentes complejos residenciales, pero solo este es el ganador del concurso Real Estate Market Records, que ganó el complejo en 2013. Para su desarrollo se han destinado 35 hectáreas de terreno, donde está previsto construir un total de 16 edificios de varias secciones de 6 a 12 plantas. Se ubican de forma que forman acogedores patios en los que no existen zonas de aparcamiento. El estacionamiento se construirá fuera del territorio. Según el plan maestro, será de varios niveles, con capacidad para 2.500 vehículos. Está previsto decorar el territorio adyacente con espacios verdes, instalar bancos y colocar macizos de flores. Para los niños, ya se han equipado coloridos parques infantiles en cada patio, y para los amantes del deporte, se han creado ciclovías y se han construido campos deportivos. Cabe destacar que todo el territorio del complejo está cercado, la entrada se realiza a través de un puesto de control equipado con una barrera.

Los edificios del complejo están construidos con tecnología de ladrillos monolíticos. Las fachadas están acabadas con baldosas cerámicas. Todos ellos cuentan con espectaculares balcones acristalados. Los accesos a las viviendas son amplios y luminosos, equipados con ascensores seguros de alta velocidad.

Infraestructura en el territorio

El complejo residencial "Spring" no es sin razón reconocido como el mejor entre proyectos de vivienda similares. Sus creadores intentaron incluir en el plan maestro todas las instalaciones sociales necesarias para una vida cómoda. Ya se han construido un supermercado, una pequeña tienda de comestibles, dos jardines de infancia en el territorio del complejo residencial, se está construyendo una escuela a un ritmo rápido, que aceptará la primeraestudiantes en 2018. En el futuro, se abrirá aquí un gran centro comercial. Los primeros pisos de algunos (no todos) los edificios también se dedican a oficinas, donde se ubicará una clínica dental, un club infantil, una cafetería. Las opiniones de los residentes del complejo sobre este tema difieren. Algunos creen que se necesitan instalaciones sociales y culturales, mientras que otros quieren ver solo las cosas más necesarias en el territorio de su complejo residencial: jardines de infancia y escuelas, ya que temen que haya mucho alboroto y ruido de otras instituciones.

Infraestructura en la zona

El complejo residencial "Primavera" se está construyendo junto a las zonas ya habitadas de la ciudad, donde hay una infraestructura desarrollada. Entonces, en un radio de 500 metros del complejo residencial hay un jardín de infantes, dos supermercados, un hospital de emergencia, un banco de crédito, un restaurante, y en un radio de 1000 metros el banco Vozrozhdenie, ferreterías, varios cafés, un restaurante, escuela número 4, una clínica. Todos estos establecimientos están tan cerca que los residentes de Vesna pueden caminar hasta allí, pero tendrán que cruzar la autopista Kievskoye constantemente transitada, lo que causa algunos inconvenientes.

Apartamentos en el complejo residencial "Primavera"

Este conjunto residencial cuenta con una gran selección de apartamentos tanto por superficie como por distribución. En la primera etapa se ofrecieron estudios con un área de 21-28 m22. El resto de las colas tienen las siguientes opciones de apartamento:

- habitaciones individuales;

- suites de dos habitaciones;

- Apartamentos de tres habitaciones.

Su área es de 31 m² a 97 m^2.

Los diseños en la pantalla LCD son muy diferentes. Una categoría de apartamentos tiene cocinas clásicas.de 9 m² a 15 m^{2. Otra categoría, según el plan de los diseñadores, tiene cocinas combinadas con una sala de estar. En los apartamentos de una habitación, los baños se combinan con baños. En los apartamentos de dos y tres habitaciones son independientes y hay opciones con dos baños y dos baños.}

Debido a la alta calidad del trabajo de construcción en todos los niveles, el complejo residencial "Spring" (Aprelevka) es muy apreciado por residentes e inversores. Fotos de apartamentos sin reparación se presentan en el artículo. Las viviendas en este complejo residencial se pueden comprar no solo con un acabado en bruto, sino también llave en mano. Los constructores en cada apartamento instalan radiadores, medidores de agua, puertas interiores y ventanas panorámicas con ventanas de doble acristalamiento de REHAU. Su altura es de 2,2 metros con una altura de techo de 2,9 metros.

Si lo desean, los residentes pueden tomar apartamentos sin terminar y contratar equipos de constructores del contratista que trabaja con este proyecto. Sus servicios con materiales cuestan 9000 rublos por 1 m2.

Precios y condiciones de compra

El complejo residencial "Primavera" (Aprelevka) en todos los aspectos pertenece a la clase de "confort", pero dado que se está construyendo a cierta distancia de la capital, los precios aquí son bastante asequibles y ascienden a 74.000 rublos por metro cuadrado. Muchos bancos están trabajando en este proyecto, incluyendo:

1. "UniCreditBank".
2. "Absoluto".
3. "Banco SMP".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Cenit.
13. "Banco Svyaz".
14. "Renacimiento".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Banco Raiffeisen".

Tal cantidad de socios financieros confirma la confiabilidad del desarrollador.

Puedes comprar un apartamento en este conjunto residencial a plazos sin intereses. Bank VTB24 está trabajando en esta dirección. El pago inicial es a partir del 35%. No se cobran gastos de seguro ni comisiones por amortización anticipada. En otros bancos, puede obtener una hipoteca. La tasa de interés es diferente en todas partes, el mínimo es del 10,9 % con un pago inicial del 15 %. También puede utilizar capital de maternidad e hipotecas militares. A la fecha quedan a la venta 8 departamentos de la primera etapa, y los departamentos de la segunda etapa se ofrecen en promoción, cuyas condiciones se deben especificar en el departamento de ventas.

Quién construye

La construcción del complejo residencial "Primavera" (Aprelevka) fue iniciada por el desarrollador OPIN, o "Open Investments", que opera en el mercado de la construcción ruso desde 2002. La compañía ha estado en bienes raíces comerciales durante mucho tiempo. Sus proyectos finalizados son el hotel Novotel, los centros de negocios Meyerhold y Domnikov y otros, por un total de 200 mil m2. Entre la construcción de viviendas, se puede observar el complejo residencial "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". La empresa de desarrollo OPIN se distingue por la confiabilidad, la alta calidad del trabajo y el cumplimiento de los plazos del proyecto. En 2016, Roman Avdeev, propietario de MKB, compró esta empresa y ahora la fusionará con Ingrad, por lo que a finales de 2017 la marca OPIN ya no existirá.

Progreso de la construcción

La construcción del complejo residencial "Primavera" comenzó en 2012, la primera etapa, que incluye 4 complejos de secciones múltiples (Nos. 13 a 16), se puso en servicio en 2014 y las llaves se entregaron a las personas en el mismo año.

La segunda etapa, que incluye 8 edificios, debía estar terminada en el tercer trimestre de 2016, dividida en 2 etapas. El primero incluía 4 edificios (Nos. 9 a 12). El desarrollador los completó con éxito y los puso en funcionamiento en junio. La entrega de la segunda etapa, que también incluye 4 edificios (Nos. 5 a 8), fue postergada para el 4° trimestre. En diciembre-enero, los constructores terminaron el acristalamiento de los balcones, el cableado y el trabajo interior. A abril aún no se han entregado los cascos de la segunda etapa de la segunda etapa.

La puesta en marcha de la tercera etapa, incluidos los últimos 4 edificios, está programada para el cuarto trimestre de 2018.

Reseñas

Calificación relativamente alta 7, 8 de 10 puntos tiene un complejo residencial "Primavera". Los comentarios de aquellos que ya se mudaron a sus apartamentos son en su mayoría positivos. Ventajas del proyecto señaladas por residentes y accionistas:

- área ecológicamente limpia;

- intercambios de transporte convenientes;

- trabajos de construcción de calidad;

- hermoso diseño del complejo;

- jardín de infantes ytiendas;

- buen paisaje;

- grandes ventanales panorámicos;

- grandes parques infantiles;

- área cercada.

Deficiencias señaladas por los inquilinos:

- los apartamentos son bastante frescos en invierno;

- Facturas de servicios demasiado altas que deben pagarse antes de mudarse a un apartamento;

- si bien no hay estacionamiento declarado en el proyecto, existen dificultades con el estacionamiento;

- seguridad de baja calidad;

- disposición de oficinas en las plantas bajas, aunque según el proyecto debería haber apartamentos residenciales.

Los inversores que aún no han recibido las llaves señalan un inconveniente: los plazos de la segunda etapa de la segunda etapa se pospusieron en varias ocasiones, por lo que los edificios aún no han sido entregados.