El desarrollador es la persona clave de cualquier proyecto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

No hace mucho, apareció en nuestro vocabulario una nueva palabra, que muchos han escuchado (más de una vez), pero tienen una idea bastante vaga de su significado. Se toma prestado del inglés (de Develop) y se traduce como "desarrollar", "transformar", "mejorar". Y la persona que se dedica a esta misma transformación se llama desarrollador. Esta definición es adecuada para cualquier ámbito al que se apliquen estos procesos, pero está más arraigada en el ámbito inmobiliario. Por lo tanto, el desarrollo tiene como objetivo el desarrollo cualitativo de los bienes inmuebles, lo que se traduce en un aumento de su valor. Este es un negocio muy rentable que requiere una gran inversión y mucho tiempo y mano de obra.

En este proceso, el desarrollador es la persona clave que organiza todas sus etapas, partiendo de la idea,creación y construcción del proyecto, finalizando con la implementación del objeto (venta o arrendamiento). Por regla general, él también posee los recursos financieros invertidos en el proyecto, por lo tanto, todos los riesgos financieros recaen completamente sobre sus hombros (o más bien, sobre su bolsillo).

¿Cuál es el objetivo principal que persigue el desarrollador? Esto es, por supuesto, obtener ganancias al maximizar el valor de su proyecto. En esta aspiración, puede comenzar una serie de trabajos como la reparación o remodelación de la estructura, su decoración interior. Todas estas actividades conducirán a una mejora cualitativa del objeto y, por lo tanto, aumentarán su valor en términos monetarios. Este desarrollo también se llama renovación.

¿Cuáles son las responsabilidades de los promotores inmobiliarios? Estos incluyen las siguientes etapas de trabajo:

• desarrollo de la idea y concepto del futuro objeto;
• organización de apoyo financiero (si es necesario - búsqueda de inversores);
• desarrollo de un estudio de viabilidad y selección de un equipo de construcción;
• registro de derechos legales sobre la propiedad;
• trabajos de diseño y construcción;
• puesta en marcha de la instalación;
• busque un corredor para vender bienes raíces.

La lista es considerable, y esto es natural, porque el desarrollador es quien acompaña todas las etapas de construcción e implementación del objeto de principio a fin. Y el último momento es simplemente el más agradable: extraer beneficios comerciales. Y si el proyecto se implementa con éxito, entonces será posible ganarMuy bueno. Los desarrolladores más grandes ganan millones de dólares en objetos inmobiliarios (y estos no son solo edificios residenciales y sus complejos, sino también centros comerciales y comerciales). Naturalmente, en el curso de su trabajo, cooperan con varias organizaciones, incluidos bancos y compañías de seguros, equipos de construcción y corredores, y parte de las ganancias se destina a cubrir sus servicios. Sin embargo, los principales beneficiarios son quienes gestionan todo el proyecto, es decir, los desarrolladores.

El término ahora se usa más ampliamente. Los desarrolladores son tanto desarrolladores de software como aquellos involucrados en el desarrollo y mejora de procesos de negocios en varios campos. En un sentido general, se trata de personas que se dedican a un tipo de actividad que es una de las áreas de gestión y da resultados muy significativos tanto económica como económicamente.