Complejo residencial "bosque Meshchersky": comentarios, dirección, desarrollador

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Los comentarios sobre el "Bosque Meshchersky" son importantes para todos los que están considerando este complejo residencial, eligiendo un nuevo apartamento para ellos. El desarrollador que lo está construyendo promete algunas ventajas al pintar el complejo residencial con colores de admiración. Pero, ¿es realmente así? Esto es lo que tenemos que averiguar.

Sobre el proyecto

Las reseñas sobre el "Bosque Meshchersky" son muy diversas. Quienes prestan atención a este complejo residencial se sienten atraídos principalmente por el lema "Regreso a la naturaleza". La empresa, que se dedica a la construcción de estos nuevos edificios, destaca que el barrio se está construyendo en una pintoresca zona del oeste de la capital rusa. Para ser más precisos, entre Meshchersky Park y Borovsky Highway. Estación de metro cercana "Govorovo" (unos cinco minutos a pie).

Este complejo consta de seis bloques de número variable de pisos, de 14 a 25 pisos con patios verdes ajardinados. Las fachadas de todas las casas están revestidas con azulejos de cerámica brillante. Los jardines-parques están completamente libres decoches, destinados a paseos, parques infantiles y campos deportivos. Todas las casas están interconectadas por un amplio paseo marítimo, lo que permite a los residentes locales pasar el máximo tiempo al aire libre, disfrutando de la naturaleza. Todos los detalles y matices fueron cuidadosamente pensados durante el diseño que, junto con la arquitectura moderna, proporciona una vida agradable y cómoda.

Es importante que el complejo residencial "Meshchersky Les" en el futuro tenga su propia infraestructura desarrollada. Habrá dos jardines de infancia, dos escuelas, varios estacionamientos de superficie modernos. Las primeras plantas están destinadas a locales comerciales. Tiendas a poca distancia, peluquerías, cafés abrirán allí.

Información sobre el desarrollador

Para el desarrollador del complejo residencial "Meshchersky Les" hoy, la mayor atención de los accionistas está fascinada. Esto es comprensible. Hoy en día, uno de los factores determinantes a la hora de elegir un nuevo edificio es la fiabilidad de la empresa que lo construye. Las personas están cansadas de ser engañadas con regularidad, por lo que están listas para confiar su dinero solo a empresas comprobadas que han estado trabajando en este mercado durante mucho tiempo y han demostrado su valía desde el mejor lado.

LCD "Meshchersky Les" está siendo construido por el grupo de empresas PIK en el distrito Solntsevsky del distrito administrativo occidental de Moscú. Este es un complejo residencial de clase económica, que se está construyendo en varias fases. Hay apartamentos en venta desde 22 hasta 94 metros cuadrados y medio. Los trabajos se realizan con tecnología de paneles.

PIK Group of Companies construye apartamentos enMoscú y la región. Actualmente, además del "Bosque Meshchersky", se están implementando proyectos de complejos residenciales "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha".

PIK Group of Companies es una de las mayores empresas nacionales de desarrollo que implementa proyectos en Moscú, la región de Moscú y otras regiones de Rusia. Trabaja en el mercado de la construcción desde 1994, especializándose en la implementación de proyectos en el segmento de vivienda de interés social. Durante este tiempo, ya ha construido alrededor de 19 millones de metros cuadrados de bienes raíces, más de 300 mil familias han recibido apartamentos.

La empresa opera en diez regiones de Rusia, el banco de terrenos del desarrollador es de unos doce millones y medio de metros cuadrados.

Ubicación

Las casas en el complejo residencial "Meshchersky Forest" en Moscú están ubicadas cerca del parque forestal y las áreas recreativas, en un área con una carga de tráfico mínima. Hay alrededor de treinta diseños diferentes de apartamentos de una, dos y tres habitaciones y apartamentos tipo estudio para elegir para los compradores. Si es necesario, es posible diseñar una salida separada a la calle desde el primer piso, esto se hace para el desarrollo de bienes raíces comerciales en el complejo residencial Meshchersky Les.

La altura de los techos en la planta sótano alcanza los tres metros, y en el resto - 2,8 metros. La entrada a la entrada en todos los edificios está equipada a nivel del suelo, sin rampas y escalones, que es el máximoconveniente para las personas con discapacidad. Además, todos los edificios cuentan con ascensores amplios y espaciosos.

Los patios están completamente libres de automóviles, solo brindan áreas para niños y para caminar. Todos los patios tienen cobertura de Internet.

Infraestructura

Actualmente, la infraestructura en este complejo residencial está poco desarrollada, pero el desarrollador tiene la intención de trabajar en este tema. Está previsto construir dos jardines de infancia y una escuela en el complejo residencial Meshchersky Les.

Actualmente, los puntos de servicio y comercios ya están funcionando en el microdistrito. El territorio cercano del parque forestal Bakovsky tiene senderos para bicicletas, áreas de entretenimiento, todo lo que necesita para practicar deportes y estar en forma.

Los grandes centros comerciales "OBI Borovskoye" y "Nash" ya están funcionando cerca del nuevo edificio, y a diez minutos en transporte público hay una clínica, un complejo deportivo y recreativo con piscina, guarderías, escuelas y un gimnasio.

A pesar de la ubicación cercana del complejo residencial a la carretera de circunvalación de Moscú, aquí existe una situación ambiental favorable.

Dirección

Dirección del complejo residencial "Bosque Meshchersky" - Carretera Borovskoye, 2a. Se puede llegar en coche particular o en transporte público.

Si viaja en automóvil, debe moverse por la autopista Borovskoye, que se encuentra cerca del cruce en el kilómetro 48 de la carretera de circunvalación de Moscú. La propia pantalla LCD se encuentraa solo 500 metros de la carretera de circunvalación de Moscú en dirección a la región de Moscú.

Conociendo la dirección del complejo residencial "Meshchersky Les", puede venir aquí en transporte público. Desde la estación de tren de Kievsky en tren puede llegar a la estación de tren "Skolkovo". Se encuentra aproximadamente a un kilómetro de estos nuevos edificios.

En las inmediaciones hay un metro desde el LCD "Meshchersky forest". A la estación de Yugo-Zapadnaya van los autobuses lanzadera n.° 91 y n.° 92. Y en agosto de 2018 se puso en funcionamiento la estación de Govorovo, que se encuentra a cinco minutos a pie del complejo.

Esta zona tiene buenas conexiones de transporte.

Progreso del trabajo

La construcción del complejo residencial "Meshchersky Les" se lleva a cabo en varias etapas. Vale la pena señalar que el desarrollador al principio retrasó los plazos, pero luego comenzó a entregar los edificios antes de lo previsto.

Por ejemplo, se suponía que la primera etapa se pondría en funcionamiento en el segundo trimestre de 2017, pero esto sucedió solo en el cuarto trimestre. Pero la segunda etapa se pasó antes: no en el primer trimestre de 2018, sino también en el cuarto trimestre de 2017.

A finales de 2018 se puso en marcha la tercera etapa, la cual se comprometió a construirse recién en el primer trimestre de 2019. Actualmente se está trabajando en la cuarta, quinta y sexta etapa. Los últimos trabajos deberían estar terminados a finales de 2020.

Diseños

El desarrollador ofrece a los compradores una variedad de apartamentos en el complejo residencial Meshchersky Les. total existedecenas de planes. Los expertos señalan que la decisión de construir pequeños apartamentos tipo estudio fue extremadamente desafortunada. El área de estos apartamentos es un poco más de 22 metros cuadrados, solo hay un par de pasos entre la habitación y la cocina. Entonces, es completamente incomprensible qué hacer con todos los aromas que acompañan a la cocina, que empaparán instantáneamente todas las cosas y la ropa, incluso con una buena y potente campana. Si los diseñadores proporcionaran al menos algún tipo de partición para la cocina, sería mucho más fácil.

Cabe señalar que la estrechez de algunos apartamentos suele compensarse con caballos grandes, cuya altura es de 185 cm. Los alféizares de las ventanas están a solo 50 cm del suelo.

Los constructores garantizan la alta calidad de las estructuras de las ventanas afirmando que las ventanas de doble acristalamiento multicámara para edificios residenciales se fabricaron en su propia fábrica, por lo que pueden garantizar la calidad.

En el primer edificio se venden pisos sin terminar, pero con todas las comunicaciones. Si compra espacio habitable en el segundo edificio, ya puede solicitar adicionalmente el acabado al desarrollador. Esto se hará en los colores más neutros para satisfacer los deseos de la mayoría de los clientes. Una buena ventaja son los acondicionadores de aire que reciben los compradores al comprar un apartamento. Puedes controlarlos usando Wi-Fi.

Los precios en el complejo residencial "Meshchersky Forest" dependen de la cantidad de habitaciones en el apartamento, el piso en el que está ubicado, el grado de preparación de la casa. Por ejemplo, un apartamento terminado de una habitación le costará alrededor de tres millones y medio de rublos. para LCD"Meshchersky Forest" tiene un diseño estándar si compra un espacio habitable pequeño. El corredor es de aproximadamente tres y medio "cuadrados", el baño se combina con el baño (aproximadamente 2,5 "cuadrados"), la habitación tiene 11 metros cuadrados, otros cinco están en la cocina.

Ventajas y desventajas

Resumiendo, podemos formular las principales ventajas y desventajas de este complejo residencial. Las ventajas indudables incluyen la presencia de una estación de metro a poca distancia, así como un parque grande y bien mantenido. Cerca también hay una estación de tren, en tren puede llegar rápidamente a la estación de tren de Kyiv.

Los apartamentos se pueden comprar con o sin terminar, a plazos e hipotecas, el trabajo lo realiza una empresa confiable que opera en este mercado desde hace más de veinte años. Las casas en sí están equipadas con ascensores de alta velocidad, para un apartamento capital cerca del metro el precio es más que asequible.

Cierto, hay suficientes deficiencias. Uno de los principales está en el vertedero de cesio radiactivo cercano, que actualmente se está rellenando y recuperando, pero que aún preocupa a muchos lugareños. Además, se escucha el ruido del ferrocarril y la autopista Borovskoye, lo que puede interferir con un buen descanso. El complejo residencial está ubicado cerca de la carretera de circunvalación de Moscú, al lado hay un gran cementerio. Las casas son prefabricadas, lo que afecta su calidad, no hay estacionamiento subterráneo, lo que significa que los problemas con dónde dejar su automóvil definitivamente aparecerán tarde o temprano.

Retrasando el primer turno,constructor posterior comenzó a alquilar, antes de lo previsto. Pero la velocidad tiene un efecto negativo en la calidad. Los paneles caen de algunas casas, las tejas se desmoronan. Además, la ubicación en sí es extremadamente desafortunada. El complejo residencial en realidad se encuentra entre la autopista Borovskoye, la carretera de circunvalación de Moscú y las vías del tren. Incluso en los patios hay un alto nivel de contaminación por gases, se está construyendo en el sitio de una planta de cemento, cuya demolición aún no se ha completado.

Existe la posibilidad de que haya una situación delictiva desfavorable en el microdistrito, ya que cerca de la estación de metro Skolkovo, aproximadamente a un kilómetro y medio del complejo residencial, hay un albergue social en funcionamiento para ex delincuentes y personas. sin domicilio fijo.

Experiencias para residentes

Hay muchas opiniones positivas en las reseñas sobre "Meshchersky Forest". Los compradores notan el enfoque profesional de los gerentes del departamento de ventas, donde están listos para dar consejos en cualquier momento, sugerir qué hacer en tal o cual situación.

Una ventaja obvia es la disponibilidad de una infraestructura desarrollada en Solntsevo. Incluso dada la congestión en esta área, no se puede comparar con los verdaderos hormigueros humanos en los que se están convirtiendo muchas áreas de construcción nuevas hoy en día.

En general, esta es la mejor opción si buscas un alojamiento adecuado y cómodo por relativamente poco dinero. El trabajo lo lleva a cabo un desarrollador experimentado que ha demostrado durante mucho tiempo que no decepciona a sus clientes y lleva todos los proyectos a su conclusión lógica. en casa mientrasmuy moderno, con un diseño original fuera de lo común.

Los diseños en apartamentos grandes atraen tanto a algunos que incluso están dispuestos a pagar más para vivir en condiciones tan atractivas. Ofrecemos un apartamento de tres habitaciones con un área de casi 95 metros cuadrados. Al mismo tiempo, hay tres ventanas enormes en la sala de estar, la habitación en sí es tan grande que, si es necesario, puede instalar una partición para convertir su apartamento en un apartamento de cuatro habitaciones. En el pasillo hay un lugar para un armario empotrado, por lo que será posible equipar con éxito un vestidor compacto. Por cierto, el desarrollador ofrece comprar trasteros por separado. Pueden almacenar todas las cosas que se necesitan solo unas pocas veces al año. Todo esto evita que los apartamentos estén desordenados y deja más espacio libre.

Las fachadas brillantes llaman la atención, las reseñas señalan que cerca no solo está el Parque Meshchersky, sino también la Reserva Peredelkino, donde puede relajarse por completo del bullicio de la ciudad, disfrutando de la belleza de la naturaleza y la tranquilidad circundante.

Negativo

Al mismo tiempo, hay suficientes críticas negativas sobre el Bosque Meshchersky. En primer lugar, se relacionan con la calidad del trabajo realizado. Algunos residentes se enfrentan al hecho de que no hay solera en el piso, y cuando ordenan un apartamento terminado al desarrollador, el laminado y las baldosas se colocan directamente sobre losas de concreto.

Los azulejos del baño están colocados de manera similar. Esto se hace sin tabique y yeso. Las puertas de papel son las más baratas, respectivamente, su calidad no se puede llamar alta. Los que ya se instalaron en el departamento defraudaronresultados decepcionantes. Además, las ventanas en sí tienen un aislamiento acústico deficiente, la mayoría de las personas prefieren cambiarlas. Confunde la calidad del trabajo de construcción: las paredes son irregulares, las particiones están francamente torcidas en algunos lugares. La puerta principal, que resultó ser, obviamente, la más barata que pudieron encontrar los constructores, también está sujeta a reemplazo. En el apartamento se escucha todo lo que sucede en el rellano.

El sistema de ventilación no funciona bien. La corriente de aire puede estar ausente durante varios días seguidos y luego, por el contrario, comenzar a soplar en el apartamento. Además, la empresa administradora dice que este es un problema complejo de toda la casa, no saben cómo resolverlo.

Los ascensores de alta velocidad son tan ruidosos que es simplemente imposible dormir en el apartamento por la noche cuando alguien decide usarlos. Después de repetidas quejas a la empresa administradora, este problema se resolvió, pero pronto volvió a aparecer.

Al mismo tiempo, incluso en las críticas negativas hay lugar para las positivas. De hecho, los patios están equipados con una gran cantidad de parques infantiles y parques infantiles, hay lugares para ir con niños. Además, incluso si hay carreteras muy transitadas cerca, se escucha regularmente la agradable y halagadora frescura del parque, que no puede sino regocijarse.

Como resultado, este es exactamente el nivel de vivienda que podría obtenerse por relativamente poco dinero. El principal consejo que dan los inquilinos actuales a los futuros compradores es aceptar apartamentos con acabados mínimos, idealmente toscos. Para estos constructores, todo todavía tiene que ser rehecho y cambiado, por lo que al menos no tendrá que pagar de más porreparación, cuya calidad no resiste las críticas.

La compañía ya comenzó a construir el estacionamiento prometido, pero resultó estar muy cerca de las casas, bloqueando efectivamente la vista desde las ventanas hasta el séptimo piso. Todo esto crea una impresión negativa del complejo.