"Promsvyazbank", hipoteca: condiciones y revisiones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

¿Has encontrado el apartamento o la casa de tus sueños, pero no tienes suficiente dinero para comprarlo? No hay problema. Le prometemos condiciones crediticias ideales sin comisiones ocultas ni engaños, que es exactamente lo que Promsvyazbank garantiza a sus prestatarios potenciales. La hipoteca recibida en esta entidad financiera supone la solución de todos los problemas de vivienda. Pero eso es según los anuncios. ¿Es realmente? Intentaremos solucionar este problema basándonos en los comentarios reales de este artículo.

Un breve ensayo sobre el banco

Promsvyazbank, o PSB para abreviar, se considera una de las instituciones financieras más influyentes de la Federación Rusa, uno de los tres principales bancos del país. La historia de su apertura comenzó hace más de 20 años desde el momento en que sus fundadores, los hermanos Ananyev, acababan de concebir la idea de crear un gran imperio financiero. Una de las primeras sucursales, donde ahora se encuentra la sede de la institución, fue la oficina central de Moscú.

Por el momento, PSB es muy popular entre empresarios, personas físicas y jurídicas. Clientes habituales de la organización, regionalescuya red cuenta hoy con cerca de 300 puntos de venta, 200 terminales y 8.500 cajeros automáticos, también realizan más de dos millones de rusos y ciudadanos extranjeros. Le informaremos sobre la hipoteca que opera en la organización Promsvyazbank.

Préstamos para vivienda: brevemente sobre lo principal

PSB es un banco universal que trabaja tanto con empresarios como con ciudadanos comunes. Y dado que los clientes de esta organización financiera son personas con niveles de ingresos completamente diferentes, los especialistas de PSB tienen que trabajar duro para desarrollar programas que sean interesantes para todos.

Los representantes de la sociedad anónima pública prestan especial atención a los préstamos para vivienda. Hoy, entre los productos promovidos por Promsvyazbank, las hipotecas respaldadas por el estado tienen una demanda particular entre las familias jóvenes. Te permite resolver los problemas que han surgido, así como conseguir tu propio rincón de vida independiente de tus padres. Entonces, ¿qué ofrecen los expertos del banco a los ciudadanos rusos?

¿Qué programas de vivienda opera el banco?

Actualmente, los siguientes programas de préstamo están operando en el PSB:

• "Nueva construcción-Estado. programa” (préstamo de vivienda con apoyo estatal).
• "Edificio nuevo" (con oportunidad de compra de vivienda en el mercado inmobiliario primario).
• "Mercado secundario".
• "Objetivo de préstamo seguro".

"Nueva construcción-Estado. programa" - hipoteca "Promsvyazbank": términos de registro

El programa consiste en la compra de una vivienda nueva a créditotasa de interés reducida (11.4% anual), sin tarifas, cargos y restricciones adicionales. Sin embargo, como la mayoría de los productos similares del banco, Novostroyka obliga a realizar un pago inicial a partir del 20%.

El monto del préstamo en este caso dependerá directamente de tu lugar de residencia. Por ejemplo, los prestatarios potenciales de Moscú, San Petersburgo y estas dos regiones podrán contar con un máximo de 8 millones de rublos, y todo lo demás, con 3 millones.

Además, al tomar una decisión sobre un préstamo, los representantes bancarios tienen en cuenta los ingresos de todos los participantes en la transacción, incluidos los garantes y coprestatarios (pero no más de 4). El plazo para otorgar dicho préstamo, según lo declarado por Promsvyazbank (una hipoteca emitida aquí tiene una serie de ventajas), no será superior a 25 años. El programa también permite la devolución anticipada del préstamo a petición del cliente.

"Obra nueva" en el mercado primario de la vivienda: condiciones

Al solicitar este programa, los prestatarios pueden contar con un préstamo que oscila entre 500 000 y 30 000 000 rublos. Están obligados a hacer un pago inicial del 20%. Además, su tamaño final dependerá del precio del inmueble seleccionado o del tamaño de la cuota, según el acuerdo de participación en la construcción compartida. El plazo mínimo del préstamo es de 3 años. Y la tasa de interés es del 13,8% anual.

Como muchas instituciones financieras, Promsvyazbank (la hipoteca hace posible realizar el sueño de ser propietario de una casa) insiste en emitir una póliza. Si, al solicitar este programa, el prestatario se niegadel seguro recomendado por el banco, entonces la tasa inicial aumenta inmediatamente en un 6%.

¿Cuáles son los términos y condiciones del Programa de mercado secundario?

El propósito de este préstamo puede ser no solo la compra de un apartamento en el mercado inmobiliario secundario, sino también el pago del costo de su revisión. Al mismo tiempo, la vivienda en sí se proporciona al banco como una costosa garantía. La tasa de interés de un préstamo de vivienda tan tentador será solo del 13,35%. Además, como prometen los representantes de la entidad financiera, es el único. El monto, los plazos y el pago inicial en este caso repiten las condiciones de los programas anteriores.

¿Cuáles son las condiciones del "Préstamo dirigido"?

Para aprobar una hipoteca Promsvyazbank bajo este programa, debe presentar una solicitud con la indicación obligatoria del propósito del préstamo. En este caso, se tratará de la adquisición de una vivienda en el mercado inmobiliario primario o secundario. Como garantías, el banco espera del prestatario una garantía adecuada (en forma de bienes raíces de crédito) y la provisión de dos garantes. La tasa de interés en el marco del programa de préstamos específicos será del 13,35% anual y el monto será de hasta 30 millones de rublos. Un cónyuge puede actuar como subprestatario. Y aplicar real y remotamente.

¿Cuáles son los requisitos para un cliente potencial?

Los ciudadanos de la Federación Rusa de 21 a 65 años de edad pueden obtener un préstamo de PSB Bank. Deben residir y trabajar en la región donde esté ubicada la sucursal de la entidad de crédito. Su experiencia laboral total no debe ser inferior a un año, y en su último lugar de trabajodebe trabajar durante al menos 4 meses.

Además, si un joven de 27 años actúa como un prestatario potencial, no debe ser llamado al servicio militar. Y, finalmente, en el caso de un préstamo de vivienda para un militar, el plazo de su contrato no debe ser inferior a un año. Estos son los requisitos al solicitar un préstamo que Promsvyazbank propone a sus clientes potenciales. Las hipotecas para ellos serán una gran solución a los problemas de vivienda anteriores.

¿Cómo hacer los pagos de la hipoteca?

Para saber no solo la cantidad con la que se puede contar si se aprueba la solicitud de PSB, sino también el tamaño de la tasa, se deben hacer los cálculos con anticipación. Además, esto se puede hacer durante la solicitud de un préstamo de vivienda con la ayuda de un administrador de préstamos.

Además, puede realizar los cálculos que le interesen utilizando los servicios gratuitos de calculadora de préstamos, por ejemplo, "calculator-credit.ru" o el sitio web oficial de la organización financiera "psbank.ru". Aquí hay un ejemplo de cómo se emite una hipoteca. Promsvyazbank ofrece calcular todos los datos para el programa seleccionado en función del monto del préstamo o el monto de sus ganancias mensuales.

Entonces, supongamos que elige el programa Mercado secundario en función de su salario mensual. Para realizar los cálculos, ingrese los siguientes datos:

• cantidad de ingresos (por ejemplo, 200.000 rublos/mes);
• términos del préstamo (132 meses);
• apuesta (13,35%)

Como resultado, obtenemos que el tamañolos préstamos ascenderán a 6.902.064 rublos, y el monto del pago mensual será de 100.000 rublos.

¿Cuáles son las respuestas a los programas hipotecarios del banco?

Debido a que los préstamos hipotecarios se consideran un producto bancario específico, pueden evocar opiniones completamente opuestas. Por ejemplo, muchos están satisfechos de estar tratando con una institución como Promsvyazbank. Las hipotecas, cuyas revisiones de tales personas provienen de una manera puramente positiva, se emiten rápidamente y teniendo en cuenta las reglas del banco. La gente está satisfecha no solo con la política transparente de la entidad de crédito, sino también con el servicio de sus representantes.

Otros, por el contrario, hablan de cambios inesperados en la tasa y el tiempo del préstamo. Según ellos, en el último momento el banco hace ajustes al contrato y los clientes tienen que aceptar condiciones bastante desfavorables. Sin embargo, el banco responde a tales reclamos que tales ajustes a veces se realizan de acuerdo con las reglas del PSB, ya que a veces la cantidad de ingresos de los clientes es demasiado pequeña, por lo que los riesgos forzados se eliminan aumentando los plazos y las tasas hipotecarias.