2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2024-01-17 18:47
La vivienda es el principal problema de muchas familias jóvenes. ¡Y es natural! ¿Cómo puede comprar un departamento / casa por su cuenta, cuando el costo de los bienes raíces está creciendo inexorablemente y los salarios se mantienen prácticamente al mismo nivel? Entonces solo queda una respuesta: consigue tu propia vivienda gracias a los programas hipotecarios de los bancos.
Sí, muchas familias tienen miedo de involucrarse en esta esclavitud. Después de todo, a veces las tasas de interés de los préstamos superan todos los límites de lo permitido. Entonces, algunos prestatarios que compraron una vivienda, por ejemplo, por 3 millones de rublos, terminan pagando por 5-6, o incluso más millones. Naturalmente, nadie quiere pagar esas sumas "por el desagüe".
El estado, deseando ayudar a las familias jóvenes a realizar su sueño de adquirir bienes raíces, ha presentado un nuevo producto. Se llama una hipoteca respaldada por el gobierno. "Rosselkhozbank", que no quiere quedarse atrás de muchos de sus competidores, se apresuró a implementar tal propuesta. Puede obtener más información sobre lo que resultó.
Casos de uso
A diferencia de los programas de préstamos convencionales, no puede comprar un apartamento con una hipoteca con apoyo estatal en ninguna casa. Por lo tanto, dicha compra solo está permitida en edificios nuevos (independientemente de si la casa está terminada o no), siempre que sea vendida por una persona jurídica. Además, es importante tener en cuenta que incluso el cumplimiento de estos dos requisitos no es una razón para otorgar a los prestatarios un préstamo blando. Después de todo, un préstamo hipotecario con apoyo estatal se emite solo para la compra de apartamentos en casas construidas por un desarrollador acreditado por el estado.
Si se entiende que una hipoteca con apoyo estatal de Rosselkhozbank ayudará al comprar un apartamento, los prestatarios potenciales pueden primero familiarizarse con la lista de edificios en su ciudad donde las compras bajo este programa preferencial son aceptables. Para hacer esto, solo necesitan ir al sitio web oficial de una institución financiera, buscar la pestaña "Hipoteca" y estudiar el material presentado. La segunda opción para familiarizarse con los apartamentos disponibles para dicho préstamo es ponerse en contacto con la sucursal del banco.
Beneficios de la oferta
La hipoteca con el apoyo estatal de "Rosselkhozbank" no es solo tasas de interés bajas en un préstamo para la compra de bienes inmuebles, sino también:
- Una tasa fija para todo el período del préstamo. Su tamaño es del 11,3% anual.
- Sin comisiones de préstamo.
- Posibilidad de prematuracobertura de deuda en cualquier momento.
- Disponibilidad para confirmar tus ingresos en total en forma de banco.
Hipoteca en Rosselkhozbank: términos y condiciones
Muchos prestatarios potenciales quieren saber, en primer lugar, sobre las condiciones para otorgar un préstamo tan blando para comprar un apartamento. Así son:
| Tipo de interés | Desde 11,3 % anual |
| Moneda del préstamo | rublos rusos |
| Cantidad del préstamo |
100 mil - 3 millones de rublos para las regiones; 100 mil - 8 millones de rublos para los residentes de Moscú y la región de Moscú, San Petersburgo y la región de Leningrado |
| Período de crédito | Menos de 30 |
| Tener fondos propios | Desde el 20% del valor de la propiedad |
| Tarifas | No disponible |
| Colateral hipotecario | Depósito de vivienda comprada |
| Seguro | Seguro obligatorio: objeto de compra, vida y salud del prestatario |
| Necesidad de coprestatarios | El esposo / esposa debe actuar como coprestatario, además puede atraer hasta 3 personas. Esto proporcionará acceso a un monto de préstamo mayor |
| Tiempo de procesamiento de la solicitud | Hasta 5 días hábiles |
| Período de validez de una solicitud aprobada | 3 meses |
| Desembolso de fondos del préstamo | Importe total único |
¡Esto es lo que ofrece Rosselkhozbank! Las hipotecas, cuyas condiciones y revisiones son bastante positivas, atraerán a casi todos los prestatarios.
Valor de las tasas de interés
Según el programa preferencial de préstamos hipotecarios, el préstamo se otorga a una tasa de interés del 11,3% anual. Sin embargo, si el prestatario no cumple con ciertos requisitos del banco (por ejemplo, en ausencia del seguro necesario), el prestamista tiene derecho a aumentar la cantidad de interés en 7 puntos. En consecuencia, el préstamo se calculará a una tasa igual al 18,3% anual. ¡Estas son las condiciones proporcionadas por Rosselkhozbank!
Hipoteca con apoyo estatal: condiciones para la recogida de documentos
Para calificar para una hipoteca de Rosselkhozbank, debe preparar y enviar la siguiente lista de documentos a un empleado de una institución financiera:
- Solicitud completa en forma de banco.
- Documento de identidad. Este es un pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa o un documento especial de servicio militar.
- Para prestatarios varones menores de 27 años: identificación militar o certificado de registro.
- Documentos que muestranestado civil/hijos.
- Prueba de empleo e ingresos suficientes.
- Documentos de la propiedad adquirida.
En algunos casos, el banco tiene el derecho de cambiar la lista de documentos requeridos.
Requisitos para prestatarios
Entonces, ¿cuál debe ser el prestatario para cumplir con los requisitos de una institución llamada "Rosselkhozbank"? Las hipotecas con apoyo estatal, a las que no todos tienen derecho a recibir, se otorgan solo a un determinado círculo de personas. Por lo tanto, los prestatarios potenciales deben cumplir con los siguientes requisitos:
- La edad del cliente es de 21 a 65 años. La edad máxima se indica en el momento de la cobertura total de los pagos de la hipoteca. Es decir, habiendo tomado una hipoteca a la edad de 60 años, el prestatario tiene derecho a elegir un plazo de préstamo de solo 5 años.
- Tener ciudadanía rusa.
- Tener una cierta antigüedad en el servicio:
- Al menos medio año en el último lugar de trabajo y de un año durante los últimos 5 años.
- Para los beneficiarios de salarios en la tarjeta de "Rosselkhozbank" o con un historial crediticio positivo en esta institución: desde 3 meses en el último lugar de trabajo y desde 6 meses del período total de "trabajo" durante los últimos 5 años.
- Los clientes que reciben una pensión en la tarjeta de este banco no están sujetos al requisito de una experiencia laboral obligatoria de 1 año.
- Los ciudadanos que gestionan explotaciones agrícolas privadas deben proporcionar una entrada en el libro de familia del gobierno local sobre sus parcelas familiares en un plazo de 12 meses en el momento de solicitar un préstamo.
Registro en Rusia en el lugar de residencia o estancia
Opción de servicio
Según el producto hipotecario presentado, el prestatario estará obligado a pagar los pagos del préstamo en cuotas iguales durante todo el plazo del préstamo. Si desea pagar el préstamo antes de lo previsto, deberá presentar una solicitud adecuada y asegurarse de que el monto requerido esté disponible en la cuenta para el momento del próximo pago mensual. Una gran ventaja de la propuesta que se está considerando es que no se proporcionan comisiones ni pagos adicionales por el pago anticipado de la deuda.
Ahora sabemos qué es una hipoteca respaldada por el gobierno. "Rosselkhozbank", cuyas revisiones son en su mayoría positivas, demostró estar en el mejor lado, ofreciendo la emisión de dicho préstamo incluso a los propietarios de parcelas subsidiarias personales. ¡Y esta es una cierta ventaja en relación con otras instituciones financieras!
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