Un corredor: ¿es una necesidad o un vínculo adicional en el proceso de transacción?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El número de transacciones inmobiliarias crece cada año, especialmente en las grandes ciudades. Alguien necesita alquilar / alquilar una vivienda, alguien planea comprar o vender bienes raíces de manera rentable. Cada uno de estos procesos requiere un enfoque competente y un conocimiento completo de los matices de un procedimiento en particular, y esto se aplica a los representantes de ambas partes de la transacción. Antes de acordar los detalles, debe encontrar un segundo participante (vendedor, arrendador, comprador, etc.). No todo el mundo puede hacer frente a esta tarea por su cuenta, y da miedo, porque muchos estafadores hoy en día están tratando de sacar provecho de las transacciones inmobiliarias con dinero "fácil".

Un corredor viene al rescate en esta situación. Se trata de una persona que se convertirá en intermediario entre las partes en la permuta, arrendamiento o venta de bienes inmuebles. Como regla general, tiene conocimiento profesional en esta área, tiene una amplia experiencia en la realización de una variedad de transacciones (tanto en términos de características como de complejidad) y contactos establecidos. Se debe a que un corredor es una persona que mantiene contactos continuos con vendedores y compradores de bienes inmuebles de diversas categorías y está biense enfoca en este mercado, encontrará rápidamente la opción más adecuada de acuerdo a sus necesidades y capacidades financieras.

¿Cuáles son los beneficios de incluir a un tercero en un acuerdo? Después de todo, él tiene su propio interés (en términos monetarios), lo que en última instancia aumentará el costo de las transacciones inmobiliarias para ambas partes. De hecho, la primera razón es que es el corredor de apartamentos quien hace posible la transacción (es decir, pone en contacto al comprador y al vendedor, al propietario y al inquilino). La segunda razón es que el propósito de su trabajo es el resultado que será beneficioso para cada una de las partes (es decir, el corredor ayuda a acordar los términos de la transacción). En tercer lugar, por regla general, la conclusión de un acuerdo con la participación de un intermediario es más segura, es decir, cada participante está asegurado contra la pérdida de su dinero. De acuerdo, vale la pena pagar por estas razones.

Lo que recibe el bróker es una comisión (generalmente cobrada de dos lados, con menos frecuencia de uno). Y si esta persona es realmente un profesional en su campo, con una rica experiencia y conexiones bien establecidas, entonces gana muy bien con tales transacciones. Por cierto, una agencia inmobiliaria (representada por un agente inmobiliario) también puede actuar como corredor. Ponerse en contacto con una oficina o una persona privada es una elección personal para todos, en ambos casos hay ventajas y desventajas (que, sin embargo, dependen de firmas específicas y corredores específicos).

¿Con qué otros objetos trabaja el bróker? Las casas y los apartamentos no son los únicos sujetos de transacciones en las queintermediario. Puede ser un vínculo entre dos dueños (presentes y futuros) de cualquier cosa. Seguramente todos conocen (al menos por películas extranjeras) corredores de bolsa que se encargan de las cotizaciones de tipos de cambio y valores. Aquí registran el consentimiento verbal de los corredores del vendedor y del comprador para completar la transacción.

También existen los corredores de seguros, donde se convierten en intermediarios entre el asegurador y el asegurado. Pueden ser agentes de seguros. Un corredor comercial es una persona que ayuda a vender / comprar de manera rentable cualquier bien o servicio. En cada uno de estos casos, el resultado del trabajo del intermediario es la conclusión del acuerdo (trato) más beneficioso para todos y para él mismo: recibir una recompensa decente.