Casas en España junto al mar: vistas, descripción, coste, opiniones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Las casas en España, e incluso junto al mar, son el último sueño de muchas personas. Y esto se puede entender. Después de todo, España es un país soleado, amigable y vibrante, con una rica historia y herencia cultural. Entonces, el deseo de la gente de mudarse a vivir a estos lugares es bastante comprensible. Bueno, vale la pena echar un vistazo más de cerca a la cuestión de cuánto cuesta una propiedad en España, dónde comprar una casa y, por último, qué se necesita para diseñar una casa en el extranjero.

Factores de precio

Entonces, es importante entender que las casas en España tienen diferentes precios. Y, según las revisiones, depende de dónde se encuentre la propiedad, qué tan popular es el lugar, cuál es su área total, así como el arreglo en sí. Así, por ejemplo, aquellos objetos que se ubican en una costa tranquila, lejos de las megaciudades, cuestan mucho menos, a diferencia de aquellas casas que se ubican en zonas prestigiosas o urbanizadas,ciudades densamente pobladas. Además, el precio varía según el número de pisos, la distancia al mar, la presencia de un garaje, una piscina o un estacionamiento privado separado.

Pero hay una opción, y mucho. Y todo porque las casas en España se han convertido durante mucho tiempo en una especie de tendencia. Dichos objetos, especialmente en áreas ricas y prestigiosas, son adquiridos por personas ricas y conocedores de la belleza de todo el mundo. Y la razón aquí no es solo moda. Las reseñas indican que hay un clima templado muy agradable, abundancia de playas amplias y limpias, un alto nivel de vida y una infraestructura bien desarrollada.

Uno de los resorts más populares

La Costa Blanca es una de las "franjas" mediterráneas más populares de la costa española. Aquí, quizás, las casas más prestigiosas de España. Pero el costo es correspondiente. Quizás no para una billetera europea bien alimentada, sino para los rusos, especialmente aquellos con ingresos promedio, seguro. Pongamos un chalet de dos plantas en la ciudad de Calpe, cuya superficie total de parcela es de 1237 metros cuadrados, cinco salones, cuatro dormitorios, dos baños, piscina, parcela totalmente ajardinada y a 200 metros de el mar. Descripción bastante impresionante! Pero el precio es similar: una casa de este tipo en España costará aproximadamente 280 000 euros, y esto es solo el costo de la propiedad inmobiliaria (sin incluir el trabajo del agente inmobiliario, la preparación de documentos, etc.).

Opciones caras

En principio, cualquier casa en España a la orilla del mar no es barata. Pero, como dicen, no hay límite para la perfección, y los bienes raíces sonTambién se aplica la expresión. Puedes encontrar una mansión y por un millón de euros, esta no es la ventaja. Pero tome, por ejemplo, una casa con "indicadores" más modestos que la villa descrita anteriormente. Tendrá solo tres salas de estar, solo dos dormitorios, los mismos 2 baños, y no a 200, sino a 1500 metros del mar. La superficie de la parcela es más pequeña, y mucho, son solo 800 metros cuadrados. Pero ¿por qué entonces esta casa en España cuesta 370 mil euros? 100.000 más caro que el anterior, más rico en descripción. Todo depende del diseño del sitio. Palmeras, plantas y árboles exóticos, un estilo especial de la villa, buenos restaurantes y clubes cercanos: eso es lo que tiene que pagar de más por esa cantidad de dinero, por lo que también puede comprar un buen apartamento en la misma España. Por lo tanto, advierten las reseñas, al elegir una propiedad en este país turístico, debe estudiar cuidadosamente todas las ofertas y prestar atención a todos esos matices.

Elección hasta 100.000 euros

No todas las personas que quieren convertirse en propietarias de una casa en la costa de España tienen cientos de miles de euros. A primera vista parece que esto no es tanto. Pero si recuerda cuál es el tipo de cambio hoy, inmediatamente surge una comparación ante sus ojos: 100,000 euros son 7,800,000 rublos. Si planea gastar esta cantidad en la compra de una propiedad en España, entonces puede alegrarse: estas ofertas también están disponibles.

Por ejemplo, una casa por 95.000 euros, situada en Almería. Un pequeño pueblo en el sureste del país con una población de 200.000 personas. complejo acogedorbien desarrollado: aquí puede comprar una casa por un precio bastante razonable (en comparación con las opciones anteriores), a 100 metros de la playa, con vista a los lugares de interés. Tres habitaciones, 85 metros cuadrados: esto es suficiente para sentirse feliz dueño de la vida.

En la misma Costa Blanca, puedes encontrar una pequeña casa de campo con una superficie de 109 metros cuadrados. m y justo en la playa. 140.000 euros es el precio real de una casa así.

Lujo millonario

¿Pero cuál es la casa más cara de España? Su precio puede rondar las decenas de millones. Todo depende de los caprichos del rico que quiere convertirse en su amo. Pero también se ponen a la venta casas de campo con mansiones, diseñadas para compradores reales. Por ejemplo, un chalet en Barcelona por casi dos millones de euros. Suburbio, 200 metros - el mar, una vista pintoresca del bosque. 360 metros cuadrados m de espacio habitable, seis habitaciones acogedoras, estilo moderno satisfarán plenamente la solicitud de una persona que aprecia el estilo y el diseño moderno de las casas.

En Girona, según las reseñas, no menos inmobiliaria barata. La casa, construida en un estilo moderno y lujoso, con una superficie total de 400 metros cuadrados. m, puede costar 2,3 millones de euros. 1.500.000 euros - el precio de una villa ubicada en una colina en Barcelona. En España, esto se llama "casa en la montaña". Este es el precio que paga por una magnífica vista al mar, seis habitaciones y 620 metros cuadrados de espacio habitable.

A los diseñadores españoles les encanta crear diseños de casas en el espacio y el estilo neoclásico. villas enormes,que nuestro ingenuo pueblo ruso tomará desde lejos como un centro de oficinas. Aún así, ¡porque tales casas pueden presumir de una superficie habitable de 1200 metros cuadrados! Además, solo habrá seis habitaciones en el interior. Se vende una casa así en Gava por 13 millones de euros “sólo”.

¿Cómo elegir una propiedad?

Entonces, sobre cuál puede ser el precio máximo de una casa en España a la orilla del mar, ya se ha dicho. Y ahora me gustaría hablarles sobre cómo elegir bienes raíces. Si cree en las críticas, entonces, por supuesto, debe prestar atención a la infraestructura, la distancia del mar, la orientación de la casa en relación con el sol y la calidad del complejo residencial. Se llaman residencias en este país. Se dijo anteriormente que en una casa puede haber seis habitaciones, una sauna, un spa, un campo de deportes, y en otra, una piscina modesta y un jardín delantero limpio. Es lógico que todo esto afecte a la llamada communidad, algo así como una renta. ¡Puede variar de veinte a 1500 euros por año! El agua y la luz, por cierto, siempre se pagan aparte.

Características de elección

Además, considerando las casas en España junto al mar, vale la pena prestar más atención a las opciones que se ubican en un área verde, cerca de escuelas, parques infantiles, tiendas. Es mejor si las ventanas de la casa se colocan perpendiculares a la línea de costa. Al elegir una casa de este tipo, una persona tiene la oportunidad de disfrutar de la brisa fresca del mar, que no solo refresca bien, sino que también esútil (porque contiene partículas de yodo, minerales y sal). Los comentarios aconsejan comprar una villa con piscina, porque nadar en el mar en verano es demasiado agotador, ya que el agua a veces se calienta a temperaturas demasiado altas. Pero la piscina se puede llenar con el agua que quieras: incluso hielo, incluso agua hirviendo.

Proceso de diseño

Lo primero que necesita para registrar una propiedad en España es un agente de confianza, especialista en este campo, que se ocupará de todos los problemas que surjan en el camino. La segunda es volar al país con anticipación, aproximadamente una semana antes de la compra prevista, para ver el máximo número de opciones y elegir la más adecuada.

Luego, haga un pago por adelantado. Se envían de 3 a 6 mil euros a la cuenta del vendedor, después de lo cual la persona recibe un acuerdo de reserva de villa. Luego debe abrir una cuenta bancaria (necesariamente en español) y poner en ella la cantidad que se requerirá para pagar la compra. Y luego obtener un NIE. Ese es el número de identificación fiscal de un extranjero. Este es un documento necesario, ya que solo si está disponible, es posible activar una cuenta bancaria. Y luego ya está fijada la fecha y hora de la reunión para la firma del contrato principal. La finalización del proceso de registro se considera el momento en que el comprador transfiere un cheque bancario por el monto especificado, a cambio del cual se le entregan las llaves de la cabaña.

Documentos

Para no preocuparse por si algo se olvidó o no, primero debe verificar todos los documentos. El primero y más importante es el realpasaporte internacional. El segundo es un certificado del lugar de trabajo. Debe contener datos tales como nombre completo, salario, así como el cargo que ocupa. También necesitará prueba de ingresos. Si una persona no está establecida oficialmente, puede presentar cualquier otra confirmación de su solvencia, por ejemplo, un contrato para la venta de un automóvil, un garaje, un apartamento: no importa cuál será, pero lo más lo importante es demostrar a los representantes del banco español que hay dinero para la compra.

Y para obtener el famoso NIE, deberá completar una solicitud, presentar un pasaporte, dos fotografías en color (tamaño - 3 x 4), una reserva de boletos de regreso, un extracto bancario y un preliminar contrato para reservar una casa de campo. Eso es básicamente todo. No es tan difícil como podría parecer a primera vista.