East Gate, centro de negocios: ubicación, descripción, horario, reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

East Gate Business Center es un enorme parque empresarial en Moscú. Incluye un edificio de oficinas a gran escala, amplios almacenes, así como áreas de ventas y producción. ¿Cómo coexisten exactamente actividades tan diversas en un terreno relativamente pequeño? ¿Dónde se encuentra este centro de negocios? Todo esto se describe en el artículo.

Dónde está y cómo llegar

Dirección del centro de negocios East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

El complejo de oficinas está ubicado cerca de la carretera de circunvalación de Moscú, lo que simplifica enormemente el camino para los automovilistas. Por lo tanto, lo más razonable sería ir aquí en coche, pero no todo el mundo sabe conducir o tiene transporte personal.

Por lo tanto, hay una opción para quienes viajan en transporte público. Prepárate de inmediato, el camino será más difícil. La estación de metro más cercana, "Shchelkovskaya", se encuentra a seis kilómetros del centro de negocios, por lo que si no le gustan las caminatas largas, puede cambiar a un autobús cerca de la estación de metro y llegar a la parada de autobús."MKAD".

Condiciones de alquiler y precios

Debido a la ubicación lejos del centro de Moscú, los precios en el centro de negocios East Gate pueden considerarse bastante bajos. La empresa no anuncia el costo específico del alquiler de un metro cuadrado, ya que variará según el propósito del espacio.

Alquilar una oficina de 35 metros cuadrados costará 18 mil rublos al mes. Desafortunadamente, este precio no incluirá limpieza, Internet, conexión telefónica e incluso electricidad. Todos estos servicios deberán pagarse por separado mediante la celebración de un acuerdo con una lista aprobada de contratistas. Sin embargo, con la ayuda de cálculos elementales, se puede llegar a la conclusión de que el costo de un metro cuadrado es de 500 a 700 rublos, que es barato incluso para regiones remotas, sin mencionar la capital.

El espacio de producción en el centro de negocios East Gate en Moscú se puede alquilar a un costo aún menor de 165 rublos por metro cuadrado. La operación de las comunicaciones necesarias en la producción y el uso de los recursos, por supuesto, se pagan por separado.

Estacionamiento de autos

East Gate Office Center está muy orgulloso de su infraestructura. El sitio web oficial afirma que todo está ahí para la comodidad de los inquilinos.

A la vanguardia de estas características positivas se encuentra un enorme aparcamiento cubierto con 1000 plazas. Pero, ¿es conveniente que un inquilino común lo use?

El costo de alquilar una oficina no incluye nada más que el alquiler realoficina. El estacionamiento debe pagarse por separado, y el costo dependerá de la posición del inquilino y el tamaño del área que utiliza. Los gerentes se mostrarán reacios a asesorar a los clientes potenciales sobre el precio de un espacio de estacionamiento, pero al final admiten que el costo mínimo de una estadía mensual de su automóvil será de 5 mil rublos.

Infraestructura

Para comodidad de los usuarios, el centro de negocios East Gate prevé la presencia de establecimientos de restauración, ocio y centros de salud. Así lo dice el portal oficial del parque empresarial.

De hecho, toda la infraestructura se reduce a la presencia de cuatro pequeños cafés, un gimnasio de clase media y un pequeño salón de belleza.

Además, el East Gate Business Center tiene varios supermercados y salas de exposición de diseñadores.

Opinión de los inquilinos

A pesar de la dudosa política de precios, la descripción caracteriza el centro de negocios como un establecimiento bastante agradable y conveniente.

Las cosas cambian drásticamente cuando se entera de las reseñas del East Gate Business Center. Los inquilinos no son tímidos en sus expresiones y emociones, lo que caracteriza su impresión de cooperación con este BC. Entonces, las tesis principales de las reseñas de los consumidores.

• La mayoría de los inquilinos no están del todo satisfechos con la seguridad del parque empresarial. Como sabes, cualquier guardia de seguridad se siente como una persona de alto rango. Y en este centro de negocios se exagera este problema. El inquilino puede ser enviado a casa de manera segura si olvidó su pase. Una computadora rota no se puede sacar del edificio a menos que tenga el permiso de un empleado del servicio apropiado. Si desea llevar a un cliente al edificio y no tiene un pasaporte con él, entonces esto no será posible. En general, la seguridad hace todo lo posible para estropear el estado de ánimo de los inquilinos.
• Si ocurre un accidente en un estacionamiento, el equipo de mantenimiento no hará nada para solucionar el problema. Todos se pararán y esperarán hasta que todo se resuelva por sí solo.
• Por la ausencia de un pase debajo del vidrio de un automóvil en el estacionamiento, se proporciona una multa. Hay casos en los que hubo un pase, pero aún se fijó una multa. No se podrá probar su caso, y la administración, entre la palabra del guarda y la del arrendatario, preferirá creer a la primera.
• Fine es generalmente una fuente de ingresos separada para la administración del centro de negocios East Gate. Muchas reseñas dicen que multan al inquilino en la primera oportunidad, y especialmente que no se retienen. BC no está buscando una relación a largo plazo y se despedirá fácilmente de un inquilino si no está contento con una actitud grosera.
• El alquiler se indexará cada año en un 10-15 %, y el inquilino deberá asegurar la propiedad ubicada en la oficina.
• Puede elegir un proveedor de Internet solo de la lista aprobada por el centro de negocios. La lista consta de una empresa. Por supuesto, no hay necesidad de hablar de precios atractivos y buena calidad de servicios.
• La administración nunca devuelve el depósito de seguridad. Pueden encontrar alguna razón cercana a la objetividad, o puedensimplemente no regreses. La única forma de recuperar el dinero es ir a los tribunales y probar su caso durante mucho tiempo, perdiendo un tiempo y un dinero preciosos.
• La electricidad se va regularmente en el BC. El inquilino no recibirá compensación ni disculpas. Solo las molestias y el costo del tiempo de inactividad para la empresa.
• La actitud amistosa de los gerentes desaparecerá en el momento en que firme un contrato. Después de eso, nadie resolverá sus problemas, y sus visitas con cualquier queja no causarán una actitud comprensiva, sino solo irritación.

Problemas de delegación

El principal problema del centro de negocios es que sus empleados no tienen ningún deseo de ayudar a los inquilinos. Los problemas de delegación se derivan de esto. Los gerentes lo derivan a seguridad, la seguridad a operaciones y este último al director de la empresa, quien también puede derivarlo a algún lado.

Por lo tanto, podemos concluir que este lugar no es la mejor opción para alquilar una habitación.