"Mundo Mitino": opiniones de clientes

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Los comentarios sobre el "Mundo de Mitino" son de interés para numerosos nuevos colonos potenciales que buscan un nuevo apartamento. Este es un barrio para toda la familia, ubicado en la capital rusa en un nuevo microdistrito, a poca distancia de la estación de metro Pyatnitskoye Highway. En este artículo, le diremos qué condiciones pueden esperar los compradores al comprar apartamentos en este lugar, si el desarrollador es confiable y si puede confiarle su dinero.

Sobre el complejo

Reseñas sobre el "Mundo de Mitino" se pueden encontrar muy diferentes. Por lo tanto, es necesario considerar cuidadosamente todo. Actualmente, este barrio familiar se está construyendo en un territorio de 58 hectáreas, cerca del pueblo de Rozhdestveno, en la calle Muravskaya.

La constructora señala que este es prácticamente el primer complejo residencial de Moscú, que se está creando en formato de barrio familiar. En esoes su característica principal. Todo a su alrededor parece estar especialmente creado para la vida cómoda de una familia numerosa y amigable. La infraestructura social está pensada hasta el más mínimo detalle, lo que permite crear un ambiente especial para la recreación, el deporte y la creatividad.

La primera etapa incluye doce edificios de diferentes alturas. De estos, una red de edificios panel (de 11 a 25 pisos) y cinco monolíticos (24 pisos cada uno). Como parte de la implementación de este concepto, se planea construir un policlínico, dos escuelas, un complejo comercial y de entretenimiento, médico y deportivo y recreativo. Hay siete estacionamientos subterráneos, así como estacionamiento en la superficie para invitados.

Para el mejoramiento del territorio en los patios, deportes y parques infantiles, se habilitarán áreas de recreación. Aparecerán senderos para caminar con una longitud total de unos seis kilómetros en el parque a lo largo del río y los edificios residenciales, lo que le permitirá llevar un estilo de vida activo.

Se supone que una plaza bien mantenida con manantiales y un callejón central se convertirá en una especie de centro de atracción.

El promotor asegura que este conjunto residencial brindará el máximo confort para todos.

Arquitectura

En las reseñas del complejo residencial Mir Mitino, muchos admiten que se sienten atraídos por las soluciones arquitectónicas originales. El barrio familiar se construye con patios semicerrados. Un estilo único de soluciones de color hace una cierta contribución a la estética. Desde el lado de la calle, las fachadas están hechas en colores naturales y armoniosos, y en los patios, en colores brillantes o cálidos, segúnzona temática específica a la que pertenece esta o aquella casa.

Se presta especial atención a la formación de un entorno sin barreras. Se proporciona una diferencia de altura mínima en todas partes entre la entrada a la entrada y el nivel de la acera. Las puertas de vidrio dejan pasar la luz natural y el vestíbulo siempre será acogedor gracias a los techos altos.

Todos los edificios de gran altura son sistemas modernos de alojamiento de paneles. Se diferencian entre sí en una variedad de soluciones arquitectónicas y de planificación, apariencia respetable, así como una mayor durabilidad, resistencia y eficiencia energética. Los paneles exteriores de tres capas pueden proporcionar un aislamiento térmico comparable al efecto de una pared de ladrillos. En los apartamentos, además de las logias o los balcones, debe haber un lugar para instalar un acondicionador de aire.

Embellecimiento

En las reseñas de los clientes de "Mitino World", muchos señalan que están satisfechos con la mejora realizada aquí. El territorio de todo el complejo residencial se ve moderno y atractivo.

Se ha llevado a cabo un paisajismo integral, el trabajo de diseñadores paisajistas competentes es visible, se han instalado pequeñas formas arquitectónicas. En los patios, los parques infantiles, los campos deportivos y para niños y las áreas de recreación están equipados sin f alta.

Infraestructura

En nuestro tiempo, al comprar un apartamento en un edificio nuevo, la infraestructura de todo el microdistrito juega un papel importante. Las reseñas del barrio familiar Mir Mitino destacan queubicado en el Distrito Noroeste de Moscú.

Uno de los factores clave a la hora de elegir una vivienda es su accesibilidad al transporte. En este sentido, este complejo residencial tiene la ubicación más conveniente tanto para automovilistas como para peatones.

A poca distancia de las casas hay una estación de metro "Pyatnitskoe shosse", así como varias autopistas. Incluyendo la carretera de circunvalación de Moscú, las carreteras Volokolamsk y Pyatnitskoe. Por lo tanto, los residentes de este barrio familiar no pueden preocuparse por el hecho de que llegarán tarde a algo regularmente y no tendrán tiempo. Puedes llegar cómoda y rápidamente desde aquí al centro de la ciudad en unos 30-40 minutos.

En general, en términos de riqueza de infraestructura, este microdistrito es significativamente superior a muchos otros que se encuentran en la capital rusa. En su territorio hay cinco policlínicas a la vez (incluidas las de niños, adultos y odontología), nueve escuelas, incluidas las que profundizan en el estudio de idiomas extranjeros, y hasta 37 jardines de infancia.

También hay lugares para actividades de ocio. Muy cerca se encuentra el centro cultural "Mitino", el teatro musical de la capital "Monoton". Para los fanáticos de un estilo de vida activo, hay varios gimnasios a la vez, así como una piscina para niños llamada Pearl.

Las familias con niños estarán interesadas en visitar los cursos de desarrollo de la primera infancia. Puede realizar todo tipo de compras y simplemente divertirse en los centros comerciales "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Toca".

La verdadera joya natural de esta zona es el parque paisajístico Mitino, donde a la mayoría de los residentes del microdistrito les gusta pasar el tiempo con placer.

¿Cómo llegar?

El barrio familiar se encuentra en el territorio del municipio intraurbano "Mitino", no lejos del pueblo de Rozhdestveno. La oficina de ventas, que puede brindarle consejos detallados sobre la zona residencial, así como mostrarle cómo se ven los apartamentos terminados y en construcción, está abierta de 9:00 a 21:00.

Puedes llegar aquí en coche o en transporte público. Si conduce un automóvil, desde el centro de la ciudad debe moverse por la autopista Leningradskoye. Tome la salida a la autopista Volokolamskoye, en la intersección con la carretera de circunvalación de Moscú, gire hacia Pyatnitskoye y diríjase a la estación de metro del mismo nombre. Gire a la derecha frente a él, en la calle Muravska.

Si vino en metro a la estación Pyatnitskoe shosse, puede caminar por la calle Muravskaya o ir a la parada Selo Rozhdestveno en el autobús número 614.

Constructor

Se pueden encontrar bastantes reseñas sobre el desarrollador "Mir Mitino". Esta es la empresa Rozhdestveno, que se registró en 2005. Su ubicación actual: Moscú, calle Pyatnitskaya, 6/1, edificio 8, sala 1, sala 14.

Actualmente, la única instalación que tiene en obras es el barrio familiar, que es el tema de este artículo.

Debido a esto, puede encontrar muchas críticas cautelosas sobre el desarrollador del complejo residencial Mir Mitino. Es obvio que la empresa es pequeña, sin una reputación estable. También es vergonzoso que solo tenga un objeto en su trabajo, aunque sea a una escala tan grande.

Muchas veces es la f alta de confianza en el promotor lo que hace que los potenciales compradores abandonen la opción de comprar pisos aquí, optando por empresas más fiables.

Si comprende profundamente el problema, resulta que no tiene sentido evaluar al propio desarrollador, ya que fue creado especialmente para la implementación de este proyecto. Al mismo tiempo, una empresa bastante grande y conocida, NDV Group, lo respalda. Y el desarrollador no es menos gran empresa Capital Group. El holding GVSU Center está directamente involucrado en el contrato de construcción. La participación de Promsvyazbank en él se suma a la estabilidad financiera de esta estructura. Como resultado, se hace evidente que en la implementación del proyecto están involucrados verdaderos profesionales con amplia experiencia.

Apartamentos

Según las reseñas, Mitino World está listo para ofrecerle apartamentos de varios diseños.

En este momento, los apartamentos de una habitación con un área de 32 metros cuadrados están disponibles para la venta. Tal espacio habitable le costará cinco millones de rublos.

Apartamentos de dos habitaciones a partir de 53 metros cuadrados. Su costo es de 7, 170 millones de rublos. El piso de tres habitaciones más pequeño que encontrarás en este conjunto residencial tendrá casi 70 metros cuadrados. Ella escostará a los recién llegados potenciales más de 9 millones de rublos. El área de los "tres rublos" más grandes disponibles para la compra es de 81,5 m². Su precio es de más de 12 millones de rublos.

En cada apartamento, además de la logia estándar o un balcón normal, es posible instalar aire acondicionado. Para estos fines, existen elementos estructurales externos especiales. La gran ventaja de las casas en sí, según la empresa, es la alta calidad de los acabados. Se minimizan los errores de mano de obra que se pueden cometer durante la instalación y producción de edificios. Además, los plazos para la construcción de objetos son mínimos: dependiendo del número de pisos, las casas de paneles se construyen en un período de seis a doce meses.

El desarrollador tiene una propuesta interesante, que es combinar apartamentos. La opción más realista es combinar un apartamento de tres habitaciones con un apartamento de una habitación.

Experiencias de empleados

Puede comprender si vale la pena confiar en esta empresa según los comentarios de los empleados sobre Mitino World. Teniendo en cuenta que hay poca información sobre el propio desarrollador, me gustaría aprovechar cualquier oportunidad, incluso la más pequeña, para saber si es digno de confianza.

Los empleados tienen en cuenta que la mayoría de los empleados tienen la oportunidad de registrarse de acuerdo con las leyes laborales. Al mismo tiempo, debe estar preparado para el hecho de que la mayoría de los salarios que gane aún se pagarán en sobres. Especialmente para especialistas involucrados en trabajos poco calificados.

Al mismo tiempo, enLa empresa ha establecido un estricto control sobre la producción de obras y la calidad del acabado. Por lo tanto, los compradores pueden estar seguros de que están tratando de establecer la producción aquí, aunque, por supuesto, no pueden prescindir de los errores.

Opiniones positivas

En las reseñas del complejo residencial "Mir Mitino", muchos notan el respeto por el medio ambiente de esta ubicación. De hecho, no hay una sola planta, vertederos, instalaciones de tratamiento y otros lugares en el distrito que puedan afectar negativamente la situación ecológica en esta área.

Lo único es que hay un cementerio en Mitino. Pero se encuentra bastante lejos de los nuevos edificios. De hecho, está separado del complejo por el parque forestal Novogorsky, que forma parte de la zona de protección de la naturaleza. Por lo tanto, nadie lo matará con seguridad.

Este parque realmente puede impresionar a muchos, esto también lo notan los compradores en las reseñas de "Mitino's World". El camino a la oficina de ventas simplemente pasa a lo largo de la masa verde de árboles que se balancean. También hay un pequeño río Skhodnya cerca, a lo largo del cual está previsto equipar el terraplén con macizos de flores, bancos y formas arquitectónicas. En el futuro, debería aparecer allí un área para caminar.

Otra cosa que confunde a muchos es la línea eléctrica. Se ejecuta casi en medio del sitio de construcción de la primera etapa. Según los desarrolladores, se planea moverlo y se planea la construcción de un jardín de infantes en el sitio de uno de los soportes.

Se espera la reconstrucción del parque en Mitino. Se dividirá en dieciséis territorios. En particular, habrá un desarrollo y playazonas, un sitio para deportes de invierno, un conjunto histórico y arqueológico, e incluso un skate park. Está equipado con una pequeña cascada y una pasarela cubierta. La obra se realizará con cargo al presupuesto. En total, está previsto asignar alrededor de mil millones de rublos para esto.

En las opiniones de los accionistas sobre Mir Mitino, la mayoría de la gente admite que el desarrollador ofrece diseños interesantes. Así que definitivamente no tienes que inventar nada al arreglar los muebles. Es cierto que en algunos apartamentos todavía hay deficiencias que son evidentes de inmediato. Estos no son pasillos funcionales y cocinas pequeñas. Como del lejano pasado soviético.

En las opiniones de los clientes sobre el Complejo Residencial Mir Mitino, muchos enfatizan que al comprar una casa, todo es lo más confiable y transparente posible. Primero, puedes reservar un apartamento que te guste gratis por un día. Esto se puede hacer por teléfono.

Luego se concluye un acuerdo de reserva en la oficina, según el cual se requiere pagar de 30 a 50 mil rublos, dependiendo del área total. Si planea comprar un apartamento con una hipoteca, se concluye un acuerdo adicional que garantiza un reembolso si el banco se niega a otorgar un préstamo. Al comprar a precio completo o en cuotas, no se le reembolsará si cambia repentinamente de opinión.

En la siguiente etapa, el comprador firma un acuerdo de participación accionaria en la construcción, que se envía para su registro. Se abre una carta de crédito en el banco de su elección, al que debe transferir dinero. Primer pago bajo el contratola reserva, si no cambia de opinión, estará incluida en el precio del apartamento.

En los comentarios de los residentes sobre el "Mundo de Mitino" también hay información de que hay dos opciones de pago rentables. Sin intereses, se asume un pago inicial del 30%. El saldo se pagará en un plazo de seis meses, efectuándose los pagos cada mes o trimestre. También hay un plan de cuotas a 18 meses con exactamente el mismo pago inicial. Pero al mismo tiempo, se carga el uno por ciento en el saldo. De hecho, esto es un análogo de una hipoteca preferencial.

Una de las principales ventajas del complejo, a todas luces, es un precio asequible. Por relativamente poco dinero, obtienes un permiso de residencia en la capital y un apartamento a poca distancia del metro en un área con infraestructura desarrollada. Todo esto atrae a muchos compradores potenciales.

Negativo

Vale la pena reconocer que puedes encontrar muchas críticas negativas sobre el complejo residencial Mir Mitino en Moscú. Los principales reclamos están relacionados con el hecho de que se trata de casas de paneles. A pesar de que el desarrollador afirma que solo se utilizan las tecnologías más modernas, la mayoría de las personas todavía están seguras de que cualquier panel es mucho peor que un monolito. Actualmente, estas opciones se usan solo en casas de baja calidad, principalmente clase económica.

Además, hay un alto grado de desarrollo, lo que también provoca muchos comentarios negativos sobre el complejo residencial Mir Mitino. Los potenciales residentes temen que no haya suficientes estacionamientos subterráneos para todos, dado que ahora casi todas las familias tienen un automóvil, o incluso más de uno. Número de estacionamiento subterráneoque están previstos en el territorio del barrio, significativamente menos de lo que está previsto para construir apartamentos.

Además, las casas en sí están construidas en una tierra baja, donde siempre estará húmedo, con el tiempo toda el agua de lluvia comenzará a drenar. Sabiendo que esto será una desventaja significativa para los residentes locales, el desarrollador está construyendo activamente de todos modos, lo que provoca críticas insatisfechas sobre Mitino World.

Negativo aparece debido a que el desarrollador pospone constantemente la entrega de casas. Esto indica que no tiene suficientes recursos para completar un proyecto de gran escala o que se revelan violaciones graves durante la aceptación, por lo que no es posible formalizar la puesta en servicio de las casas.

En revisiones de apartamentos en Mir Mitino, aquellos que se han encontrado con problemas similares afirman que tienen la intención de solicitar el pago de una multa, incluso a través de los tribunales. Regularmente, la entrega de casas se retrasa por un período impresionante, hasta un año. Como resultado, los planes de reparación y liquidación se derrumban ante nuestros ojos.