2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Antes de comprar una casa, muchos ciudadanos estudian la lista de documentos para una deducción de impuestos por un apartamento. Esto le permite prepararse con anticipación para el proceso de registro de los mismos, lo que le facilitará mucho la vida. El caso es que en Rusia, al adquirir bienes inmuebles residenciales, las personas pueden devolver parte de los fondos gastados en la transacción. Lo principal es saber cómo actuar en tal o cual caso. La lista de documentos juega un papel muy importante en el registro de la deducción. Esto, así como las características de la solicitud de devolución de un impuesto sobre la propiedad, tenemos que estudiar más. De hecho, todo es más sencillo de lo que parece a primera vista.
Definición
Deducción de la propiedad: un reembolso por la compra de una vivienda. Es decir, el ciudadano podrá recuperar parte de los gastos del impuesto sobre la renta pagado.
Además, al solicitar una deducción de propiedad, puede dejar de transferir el impuesto sobre la renta de sus ganancias oficiales al monto adeudado en forma de reembolso. Todo depende de cómo exactamente la persona reclama la deducción.
Tipos de devoluciones de propiedades
¿Cómo solicitar una deducción fiscal para un apartamento? Por el momento, puede lidiar con este problema de varias maneras. Pero primero, deberá averiguar en qué circunstancias una persona podrá reclamar un reembolso de los fondos gastados en la compra de un apartamento o una casa.
Vale la pena prestar atención al hecho de que la deducción de la propiedad puede ser diferente: básica e hipotecaria. En el primer caso, los fondos se devolverán de los costos de la compra directa de la vivienda, en el segundo, por los intereses pagados en virtud del contrato de hipoteca.
Importante: con una hipoteca, un ciudadano podrá emitir tanto las deducciones principales como las de propiedad.
¿Cuándo puedo emitir?
Una persona puede solicitar una deducción de impuestos por un apartamento solo bajo ciertas condiciones. Un ciudadano que ha comprado una casa no siempre tendrá esa oportunidad.
Para ser elegible para una devolución de propiedad, debe:
- ser ciudadano ruso;
- estar empleado oficialmente y pagar el impuesto sobre la renta sobre el salario;
- haga un trato para comprar bienes raíces con sus propios fondos y registre la propiedad usted mismo.
En base a lo anterior, un pensionado o un ciudadano de la Federación Rusa que no trabaja no podrá emitir una deducción por vivienda. De hecho, esto no es cierto. Hay una excepción.
Para desempleados y pensionistas
El derecho a una deducción fiscal por un apartamento para personas sin empleo oficial que están de baja por maternidado jubilado, se retiene por tres años a partir de la fecha de terminación del pago del impuesto sobre la renta sobre las ganancias del trabajo. En este caso, puede solicitar un reembolso por vivienda dentro de los 36 meses.
En tales circunstancias, se realizará la denominada transferencia del IRPF. Es decir, las autoridades fiscales tienen en cuenta los impuestos pagados por períodos impositivos anteriores.
Empresarios y deducción
La lista de documentos para una deducción de impuestos por un apartamento variará dependiendo de quién y cómo la redacte. ¿Puede un empresario reclamar un reembolso al comprar una casa?
Sí, pero no siempre. Para ello, el emprendedor debe trabajar de acuerdo con la OSNO. En este caso, el impuesto sobre la renta será del 13 por ciento. Y solo bajo esta condición el empresario individual tiene derecho a emitir una deducción por vivienda.
Adónde ir
Para reclamar una deducción de apartamento, necesita saber a dónde acudir para obtener ayuda. En Rusia, las autoridades fiscales proporcionan un servicio similar. Este servicio se ocupa de la consideración de las solicitudes de deducciones, y también decide si se conceden o no.
En lugar del Servicio de Impuestos Federales, puede presentar una solicitud en el formulario prescrito al centro multifuncional. En este caso, la solicitud se considerará un poco más larga que con una apelación directa a la oficina de impuestos.
Desde hace algún tiempo en Rusia es posible hacer una deducción por vivienda a través de un empleador. Es en este caso que un ciudadano podrá no pagar el IRPF por las rentas percibidas sobre el importe de la deducción por vivienda.
Cuándo surge la elegibilidad - Momento de la solicitud
Quiero declarar un impuestoalquiler de un apartamento? ¿Cuándo presentar una solicitud en el formulario prescrito a un servicio autorizado?
Por ley, puede solicitar un reembolso al comprar una casa al final del año calendario. Se da a entender el año en que se realizó la compra de un apartamento o casa. Hasta que no finalice, no es posible solicitar una deducción.
Durante qué período reclamar
La lista de documentos para una deducción de impuestos por un apartamento se presentará a continuación. Primero debe comprender las características de la solicitud del servicio correspondiente. No hay muchos de ellos.
¿Por cuánto tiempo puedo reclamar dinero? Mínimo - por un año, máximo - por tres años. 36 meses es el plazo de prescripción para la deducción fiscal. Tan pronto como expire el período correspondiente, el ciudadano ya no podrá emitir un reembolso por la transacción correspondiente.
Instrucción - solicitar la deducción al Servicio de Impuestos Federales
¿Cómo presentar una deducción fiscal por vivienda? Todo depende de dónde acudirá exactamente la persona en busca de ayuda. Comencemos con el caso más común: presentar una solicitud ante el Servicio de Impuestos Federales. Las instrucciones a continuación también son adecuadas para aquellos que solicitan una deducción en el MFC.
La guía de diseño para esto se ve así:
- Preparar un paquete de documentos requeridos para acciones posteriores. Cambia según las circunstancias de la vida.
- Rellene el formulario de solicitud. Puede solicitarse al organismo autorizado con antelación.
- Solicite al Servicio de Impuestos Federales mediante registro o al MFC con una solicitud ycertificados preparados previamente.
- Espere respuesta del organismo autorizado. A un ciudadano bajo ciertas circunstancias se le puede negar una deducción.
Si el solicitante recibió una respuesta positiva a la solicitud enviada, queda esperar hasta que el dinero se acredite en una cuenta bancaria preespecificada. Sin deducción en efectivo por alojamiento.
Manual - Deducción del empleador
Si lo desea, el contribuyente podrá solicitar el servicio estudiado a su empleador. Este proceso va acompañado de menos papeleo. Lo principal es saber cómo actuar en tales circunstancias.
Actualmente, para solicitar una deducción al comprar una propiedad residencial a través de su empleador, el contribuyente debe:
- Elaborar certificados que indiquen el derecho a una deducción.
- Crear y llenar una solicitud del formulario establecido.
- Solicitar con la solicitud adecuada y los documentos preparados previamente al empleador.
No hay nada difícil en las acciones descritas. Si todo se hace correctamente, a partir del primer salario emitido después de aplicar a un subordinado con una solicitud de deducción, comenzará la terminación del pago del impuesto sobre la renta por un monto en particular.
Cuánto se devolverá
Al estudiar la lista de documentos para una deducción de impuestos por un apartamento, una persona debe comprender cuánto dinero se le devolverá en determinadas circunstancias. Por ley, la deducción es del 13 por ciento del monto de la transacción, pero también hay ciertosrestricciones.
Por ejemplo, una persona no puede reclamar más dinero del que pagó en concepto de impuesto sobre la renta en un período fiscal determinado. Además, no se pueden devolver importes superiores a:
- 260.000 rublos - para la deducción principal;
- 390.000 rublos - para la deducción de la hipoteca.
Al recordar estas restricciones, el contribuyente podrá comprender cuándo tiene derecho a devolución al comprar una vivienda y cuándo no. Con base en lo anterior, el monto exacto de la deducción depende del valor de la propiedad.
Documentos clave
Si un ciudadano entiende que tiene derecho a un reembolso de los fondos entregados por bienes raíces, debe estudiar cuidadosamente la lista de documentos para una deducción de impuestos por un apartamento. Será imposible hacer frente a la tarea sin certificados preparados previamente.
Como ya se mencionó, la lista exacta de documentos depende de quién y en qué circunstancias solicita un reembolso. Comencemos con la información básica.
Se acostumbra referirse a ellos:
- ID.
- Declaración original 3-NDFL.
- Declaraciones USRN.
- Cheques y recibos que acrediten los gastos del contribuyente por la transacción.
- Una solicitud prellenada del formulario establecido.
También tendrás que aportar un certificado en forma de IRPF y contrato de compraventa o hipoteca. No puedes prescindir de todo esto.
Para deducción hipotecaria
¿Qué se necesita para reclamar una deducción de vivienda por intereses hipotecarios? Habrá que complementarpaquete de documentos previamente especificado:
- calendario de pago de la hipoteca;
- recibos que confirman la transferencia de dinero para un préstamo;
- estados de cuenta bancarios de la forma establecida.
Tendrá que preparar todos los certificados anteriores solo en forma de originales. Sus copias no tienen valor ni valor legal.
Si hay familia
La lista de documentos para una deducción de impuestos por un apartamento, si el contribuyente tiene una familia, por regla general, proporciona una serie de información adicional. Sin ellos, se niega la provisión de fondos. Esta decisión se considerará completamente legal.
Actualmente, una persona que tiene familia, al momento de solicitar una deducción fiscal, debe preparar:
- certificado de matrimonio o su terminación;
- certificados de nacimiento o adopción de hijos menores.
También se recomienda indicar en la solicitud de la deducción cómo distribuirla entre los cónyuges. Por lo general, los fondos se acreditan a la cuenta de uno u otro cónyuge. Pero si lo desea, puede distribuir el dinero entre marido y mujer.
Ayuda para empleadores
Si una persona decide solicitar una deducción de vivienda con su empleador, será mucho más fácil para ellos prepararse para este proceso. El contrato de venta de un apartamento, así como un pasaporte y una petición, el contribuyente aún deberá proporcionar. Lo mismo se aplica a los recibos que indican los costos de la transacción.
¿Debo proporcionar un certificado en forma de impuesto sobre la renta de 2 personas a mi empleador en este caso? No. La información de ingresos generalmente está disponible para todos los empleadores. Él mismo verificará la información relevante.
¿Cuántas veces puedes exigir?
Algunos se preguntan con qué frecuencia puede reclamar su crédito fiscal de vivienda. Es difícil responder a esa pregunta.
Es que un ciudadano puede reclamar una deducción por vivienda infinidad de veces. Más precisamente, hasta que se agoten los límites indicados anteriormente sobre los fondos devueltos.
Si han transcurrido más de tres años desde el despido de una persona, el ciudadano pierde temporalmente el derecho a las deducciones. Se reanuda después del inicio del pago del impuesto sobre la renta por un monto del 13 por ciento de los ingresos.
Solicitar hora de revisión
Con la lista de documentos para la deducción de impuestos por el apartamento resuelto. Ahora está claro cómo será posible obtener parte de los fondos otorgados al comprar bienes inmuebles. Pero, ¿qué tan rápido se le pagará a una persona el dinero adeudado?
En caso de solicitar una deducción al Servicio de Impuestos Federales o al MFC, tendrá que esperar unos 4-5 meses. De estos, la aplicación se considera hasta 2,5 meses. Aproximadamente la misma cantidad se gasta en la transferencia de dinero por parte del banco al solicitante.
Si el contribuyente solicita la deducción al empleador, debe esperar hasta el primer salario emitido después de presentar la solicitud del formulario establecido.
Si se rechaza
Como ya se mencionó, al solicitante se le puede negar una deducción de vivienda. Otras acciones dependen directamente del motivo de la denegación de fondos.
Si una persona no trajoun paquete completo de documentos o certificados inválidos proporcionados, es posible transmitir los "papeles" que f altan dentro de un mes. No hay necesidad de volver a aplicar.
A veces solo tienes que aceptar que te nieguen una deducción. Esto suele suceder cuando un ciudadano generalmente no tiene derecho a implementar la tarea. Por ejemplo, cuando se agota el límite de devoluciones establecido o hace mucho tiempo que no se paga el impuesto sobre la renta.
Conclusión
Descubrimos cómo emitir correctamente una deducción por vivienda. De hecho, con la preparación adecuada, lograr el resultado deseado no es difícil. Si una persona solicita la devolución de un año, tendrá que llevar al organismo autorizado un certificado de ingresos del último año.
Si un solicitante potencial tiene dificultades para presentar una deducción de vivienda, puede buscar ayuda de empresas intermediarias privadas. Por una tarifa, dichas organizaciones preparan documentos de deducción, completan declaraciones y presentan solicitudes de la forma establecida a los organismos autorizados. Es cierto que, en la práctica, este escenario no ocurre muy a menudo.
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