2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
No existe tal persona que no haya oído hablar de las hipotecas. Pero no todo el mundo sabe qué es y cómo se tramita la hipoteca. Para empezar, definamos el concepto de "hipoteca". Esta palabra nos llegó del idioma griego y en la traducción suena como "hipoteca", "prenda". Por lo tanto, la definición del término "hipoteca" sonará como una prenda de bienes raíces. Además, la prenda permanece en manos del prestatario.
El registro de la hipoteca se lleva a cabo de acuerdo con los documentos proporcionados por el prestatario. Además de la solicitud que se hace en el banco, debe proporcionar:
• pasaporte;
• comprobante de ingresos;
• garantes.
Las organizaciones bancarias ofrecen a la población un servicio como el registro de un apartamento en una hipoteca. Después de elegir una organización bancaria que satisfaga los deseos del prestatario, se envía una solicitud y un paquete de documentos solicitados por la organización bancaria. Algunos bancos rusosque trabajan bajo el programa de crédito hipotecario pueden prestar un servicio como "préstamos express". Llevará varias horas considerar dicha aplicación en modo acelerado. Mientras el banco realiza el procedimiento para verificar la candidatura del prestatario, es necesario seleccionar una vivienda para la compra que cumpla con los requisitos de la organización bancaria.
El procedimiento para obtener una hipoteca implica la provisión de un paquete de documentos para la transacción de compraventa en curso, también es necesario evaluar la vivienda. Cada organización bancaria tiene sus propias condiciones para proporcionar documentos, pero las principales son:
• plan de vivienda y su pasaporte;
• título paquete de documentos para vivienda;
• certificado de registro;
• características de la vivienda;
• certificados que confirman la ausencia de deudas por servicios públicos;
• extracto del registro estatal.
El procesamiento de la hipoteca incluye una tasación de la vivienda. Este procedimiento se lleva a cabo en relación con el monto limitado del préstamo proporcionado por el banco hipotecario. Se tiene en cuenta el valor de mercado de la vivienda. La tasación de la vivienda es imprescindible. Las entidades bancarias están directamente interesadas en esta valoración, ya que deben asegurarse de que la vivienda, al ser objeto de garantía, pueda venderse por el importe del préstamo hipotecario emitido para su compra.
Lo siguiente es el seguro de hogar. También es un paso importante entramitación de hipotecas. Este procedimiento proporciona al banco una garantía en caso de incapacidad o pérdida de la propiedad de la vivienda por parte del prestatario, o en caso de daños en la vivienda.
Después de seguir todos estos trámites (comprobación de los documentos de la propiedad elegida por el prestatario, tasación de la vivienda, seguro), es el momento de celebrar un contrato de préstamo hipotecario.
Se recomienda al prestatario que estudie el documento del acuerdo en detalle, ya que en algunas organizaciones bancarias el acuerdo después de la firma no está sujeto a cambios y ajustes.
En algunos casos, al firmar un contrato de hipoteca, es posible que se requiera una hipoteca. ¡Feliz diseño!
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