Cálculo correcto del impuesto predial: ¿quién paga, cuánto y para qué?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Según el Servicio de Impuestos Federales, se implementará un nuevo cálculo del impuesto a la propiedad a partir de enero de 2014. Hasta la fecha, ha realizado cálculos indicativos, para los cuales se tomó como base la valoración catastral de varios objetos ubicados en 83 regiones de la Federación Rusa. Según las autoridades fiscales, la cantidad que deberá pagarse a los propietarios depende directamente de su valor. Además, varios representantes de la prensa conocieron los resultados del trabajo realizado por el Servicio de Impuestos Federales.

¿Cómo se calculará el impuesto sobre la propiedad de las personas físicas? El servicio fiscal antes mencionado propone implementarlo en base a una tasa del 1 o 0,5 por ciento. El primero es válido para bienes inmuebles de tipo residencial y el segundo, como puede suponer, no residencial. Los representantes de los medios rusos no quisieron mantenerse al margen de las innovaciones anunciadas: varios editores publicaron montos aproximados de pagos. Durante los cálculos, se encontró que en 2014, la cantidad de objetos por los que los ciudadanos tendrán que pagar casi se duplicará.. Al mismo tiempo,los honorarios se quintuplicarán. Por ejemplo, si antes el número de objetos se estimaba en alrededor de 35,4 millones, alrededor de 70,3 millones estarán sujetos a impuestos en el nuevo año. Como saben, el precio máximo de los inmuebles se fija en la capital. Aquí, un metro cuadrado de un apartamento se estima en alrededor de 165,5, una casa - 109,1, una oficina - 92,7 mil rublos. Por lo tanto, no es difícil calcular el impuesto a la propiedad. Lo principal es conocer las deducciones que se mencionan en la Ley Federal correspondiente. Con base en este conocimiento, cualquier ciudadano tiene la oportunidad de calcular que el estado tendrá que pagar 1120 rublos por un apartamento con un área de 55 metros.

Sin embargo, también cabe mencionar aquí que las tarifas reales (y, por lo tanto, el monto de la tasa) pueden variar, ya que se prevé otorgar a las autoridades municipales los poderes, gracias a los cuales podrán para ajustar la tasa. Lo cual, por supuesto, afectará el resultado, que corona el cálculo del impuesto a la propiedad. Sin embargo, todo lo que está escrito anteriormente afectará solo a aquellos rusos que poseen varios objetos inmobiliarios. El Ministerio de Hacienda cree que el uso de ellos para recibir o invertir dinero merece ser gravado en consecuencia. Además, los representantes de este departamento expresaron su convicción de que la transición a un nuevo procedimiento de pago se realizará sin mayores dificultades. Solo dos ciudades necesitarán un período de transición: Moscú y San Petersburgo.

En cuanto a las personas jurídicas, el cálculo del impuesto de sociedades se realizará tanto para bienes muebles como inmuebles. Además, se tendrán en cuenta los siguientes bienes:

• transferidos para la posesión temporal, enajenación, uso y administración del fideicomiso;

• aportados a una actividad societaria (conjunta);

• recibido como resultado de un contrato de concesión. Cabe señalar que el cálculo del impuesto sobre la propiedad de las entidades comerciales se realizará sobre la base de una tasa en constante cambio. Por ejemplo, si su tamaño en 2013 es del 0,4%, en cada año subsiguiente este valor aumentará en un 0,3.