¿Cómo elegir una casa para residencia permanente?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Aquellos que deciden salir de la metrópolis y vivir permanentemente fuera de la ciudad inmediatamente tienen la siguiente pregunta: “¿Qué casa es mejor elegir?”

Después de todo, hay demasiados matices en este asunto que deben tenerse en cuenta antes de abandonar las paredes de un edificio de gran altura. En este caso, deberá elegir el terreno correcto, su ubicación y también determinar el tamaño de su residencia en el campo.

¿Deberías decidir mudarte?

Incluso antes de que se dejen las paredes del apartamento, es necesario responder a la pregunta: "¿Cuáles son los objetivos principales de esta mudanza? ¿Las condiciones fuera de la ciudad serán cómodas para todos los miembros de la familia?" Solo con este enfoque, la compra será exitosa y cumplirá los deseos tanto como sea posible.

Aquellos que no se preguntan cómo elegir la casa correcta y hacen el movimiento solo por emociones, pueden enfrentar varios problemas en el futuro. Estos son atascos de tráfico constantes en el camino al trabajo y una distancia significativa de la escuela, guardería o tienda más cercana. Y solo una comprensión clara de su objetivo ayudará al recién llegado a evitar perder dinero, nervios y tiempo. Debe entenderse que mudarse fuera de la ciudad es un proceso muy responsable. Cambia el estilo de vida de la familia y también impone cargas adicionales y ciertas obligaciones al dueño de la casa. Entre otras cosas, este evento es muy costoso. Esto se aplica a los costos de adquisición, construcción y otros servicios públicos. Es por eso que aquellos que deciden escapar de la mala ecología de la ciudad y unirse a la naturaleza deben, en primer lugar, estudiar cuidadosamente el tema, que responderá a la pregunta "¿Cómo y qué tipo de casa elegir para la residencia permanente?".

¿Comprar o construir?

¿Qué es preferible para quienes deciden vivir fuera de la ciudad? En este caso, ¿construir una casa desde cero o comprar una ya hecha? No hay una respuesta única a esta pregunta. Sin embargo, muchas personas todavía prefieren dedicarse a la construcción. Esto se debe a que gastar dinero gradualmente es la mejor opción para ellos.

Pero en este caso hay que tener en cuenta la actividad social y la edad de los futuros propietarios. Por ejemplo, para las personas mayores, es preferible comprar una casa ya hecha. La construcción de viviendas para ellos será una prueba difícil.

Según los expertos, no vale la pena iniciar la construcción para personas emocionales y creativas que tienen un tipo de ingresos voluble. Para ellos, construir una casa puede ser un proceso interminable.

"Pruebas" preliminares

Muchas personas deciden mudarse, pero al mismo tiempo continúan juzgando la vida fuera de la ciudad según los estándares de un apartamento cómodo. Entonces, ¿cómo evitar un error?

Los expertos aconsejan antes de mudarsetratar de vivir temporalmente en una casa alquilada. Este período puede durar de dos meses a seis meses. Solo después de la expiración del período especificado finalmente quedará claro si la familia está satisfecha con el nuevo lugar para vivir.

Terreno

A diferencia de un apartamento en la ciudad, se debe asignar un determinado territorio para una casa de campo. Debe tenerse en cuenta que esta área deberá ser ajardinada y procesada en el futuro. En este sentido, antes de comprar, los futuros propietarios deben evaluar y sopesar correctamente sus puntos fuertes.

Ubicación

¿Cómo elegir la casa adecuada? Incluso antes de comprar un edificio terminado o un terreno para él, debe orientarse cuidadosamente en el suelo. Después de todo, la calidad y la comodidad de la vida en el campo dependerán en gran medida de la accesibilidad del transporte y de la infraestructura circundante del pueblo. Para hacer esto, los futuros propietarios deben determinar dónde se encuentran las escuelas, tiendas, jardines de infancia y hospitales más cercanos. Todos deberían pensar en esta pregunta, porque de lo contrario la familia no tendrá ni la fuerza ni el tiempo para admirar la naturaleza, ya que todos ellos se dedicarán a resolver los problemas más apremiantes.

Tamaño

¿Cómo elegir una casa particular? Es importante que los futuros propietarios decidan qué habitaciones deben estar en su hogar y en qué cantidad. De esto dependerá el área de la casa.

¿Cuántas habitaciones necesita una familia? Su número dependerá directamente del número de habitantes de la vivienda. Entonces, una familia que cría a dos niños necesitará un dormitorio para los padres, una sala de estar y una habitación para cada niño. Imposibleimagina una casa sin cocina. Recientemente, se combina con mayor frecuencia con la sala de estar. Esta solución tiene sus ventajas. Después de todo, esto le permite obtener una habitación bastante espaciosa con una amplia funcionalidad. Sin embargo, aquellos a quienes no les gusta el hecho de que la sala de estar no siempre está en orden, hay olor y humo, deben colocar la cocina por separado.

¿Cómo elegir una casa privada para que todos los miembros de la familia se sientan cómodos y a gusto en ella? Para hacer esto, preste atención a la cantidad de baños. Su número se determina en función del número de miembros del hogar. Entonces, para una familia de cuatro, solo un baño será suficiente. Aunque, si se desea, se puede equipar otro, que será pequeño. La mayoría de ellos deberían ser un inodoro y un baño, un lavabo y una lavadora. El segundo baño está equipado con cabina de ducha en lugar de bañera.

El pasillo o corredor de la casa no debe ocupar mucho espacio. Pero al mismo tiempo, debe haber una sensación de espacio. De hecho, en esta área deberá colocar una percha o armario para zapatos y ropa de abrigo.

En una casa con calefacción individual, debe haber una habitación dedicada a la caldera. Por lo general, se encuentra en el sótano o en la planta baja. Aquí también se instala una columna, un equipo de suministro de agua de un pozo, un recipiente que actúa como tanque de almacenamiento, etc.

Prácticamente todas las casas particulares tienen terraza. Se encuentra frente a la fachada principal y está cerca de la sala de estar y la cocina. El área de dicha extensión depende del tamaño de la casa. A menudo, un porche se combina con una terraza. Pero también puede ser por separado. Es deseable esm altar el porche. En este caso, cumplirá la función de tambura.

Todas las demás habitaciones de la casa se proporcionan a petición de los propietarios. Podría ser una oficina, habitaciones de invitados, etc.

¿Cuál es el área de una casa tan privada? Sin pasillos entre habitaciones, será de aproximadamente 140 metros cuadrados, incluyendo:

• recámara de los padres - 15-20 pies cuadrados m;
• habitaciones para niños - 2 x 12 m2 m;
• salón - de 25 a 30 metros cuadrados. m;
• cocina - de 15 a 20 m2 m;
• baño - 5 m2 m;
• corredor - 6 pies cuadrados m;
• sala de calderas - de 6 a 10 m2 m;
• veranda - de 15 a 20 m2 m;
• porche - 4 pies cuadrados m.

Historias

Es imposible elegir una casa para construir o comprar solo por el número de habitaciones. También es necesario determinar su altura. Por supuesto, con un área limitada del sitio, una casa más alta se verá bastante lógica. En el segundo o tercer piso será posible colocar locales previamente planificados. Sin embargo, a menudo la construcción de una casa de este tipo es solo un tributo a la moda existente. De hecho, muchos creen que cuanto más alta es la vivienda, más hermosa es.

Según este criterio, ¿qué casa elegir es preferible? Por supuesto, las viviendas de un piso se construyen principalmente cuando no hay demasiadas habitaciones y, al mismo tiempo, no tendrán áreas significativas. Además, pocos propietarios ocuparán su terreno con una sola casa.

Pero ten en cuenta que las viviendas de una sola planta son ideales para personas mayores a las que les cuesta subir escaleras constantemente. Además, es mucho más fácil reparar o adjuntar locales adicionales a la casa. Para aquellos a quienes les gusta menospreciar todo, la opción con varios pisos tampoco traerá ningún placer. De hecho, por regla general, en las aldeas suburbanas, las casas se construyen en un área pequeña y se ubican cerca unas de otras. Por lo tanto, desde el segundo piso solo será posible admirar los techos de los edificios vecinos y los jardines de otras personas. Y viceversa. Los propios propietarios son responsables de la vista desde las ventanas del primer piso. Al mismo tiempo, tienen la oportunidad de decorar su sitio de forma original o montar un jardín pintoresco.

Las casas de varias plantas tienen algunas ventajas. Por ejemplo, toda su área se puede dividir fácilmente en zonas. En el segundo piso en este caso, por regla general, hay salas de estar y baños. El primero está reservado para la cocina, la sala, el comedor y la oficina.

Si hay un sótano, puede acomodar no solo una sala de calderas, sino también un garaje. Sin embargo, esta última opción no siempre es conveniente debido a la presencia del olor a aceite, gasolina y otras sustancias nocivas que seguramente entrarán en la casa.

¿Y si desea utilizar las ventajas de una vivienda de un piso y de dos o tres pisos al mismo tiempo? En este caso, ¿qué casa elegir? Para satisfacer todos los deseos de los futuros propietarios, tendrán que fijarse en el edificio, que tiene una planta abuhardillada. Tiene un diseño más ligero.tabiques, pero al mismo tiempo da la posibilidad de arreglar nuevas habitaciones. El beneficio de tal solución radica en el uso más eficiente del área utilizable del espacio del ático.

A veces la opción más segura para quienes no saben elegir una casa es la compra o construcción de un edificio, cuyas partes tienen diferencias en el número de pisos. Tal solución le permite organizar un jardín de flores, un patio de recreo de verano en el techo "inferior", o convertirlo simplemente en un césped verde.

Tipos de casas

Uno de los parámetros de una vivienda es su fiabilidad. Después de todo, el que hace la compra no quiere que las paredes de su casa se cubran con grietas después de un tiempo, y las estructuras pierden gradualmente su capacidad de carga. Y esto está influenciado principalmente por los materiales de construcción a partir de los cuales se erigió la estructura. Para que sea confiable y sirva a sus propietarios durante muchos años, ¿cómo elegir una casa? Los tipos de casas difieren según el material utilizado para construir las paredes. Y para navegar por la variedad de propiedades inmobiliarias propuestas, debe tener en cuenta que hay cuatro categorías principales de viviendas. Entre ellos se encuentran los de armazón y de madera, de hormigón celular y de ladrillo. Echemos un vistazo más de cerca a estas categorías. Esto te ayudará a decidir cómo elegir una casa.

Las ventajas de las casas y las desventajas de cada uno de estos tipos también deberían ser más conocidas por los futuros propietarios. Considere estos criterios también.

Casas de madera

Esta categoría incluye edificios, cuya construcción utiliza un perfil de metal o una tabla con bordes. De estos materialesse hace el marco. Es un tablero o perfil interconectado vertical y horizontalmente. Además, desde el interior y el exterior, el marco está cosido con placas, como GSP o GVL, o tableros. El espacio interior resultante se rellena con aislamiento.

Esta tecnología es muy común. Como regla general, esto se aplica a los edificios con estructura de madera. Esta categoría es especialmente relevante para aquellos que no saben cómo elegir una casa para una residencia de verano. Después de todo, la principal ventaja de un edificio de este tipo es su bajo costo. Como vivienda permanente, esta opción es considerada por familias con un presupuesto limitado. Las cualidades positivas de una casa de madera incluyen su resistencia sísmica. Con el correcto montaje de la estructura portante, es capaz de resistir un sismo de hasta 9 puntos. La reparación de una casa así también es muy asequible. Después de todo, las tablas y losas de revestimiento se reemplazan fácilmente por otras.

Aquellos que todavía se preguntan cómo elegir una casa también deben ser conscientes de las desventajas de la construcción con marcos. Estos incluyen:

1. Fragilidad. Quince años después de la finalización de la construcción, la casa de madera necesita reparaciones cosméticas o importantes. Por eso, antes de comprar, tendrás que preguntarle al propietario cuántos años tiene su edificio.
2. Alto grado de riesgo de incendio. Durante la construcción de casas de madera, se utilizan materiales inflamables. Por eso, antes de comprar una vivienda de este tipo, debe averiguar de qué material fue construida y si las paredes fueron tratadas con retardantes de llama.
3. BajoResistencia al moho y hongos. Para eliminar este problema, el árbol debe tratarse con compuestos especiales. Sin embargo, los vendedores sin escrúpulos pueden ocultar moho y hongos debajo del revestimiento.
4. Pequeña durabilidad. Esto hace posible simplemente romper la pared.
5. Posibilidad de propagación de roedores e insectos. Pueden asentarse entre la piel y destruir sistemáticamente el marco.

Casas de madera

Esta categoría incluye estructuras cuyas paredes están hechas de troncos o madera. Por lo general, los materiales de madera de coníferas se utilizan para estos fines, entre los que se encuentran el abeto y el pino.

Para aquellos que están tratando de descubrir cómo elegir una casa, las ventajas de las casas hechas de madera y troncos deben conocerse sin f alta. Y son los siguientes:

• relativamente barato;
• ambiental (el árbol no emite sustancias nocivas);
• permeabilidad al aire, que se expresa en el hecho de que en una casa de este tipo las paredes "respiran", es decir, no interfieren con la circulación natural del aire;
• estética (las cabañas hechas de troncos y madera se ven muy atractivas);
• baja conductividad acústica y térmica (las paredes de coníferas protegen la casa del ruido exterior y retienen perfectamente el calor).

Aquellos que se preguntan cómo elegir una casa también deben ser conscientes de las desventajas de los edificios de madera. Esto se refiere principalmente a la vida indefinida del edificio. Después de todo, el árbol requiere un tratamiento constante del hongo. Asi no se sigue esta regla, la casa perderá su aspecto atractivo y servirá mucho menos.

Otra desventaja de una estructura de este tipo es la baja calidad del material que se ha ofrecido recientemente en el mercado de la construcción. Después de todo, hoy en día todos solo se preocupan por obtener ganancias, lo que afecta la vida de la casa. Vale la pena recordar que la madera es un material muy peligroso para el fuego. No solo quema, sino que también favorece la combustión.

Casa de hormigón celular

Este material se produce utilizando un aglomerante (cal o cemento). Además, contiene agua, arena fina y un agente espumante. Y antes de responder a la pregunta "¿Cómo elegir una casa?", También se deben considerar las ventajas y desventajas de tales edificios. Entre las ventajas de una vivienda de hormigón celular se pueden distinguir las siguientes:

• relativamente barato en comparación con las casas de ladrillo;
• seguridad contra incendios;
• resistente al moho;
• alto rendimiento de aislamiento térmico y acústico.

Sin embargo, todas las propiedades anteriores dependen directamente de la marca de los bloques. Cuanto más alto es, más se deteriora la dignidad de la estructura.

Tales casas también tienen desventajas. Aparecen de la siguiente manera:

• en una vida útil corta (de 10 a 30 años para bloques con poro abierto y hasta 100 años para bloques cerrados);
• baja resistencia mecánica (esta desventaja se manifiesta, por ejemplo, en aquellos momentos en que el propietario clava simples tacos en la pared, cayendo despuéscarga significativa);
• gran absorción de agua (en hormigón celular con poro abierto, esta cifra es del 35%);
• f alta de circulación de aire natural.

Casa de ladrillos

Esta es la última y cuarta categoría de edificios. Incluye edificios cuyas paredes están construidas con ladrillos de arcilla, cerámica o silicato. Para aquellos que deciden cómo elegir una buena casa, vale la pena considerar esta opción. Los edificios de ladrillo se distinguen por un alto grado de confiabilidad. Este es el más atractivo y atrae a posibles compradores y desarrolladores.

Puede obtener consejos sobre cómo elegir una casa para residencia permanente basándose en la información de que el ladrillo es un material que ha sido probado durante mucho tiempo. Sin embargo, no todos pueden permitirse comprar o construir una casa de este tipo. Después de todo, el ladrillo es muy caro.

Aquellos que se preguntan cómo elegir una casa, deben estudiar todas las ventajas de los edificios de este material. Estos incluyen:

• resistencia, es decir, la capacidad de percibir grandes cargas de compresión;
• seguridad contra incendios;
• fiabilidad;
• durabilidad (la vida útil de las casas de ladrillo alcanza los 100 años);
• facilidad de mantenimiento.

Las desventajas de las casas de ladrillo incluyen su alto costo. De hecho, en el mercado inmobiliario, tales estructuras son las más caras. Entonces, en las mismas condiciones por el mismo precio, puede comprar una casa de madera con un área de 150 metros cuadrados y un ladrillopara 70-80 m2 m.

Aquellos que sueñan con un hogar confiable deben prestar atención al bloque de cerámica relativamente reciente. Este material sirve como una alternativa moderna al ladrillo. También contiene arcilla. Sin embargo, el bloque de cerámica no es una cerámica ordinaria, sino porosa. Durante su producción, se agregan a la arcilla pequeñas virutas de madera, que se queman durante la cocción. Esto le permite crear microporos, lo que aumenta las propiedades de aislamiento térmico del material.

La estructura interna de tales bloques cerámicos es una estructura de múltiples ranuras, que puede mejorar aún más la protección del hogar contra la pérdida de calor y la penetración del ruido en las instalaciones. Sin embargo, el bloque cerámico es más frágil que el ladrillo y tiene un costo mayor.

Entonces, las personas que deciden comprar una vivienda para uso permanente deben decidir por sí mismos cómo elegir una casa y cómo debe ser. Después de todo, cada una de las opciones que ofrece el mercado inmobiliario puede tener sus pros y sus contras.

Además, al comprar, debe tener en cuenta que la casa no es el único edificio en el sitio. Aquí también deben ubicarse cobertizos y garajes, cenadores y bancos, así como otros edificios auxiliares. Es necesario que todo ello constituya un único conjunto estilístico y se complemente entre sí.