Centros de negocios de Moscú: lista y direcciones

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2025-01-24 13:15

La oficina es el rostro de la campaña, el centro de coordinación de las acciones de todos los empleados, el órgano de representación de la organización en red o el lugar de trabajo de los directores y gerentes. Toda empresa u organización que se precie a nivel interregional en Rusia quiere tener una oficina de representación en la capital. Para las entidades legales pequeñas o nuevas, puede ser bastante costoso comprar locales para oficinas. El centro de negocios de la ciudad de Moscú y muchas otras propiedades comerciales están listas para brindar servicios de alquiler de oficinas en una variedad de condiciones.

Conceptos básicos de clasificación

Entre los propietarios y entre los agentes inmobiliarios, los centros de negocios de la ciudad de Moscú y otros edificios no residenciales diseñados específicamente para oficinas se dividen en varias clases. Esta clasificación es muy condicional y existe sólo por conveniencia de elección, sin criterios estrictos de evaluación y autoridades reguladoras sobre ella. A menudo, los propietarios sobrestiman deliberadamente la clase de construcción con fines comerciales, pero en la mayoría de los casos, las agencias inmobiliarias combinan estructuras con funcionalidad similar y otros parámetros en grupos generales, asignándoles una clasecentro de negocios.

¿Cuatro clases o seis?

Anteriormente, los centros de negocios en Moscú y Rusia en general se dividían solo en 4 clases principales: A, B, C y D. Entre los edificios de clase A, hay principalmente nuevos centros de negocios en Moscú y otras grandes ciudades construidos con materiales modernos de acuerdo con los requisitos occidentales para edificios de este tipo, mientras que la clase D incluye edificios que no están destinados a oficinas, más adecuados para fines industriales, pero populares debido al precio, la libre planificación o la accesibilidad del transporte. Los profesionales inmobiliarios de Moscú aplican una clasificación más amplia que incluye dos subclases adicionales en la clase A: A+ y A-.

Obras de arquitectura moderna

Clase A+ significa no solo un edificio moderno diseñado para proporcionar todo lo necesario a las oficinas de las organizaciones más grandes, sino que también representa un edificio verdaderamente original. Los arquitectos más famosos de todo el mundo están involucrados en el diseño de la mayoría de los centros de negocios de clase A +, los edificios a menudo se ennoblecen con composiciones escultóricas especiales, a veces galerías de arte y fotografías. Las tecnologías de construcción y revestimiento permiten incorporar las decisiones más atrevidas de los diseñadores, creando centros de negocios verdaderamente únicos y convenientes en Moscú. La lista de estos majestuosos complejos de oficinas incluye:

• La Casa Imperial en Yakimanka es parte de un complejo de élite de edificios residenciales y administrativos endirección calle Yakimansky, casa 6, al lado de la Galería Tretyakov;

• "Romanov Dvor" se encuentra cerca del Kremlin en Romanovsky Lane en el número 4;
• Los "Jardines Blancos" se construyeron en la estación de tren de Belorussky en la calle Lesnaya, 7.

Estos y otros edificios de élite fueron construidos en el siglo XXI y cumplen con los más altos requisitos de las empresas rusas e internacionales. Además de los materiales de alta calidad, la clase A+ se distingue por su diseño conveniente, los sistemas de ingeniería bien pensados y el equipo técnico de cada oficina, así como el acabado elegante y presentable de todos los elementos del edificio, desde la fachada hasta las áreas sanitarias. y áreas de recreación. La ubicación de dichos centros de negocios en relación con el metro y los intercambiadores de transporte es extremadamente beneficiosa, lo que también afecta la calidad y clase del edificio. Todos estos edificios están ubicados en el distrito central de la ciudad o dentro del Tercer Anillo, sus ventanas ofrecen excelentes vistas de la ciudad, áreas de parques y la costa del río Moscú.

Otras ofertas de clase A

Estos son algunos de los edificios más interesantes y originales de este tipo, pero hay otros centros de negocios de élite en Moscú. La lista con las direcciones de los representantes más populares de la clase premium se encuentra a continuación:

• "Barkley Plaza": un complejo de oficinas de élite y locales residenciales en el terraplén de Prechistenskaya, 17;
• Centro panorámico de negocios Simonovsky en el sur de Moscú en Simonovsky Val Street, 26a;
• lujoso centro de negocios Novousushevsky en un estilo moderno de alta tecnología en la calle Suschevsky Val, 18;
• espectacular centro de negocios Krasnopresnensky en la calle Zvenigorodskaya 2, 13, edificio 42;

• en Tverskaya, 22 entre los anillos Boulevard y Garden se encuentra "Summit", un centro de negocios basado en el antiguo hotel "Minsk";

• "Park Tower" es un excelente ejemplo de clase A, ubicado en 1st Krasnogvardeisky proezd, 1, edificio 7.

Edificios Clase B

No todas las organizaciones pueden permitirse el lujo de comprar o alquilar una oficina de élite. Para las empresas con un presupuesto más pequeño, hay otras ofertas, estas son las oficinas de las categorías B, C y D, que están listas para ofrecer centros de negocios menos presentables en Moscú. Lista de edificios de clase B a continuación:

• "Stankolit" es un centro de negocios en el territorio del complejo comercial y de oficinas del mismo nombre en la calle Skladochnaya, 1, edificio 1;
• centro de negocios "Borodino Plaza", construido en 2006 en la calle Rusakovskaya 13;
• "Pollars" ultramodernos: un complejo empresarial de tres edificios en el terraplén Derbenevskaya, 11;
• original y atractivo centro de negocios "Orange" en Stolyarny Lane, 3, edificio 8;
• Edificio administrativo de Veldan junto a un parque en el noreste de la capital en Signalny proezd, 19;
• cómodo "Vympel": un centro de negocios conalmacenes en Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, edificio 1;
• Platforma es un centro de negocios completamente renovado en 2014 a partir de un edificio prerrevolucionario en 2, Spartakovsky Lane, edificio 1.

Los edificios de categoría B y B+ se construyen con materiales modernos fiables y cumplen las normas europeas mínimas para edificios de esta clase. Debido al menor prestigio, los precios de las oficinas en estos edificios son mucho más bajos, y algunos edificios combinan la comodidad de los modernos centros de negocios con el espacio de almacenamiento o el respeto por el medio ambiente del entorno urbano.

legado del siglo XX

Muchos edificios administrativos en los años 90 y 2000 se convirtieron en oficinas. Dichos edificios no cumplen completamente con los requisitos modernos para los sistemas de soporte vital y las comunicaciones dentro del edificio, pero al mismo tiempo ofrecen precios favorables para los inquilinos. En este segmento de precios se ubican los edificios de las categorías C y D. Los institutos de investigación, las administraciones de plantas y fábricas, e incluso los almacenes reconvertidos y los antiguos talleres brindan servicios de alquiler de espacios de oficinas con fines comerciales. A menudo hay un sistema de pasillos y oficinas que ha sido familiar desde la época soviética, la infraestructura se mantiene en un nivel mínimo, el estacionamiento, en la mayoría de los casos, es espontáneo. A pesar de todas estas deficiencias, los precios atraen a muchos representantes de medianas y pequeñas empresas, y la capital está lista para brindar a todos el espacio de oficina necesario. Centros de negocios de Moscú, cuya lista se puede encontrar en nuestro artículo, así como en catálogos especiales.o en los sitios web de agencias inmobiliarias, pueden proporcionar una amplia gama de ofertas para organizaciones para todos los gustos y presupuestos.