¿Cómo devolver el 13 por ciento de la compra de un apartamento? Deducción de impuestos al comprar un apartamento

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Ahora intentaremos averiguar cómo devolver el 13 por ciento de la compra de un apartamento. Esta oportunidad atrae a muchos propietarios. Después de todo, el 13% de la cantidad gastada es una muy buena compensación. Resulta que en Rusia no solo puedes dar al estado, sino también recibir algo a cambio. Hay opciones tanto para una transacción regular como para una hipoteca. Pero en cualquier caso, necesitas documentos. ¿Cómo devolver el 13 por ciento de la compra de un piso? ¿Qué se requiere para esto? ¿Para qué prepararse?

No para todos

Vale la pena señalar de inmediato que esta oportunidad no se aplica a todos los ciudadanos. Muchos, pero no absolutamente toda la población. Las deducciones por un apartamento (se llaman deducciones de propiedad) pueden recibirlas todos los contribuyentes con ingresos. Es decir, el que paga el impuesto sobre la renta. Bajo este concepto se acostumbra entender, por regla general, a un ciudadano empleado oficialmente.

Pero los que no tienen ningún ingreso declarado, no tienen derecho a recibir deducciones. Además, una gran compra en forma de bienes inmuebles atraerá la atención de las autoridades fiscales. Y esto no essiempre bueno.

Los pensionistas también tienen derecho a devolver el 13 por ciento del apartamento. Solo para ellos, la lista de todo lo necesario para la operación se amplía un poco. Pero eso no es un problema.

Condiciones de circulación

¿En qué período de tiempo se recomienda tratar este problema? De acuerdo con las leyes modernas, puede solicitar una deducción por un apartamento dentro de los 3 años a partir de la fecha de la transacción, pero no más tarde. Solo tales normas están establecidas por las leyes fiscales en Rusia.

Pero en la práctica las cosas son algo diferentes. ¿Es posible devolver el 13 por ciento por una transacción de bienes raíces? ¡Fácil! Solo continúa con la tarea lo antes posible. Los expertos y los ciudadanos recomiendan reunirse al final del período de declaración de impuestos. Después de todo, toma algún tiempo considerar su caso, así como transferir fondos.

¿Cuánto tiempo llevará decidir si otorgar o denegar una solicitud? Aproximadamente 1,5-2 meses. Y además, necesitas unos 60 días más para trasladar la deducción. El resultado: todo, si no tiene en cuenta la preparación de documentos, demora aproximadamente 4 meses. Por lo tanto, si está pensando en cómo puede devolver el impuesto sobre la renta personal por la compra de un apartamento, debe comenzar a resolver este problema lo antes posible.

Identificación

Por supuesto, el primer y más importante documento que nos vendrá bien en nuestro caso es un documento de identidad. En general, cualquiera servirá, pero las autoridades fiscales aseguran que debes presentar tu pasaporte sin f alta. Más precisamente, su copia habitual. Todas las páginas deben ser fotocopiadas y adjuntadas a la página principal.lista de documentos. Sin cédula de identidad, no será posible responder cómo devolver el 13 por ciento de la compra de un apartamento. Simplemente se le negará en este caso. El pasaporte de un ciudadano, tal vez, es lo que se requiere para cualquier transacción y operación en Rusia.

Según la aplicación

Preste atención a otro hecho muy interesante: la declaración. Debe redactarse y presentarse a las autoridades fiscales sin f alta. Se podría decir que es gratis. De acuerdo con las leyes modernas, es posible devolver el IVA de la compra de un apartamento (deducción del 13%) solo si hay una solicitud del comprador.

Sin f alta, contiene información sobre el antiguo propietario de la vivienda, así como sus datos, información sobre el apartamento y su valor. No olvide adjuntar los datos de la cuenta a la que desea realizar la devolución. Si esto no se hace, deberá informar los documentos f altantes o, como sucede a menudo, se le negará una deducción; deberá presentar una solicitud con documentos a la oficina de impuestos desde el principio.

Informes

¿Qué sigue? ¿Cómo devolver el 13 por ciento de la compra de un piso? La llamada declaración de impuestos debe presentarse a las autoridades fiscales sin f alta. Se llama 3-NDFL. Debe tener solo su original, no copias.

¿Qué es este informe? Información sobre sus ingresos. Si trabaja por cuenta propia, tendrá que redactar una declaración usted mismo. De lo contrario, puede comunicarse con su empleador para obtener ayuda. Pero en la práctica, cada uno de ellos llena solo el impuesto sobre la renta de 3 personas.contribuyente mismo. De hecho, no es tan difícil como podría parecer a primera vista.

Ingresos

Independientemente de la forma en que se haya adquirido la vivienda (hipoteca o simple compraventa), debe comprobar de alguna manera sus ingresos. Aquí tendrás que presentar un certificado del Formulario 2-NDFL. Como en el caso anterior, solo se necesita papel original.

Si trabaja por su cuenta, deberá completar este certificado usted mismo. ¿Hay un empleador oficial? Entonces contacta con el departamento de contabilidad de tu empresa, donde te darán 2-IRPF. No hay problemas con este documento, en principio. A menos que la producción de un certificado pueda llevar algún tiempo en algunos casos.

Acerca del trato

La lista completa de todo lo que necesitas para devolver el dinero gastado está por terminar. De hecho, uno no debe olvidarse de lo más importante: información sobre el trato concluido. Sin algunos documentos, no podrá recibir una deducción por la compra de un apartamento.

Entonces, ¿qué puede ser útil? En primer lugar, es un contrato de compraventa. Es recomendable firmar una copia original adicional para la deducción. En caso contrario, bastará con una copia certificada.

A continuación, necesitará un certificado de propiedad del apartamento. Sin ella, no tiene sentido solicitar una deducción. Por lo tanto, tendrá que esperar un tiempo hasta que reciba este documento. Una copia ordinaria del certificado, no compulsada, servirá. Aunque, como muestra la práctica, los ciudadanos suelenestán reasegurados y producen aseguramiento.

Recibos de pago, recibos de recibo de fondos por parte del propietario anterior: todo esto también debe adjuntarse a la declaración y la solicitud. Puedes hacer copias. Lo principal es asegurarse de que sus iniciales estén en todos los documentos. Si compró un apartamento para otra persona, es casi imposible demostrar sus derechos a la deducción en Rusia. Todos los detalles deben indicar que usted es el comprador.

Hipoteca

Las hipotecas son bastante comunes en estos días. ¿Cómo devolver el 13 por ciento en este caso por la compra? No es demasiado difícil hacer esto. Después de todo, solo tiene que complementar la lista anterior con algunos documentos. Solo hay dos de ellos.

El primero es un contrato de hipoteca. Como en el caso de la venta, es suficiente el original o una copia certificada. Sin este documento no se devolverá la deducción.

Segundo - un recibo de pago de intereses sobre la hipoteca. Para las deudas, se denegará la devolución del 13% hasta el momento de la devolución. Toma nota de esta función. Nadie hace descuentos a los deudores. Básicamente, eso es todo. No se requieren más documentos de usted.

Otro

Aunque hay excepciones. ¿Cómo devolver el 13 por ciento de la compra de un piso? En algunos casos, se le pueden solicitar los siguientes documentos, pero no son obligatorios (es recomendable prepararlos y presentarlos con anticipación):

• TIN;
• certificado de matrimonio/divorcio;
• certificados de nacimiento de niños;
• certificado de pensión;
• SNILS;
• identificación militar.

Con todos los documentos anteriores, puede ponerse en contacto con las autoridades fiscales de su lugar de residencia. Puede solicitar una deducción. Si te preparas adecuadamente, no habrá problemas ni fallas.