2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Los bienes raíces atraen a los inversores con altos rendimientos y riesgos mínimos. Tales inversiones requieren grandes inversiones de capital; este es un obstáculo importante, pero no el único, para los inversores potenciales. A menudo surgen problemas cuando se requieren gastos adicionales y los estafadores han elegido este nicho durante mucho tiempo.
Entonces, ¿se puede confiar en America Latin Estate Incorporated?
La gestión de confianza es una herramienta que le permite sortear con éxito los "trampas" de la inversión directa. Este método de inversión es especialmente conveniente para las personas que no desean profundizar en el complejo proceso de gestión de inversiones. Después de la transferencia de fondos a la gestión de una empresa fiduciaria, los clientes reciben ingresos pasivos que superan significativamente los intereses de los depósitos bancarios.
Historia de América Latin Estate Incorporated
America Latin Estate Incorporate (ALEI) existe desde mayo de 2016. ALEI funciona legalmente - todos los documentos de registropresentado en el sitio web.
Las actividades de la empresa son un ejemplo de la inversión efectiva de inversores privados en el creciente mercado inmobiliario de América Latina. Cinco oficinas de representación regionales de ALEI en grandes ciudades y cientos de agentes inmobiliarios están comprando activamente bienes inmuebles líquidos y vendiéndolos de manera rentable a inversores extranjeros con el objetivo de inversiones a largo plazo. La compra económica y la venta rápida son la base de ALEI.
Empresas con poco más de un año, pero para un mercado en crecimiento dinámico, esto es mucho. La base del capital de trabajo de ALEI es el dinero de inversores privados. El período inicial del auge de la inversión es el más atractivo para los inversores: es ahora cuando los especuladores obtienen las máximas ganancias. El mercado está creciendo rápidamente y es rentable invertir ahora.
Riesgos de inversión
Las inversiones no están exentas de riesgos menores.
Sin oficina "en casa"
El registro offshore es común para las empresas que operan en mercados extranjeros. Esto es comprensible: las empresas rusas rentables están bajo la presión constante de las agencias fiscales y policiales. Hay otros argumentos a favor de dicho registro: impuestos bajos y legislación económica liberal. Una empresa offshore es más fácil y tranquila para trabajar: esta es la razón principal del registro extranjero de dichas empresas.
Riesgos cambiarios
La economía de los países latinoamericanos tiene importantes componentes agrícolas y de materias primas. La estabilidad de las monedas nacionales depende en gran medida de los precios del petróleo y de las condiciones meteorológicas. Caída de los precios del petróleo, malas cosechas yla crisis económica mundial puede hacer caer las monedas de estos países y afectar la rentabilidad de las inversiones.
Inestabilidad política
Las reformas estructurales lentas, la desigualdad social y los déficits presupuestarios crónicos amenazan la estabilidad política. La situación más difícil es en Venezuela, donde la inflación anual alcanza el 70% y el presidente Maduro enfrenta un juicio político.
¿Todavía vale la pena?
Es más probable que sí que no
La economía de América Latina en términos de PIB es el 9% del mundo. Un tercio está en Brasil, algo menos en México, seguido de Argentina, Colombia, Chile y Venezuela. La reciente crisis financiera ha contribuido a la aparición en el mercado de un gran número de atractivos inmuebles comerciales de pequeñas y medianas empresas en quiebra.
La reactivación del mercado atrajo instantáneamente a inversores que están comprando activamente activos de rápido crecimiento. Desempeño de la economía brasileña en 2016 impresionante:
- El índice bursátil MSCI Brasil subió un 60 % en 10 meses;
- La tasa de los bonos del gobierno subió un 24 %;
- Los bonos corporativos suben un 22%.
- El real brasileño subió un 24 % frente al dólar estadounidense.
Las condiciones para la inversión inmobiliaria en la región son únicas. La deuda hipotecaria aquí no supera el 10% del PIB, que es de 5 a 8 veces menor que en los EE. UU. y la UE. Las evaluaciones de los expertos son inequívocas: se venderán viviendas y bienes raíces comerciales, el mercado se expandirá.
Conclusión
Los riesgos cambiarios y políticos del mercado latinoamericano se compensan con la rentabilidad de las transacciones (beneficio promedio detransacciones es 30-40%). Las inversiones en administración de fideicomisos están protegidas por seguros y las condiciones para un retorno prioritario de las inversiones en caso de quiebra.
