Etapas de un proyecto de inversión desde la idea hasta la implementación

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Se entiende por proyecto de inversión el programa de actividades que están asociadas a la comisión de inversiones de capital, así como su posterior reembolso y utilidad obligatoria. Durante la planificación, prescriben ciertamente las etapas de un proyecto de inversión, cuyo estudio competente determina su éxito.

Proyecto de inversión y sus principales etapas

Antes de invertir dinero, el inversionista debe estudiar cuidadosamente el plan de desarrollo del proyecto seleccionado. Es por eso que sus creadores abordan cuidadosamente el desarrollo de cada etapa de su desarrollo. A la fecha se pueden distinguir las siguientes 4 etapas del ciclo de vida de un proyecto de inversión:

preinversión;

inversión;

explotación de objetos recién creados;

liquidación-analítica (no típica para todos los proyectos)

En la práctica internacional, generalmente solo se destacan las tres primeras etapas. Cada una de estas fases requiere una regulación y un control obligatorios.

Planificación de proyectos

Hay muchas tareas establecidas antes del desarrollo de un proyecto de inversión, pero una tarea global es preparar información que será suficiente para tomar una decisión de inversión informada.

Para fines de modelado, el proyecto de inversión seleccionado se considera en una base de tiempo, en la que el horizonte de investigación (el período seleccionado que se analiza) debe dividirse en intervalos iguales. Se llaman intervalos de planificación.

Para cualquier actividad de inversión se introduce la administración, la cual incluye las siguientes 4 etapas:

1. Estudio de mercado.
2. Planificación de obra y desarrollo de proyectos.
3. Implementación del proyecto.
4. Evaluación y análisis de los resultados obtenidos desde la finalización del proyecto.

¿Qué trabajo se realiza durante la planificación?

En esta etapa, los siguientes procedimientos son obligatorios:

se forman objetivos, así como subobjetivos de actividad de inversión;

estudio de mercado en curso;

Se identifican posibles proyectos;

evaluación económica en curso;

opciones triples al modelar varias restricciones (por ejemplo, recursos o tiempo, mientras que las restricciones pueden ser tanto de naturaleza social como económica);

formar una cartera de inversión completa

Pasos de implementación

Las etapas de implementación del proyecto ciertamente incluiráninversión, ejecución directa del proyecto, así como la eliminación de cualquiera de sus consecuencias. Cada una de estas etapas implica la solución de determinados problemas. Así, por ejemplo, durante la ejecución se lleva a cabo la producción y venta, así como también se calculan los costes y se proporciona la financiación continua necesaria. A medida que avanza por las etapas y etapas del proyecto de inversión, hay un refinamiento gradual de la idea de trabajo y se agrega nueva información. Gracias a esto, podemos hablar de una especie de final intermedio en cada una de estas etapas. Los inversores pueden utilizar los resultados obtenidos para una mayor planificación de la viabilidad de invertir dinero. El comienzo de la siguiente depende de la finalización exitosa de cada etapa.

Etapa previa a la inversión

La implementación del proyecto depende de la calidad de la implementación de la primera etapa, porque aquí se lleva a cabo la evaluación de la posibilidad de su implementación. Se tienen en cuenta aspectos legales, de producción y de comercialización. La información sobre el entorno macroeconómico del proyecto se utiliza como información inicial. Las condiciones fiscales existentes, la tecnología disponible, así como los mercados previstos para el producto o servicio terminado, ciertamente se toman en cuenta. Puede haber muchos de esos momentos, dependen del tipo de negocio elegido.

El resultado del trabajo en la primera etapa debe ser una descripción estructurada lista para usar de la idea de proyecto elegida, así como un cronograma exacto en el que se implementará.

La etapa de preinversión de un proyecto de inversión incluyevarias etapas. El primero de ellos es la búsqueda de conceptos para posibles inversiones.

Conceptos básicos para crear un concepto de inversión

La búsqueda de conceptos de inversión por parte de organizaciones de diversos perfiles se puede realizar sobre la base de la siguiente clasificación de supuestos iniciales (estándar en la práctica internacional):

1. La disponibilidad de recursos naturales (como minerales) que son adecuados para el procesamiento y uso posterior en la producción. Es posible una gama muy amplia de estos recursos, desde plantas aptas para fines farmacéuticos hasta petróleo y gas.
2. La producción agrícola existente con un análisis de sus capacidades y tradiciones. Gracias a esto, es posible determinar el potencial de desarrollo de esta área, así como la gama de proyectos, cuya implementación es posible.
3. Evaluar los posibles cambios que pueden ocurrir en el futuro bajo la influencia de factores socioeconómicos o demográficos. Además, dicha evaluación se lleva a cabo teniendo en cuenta la aparición de nuevos productos en el mercado.
4. Importaciones (especialmente su estructura y volúmenes), lo que sugiere un posible impulso para el desarrollo de proyectos que puedan estar encaminados a llevar al mercado bienes nacionales en reemplazo de los importados. Por cierto, su creación puede ser apoyada por el gobierno.
5. Análisis de la experiencia, así como de las tendencias de desarrollo existentes típicas de otras industrias. En particular, se tienen en cuenta industrias con recursos similares y un nivel similar.desarrollo social y económico.
6. Contabilidad de las necesidades que ya existen o se espera que surjan. Se tienen en cuenta tanto las economías globales como las nacionales.
7. Análisis de la información sobre el aumento previsto de la producción para industrias consumidoras. Así como tener en cuenta la creciente demanda de un producto o servicio que ya se está produciendo.
8. Potencial de diversificación de la producción, teniendo en cuenta una única base de materias primas.
9. Diversas condiciones económicas generales, entre las cuales puede estar la creación de un clima de inversión favorable por parte del estado.

¿Qué incluye la preparación del anteproyecto?

Antes de esta etapa del proyecto de inversión, la tarea es desarrollar un plan de negocios. Este documento debe necesariamente detallar todos los aspectos de la organización comercial que se está creando con un análisis de los posibles problemas que puedan surgir en el futuro, y determinar formas de resolverlos.

La estructura de dicho proyecto debe estar claramente definida. Puede incluir tales secciones (analizan posibles soluciones a problemas en estas áreas):

El potencial de mercado existente y las capacidades de producción se están estudiando cuidadosamente para cumplir con el volumen de producción planificado

Análisis de la estructura, así como el monto de los gastos generales existentes o posibles

Se tiene en cuenta la formación técnica de la organización de fabricación

Oportunidadcolocación de nuevas instalaciones de producción

Cantidades de recursos que se utilizan para la producción

Adecuada organización del proceso de trabajo, así como la remuneración de los trabajadores

Apoyo financiero para el proyecto. En este caso, se tienen en cuenta los montos necesarios para la inversión, así como los probables costos de producción. También en esta sección, se prescriben las formas de obtener recursos de inversión, así como las posibles ganancias alcanzables de dichas inversiones

Formas jurídicas de existencia del objeto creado. Se refiere a la parte organizativa y legal

¿Cómo se lleva a cabo la preparación final de un proyecto de inversión?

En esta etapa, los documentos del estudio financiero y de factibilidad para el proyecto se están preparando con mucha precisión, lo que brinda una consideración alternativa de los posibles problemas asociados con muchos aspectos de la inversión:

comercial;

técnico;

financiero

En esta etapa del proyecto de inversión, es extremadamente importante determinar el alcance del proyecto (puede ser la cantidad de productos que se planea lanzar o indicadores en el sector de servicios). El planteamiento del problema es muy importante en esta etapa del trabajo. Todos los tipos de trabajo se planifican con mucha precisión. Además, se indican todos los trabajos, sin los cuales la implementación del proyecto será imposible.

Aquí es donde se mide el rendimiento de una inversión y se determina el posible costo de capital que se puede obtener. Como punto de partidainformación utilizada:

costos de producción actualmente disponibles;

calendario de inversiones de capital;

necesidad de capital de trabajo;

tasa de descuento

Los resultados suelen presentarse en forma de tablas que muestran el rendimiento de las inversiones.

Después de eso, se selecciona el esquema de financiación del proyecto más adecuado, así como una evaluación de la eficacia de las inversiones desde el punto de vista del propietario del proyecto. Es imposible realizar dicha documentación sin información sobre los calendarios de pago del préstamo, las tasas de interés y los pagos de dividendos.

Revisión final del proyecto

Se tienen en cuenta los factores del entorno externo, así como la situación dentro de la empresa. Si estos factores se evalúan negativamente, el proyecto puede posponerse o rechazarse.

Si se tomó una decisión positiva, comienza la fase de inversión.

Etapa de inversión

La etapa de inversión del proyecto incluye la introducción de inversiones, cuyo monto total, en promedio, tiende a ser el 75-90% del volumen de inversiones que se planeó originalmente. Es esta etapa la que se considera la base para la implementación exitosa del proyecto.

Dependiendo del objeto de inversión que se considere, el proyecto puede incluir un conjunto diverso de actividades. Los costos de tiempo y mano de obra también pueden variar.

Siempre que estemos hablando de una cartera de inversión que debe formarse sobre la acciónintercambio, un inversor para comprarlo generalmente solo necesita hacer clic con el mouse varias veces y completar el formulario de registro.

Siempre que el objeto de la inversión sea la construcción de un edificio, la ejecución de las etapas de un proyecto de inversión y construcción es un proceso muy complejo y prolongado, que incluye numerosas etapas. Aquí el inversor debe realizar las siguientes manipulaciones:

seleccionar contratistas que desarrollarán toda la documentación necesaria para el proyecto;

seleccionar los mejores proveedores de los materiales y equipos necesarios;

busca una empresa de construcción para hacer el trabajo

Vale la pena señalar que, en la práctica, muy pocos inversores se ocupan de todos los problemas mencionados anteriormente. Por lo general, la elección se detiene en una empresa, que recibe el estatus de contratista general. Es esta empresa seleccionada la que posteriormente organiza el trabajo con subcontratistas y también controla todas las etapas de la implementación del proyecto de inversión.

Etapa operativa

Muy a menudo las fuentes llaman a esta etapa post-inversión. Aquí comienza la operación del activo adquirido, llegan los primeros ingresos. A menudo, hay situaciones en las que el proyecto no genera ganancias al principio, pero esto no será una sorpresa para los inversores experimentados. Además, incluso en la etapa de evaluación de proyectos de inversión, se establecen los costos para esta etapa, que ascienden al 10% de la inversión total.

Duración de la etapala operación bajo diferentes condiciones puede ser diferente en cada caso. En muchos sentidos, la etapa operativa de un proyecto de inversión depende de la calidad de las inversiones que se hayan realizado. Si los cálculos preliminares y las expectativas de los inversores fueran correctos, esta etapa podría continuar durante muchas décadas. Si la inversión no estuviera justificada, entonces la etapa operativa podría reducirse a varios meses.

El apogeo lógico de esta etapa de ejecución del proyecto de inversión es que el inversionista haya alcanzado las metas programadas.

Etapa de liquidación

Diversas razones pueden provocar el inicio de la etapa de liquidación. Entre ellos pueden estar:

1. Cuando se agotan las oportunidades de mayor desarrollo.
2. Una oferta comercial favorable recibida por el propietario del activo.
3. La reducción de las inversiones puede deberse al hecho de que el proyecto no estuvo a la altura de las expectativas.

Incluso en la etapa de desarrollo de proyectos de inversión, se espera la presencia de dicha etapa. Siempre está asociado al análisis de la información que se obtuvo durante la ejecución del proyecto. Como resultado, se pueden sacar conclusiones específicas sobre las inexactitudes y los errores, por lo que no se obtuvo el máximo beneficio.

Características de las etapas de los proyectos de inversión

El análisis de inversiones se lleva a cabo por muchos métodos, pero cualquiera de ellos implica considerar el proyecto como un objeto independiente de la economía. Por lo tanto, se supone que en las dos primeras etapas de un proyecto de inversión, debe considerarse por separado deotras actividades de la empresa.

La elección correcta del plan de financiación también es importante. Y la evaluación general del proyecto es garantizar que toda la información necesaria se presente de tal forma que sea suficiente para tomar una decisión y sacar una conclusión sobre la viabilidad de la inversión.