Reembolso de impuestos al comprar una propiedad. Reembolso de impuestos pagados en exceso

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Al comprar un apartamento, una persona a menudo regala la mayor parte de sus ahorros, por lo que la ayuda del estado no será superflua. Es posible devolver parte del dinero si sigue una determinada secuencia de acciones.

Cantidad de deducción de impuestos

Para bienes inmuebles que se compraron con un pago único, el reembolso del impuesto pagado en exceso se calcula en su totalidad si el precio total del objeto no supera los 2.000.000 de rublos. Al comprar bienes inmuebles a través de una hipoteca, una persona podrá recibir una compensación total solo si el valor de la propiedad no supera los 6.000.000 de rublos.

El monto de la deducción, cuyo monto lo determina el estado, se calcula solo a partir del dinero que una persona pagó personalmente cuando compró el apartamento. No se realiza devolución del impuesto a la renta por la ejecución de pagos adicionales, no se compensan. Si la propiedad en el momento de la adquisición está registrada con varios propietarios, entonces cada uno de ellos recibe una compensación fiscal en la cantidad que es equivalente a sude la parte ocupada en la vivienda.

Características de la deducción fiscal

Cuando una persona compra una propiedad con un precio de menos de 2.000.000 de rublos, incluso después de unos años puede obtener la cantidad que f alta para obtener la compensación total y no calcular un porcentaje de cada nueva adquisición.

Si una persona vende simultáneamente un inmueble en el que vivió hasta hace poco y luego decide comprar un nuevo objeto, el 13 % obtenido puede utilizarse para pagar impuestos por la venta de su propio apartamento. Esta función solo puede ser necesaria si la propiedad ha sido propiedad durante no más de 3 años.

Personas elegibles para un reembolso de impuestos

1. Personas que son ciudadanos de la Federación Rusa, mientras tengan ingresos oficiales, de cuyo monto se realizan continuamente deducciones al impuesto sobre la renta personal. Esto se explica por el hecho de que en el caso de que un ciudadano pague el 13% del salario a favor del estado, entonces tiene derecho a recibir este dinero a su vez cuando pueda comprar bienes inmuebles.
2. Solo los residentes de la Federación Rusa pueden solicitar una deducción de impuestos. Al mismo tiempo, deben permanecer dentro de las fronteras de la Federación Rusa durante al menos 183 días. Cabe señalar que este período está prohibido romperse, es decir, si alguna vez una persona necesitaba salir de las fronteras de este estado durante la cuenta regresiva de estos días, su número se cancela, al regresar el período nuevamente tendrá quecontar desde el primer día.
3. Es muy difícil para los viajeros regulares recibir esta compensación. No tienen derecho a recibir personas cuyo tipo de actividad profesional esté catalogada como artesanía popular. Es necesario confirmar que una persona recibe ingresos de este tipo de actividad. Los desempleados oficiales tampoco entran en esta categoría.
4. Jubilados cuyos ingresos regulares superan los 5534 rublos. Deben ganarlo ellos mismos y al mismo tiempo estar registrados oficialmente en el trabajo, pagando el impuesto sobre la renta todos los meses. Esta cantidad debe aparecer oficialmente todos los meses con el pensionado, ya que no se paga ningún impuesto sobre las pensiones.
5. Niños menores de edad. Es posible eludir la limitación de su elegibilidad legal incompleta, aunque una parte de la propiedad se registre inmediatamente a nombre del niño. Para él, sus padres o tutores legales deben presentar una solicitud, proporcionar todos los documentos.

Personas que no son elegibles para reembolsos de impuestos

1. Propietarios únicos oficiales, ya que sus actividades les brindan la oportunidad de recibir un ingreso mensual superior al promedio.
2. Personas jurídicas, ya que los impuestos nunca se devuelven a nombre de la organización.
3. Ciudadanos trabajadores que no están registrados sobre la base de un libro de trabajo, pero realizan actividades profesionales sobre la base de un contrato de trabajo o ilegalmente.
4. Estrato de la población oficialmente desempleado, registrado en el paro.

Reembolso de impuestos cuandocomprar una propiedad a través del impuesto

Los documentos se refieren solo específicamente a la oficina fiscal a la que se asigna una persona sobre la base de residencia o registro permanente en una determinada área residencial. Debe recordarse que se realiza un reembolso de impuestos al momento de la compra después de la presentación de todos los certificados y certificados necesarios.

Un paquete de documentos se puede enviar cualquier día cuando una oficina de impuestos específica lo acepte. Se puede emitir un reembolso de impuestos incluso después del día en que vence el plazo para la declaración de impuestos. Es decir, los documentos presentados después del 30 de abril tendrán la misma validez que los presentados antes de esta fecha.

Por lo general, lleva bastante tiempo procesar los reembolsos de impuestos sobre la renta. Qué documentos se envían a la oficina de impuestos, debe saberlos con anticipación, primero recójalos en su totalidad. Se toma un pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa. Al solicitar un menor, se requiere un certificado de nacimiento.

Además de la información básica sobre la identidad de una persona, se proporciona una declaración 3-NDFL, que refleja una imagen casi completa de los impuestos de una persona. Help 2-NDFL también informa sobre las deducciones, que son deducciones estatales, pero se pueden tomar exclusivamente del empleador. Si una persona ha comenzado a trabajar recientemente en un nuevo lugar, es necesario proporcionar simultáneamente el mismo certificado del lugar de trabajo anterior. Por lo general, se pueden requerir dos certificados si una persona ha estado trabajando en un nuevo lugar por menos de un año.

Documentos adicionales

1. Rellene los datos de la cuenta bancaria. Deben redactarse con mucho cuidado, ya que no debe haber desviaciones en los números. Si se aprueba la solicitud de la persona, los empleados de la organización fiscal transferirán el monto calculado a la cuenta especificada. Si algo se completa incorrectamente, no hay garantía de un reembolso de la cuenta errónea.
2. TIN proporcionado. Si una persona aún no ha logrado obtenerlo, puede tomarlo rápidamente de su propio empleador.
3. Necesita documentos que acrediten la propiedad de la propiedad comprada para hacer un reembolso del impuesto sobre la renta al comprar una propiedad. Se proporcionan en su totalidad. Normalmente se trata de un contrato de compraventa, aunque muchas veces se trata de un acto de aceptación y cesión de vivienda. Recientemente, estos documentos han sido procesados de tal forma que legalmente se combinan, es decir, ambos certificados se transmiten simultáneamente.

Características de la presentación de documentos

Con excepción de la declaración y la solicitud, todos los demás documentos presentados deben presentarse en original o con copias certificadas oficialmente. No necesita utilizar los servicios de un notario para hacer esto. Cada persona puede certificar una copia por sí mismo. Para ello, cada original debe estar firmado por el propio solicitante, y debe escribirse la frase “Copia es correcta”.

Por lo general, se envía el paquete principal de documentos; sin embargo, dependiendo de la región y la situación específica, los funcionarios fiscales pueden requerir otras pruebas. Es recomendable llevar con usted cuando vaya a esta organización todo lo relacionadobienes inmuebles adquiridos para recuperar con éxito el impuesto pagado en exceso.

Condiciones para la devolución del impuesto sobre la renta al comprar una propiedad

1. Antes de enviar documentos, debe completar una solicitud especial. Esto debe hacerse con mucho cuidado, ya que cualquier inexactitud en la información proporcionada puede resultar en la denegación de un reembolso del impuesto sobre la renta.
2. Después de enviar un paquete completo de documentos, se envían para su consideración a los funcionarios fiscales. Los plazos para la devolución de impuestos en la compra de inmuebles son muy largos, ya que la autoridad fiscal decide emitir la cantidad de dinero dentro de los tres meses siguientes a la fecha de recepción de los documentos.
3. A veces, los funcionarios fiscales llaman a una persona para aclarar detalles, pero esto sucede muy raramente. Cuando se compró un apartamento, la oficina de impuestos no puede realizar la devolución del impuesto sobre la renta si algún documento o circunstancia no cumple con las reglas.
4. Si se aprueba la solicitud, después del final oficial de la consideración de la solicitud, los funcionarios fiscales transfieren la cantidad de dinero calculada a la cuenta bancaria indicada en la solicitud. Una persona tiene derecho a utilizar estos fondos para cualquier fin, ya que se han convertido en su propiedad.

Devolución del impuesto sobre la renta por parte del empleador

Una persona que ha adquirido bienes inmuebles tiene derecho a solicitar una deducción fiscal de su empleador, es decir, de la organización en la que realizatrabajo oficial. Los pagos pueden recibirse en forma de f alta de pago del impuesto sobre la renta, es decir, una persona recibirá la totalidad del salario en su totalidad. Esta oportunidad se brinda hasta que se agotan todos los fondos adeudados a una persona.

Para solicitar este formulario de devolución de impuestos al comprar bienes inmuebles, debe comunicarse con la oficina de impuestos para obtener un certificado que confirme el derecho de la persona a estos beneficios. Para ello, debe presentar el paquete principal de documentos, pero no es necesario que lleve las declaraciones 3-NDFL y 2-NDFL.

Paquete de documentos presentado al empleador

Si los funcionarios fiscales aprueban la solicitud, entonces se debe presentar el certificado emitido al empleador. Junto con el certificado, debe proporcionar una lista adicional de documentos:

1. Certificado de registro de dominio del inmueble adquirido.
2. Acuerdo que indica la transferencia de bienes inmuebles a la propiedad de una persona.
3. Cualquier documento que confirme la transferencia de fondos al vendedor.

Se debe enviar una solicitud a la dirección del empleador, que indica una solicitud de reembolso de impuestos al comprar bienes inmuebles al recibir un salario completo, del cual no se deducen fondos para la oficina de impuestos. Esta solicitud debe presentarse a más tardar un año a partir de la fecha de celebración oficial del acuerdo que rige la transferencia de propiedad.

Para realizar una devolución de impuestos al comprar bienes inmuebles, debe comunicarse con la oficina de impuestos y enviar una solicitud junto con el resto del paquete de documentos. Si la transacción se ejecuta correctamente, la persona tiene la garantía de recibir el pago de los fondos que le corresponden por ley.