Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero: un plan, instrucciones paso a paso y recomendaciones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La principal ventaja del negocio de la construcción es el constante crecimiento de la demanda. Todos los días, varios clientes potenciales buscan contratistas que puedan hacer renovaciones, construir una casa acogedora o instalar una cerca alrededor de una estructura existente. Por supuesto, hay muchos representantes del sexo fuerte que asumirán el trabajo ellos mismos, pero no todos los hombres pueden instalar una ventana de doble acristalamiento, reemplazar una tubería o construir un gabinete.

Acerca de cómo iniciar un negocio de construcción y qué trampas pueden acechar a un empresario en este campo, y habrá más discusión. La regla principal que todo empresario debe recordar es que no puede rechazar a ningún cliente que esté dispuesto a pagar dinero.

Monitoreo del mercado

Entonces, se me ocurrió la idea de probarme en un área como el negocio de la construcción. ¿Dónde empezar? Muchos dirán eso poniéndose en contacto con la oficina de impuestos. ¡No! Con un trabajo preparatorio serio relacionado con una investigación de mercado detallada.

Actualmente, muchas empresas están abiertas, listas para construir tanto un edificio de apartamentos como una cabaña privada.

Cada emprendedor novato debe entender que las organizaciones que han trabajado en el mercado durante más de un año pueden actuar como competidores. Y esto significa que cuentan con la confianza de los clientes y proveedores asociados. Por lo tanto, la única decisión correcta es destacarse “entre la multitud”. El liderazgo debe expresarse en el volumen de capital atraído o en un enfoque fundamentalmente nuevo de la construcción.

Registro de actividad

¿Cómo iniciar un negocio de construcción? Un análisis exhaustivo del mercado debe ir seguido de un registro formal. La forma más adecuada es una sociedad de responsabilidad limitada.

Después de eso, puede comenzar a elegir un nombre de empresa adecuado, encontrar la mejor ubicación para la oficina, crear un capital autorizado y seleccionar a los fundadores. Más sobre cada elemento.

Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero: un plan

1. De un nombre único y fácilmente reconocible.
2. Desde la ubicación de la oficina de la empresa en un lugar accesible a los clientes.
3. Del capital autorizado invertido por los fundadores o del capital inicial, sin el cual la empresa no podrá comenzar su funcionamiento estable.
4. De la recopilación de un paquete de documentos necesarios para registrar una empresa: el pasaporte de cada fundador, información sobre la ubicación, el tipo principal de actividad, así como el tamaño de la cartacapital y el método de su formación.

Puede realizar todos estos pasos usted mismo o pedir ayuda a los expertos correspondientes.

Profesionalismo y capacidad organizativa. ¿Qué es más importante?

¿Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero y lograr el éxito? La experiencia es un asistente invaluable en este asunto. En este caso, algunos problemas desaparecen por sí solos. Aunque, según las estadísticas, hay muchas personas que comenzaron a darse cuenta en esta área desde cero y aún así subieron muy alto en la escala comercial.

Las habilidades organizativas, la capacidad de crear un equipo profesional, de encontrar un lenguaje común con cualquier socio o cliente son los principales componentes del éxito.

Además, es necesario determinar cómo se llevará a cabo el trabajo, de forma independiente o con la participación de empresas adicionales. Por lo tanto, las opiniones de los expertos coinciden en que es mejor pasar por el inicio de la actividad de construcción junto con buenos socios y patrocinadores sólidos que sean capaces de apoyar cualquier proyecto, incluso global, o brindar toda la ayuda posible durante la ausencia de al menos alguna orden importante.

Brigada

¿Cómo iniciar un negocio desde cero en la industria de la construcción? Necesidad de encontrar trabajadores calificados conscientes. Esta profesión es reconocida como la más necesitada del mundo.

Una gran empresa con un grupo de talentos puede aplicar cualquier medida a un empleado sin escrúpulos, incluido el despido,sin miedo a nada. Pero una pequeña empresa que se quede sin un especialista puede perder un pedido debido a que no cumplió con los plazos.

Por lo tanto, si no se reunió un equipo funcional al comienzo de la actividad, entonces no vale la pena comenzar a trabajar.

Por cierto, es necesario completar la base del equipo solo con trabajadores calificados y luego reclutar a los recién llegados a medida que la empresa se expande.

Dentro del marco de la economía de mercado moderna, todo debe hacerse de manera rápida y eficiente. Es decir, un especialista contratado ayer debería comenzar inmediatamente a implementar el plan.

Se observan requisitos más estrictos para el personal debido al hecho de que la construcción no solo es un proceso responsable, sino también prolongado. Después de todo, la aparición de grietas o mordeduras, por no hablar de los derrumbes, no es una avería ordinaria de los electrodomésticos.

Compañeros

¿Cómo iniciar un negocio de renovación y construcción? Cualquier entorno competitivo implica una interacción profesional: vincularse al plan maestro, coordinar el proyecto, conectar las comunicaciones, etc. En vista de esto, es necesario notificar a los colegas con anticipación sobre las acciones planificadas, sobre el nicho encontrado para uno mismo, sobre la secuencia de trabajo.

Un s alto repentino puede convertirse en grandes problemas, por ejemplo, un completo malentendido con la estructura estatal, porque el desarrollo debe llevarse a cabo en estricta conformidad con la ley.

Parte financiera

¿Cómo abrir un negocio de construcción desde cero? necesito hablar coninversionistas y discuta las inyecciones iniciales con ellos.

El monto de los costos de inversión es de aproximadamente 12,000,000 de rublos. e incluye la compra y alquiler de varias unidades de equipos especiales, el desarrollo de documentación de diseño, así como la realización de estudios geológicos y geodésicos. Se deberán gastar alrededor de 1,000,000 de rublos en herramientas y monos. El alquiler de oficinas costará alrededor de 150.000 rublos / año. Además, debe pensar en los gastos de viaje y entretenimiento: 200,000 rublos / año, así como en las cuotas de membresía, actividades promocionales y promoción del sitio web: 100,000 rublos / año. Los gastos iniciales totales ascenderán a 13.450.000 rublos.

Para calcular los ingresos y el período de recuperación, debe armarse con el valor promedio de la rentabilidad de una pequeña empresa de construcción. En una metrópolis, esta cifra puede ser del 100%, pero es poco probable que solo un principiante pueda echar raíces aquí. El interior subvencionado no puede proporcionar más del 25-30%. Los pedidos también están presentes aquí, pero requieren una gran cantidad de viajes. La rentabilidad media en Rusia es de alrededor del 60 %, lo que da como resultado un reembolso de 20 meses. Es cierto que hay que tener en cuenta que el invierno es principalmente tiempo de inactividad.

Permisos

¿Cómo iniciar un negocio de construcción? De la decisión de adherirse a la organización autorreguladora de constructores. Un empresario que evite este momento deberá pagar una multa de al menos 5.000 rublos. Cada empresa que se une a la SRO paga honorarios,cuyo tamaño lo establecen las autoridades locales de la región (pero es poco probable que sean pequeños). Entonces, solo el fondo de compensación requiere 400,000 rublos. en el año. No todas las organizaciones de construcción pueden hacer frente a tales gastos, por lo que a menudo se prefiere el trabajo semilegal.

La entrada en SRO no es necesaria para las siguientes organizaciones:

• empresas de construcción y reparación, cuya actividad consiste únicamente en la reparación y decoración de locales y fachadas;
• empresas constructoras e instaladoras que instalan estructuras ligeras: ventanas y puertas.

¿Cómo iniciar un negocio de construcción? De los siguientes pasos en secuencia:

1. Recopilación de documentos para permitir la construcción.
2. Emisión de licencias para el diseño de diversos tipos de estructuras.
3. Obtención de permisos para estudios de ingeniería.

También deberá visitar Rospotrebnadzor y el Departamento de Situaciones de Emergencia.

¿Qué hace una empresa constructora?

Puedes abrir un pequeño negocio de construcción altamente especializado o de gran formato. ¿Dónde empezar? Determinar la gama de servicios demandados por la población. Entonces, una empresa constructora puede:

• construir varios edificios y estructuras, tanto parcialmente como llave en mano;
• hacer trabajos de reparación e instalación;
• alquilar maquinaria, equipos y herramientas de construcción;
• desarrollar proyectos;
• construcción comercialmateriales.

La amplitud del campo de actividad afecta directamente al número de inversores necesarios para empezar.

Personal Esencial

La empresa constructora no puede prescindir de:

• arquitecto o diseñador;
• contador;
• HR;
• proveedor;
• capataz.

Su propio abogado no será superfluo.

Cada equipo debe incluir pintores, yeseros, carpinteros y electricistas calificados. La emisión de una licencia estatal depende en gran medida de la disponibilidad de educación superior para la mayor parte de los empleados de la empresa.

Si estamos hablando de una pequeña empresa, es mucho más apropiado utilizar los servicios de un contador contratado. La ventaja radica en la ausencia de salario mensual, ya que el pago se realiza al finalizar el trabajo.

¿Dónde buscar pedidos?

Puedes recibir un pedido a través de uno de los siguientes métodos:

• Ganar la licitación. Lea atentamente los términos y condiciones antes de aplicar.
• Conclusión de un acuerdo con una empresa constructora. Por ejemplo, algunos pueden construir paredes, mientras que otros pueden terminar.
• Conviértase en subcontratista de una gran organización - ejecutor de un proyecto a gran escala.

La forma más confiable de volverse popular en la industria de la construcción es un enfoque responsable para la implementación de cualquier pedido. Una buena reputación en el mercado nunca ha hecho daño a nadie.