Aprobación de una hipoteca en Sberbank: cuánto tiempo esperar, el momento de la solicitud, revisiones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Deseando comprar su propia vivienda, los clientes recurren a Sberbank para obtener préstamos hipotecarios. Una hipoteca le permite comprar un apartamento o una casa sin esperar a que el comprador acumule la cantidad requerida de efectivo. Los términos de la consideración afectan la posibilidad de comprar la propiedad deseada. Por lo tanto, muchos clientes quieren saber cuánto tiempo esperar para la aprobación de una hipoteca en Sberbank. Las condiciones dependen de los detalles del contrato, pero la mayoría de las solicitudes se consideran dentro del plazo establecido.

Qué determina la consideración de la solicitud

El proceso de considerar una solicitud de hipoteca en Sberbank depende de varios factores:

• historial de crédito de los prestatarios;
• términos del contrato;
• carga de especialistas;
• documentos proporcionados.

El banco más grande del país emplea a varios miles de aseguradores del departamento de hipotecas,que se ocupan de las transacciones de crédito. El tiempo de espera para la aprobación de una hipoteca en Sberbank depende de sus actividades.

A pesar de los requisitos generales para la consideración de solicitudes (no más de dos días), en casos excepcionales, es posible retrasar el proceso hasta cinco días o más.

Cómo afecta el historial crediticio a la consideración de una hipoteca en Sberbank

El prestamista más grande del país prefiere otorgar préstamos solo a prestatarios probados. Un contrato de hipoteca es un tipo especial de préstamo, diseñado para un largo período y caracterizado por una gran cantidad de fondos prestados. Por lo tanto, los empleados de Sberbank que participan en la consideración de las solicitudes de préstamo prestan especial atención al historial crediticio de los prestatarios.

La aprobación de una solicitud de hipoteca en Sberbank para clientes con un buen historial crediticio ocurre dentro de 1 a 6 horas desde el momento de la solicitud. Aquellos que han llegado tarde en el pasado tienen que esperar mucho más.

El período de consideración en su caso puede ser máximo: 2 días hábiles. Y no hay garantía de que Sberbank tome una decisión a favor de los clientes con retrasos.

Estudiar el historial crediticio: por qué es necesario

Se recomienda conocer información sobre su historial crediticio incluso para aquellos que pagaron los préstamos a tiempo. Al solicitar una hipoteca, el historial crediticio es de particular importancia: en función de su análisis, se toma la decisión de si el cliente recibirá un préstamo específico o no.

Si el gerente informa que el período de aprobación de la hipoteca en Sberbank está aumentando debido al historial crediticiocliente, debe estudiar cuidadosamente sus características usted mismo. Puede solicitar un certificado en Sberbank Online. El cliente sabrá el resultado en 5 minutos.

Si se arruina el historial crediticio, el período para aprobar una hipoteca en Sberbank puede ser el máximo. Pero, lo más probable, al prestatario se le negará la obtención de fondos. Para poder convertirte en el futuro en propietario de tu propia vivienda con una hipoteca, deberás ocuparte de corregir la situación, por ejemplo, con microcréditos.

Coprestatarios

Para influir en la decisión de los suscriptores a su favor, se recomienda, si es posible, saldar las deudas actuales en las entidades de crédito. Esto mejorará el historial crediticio y aumentará la solvencia de los prestatarios.

Se sabe que los cónyuges se convierten automáticamente en coprestatarios al presentar la solicitud. Si uno de ellos ha permitido retrasos anteriormente, esto afectará la consideración general de la solicitud de hipoteca. Para aumentar las posibilidades de que se apruebe una hipoteca en Sberbank, puede presentar una solicitud para otro miembro de la familia. Actuará como prestatario del título.

Un cónyuge con un buen historial crediticio puede ser coprestatario. Esto aumentará la solvencia general de los clientes y afectará positivamente la velocidad de consideración de una solicitud de préstamo.

Aumento del tiempo de procesamiento de solicitudes: razones

El plazo para considerar una solicitud de préstamo en Sberbank es de 2 días hábiles. Durante este período, los especialistas estudian las necesidades del prestatario, sus ganancias e historial crediticio, y verifican los documentos. Si no hay duda de queel cliente devolverá los fondos prestados sin demora, la probabilidad de aprobación de una hipoteca en Sberbank dentro de un día es del 78%.

Pero a veces los clientes se enfrentan al hecho de que el banco considera su solicitud para la compra de bienes raíces dentro de 5 días o más. ¿Cuánto tiempo esperar para la aprobación de una hipoteca en Sberbank en este caso?

El aumento del plazo para tomar una decisión sobre un préstamo hipotecario, por regla general, está asociado con la f alta de documentos o la insuficiencia de solvencia de los prestatarios. Pero Sberbank no siempre rechaza a dichos prestatarios durante el período de tiempo especificado en los términos del préstamo.

A veces, el banco hace concesiones a los clientes que pueden presumir de un buen historial crediticio, la presencia de depósitos o préstamos reembolsados a tiempo en Sberbank. El banco también confía más en los prestatarios regulares que en los clientes fuera de la calle. Por lo tanto, dichos clientes no deben alarmarse por un aumento en el plazo del préstamo: pueden contar con la aprobación de una hipoteca en Sberbank, aunque con un retraso de 2-3 días.

Características de la consideración de los documentos al solicitar una hipoteca

Un préstamo hipotecario se diferencia de un préstamo de consumo regular no solo en la mayor cantidad de fondos de crédito, sino también en su naturaleza específica. Esto obliga a los prestatarios a ser más cuidadosos al proporcionar extractos bancarios. Si para un préstamo de consumo para clientes de nómina es suficiente presentar un pasaporte a un gerente de Sberbank, al solicitar una hipoteca, un DUL no es suficiente.

Inicialmente, los clientes pueden solicitar,proporcionando sólo un pasaporte. Pero después de la aprobación, deben presentar documentos que confirmen la naturaleza específica de los préstamos.

Si el prestatario no recibe un salario en la cuenta de Sberbank, la lista de sus referencias aumenta automáticamente. Proporcionar un documento de ingresos con el sello de la organización y la firma de una persona autorizada es un requisito previo para obtener fondos de crédito. La validez de dicho certificado es limitada, no más de un mes.

En ausencia de firmas o sellos, el gerente de Sberbank puede no aceptar el documento. Esto aumentará el tiempo que se tarda en solicitar un préstamo hipotecario. Si el prestatario aún logra proporcionar un juego incompleto de certificados, deberá llevar los documentos restantes al banco dentro de una semana. En caso contrario, la decisión de concederle un préstamo hipotecario será considerada en su contra.

F alta de referencias en formato completo o incorrecto de los documentos: las razones por las que el banco se niega a recibir fondos. El historial crediticio o la relación con el banco anterior no importará en este caso.

Un juego completo de certificados certificados es la clave para una revisión rápida de un contrato hipotecario. ¿Cuánto tiempo esperar para la aprobación de una hipoteca en Sberbank en este caso? Como regla general, los prestatarios responsables reciben un SMS de que el préstamo se aprobó dentro de las 2 horas a partir de la fecha de la solicitud.

Cómo reducir el período de consideración del préstamo

A veces las ofertas inmobiliarias son tan rentables que los clientes no quieren perder la oportunidad de convertirse en propietarios de su propio piso en el menor tiempo posible. Sberbank no priva a los clientes de talesOportunidades: los clientes pueden redactar documentos y recibir préstamos para la compra de vivienda en 2 días.

Si esto es demasiado largo, los prestatarios deben tener cuidado de acortar el período de consideración de un préstamo hipotecario. No siempre una decisión rápida sobre un préstamo depende solo de los clientes. Pero los prestatarios bien pueden influir en él. Y no requiere mucho esfuerzo.

Todos pueden reducir el tiempo de aprobación de bienes raíces para hipotecas en Sberbank. Para esto necesitas:

• reúna todos los documentos y referencias por adelantado;
• comprobar el cumplimiento de los requisitos bancarios en los documentos;
• examinar su historial crediticio;
• calcule las posibilidades de aprobación usando una calculadora en línea;
• elegir un horario conveniente;
• consigue una oferta rápida (mejor con un agente inmobiliario).

Dónde averiguar los requisitos para los documentos

Para no perder el tiempo modificando los certificados, es mejor prepararse con antelación para la recogida de documentos. El sitio web oficial de Sberbank tiene información sobre lo que debe incluir cualquiera de los documentos. Los clientes también pueden recibir información en la consulta inicial en la oficina de Sberbank.

Es fácil cumplir con los requisitos: el banco más grande del país acepta certificados estándar emitidos por el departamento de contabilidad de la empresa. Los documentos de muestra están disponibles en el sitio web de Sberbank.

Según las opiniones de los clientes, no les tomó más de 10 días reunir los documentos para obtener una hipoteca. Mientras cumplían con los requisitos del banco, los prestatarios no tenían que volver a pedir prestadocertificados o dedicar tiempo a volver a emitirlos. El tiempo de aprobación de la hipoteca en Sberbank para dichos prestatarios fue de 3 a 10 horas. Se enteraron de la decisión vía SMS del número 900.

Cálculo de condiciones de crédito en línea

La calculadora en el sitio web de Sberbank no solo es entretenimiento para los prestatarios. Le permite evaluar con precisión si hay posibilidades de obtener un préstamo específico para comprar una casa. El cálculo se realiza teniendo en cuenta las peculiaridades de los ingresos de los clientes y los términos del contrato. Puede calcular la hipoteca para un cliente o coprestatarios.

El cálculo en el sitio no significa que las condiciones para aplicar en la oficina bancaria sean 100% idénticas. Pero el cliente estará al tanto de cómo el banco evalúa sus posibilidades de obtener un préstamo. Esto le permitirá no preocuparse de que los aseguradores estudien la solicitud durante mucho tiempo.

Si el sistema da un error durante un cálculo en línea, será problemático para un cliente obtener una hipoteca con tal nivel de ganancias. Esto puede afectar el tiempo de consideración de la solicitud: en el 90% de los casos, serán máximos, ya que las solicitudes con cálculos difíciles se estudian por más tiempo.

Pero incluso una revisión larga no puede indicar un 100% de falla. Por el contrario, a veces los clientes que ya estaban desesperados por obtener una hipoteca recibieron el codiciado SMS del 900 después de 2 días hábiles.

Elegir un calendario de pago para una hipoteca de Sberbank

La selección correcta del pago juega uno de los papeles clave en la aprobación de un acuerdo hipotecario en Sberbank. Si el cliente elige demasiado del monto de las aportaciones, existe el riesgo de que entre en mora. Esto afectará negativamente su historial crediticio.

Al considerar una solicitud de préstamo, los especialistas de Sberbank prestan especial atención a la relación entre el monto del pago y el salario del cliente. Si la cantidad de fondos que se aportarán mensualmente para una hipoteca excede el 40% de los ingresos del prestatario, el banco puede negarse a aprobar la solicitud.

Aquellos que ya han recibido rechazos de préstamos están interesados en el porcentaje de aprobación de la hipoteca en Sberbank. El prestamista no revela las cifras exactas a los clientes. Según los expertos, 7 de cada 10 solicitudes de hipoteca se aprueban en el plazo de un día después del registro.

Si el cliente no proporcionó todos los documentos, o hay un error en ellos, esto puede afectar la velocidad de toma de decisión sobre un préstamo hipotecario. Un programa de pago elaborado incorrectamente es la razón por la cual el banco puede rechazar al prestatario. Por lo tanto, se recomienda centrarse en el plazo: debe ser tal que el cliente tenga un monto de pago conveniente. El plazo medio para la tramitación de operaciones bajo contratos hipotecarios es de 15 años.

Si lo desea, el prestatario puede amortizar la hipoteca antes de lo previsto, reduciendo el plazo o el importe de las aportaciones. Pero al presentar la solicitud, no debe indicar un pago mensual demasiado alto, incluso si el pagador tiene ingresos adicionales para pagarlo.

¿Necesito un agente inmobiliario para acelerar el trato

Cualquier prestatario que esté pensando en comprar bienes raíces siempre quiere acortar el tiempo de transacción tanto como sea posible. Pero al mismo tiempo, nadie quiere involucrarse con los estafadores. Por lo tanto, los clientes prefierentransacciones rápidas pero seguras en el mercado inmobiliario. Para ello, recurren a la ayuda de firmas inmobiliarias.

Con respecto a la aprobación de la hipoteca en Sberbank (cuánto tiempo), los especialistas en bienes raíces pueden informar a los clientes después de la conclusión del contrato. Los deberes de un agente de bienes raíces también incluyen el apoyo total de la transacción. Una de las etapas del proceso es la elección de un programa de préstamo. Las condiciones de aprobación de la hipoteca en Sberbank permiten que el prestamista se encuentre entre los principales socios al solicitar un préstamo específico. Por lo tanto, los clientes a menudo recurren a los agentes inmobiliarios para ayudar a agilizar la consideración de un préstamo hipotecario.

Las empresas de bienes raíces saben cuánto tiempo lleva aprobar una hipoteca en Sberbank. Pero no pueden cambiarlo. Sin embargo, los especialistas en bienes raíces pueden hacer que sea mucho más fácil para los prestatarios en la etapa inicial de una transacción de préstamo.

Los agentes inmobiliarios se dedican a asesorar sobre cómo y dónde obtener ayuda, lo que se debe indicar en la solicitud. Pero su tarea principal es la elección correcta y rápida de la vivienda. Ayudarán a los clientes a descubrir cómo extender el período de aprobación de la hipoteca en Sberbank si el acuerdo aún no está listo.

Pero los prestatarios deben recordar que los servicios de los agentes inmobiliarios se pagan a las tarifas de la empresa. Si la vivienda se compra en el mercado secundario de bienes raíces, también se debe notificar al vendedor del apartamento sobre la celebración de un acuerdo con una empresa de bienes raíces. Cualquiera de las partes puede pagar por el servicio, o ambas partes de la transacción al mismo tiempo.

Cómo mejorar sus posibilidades de obtener la aprobación de un préstamo

Conociendo las condiciones para considerar las solicitudes de préstamo, los clientes quieren estar seguros de que prontoconvertirse en propietarios de un apartamento o casa. Pero para esto, primero debe obtener fondos prestados de Sberbank.

Hay algunos consejos para mejorar sus posibilidades de obtener la aprobación de una hipoteca. Todos ellos son de naturaleza consultiva y no pueden garantizar al 100% que la transacción se llevará a cabo. Para obtener la aprobación de una hipoteca en Sberbank, se recomienda:

1. Pagar las obligaciones existentes. Sin préstamos, la solvencia del prestatario será máxima. Esto aumentará considerablemente sus posibilidades de obtener la aprobación de su hipoteca.
2. No aplicar a múltiples bancos al mismo tiempo. Por supuesto, todos quieren verificar la aprobación de la hipoteca en Sberbank u otra organización con anticipación. Pero los grandes prestamistas controlan si el cliente tiene interés en obtener fondos prestados de otra organización. La presencia de una solicitud en otro banco puede causar la denegación de una hipoteca en Sberbank.
3. Elija coprestatarios confiables. Si uno de los cónyuges de la familia tiene un mal historial crediticio o bajos ingresos, otros parientes pueden ser atraídos al préstamo. El prestatario del título debe ser un pagador de salarios altos que no haya estado en mora anteriormente.
4. Transferir salarios a una cuenta con Sberbank. El banco trata a "sus" clientes con gran confianza. Los pagadores que reciben salarios en una cuenta con Sberbank no están obligados a proporcionar información sobre los ingresos. La tasa hipotecaria para ellos será mínima.
5. Guardar fondos para el pago inicial en Sberbank. Esto aumentará la le altad del prestamista yacelerará la transacción en la etapa de procesamiento del préstamo.

Cómo saber si una hipoteca está aprobada

Después de solicitar una hipoteca en Sberbank, los clientes deben esperar la decisión de los suscriptores. Actualmente, la aprobación en Sberbank, sin importar cuánto requiera el prestatario, ocurre dentro del marco de tiempo especificado. En promedio, se toma una decisión en 6 horas.

Para saber inmediatamente si la hipoteca está aprobada o no, se recomienda al cliente que se mantenga en contacto. Por lo tanto, es importante indicar solo el número de móvil actual. Definitivamente recibirá una notificación del banco tan pronto como se tome una decisión sobre el préstamo.

Después de la notificación, por regla general, el administrador informa adicionalmente al cliente sobre la decisión del banco. Luego viene la siguiente etapa de la transacción, con la provisión de certificados de vivienda. Según las revisiones, cuánto tiempo debe esperar la aprobación de una hipoteca en Sberbank, el oficial de préstamos notifica en el momento de la solicitud.

En casos excepcionales, no es necesario esperar ninguna decisión: antes de salir del banco, el cliente puede recibir un mensaje de que su solicitud ha sido aprobada.