2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Hoy, la economía rusa se encuentra en la etapa de integración al sistema económico mundial. Esto explica la necesidad de las empresas nacionales de captar fondos en moneda extranjera. Obtener préstamos de organizaciones extranjeras es una forma de resolver este problema.
¿Quién es un prestatario?
El prestatario es parte de una relación crediticia que recibió un préstamo y asumió la obligación de devolverlo dentro del plazo acordado y pagar intereses por el período de uso del préstamo.
En el marco de las relaciones crediticias, una misma entidad económica puede actuar simultáneamente como acreedor y prestatario. Si una empresa recibe un préstamo de un banco, será el prestatario y la otra parte será el prestamista. Pero si una organización mantiene sus fondos en un banco, actuarán en roles opuestos.
Al pedir prestado, esta entidad económica será parte en las relaciones con el acreedor. Pide prestada una cierta cantidad de dinero u otros artículos con un accesorio específico. De acuerdo con el acuerdo, el prestatario debe devolver una cantidad similaruna cantidad de dinero o una cantidad igual de cosas del mismo tipo y calidad.
Si el objeto del préstamo fueran fondos denominados en unidades monetarias de otro estado, la entidad económica será prestataria en moneda extranjera.
¿Con qué fines recaudan fondos los prestatarios de divisas?
El propósito de atraer divisas puede ser cualquiera. Sin embargo, vale la pena destacar los más comunes:
- pago por servicios, obras o propiedad intelectual adquiridos a empresas extranjeras o nacionales;
- pago por bienes que también se pueden comprar bajo contratos de arrendamiento internacional;
- al abrir oficinas de representación de la empresa en el extranjero;
- adquisición de valores denominados en la moneda de otro estado;
- comprar bienes inmuebles en moneda extranjera;
- participación en las actividades de inversión de una empresa extranjera;
- para otros usos.
Vale la pena señalar que en Rusia está prohibido por ley obtener un préstamo en moneda extranjera de empresas nacionales. Los servicios a los prestatarios en moneda extranjera son proporcionados por instituciones financieras autorizadas. Por regla general, cobran tasas de interés más altas que los bancos regulares.
¿Cuáles son los costos para un prestatario en moneda extranjera?
El uso de préstamos conlleva costos adicionales, que debe tener en cuenta antes de recurrir a este método para obtener fondos. La ignorancia en este asunto puede conducir aconsecuencias negativas. Los prestatarios de divisas tendrán los siguientes costos:
- intereses pagados a los prestamistas por los préstamos concedidos;
- diferencia en los tipos de cambio formados bajo los términos del acuerdo desde el momento en que se devengan los intereses hasta su reembolso completo.
Los intereses del préstamo deben pagarse de acuerdo con el procedimiento previsto en el contrato. Si no especifica los plazos apropiados, deben pagarse hasta un reembolso completo mensualmente. Al recalcular los intereses devengados, el gasto o ingreso no realizado será el monto de una diferencia de cambio negativa o positiva.
Préstamos hipotecarios
Ante esta situación, cabe destacar el crédito hipotecario. Este es un préstamo a largo plazo otorgado por una institución financiera a una persona física o jurídica. En este caso, el objeto de la garantía es un inmueble obligatorio. Pueden ser locales, estructuras, así como edificios residenciales e industriales. Cabe señalar que los prestatarios de hipotecas en moneda extranjera son personas a las que se les ha otorgado un préstamo en moneda extranjera.
El uso más común de los préstamos hipotecarios en Rusia es la compra de bienes inmuebles a crédito por parte de los ciudadanos. Básicamente, la vivienda comprada pasa a ser objeto de garantía, pero también pueden ser edificaciones existentes. Los bienes inmuebles proporcionados en virtud de una hipoteca están registrados ante las autoridades pertinentes, por lo que los prestatarios de hipotecas en moneda extranjera no podránvéndalo antes de que se pague el préstamo sin realizar acciones especiales.
Préstamos hipotecarios en moneda
En la situación económica actual del estado en la posición más difícil se encontraban los titulares de créditos hipotecarios en moneda extranjera. Esto se debe a que la mayoría de estos ciudadanos reciben ingresos en rublos, y el costo de las mensualidades en dólares o euros se ha elevado casi varias veces, lo que ha puesto al borde del impago a un gran número de familias. Se discuten las siguientes soluciones al problema:
- fijar un determinado tipo de cambio;
- imposición de una moratoria en el cobro de deudas vencidas;
- Revisión del tipo de interés del préstamo.
Vale la pena señalar que no se ha tomado la decisión final, por lo que los prestatarios de hipotecas en moneda extranjera están buscando medidas serias por parte del estado. Cada mes hay más y más deudores de préstamos, ya que los ciudadanos no son capaces de hacer los pagos a tiempo en grandes cantidades. Entre ellos puede estar la mitad de los prestatarios que tomaron prestados fondos en moneda extranjera. El gobierno debería tomar las medidas adecuadas contra los ciudadanos de esta categoría, ya que la Duma del Estado se está preparando para congelar los pagos. Al mismo tiempo, el Banco Central ofreció brindar asistencia a los prestatarios en moneda extranjera mediante la conversión de préstamos en unidades monetarias de otros países en rublos, centrándose en un tipo de cambio específico. Sin embargo, los expertos aseguran que los ciudadanos que han pedido un préstamo tendrán que afrontar las consecuencias, sin sopesar todos los pros y los contras.
Movimiento de prestatarios hipotecarios en divisas
A fines del año pasado, se formó un movimiento de prestatarios hipotecarios en moneda extranjera en toda Rusia. Esto se debió a la fuerte devaluación del rublo, que hizo casi imposible atender préstamos de este tipo. Este movimiento tiene el único objetivo, que es transferir el saldo de los préstamos a condiciones aceptables para los ciudadanos, que igualen al máximo los pagos en moneda extranjera y rublos.
El movimiento de toda Rusia de prestatarios en moneda extranjera incluye participantes que son ciudadanos del estado que han emitido préstamos incobrables en diferentes momentos. Están representados en varias redes sociales y tienen su propio sitio web. Los participantes en el movimiento bajo consideración realizan ciertas tareas lo mejor que pueden. Ellos son:
- participación en varias conferencias;
- organización de eventos;
- negociar con representantes gubernamentales e instituciones financieras;
- trabajando con los medios.
El movimiento de toda Rusia de los prestatarios de hipotecas en moneda extranjera implica la participación de forma voluntaria. Cada uno de los participantes tiene derecho a expresar su opinión, así como a realizar propuestas constructivas basadas en argumentos competentes.
¿Cómo se siente la comunidad de prestatarios de divisas sobre el gobierno?
La sociedad en cuestión enfatiza la ausencia de objetivos políticos, lo que deja como prioridad la le altad al gobierno. El movimiento de toda Rusia de prestatarios en moneda extranjera también essigue un enfoque coherente con los bancos comerciales. Esto le permite lograr la solución óptima al problema con una hipoteca en moneda extranjera.
En comunicación con los medios, el movimiento de prestatarios de divisas no comenta la opinión sobre la política exterior del país. En la prensa hay referencias a la sociedad en el contexto de la política de Estado, pero en su mayoría son una provocación. Muy a menudo, varias corrientes tratan de hacer de los prestatarios sus aliados como resultado de una situación económica inestable.
Vale la pena señalar que el movimiento de prestatarios en moneda extranjera prohíbe a sus participantes realizar acciones ilegales. De lo contrario, serán personalmente responsables por la violación de este requisito. Por esta razón, no recibirán la ayuda de la sociedad.
Beneficio comercial para la sociedad
En el curso de su existencia, los prestatarios de hipotecas en moneda extranjera no obtienen beneficios comerciales. Los participantes, por su propio deseo desinteresado, se esfuerzan por establecer tareas reales para resolver el problema existente. La comercialización de la actividad en cualquier forma es una violación de las normas de tránsito.
Resolución de problemas
Un gran número de ciudadanos que se encuentran en una situación difícil buscan del gobierno y de los bancos comerciales condiciones más adecuadas para pagar los préstamos. Los prestatarios en moneda extranjera también desean que los préstamos hipotecarios no se emitan en moneda extranjera en la actualidad. El Banco Central también insiste en esto, pero los bancos continúan brindando este servicio. Esto se debe a que las instituciones también enfrentaroncrisis y quieren obtener el mayor beneficio posible. Los ciudadanos pueden determinar por sí mismos cuán riesgoso es esto. Por el momento, los prestatarios en moneda extranjera esperan un desarrollo favorable de la situación. El número de ciudadanos que toman préstamos en moneda extranjera ha disminuido significativamente. Esto confirma el hecho de que los prestatarios sopesan los pros y los contras y toman la decisión correcta.
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