¿Qué casa es mejor, de ladrillo o de panel? Características de construcción, pros y contras, revisiones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Antes de comprar bienes raíces, la gente a menudo se pregunta qué casa es mejor: ladrillo o panel. Los edificios de cada tipo tienen sus propios matices, la tecnología de construcción es diferente, se utilizan diferentes materiales. Cada persona decide por sí misma en qué casa se sentirá cómodo viviendo. Para hacer esto, debe averiguar en qué se diferencia una casa de paneles de una de ladrillo. Debe res altar las ventajas de cada tipo y luego elegir una de las opciones.

Historia de las casas de paneles

No es tan fácil comparar qué casa es mejor: ladrillo o panel. Las casas de paneles comenzaron a erigirse en la URSS. En los años cincuenta del siglo XX se incrementó la construcción de edificios de este tipo. Los edificios eran fuertes, muchos edificios todavía existen hoy.

Tecnologías y matices de la construcción de edificios de paneles

Cuando surge la pregunta de qué edificio de varios pisos es mejor: ladrillo o panel, entonces debe averiguar la tecnología de construcción. Por ejemplo, las casas de paneles se ensamblan por analogía con el diseñador. El edificio se está construyendo a partir de losas de hormigón. Las juntas están cementadas.

En nuestro tiempo, la tecnología ha mejorado. En lugar de losas de concreto, comenzaron a comprar estructuras tipo sándwich. Se diferencian en su "relleno". Dentro de este diseño hay materiales aislantes del ruido, así como aislantes térmicos.

Los paneles sándwich son mucho más grandes que las losas de hormigón, debido a esto, los techos de los apartamentos comenzaron a ubicarse más altos, el área aumentó.

Ventajas de los edificios con paneles

Las estructuras de paneles tienen una serie de ventajas innegables a las que debe prestar atención:

1. La construcción de tales casas se lleva a cabo en un año, lo que se considera rápido para un proyecto de construcción de capital. Los ladrillos y los monolíticos tardan mucho más en construirse.
2. Precios asequibles de apartamentos para una persona con ingresos medios. Esta política de precios se explica por el hecho de que el costo de los materiales no es alto. Otra razón radica en el hecho de que no hay tanta gente involucrada en la construcción, por lo que los costos de mano de obra son pequeños.
3. Este tipo de casas se pueden utilizar durante mucho tiempo. Los proyectos contienen el período admisible de uso de viviendas de este tipo de cuarenta a cincuenta años. Medio siglo es mucho tiempo para un edificio residencial. En realidad, las casas prefabricadas se utilizan incluso más tiempo del indicado en la documentación de diseño.
4. Las reparaciones en la casa se pueden hacer a mano. Los paneles son lisos y no es necesario alinearlos más.

Desventajas de las casas prefabricadas

Si hay alguna duda sobre qué casa es mejor: ladrillo o panel, entonces vale la pena averiguar las desventajas de cada uno. El panel tiene las siguientes desventajas, que se señalan en las revisiones:

1. Ya hay un diseño listo, que es casi imposible de cambiar. Es imposible derribar muros de carga, uniendo el área. Si necesita hacer un arco o expandir la abertura, necesita el permiso del arquitecto jefe de la ciudad.
2. Insonorización deficiente. Puede estornudar y de un vecino arriba o abajo puede escuchar un deseo de salud. La buena audibilidad se explica por el grosor del panel. Son bastante delgados y el sonido pasa bien a través de ellos.
3. Bajo aislamiento térmico. Las casas de paneles se consideran frías debido al espesor de las losas. Quizás las juntas estaban mal selladas y los apartamentos se enfrían rápidamente. Muchas personas autoaislan las paredes desde el interior. Es mejor hacerlo afuera e invitar a profesionales para esto. Ahora muchas empresas se dedican al aislamiento de paneles y sellado de juntas.

La diferencia entre los edificios de paneles modernos

A lo largo de los años, las tecnologías en la construcción han cambiado, las casas de paneles no son una excepción. Mejoraron. Por ejemplo, el diseño de los apartamentos ha cambiado para mejor. En edificios nuevos, los apartamentos están disponibles para la compra ya renovados y con balcones y logias acristalados. En muchos apartamentos, los desarrolladores comenzaron a hacer dos baños, lo cual es muy conveniente para familias numerosas. Hoy en dia es posiblever varias fachadas luminosas de casas que deleitan la vista en la estación fría. Los constructores comenzaron a confiar en los paneles de varias capas, se hizo más cálido en los apartamentos. Mejora del aislamiento acústico en las viviendas.

Es imposible decir con certeza qué casa es mejor: ladrillo, bloque o panel. Cada uno tiene sus propias características.

Tendencias en la construcción de edificios con ladrillos

Se cree que las casas más fiables se construyen con ladrillos. En nuestro tiempo, existe una tendencia a reducir la construcción de casas de ladrillo, aunque los apartamentos en ellas se compran incluso en el proceso de desarrollo. Tales tendencias se explican por el hecho de que el costo de los materiales aumenta cada año. La construcción lleva más tiempo que la construcción de edificios con otros materiales. Por lo general, para construir un edificio de varios pisos de ladrillo, se necesitan hasta dos años. Para la construcción de un edificio de este tipo, se involucran muchos trabajadores y los costos laborales aumentan. Como resultado, los precios de los apartamentos en casas de ladrillo son mucho más altos que en paneles y monolíticos. Las viviendas de este tipo se consideran de élite.

Diferencias en tecnología de construcción

La construcción de edificios residenciales de viviendas de ladrillo tiene una serie de características propias. Se cree que el ladrillo cerámico es un material ecológico ideal para la construcción de viviendas. Este material se puede utilizar en lugares con mucha humedad, por ejemplo, a orillas de un río. Las casas de ladrillo retienen perfectamente el calor, por lo que los apartamentos tienen un microclima cálido. Una clara ventaja es la reducción de las facturas de servicios públicos, por lo quecómo no calentar adicionalmente el apartamento. Si el edificio se construyó con ladrillos de silicato, es mejor aislar el apartamento.

Las casas combinadas se han vuelto populares en estos días. Estos incluyen edificios de ladrillos monolíticos. Los apartamentos en tales casas son muy valorados, pero estos edificios rara vez se construyen.

Muchas personas no saben qué es mejor: un panel o una casa monolítica de ladrillos. Es importante estudiar no solo el mercado de apartamentos, sino también comprender la diferencia en la tecnología de construcción de edificios. Luego podrá elegir la opción que más le convenga.

Ventajas de los edificios de apartamentos de ladrillo

Al elegir qué es mejor: una casa de ladrillos o de paneles, debe decidir las ventajas de la primera. Estos incluyen:

1. Está permitido erigir un edificio de cualquier diseño.
2. Puedes hacer el diseño como quieras. Muchos desarrolladores venden metros cuadrados y los residentes construyen muros como les parece. Algunos dejan los apartamentos como estudios.
3. La demanda de apartamentos en casas de ladrillo siempre es alta. Si necesita vender un apartamento rápidamente, puede encontrar compradores fácilmente.
4. Entre otros edificios, las casas de ladrillo tienen el mejor rendimiento de aislamiento acústico. Los apartamentos de estas casas retienen el calor durante mucho tiempo.
5. En los edificios de ladrillo, debido a las propiedades del material, no hay moho ni hongos en las paredes.
6. La vida útil de tales casas es bastante impresionante. Pueden servir hasta 150 años.
7. Son cómodos para los residentes. En verano no hace calor adentro, el ladrillo no está tan caliente como una losa de hormigón. En invierno, los apartamentos se mantienen calientes.

Desventajas de los edificios de ladrillo de varios apartamentos

Averiguando qué casa es mejor: ladrillo o panel, vale la pena detenerse en las desventajas de un edificio de ladrillo. Hay pocos de ellos. Enumeramos algunos de ellos que los propietarios anotan en las reseñas:

1. La insonorización es buena debido a la mala transmisión del sonido a través de las paredes, pero se cree que todos los ruidos domésticos son perfectamente audibles.
2. El precio de los apartamentos en casas de este tipo es mucho más elevado que en otras.
3. La construcción lleva mucho tiempo. Para aquellos que tienen una gran necesidad de vivienda, esperar no será una opción.

Características de las casas monolíticas

En los años noventa del siglo XX, los apartamentos en casas monolíticas estaban en demanda. Hoy en día, tampoco pierden su popularidad. Una característica de la tecnología de construcción de este tipo de casas es levantar el encofrado. Se erige piso por piso alrededor de la estructura metálica del edificio. El encofrado es bastante fácil de montar y se puede desmontar con la misma facilidad. Existe la oportunidad de construir un edificio de varios pisos. El diseño se puede hacer de cualquier complejidad.

Una característica interesante de este tipo de edificio es el diseño individual de cada edificio. El edificio es único en diseño. Los profesionales en el negocio de la construcción pueden distinguir los siguientes tipos de construcción de viviendas:

1. Edificio monolítico o de base sólida.
2. Marco monolítico. Consta de columnas de hormigón armado. El edificio también incluye pisos de concreto. Es posible agregarcomponentes de ladrillo de la casa.

Ventajas de los edificios monolíticos

Entre las ventajas de los edificios monolíticos de varios pisos en las reseñas se encuentran:

1. Sin restricciones de temporada. La construcción no se detiene ni siquiera en invierno. El trabajo está en pleno apogeo en temperaturas bajo cero. El hormigón se calienta constantemente. Como resultado, el objeto se pone en marcha más rápido que los edificios de ladrillo que se ponen en funcionamiento.
2. Puedes construir cualquier cantidad de pisos.
3. Muchos aprecian el hecho de que no se puede inundar a los vecinos. Incluso si ocurre un accidente con las tuberías del apartamento, el agua no bajará. La estructura de una sola pieza del edificio no permite que el agua se filtre en los pisos vecinos.
4. Las paredes siempre están uniformes y lisas cuando se pone en marcha una casa. En tales apartamentos, es fácil hacer reparaciones con sus propias manos.
5. Según el proyecto, la casa debe permanecer en pie durante al menos 150 años.
6. Elige tu propio diseño de hogar.
7. La tecnología de construcción mejorada evita la aparición de grietas en las paredes de la casa con el paso de los años.
8. Buen aislamiento térmico en apartamentos.
9. La insonorización es buena para no escuchar lo que sucede en los vecinos.

Desventajas de los edificios monolíticos

Cuando la pregunta es qué casas son mejores: monolíticas de ladrillo o de paneles, entonces debe prestar atención a las desventajas de las casas monolíticas:

1. La construcción dura un año en promedio.
2. El costo de los departamentos en casas de este tipo es bastante alto.

Defectos prácticamenteno, en muchos aspectos, las estructuras monolíticas son más ventajosas que los edificios de paneles.

Características posventa

A menudo puede escuchar la pregunta dirigida a los agentes inmobiliarios: qué casa en la "secundaria" es mejor: ladrillo o panel. Se cree que las casas de ladrillo son mejores. Tienen una vida útil permisible más alta, hasta 150 años. Las casas de paneles están diseñadas principalmente para 50 años. Los edificios de ladrillo tienen un alto nivel de aislamiento térmico. En las casas prefabricadas, con el tiempo, el aislamiento térmico empeora, hay que aislar las paredes.

En el mercado secundario, el costo de los departamentos suele caer, aunque no es significativo para los departamentos en casas de ladrillo. Como regla general, cuestan varias veces más que la vivienda en casas de paneles.

El precio de un apartamento en una casa de ladrillos o de paneles también dependerá de factores tales como la ubicación territorial del edificio. Importa en qué zona se encuentra. El piso en el que se ubica la vivienda influye en el precio. Por lo general, los apartamentos en la planta baja y en la planta superior cuestan menos que los del cuarto o quinto piso.

A juzgar por las críticas, la mayoría de los ciudadanos prefieren comprar viviendas en casas de ladrillo. Muchas personas eligen una casa de paneles en función de las posibilidades financieras.