2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Después de la abolición del impuesto sobre donaciones y sucesiones, los casos de donación de bienes inmuebles se han vuelto mucho más frecuentes. Se ha vuelto mucho más fácil hacer esto que legarlo o venderlo. A menudo, las personas que quieren hacer un regalo tan lujoso preguntan: "¿Cómo regalar un apartamento sin problemas y dificultades innecesarias?"
Una de las principales razones por las que las personas consideran necesario donar apartamentos es la esperanza de que la propiedad esté protegida de manera confiable contra invasiones no deseadas, como parientes lejanos. A menudo, el apartamento se convierte en un regalo de bodas. Si los padres deciden hacer tal regalo a su hijo o hija, entonces, en caso de divorcio, el apartamento no estará sujeto a división, seguirá siendo propiedad de la persona a la que se le entregó.
Sería más inteligente donar un apartamento a parientes consanguíneos; en tal situación, la operación no está sujeta a impuestos. En todos los demás casos, el donatario deberá pagar al estado un impuesto equivalente al 13% del costo del apartamento.
Es bastante difícil donar un apartamento a funcionarios públicos, empleados de instituciones médicas, educativas y sociales. Se requerirá evidencia de que esto no es un soborno, sino un regalo desinteresado.
Si decide donar bienes inmuebles, debe registrar el contrato en el Servicio de Registro Federal, solo entonces recibirá el estatus de prisionero.
Antes de donar un apartamento, deberá reunir un paquete obligatorio de documentos: un certificado que confirme la propiedad del apartamento por parte del donante, pasaportes del donante y del donante, un certificado que confirme el costo de la vivienda. Además, necesita el consentimiento de todos los propietarios, que debe ser notariado, así como un recibo de pago de impuestos estatales.
Muchos están interesados en la pregunta: "¿Qué es mejor: un testamento o una escritura de donación?" De estas transacciones, debe elegir la que mejor cumpla con los requisitos de las partes.
Dar una donación es mucho más caro que hacer un testamento. El volumen de documentos necesarios para la firma del contrato, y los plazos también son más largos. Sin embargo, el donatario tiene derecho a usar el inmueble donado después de obtener el derecho de propiedad.
Probate es muy económico. También habrá menos trámites durante su ejecución. Grandes costos y trámites legales esperan al heredero después de la muerte de su testador. El heredero puede disponer de los bienes legados sólo seis meses después de la muerte del testador. Los intereses de la persona que desea donar un apartamento se reflejan mejor en el testamento. Hasta la muerte, el apartamento sigue siendo propiedad del testador, y éste es libre de disponer de él como desee. No es raro que incluso los más cercanoslas personas, que recibieron un apartamento como regalo, se olvidan rápidamente de sus promesas de ayudar y cuidar a un pariente anciano. Es mucho más difícil reconocer tal acuerdo de donación en un tribunal de justicia como inválido que cancelar un testamento.
Sin duda, es mucho más rentable para una persona que va a recibir una propiedad recibir una donación. Inmediatamente se convierte en el propietario total y puede disponer de la propiedad a su propia discreción. Hay situaciones en las que una persona mayor lega un departamento a cambio de cuidarlo, luego cambia de opinión y las personas que le han dedicado varios años solo se enterarán de esta decisión después de su muerte.
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