2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Finalizar un préstamo es la forma más fácil de adquirir una propiedad que no se puede comprar de inmediato y en efectivo. Sin embargo, esto no siempre es una buena idea. A menudo, los préstamos a largo plazo se convierten en una verdadera servidumbre, ya que el prestatario no puede pagarlos. En este caso, la gota que colma el vaso para una persona que se está ahogando es la refinanciación en Sberbank. ¿Cómo se lleva a cabo? ¿Y en qué términos? Estamos hablando de esto más adelante.
Breve esencia del représtamo
Relending es un préstamo nuevo que brinda la oportunidad de pagar un préstamo anterior. Al mismo tiempo, se debe volver a emitir el préstamo anterior por un monto mayor en otro banco. Y aunque no todas las instituciones de crédito tienen tales programas, están en el Banco de Ahorros de Rusia. Le diremos más sobre cómo funciona el représtamo en Sberbank.
Programas para refinanciar préstamos en Sberbank
Actualmente, Sberbank tiene los siguientes programas de préstamo:
- sobre la refinanciación de préstamos para vivienda;
- sobre préstamos al consumo con fines de refinanciación.
¿Qué es este programa de refinanciación de hipotecas?
Si tiene un préstamo hipotecario grande e inasequible, tiene sentido elegir una refinanciación de préstamo en Sberbank. Al mismo tiempo, este programa está diseñado no solo para el pago total de la hipoteca "cara", sino también para obtener un nuevo préstamo para la construcción de un edificio residencial o apartamento a voluntad (siempre que reciba un permiso de propiedad). Entonces, ¿cuáles son los términos de dicho préstamo?
Al describir los términos del préstamo, seremos extremadamente breves. En primer lugar, el préstamo se emite en la moneda nacional y por un monto de al menos 300,000 rublos. A su vez, el máximo con el que puede contar es una cantidad que no exceda el 80% del costo total de una vivienda secundaria o principal - una, y no más del saldo de su deuda en un préstamo anterior - dos. Por cierto, al asegurar la garantía, el monto total del préstamo tampoco excederá el 80 % de la estimación de los expertos.
En segundo lugar, los représtamos en Sberbank implican obtener un préstamo sin la tarifa de emisión tradicional por hasta 30 años.
¿Qué son las tasas de refinanciación de hipotecas?
La tasa bajo el programa de refinanciamiento de hipotecas en Sberbank depende directamente del plazo máximo esperado para el préstamo, así como de si usted es un cliente de nómina de esta institución financiera. Por ejemplo, con un plazo de hasta 10 años, la tasa de préstamo para clientes de nómina será de 13,75%, hasta 20 años - 14% y hasta 30 - 14,25% anual. Si no es cliente de Sberbank y solicita un préstamo aquí por primera vez, no dude en agregar otro 0,5 % anual a la tasa base anterior.
¿Cuáles son los requisitos de la garantía?
Si desea obtener un préstamo de Sberbank, prepárese para proporcionar garantías. Como se puede proporcionar vivienda terminada o en construcción, para la cual ya se ha otorgado un préstamo hipotecario. O puede prometer cualquier otra propiedad valiosa equivalente al monto del préstamo emitido. Si lo desea, en lugar de la seguridad material, tiene derecho a hacer un depósito de al menos 3.000.000 de rublos.
Seguro: ¿lo necesitas o no?
Al redactar un acuerdo de refinanciación de préstamos en Sberbank, prepárese para el seguro obligatorio. En particular, deberá asegurar su garantía frente a posibles daños, pérdidas o destrucción total como consecuencia de un desastre natural. El término del seguro depende directamente de los términos de su contrato de préstamo.
¿Es posible refinanciar en Sberbank y para quién?
La refinanciación para los rusos es posible, pero con la condición de que cumplan con los requisitos establecidos por el banco. ¿Cuáles son estas reglas? Por ejemplo, al momento de solicitar un préstamo, no debe ser menor de 21 años, pero no mayor de 75 años. También debe tener seis meses de experiencia en el actuallugar de trabajo y experiencia total de los 5 años anteriores - a partir de 1 año.
Además, los représtamos hipotecarios implican la participación de al menos tres coprestatarios. Estos pueden ser personas físicas, pero con un ingreso correspondiente al monto máximo de un préstamo bancario. Uno de los coprestatarios puede ser su cónyuge o cónyuge legal.
¿Qué documentos se necesitan para el registro?
Respondiendo a la pregunta principal "¿es posible hacer représtamos en Sberbank?", digamos: "Sí. Se puede". Sujeto a los requisitos del banco y la presencia de los siguientes documentos:
- pasaportes;
- certificado de nacimiento original de los hijos (si corresponde);
- certificado de matrimonio original (si es miembro);
- pasaportes y documentos que indiquen parentesco con usted (si sus parientes actúan como coprestatarios), etc.
Esta es una lista general de documentos. Sin embargo, puede variar y complementarse por decisión del banco.
¿Cómo liquidar un préstamo de refinanciación hipotecaria?
Un préstamo similar se paga en montos de anualidades mensuales (en otras palabras, iguales). El reembolso se realiza de las siguientes maneras:
- en las cajas de las sucursales bancarias;
- en terminales de autoservicio;
- en cajeros automáticos;
- utilizando la banca por Internet;
- a través de la banca móvil.
¿Es posible refinanciar un préstamo de automóvil en Sberbank? Le diremos más.
Programa de préstamos al consumidor
Además de la hipoteca, muchos prestatarios pueden tener problemas con los préstamos para automóviles. eso es solo creditono hay tales préstamos. Sin embargo, Sberbank tiene otro programa de préstamos al consumo para estos fines con el objetivo de otorgar más préstamos. ¿Cuáles son las características de este producto bancario?
La característica principal de este programa es que se puede utilizar para pagar hasta cinco préstamos actuales recibidos de otros prestamistas. Por ejemplo, pueden ser préstamos de consumo, préstamos para automóviles, así como deuda actual en un sobregiro actual o tarjeta de plástico.
Además, si el banco cumple con los requisitos, cada prestatario tiene la oportunidad de recibir el monto requerido sin presentar libro de trabajo y estado de resultados. Además, este programa no implica una comisión por la emisión de un monto de préstamo y no requiere la provisión de garantías.
¿Cuáles son las condiciones para prestar en el marco del programa de consumo?
Puede solicitar este préstamo en línea o durante una visita personal a una de las sucursales existentes de la organización. Por lo general, se proporciona en moneda nacional, el período de préstamo es de al menos 3 meses, máximo - 5 años. En este caso, la cantidad permitida no debe exceder los 1.000.000 de rublos, y la tasa de interés base comienza en el 17,5 %.
¿Cuáles son los requisitos del préstamo para la refinanciación?
Este programa se caracteriza por una actitud selectiva hacia los préstamos sujetos a refinanciación en Sberbank. Entonces, por ejemplo, el plazo actual del préstamo no debe ser inferior a seis meses, y hasta el final de su reembolso, no menos de tresmeses. Además, su préstamo problemático no debe estar vencido. Al menos en un plazo de seis meses, debe pagarlo regularmente y evitar demoras.
¿Cuáles son los requisitos para los prestatarios?
A diferencia del programa anterior, las personas de 21 a 65 años pueden solicitar este préstamo. Todos los demás requisitos, incluida la experiencia laboral general y actual, son idénticos. Así es como funciona la refinanciación en Sberbank. Las reseñas de los clientes lo ayudarán a tener una idea general de los programas.
¿Qué dicen sobre los programas de refinanciación de Sberbank?
Para comprender qué tan rentables son los programas de refinanciamiento en Sberbank, pasemos a las reseñas. Por ejemplo, a algunos ciudadanos les gusta el représtamo hipotecario, ya que les permite liberarse de la carga del crédito excesivo. Otros consideran que los términos de un préstamo de consumo con el propósito de refinanciamiento adicional son los más atractivos, ya que permiten cubrir hasta cinco préstamos grandes. Aún otros no están satisfechos con la participación de los co-prestatarios. Al cuarto le gusta un porcentaje aceptable y sin comisión.
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