Hipoteca social en Kazán. Hipoteca social para familias jóvenes

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La hipoteca es un tipo de préstamo en virtud del cual el cliente compra bienes inmuebles y se compromete a pagar la deuda en un plazo determinado. Como garantía del cumplimiento de una obligación, la propiedad se da en prenda al banco. El comprador también puede hipotecar otras propiedades. Las condiciones para este tipo de préstamos en Rusia son bastante estrictas. Por lo tanto, el gobierno, junto con los bancos, ofrece sus programas de servicios a una determinada categoría de ciudadanos. Aprenderá más sobre qué es una hipoteca social en Kazan, las condiciones para obtenerla en este artículo.

Características

La vivienda con hipoteca social se proporciona a categorías vulnerables de ciudadanos que no pueden comprar un apartamento de forma independiente en el marco de un programa comercial. La principal diferencia radica en el bajo costo de 1 cuadrado. m de espacio habitable. Los prestatarios no necesitan ahorrar dinero durante muchos años para comprar un apartamento. Pueden mudarse inmediatamentedespués de solicitar un préstamo y registrar allí a los miembros de la familia. Otra ventaja son las garantías adicionales proporcionadas por el banco y el gobierno. La organización de crédito verifica cuidadosamente todos los documentos, asegura la vida de los prestatarios y la propiedad, la tasa de interés del servicio no cambia hasta el final del contrato.

La hipoteca social para empleados estatales (Kazan) se proporciona en los siguientes términos:

• los participantes pueden ser empleados de empresas estatales, así como aquellas que la financien parcialmente;
• para una persona que viva en el apartamento debe tener al menos 18 metros cuadrados. m;
• el plazo máximo del préstamo es de 28 años;
• el crédito se proporciona a una tasa de interés del 7%;
• es posible obtener un préstamo sin pago por adelantado.

La lista de requisitos la dictan no solo los bancos comerciales, sino también las autoridades. Los primeros pueden imponer restricciones a la ciudadanía, permiso de residencia y experiencia laboral, etc. Los requisitos de las autoridades se refieren a más bienes inmuebles y su ubicación.

La principal desventaja de una hipoteca es un sobrepago significativo, que puede superar el 100% o más. Incluye la comisión del banco por la gestión, prestación del servicio, pagos mensuales del seguro, etc.

Detalles

La hipoteca social en Kazán se proporciona en el marco del proyecto Salavat Kupere. Se han asignado 400 hectáreas en el territorio del complejo residencial en el distrito de Kirovsky, en el que se construirán 1,4 millones de metros cuadrados. metroespacio vital. Aquí ya viven más de 50.000 personas, que pueden utilizar la infraestructura desarrollada: 22 jardines de infancia, 7 escuelas y varias clínicas. En total, en 2014 se encargaron 6,5 mil apartamentos con una superficie total de más de 380 mil metros cuadrados. M. Plan para 2015 - 5649 apartamentos con una superficie de más de 345 mil metros cuadrados. metros.

El programa federal de vivienda brinda los siguientes servicios:

• hipoteca social para familias jóvenes;
• provisión de terrenos;
• provisión de vivienda para especialistas en el campo;
• cumplimiento de las obligaciones estatales de proporcionar bienes inmuebles a determinadas categorías de ciudadanos.

¿Quién puede obtener una hipoteca?

El problema de proporcionar vivienda a los ciudadanos es grave en Kazán y Tatarstán. Pero en estas regiones hay algunos matices en la prestación de servicios. De acuerdo con la ley, el apoyo estatal puede ser utilizado por personas que necesiten mejorar sus condiciones de vida, que estén registradas, así como personas que trabajen en organizaciones que hayan realizado inyecciones de efectivo. En Kazán, hay otro problema: los terrenos municipales se utilizan casi por completo, la construcción se lleva a cabo en el lugar de la demolición de casas o en la zona industrial.

Vistas

Para los residentes de Kazán y Tatarstán, existen subespecies del programa "Hipoteca social":

• "Apartamento para jóvenes profesores".
• "Hipotecas para familias jóvenes".
• "Apartamento para jóvenes".

Echemos un vistazo más de cerca a cada uno de ellos.

Apartamento para profesores

Para apoyar a los profesores principiantes que tienen menos de 35 años, se ha desarrollado un procedimiento de compensación especial. Los participantes pueden recibir un subsidio de hasta el 10% del costo de la vivienda para pagar el pago inicial. Este dinero se proporciona si el empleado ha trabajado en el puesto por más de un año y se compromete a trabajar por otros 5 años en el mismo lugar.

Hipoteca social para familias jóvenes

Los cónyuges que no hayan cumplido los 35 años tienen derecho a solicitar un subsidio dentro del 35% del costo de la vivienda, y una familia con al menos un hijo, el 40%. La vivienda debe cumplir con la norma: 18 m2. m por miembro de la familia. La edad máxima de ambos cónyuges es de 34 años. La familia debe estar inscrita en el registro de vivienda y tener a la mano un monto superior al subsidio que otorga el programa de Hipoteca Social.

¿Dónde debo dirigirme para solicitar una subvención en el registro? a la autoridad ejecutiva local. Si la decisión es positiva, el participante recibe un certificado especial y el subsidio en sí se transfiere a la cuenta del banco asociado.

Hipotecas para jóvenes

Los soldados de equipos de construcción de estudiantes que hayan trabajado 150 turnos pueden solicitar una hipoteca al costo de un apartamento. Esto es tres veces más barato que el precio de mercado. Se puede encontrar más información en el sitio weborganización pública "Equipos de estudiantes rusos".

Hipoteca social en Kazán al nacer un hijo

Para reducir la carga financiera de la familia, el programa estatal prevé pagos a plazos. Depende del costo inicial de la vivienda, el monto del aporte acumulado y los ingresos mensuales. De acuerdo con los términos del programa, si un niño aparece en una familia después de la emisión del préstamo, entonces recibe una compensación material por un monto equivalente al costo de 18 m2. m de vivienda comprada. Pero esta cantidad no debe exceder la parte impaga de la deuda.

Cómo obtener una hipoteca social

Para solicitar un préstamo, debe presentar una solicitud al banco y copias de los siguientes documentos:

• pasaportes;
• SNILS;
• TIN;
• identificación militar;
• partida de nacimiento del niño;
• documentación de educación;
• certificados de matrimonio/divorcio;
• libro de trabajo (a ser certificado por el empleador);
• certificados de renta.

Es posible que se requiera más:

• Certificado de registro.
• Copias de pasaportes de familiares.
• Certificados de pensión de los padres.
• Certificados de defunción de familiares.
• Documentos que confirman la presencia de otros bienes (casa de campo, automóvil, terrenos, valores, etc.).
• Movimientos en cuentas bancarias de los últimos seis meses.
• Documentos que confirman un historial de crédito positivo: copias de facturas de servicios públicosservicios durante los últimos 6-12 meses; acuerdos de préstamo.

Los originales deben presentarse junto con las copias en el momento de la presentación.

Si el futuro prestatario es propietario de un negocio, entonces es necesario proporcionar al banco documentos que confirmen la estabilidad y la dinámica del desarrollo. Los empresarios individuales deberán contar con un certificado de registro, licencias para realizar actividades, documentos que acrediten el pago de cuotas, estados de cuenta, copias de contratos de arrendamiento, etc.

Los no residentes que trabajan en el territorio de la Federación Rusa deben presentar una copia del permiso de residencia y del permiso de trabajo.

Después de revisar los documentos, el banco toma una decisión preliminar. Si es positivo, entonces el cliente puede proceder a la selección de una propiedad en particular. Debe cumplir con los términos del programa. Después de la selección, el prestatario debe recopilar los documentos de título para la tasación de la vivienda.

Procedimiento adicional

Con base en la cantidad estimada de vivienda, se forma un límite de crédito. No es más del 80-100% de esta cifra. Dado que la hipoteca social en Kazan es un tipo de préstamo a largo plazo, el banco requiere la provisión de garantías en forma de seguro contra los riesgos de pérdida de capacidad de trabajo, derechos de propiedad o daños a la propiedad. Luego, el cliente debe firmar un acuerdo con el banco. El prestatario puede familiarizarse con su forma de antemano en la etapa de recopilación de documentos. En algunos casos, es necesario firmar un contrato de compraventa, del que se deriva por ley la hipoteca. Además, también es necesario emitir una hipoteca, una garantía que da derecho ael acreedor para obtener el cumplimiento de la obligación. Finaliza el proceso de registro de registro estatal de documentos. Aquí le mostramos cómo obtener una hipoteca social.

Conclusión

El Estado, en el marco de programas especiales, permite que ciertas categorías de la población compren viviendas a crédito. El préstamo se otorga por 28 años al 7% anual, siempre que la persona pueda pagar el pago inicial. Para participar en el programa, debe registrarse en la administración estatal del distrito y recoger un paquete de documentos.