LCD "Vysota", San Petersburgo: descripción, diseño, desarrollador y reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

San Petersburgo es una ciudad extraordinariamente hermosa, pero el panorama de muchas de sus calles se ve empañado por edificios que ya tienen entre 50 y 70 años. No representan ningún valor artístico o histórico, por lo que en el plan urbanístico se incluye un punto sobre su demolición y la construcción de modernos complejos en el lugar desocupado. El complejo residencial "Vysota" es uno de ellos. Fue construido en el sitio de un antiguo dormitorio, que hace tiempo que agotó su diseño y capacidad estimada. El nuevo complejo se ha convertido en una decoración de la calle y de toda la zona. Los residentes de sus pisos medios y altos podrán admirar las fascinantes vistas de la ciudad, que estarán al alcance de su mano. Ofrecemos una descripción detallada de todas las ventajas y desventajas de este objeto.

Ubicación

LC "Vysota" se está construyendo en San Petersburgo, en el distrito de Nevsky, en la calle Tsimbalina. Al edificio se le asignó el número 25. Las calles Babushkina, Sedov y Dudko pasan cerca, un poco más lejos: Zheleznodorozhny Prospekt. Hay un poco más de 1000 metros desde aquí hasta la avenida Obukhovskoy Oborony y el terraplén de Neva. Otras viviendasno hay complejos cerca del complejo residencial "Vysota", alrededor solo hay edificios bajos, naves industriales y todo tipo de oficinas. Está lejos del complejo del ferrocarril, pero literalmente a 50 metros de distancia hay una vía sin salida utilizada por el patio de clasificación. También es de fácil acceso, a solo 900 metros de distancia.

Accesibilidad del transporte

Con respecto a los centros de transporte, la ubicación del complejo residencial "Vysota" es bastante conveniente. A 150 metros en la calle Tsimbalina hay paradas de 4 rutas de autobús No. 95, 116, 31 y 114, así como minibuses No. K114, K 116, K31, K135 y K253, cuyo intervalo es de 8 a 20 minutos.. En una dirección ligeramente diferente, ya en la calle Sedova, hay una parada para los autobuses No. 8 y No. 14, así como para los minibuses No. 8K. El intervalo de su movimiento es de 10 minutos. Además, a 300 metros del complejo en la calle Babushkina hay una parada de minibuses No. 365 y No. 264. Para aquellos que prefieren viajar en metro, la ubicación del complejo residencial "Vysota" también es bastante aceptable, ya que allí hay dos estaciones de metro en un radio de 1500 metros: " Elizarovskaya y Lomonosovskaya.

Pero para los propietarios de automóviles, el complejo Vysota no está muy bien ubicado, ya que en esta área hay constantes atascos de tráfico en todas las calles centrales. En el futuro, la solución al problema será la circunvalación de transporte del TOC, cuyo proyecto ya ha comenzado a ejecutarse, y la carretera deberá ponerse en funcionamiento próximamente.

Ecología

Esta pregunta es quizás la más "enferma" para el desarrollador y los futuros residentes del complejo residencial "Vysota". San Petersburgo se encuentra entre las tres ciudades más contaminadas por emisiones industriales y de automóvilesRusia. Los habitantes de Petersburgo saben que el distrito de Nevsky es considerado el más industrial de la ciudad. Aquí funciona una fábrica de porcelana, hay dos cervecerías y la empresa química Reaktiv. Son tan desfavorables para el medio ambiente que se han creado zonas de exclusión cerca de cada uno. En los suelos del distrito de Nevsky, se encontraron cob alto, plomo y otras sustancias nocivas en cantidades superiores a la norma. De hecho, el complejo residencial en cuestión está rodeado por todos lados por la zona industrial, que es su principal inconveniente. Los propietarios de apartamentos tendrán que soportar el impacto negativo en la salud de todas las industrias de la zona. El patio de maniobras, del que se oyen ruidos constantemente, también contribuye al deterioro del medio ambiente.

Una buena ventaja para los residentes será: el parque Babushkina, que está a solo 450 metros, el terraplén con el jardín Krupskaya, el pequeño jardín Dudko y la cantera Ivanovsky. Está a sólo 600 metros.

Quién construye

En el LCD "Vysota" el desarrollador es joven, pero diligente. El nombre de la empresa es Okhta Park Development. Ingresó al mercado de la construcción en 2014 y ya ha demostrado su valía en la construcción de instalaciones deportivas para los Juegos Olímpicos de Sochi. Asimismo, esta empresa puso en funcionamiento equipamientos sociales construidos por ella en ciertas regiones del país, como un centro de recreación, un complejo hotelero. El complejo residencial "Vysota" es su primera experiencia en este tipo de obras de construcción. La empresa comenzó a construirlo en 2015 y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2017. El complejo se está construyendo en una sola fase. En este momento, la construcción del edificio está terminada yconstrucción de una sala de calderas, se están realizando trabajos internos.

Infraestructura

En relación con los objetos de la esfera social, el complejo residencial "Vysota" está excelentemente ubicado. Las revisiones de los accionistas señalan que absolutamente todo lo que pueda necesitar en la vida está cerca. En un radio de 50 metros del complejo hay un supermercado Pyaterochka, una farmacia, un estudio de diseño web, un club de autos, oficinas de varias organizaciones de construcción, una pescadería.

En un radio de 100 metros hay tiendas de relojes y muebles para niños, una escuela técnica ferroviaria, un concesionario de automóviles, una ferretería. En un radio de 1000 metros del complejo hay un hospital, una clínica, un estadio, un club deportivo, un gimnasio, jardines de infancia, escuelas, supermercados, tiendas de todo tipo, peluquerías, farmacias y muchos otros servicios necesarios y útiles.

En el territorio adyacente del complejo, el desarrollador planea construir un parque infantil, estacionamiento en el suelo y paisajismo. Ya se ha equipado un estacionamiento de dos niveles para 40 autos en el sótano del complejo, se ha construido una sala de calderas en el techo y se abrirá un mini-hotel en la planta baja.

Casa de apartamentos

El complejo será de un solo edificio con una altura de 25 pisos. Solo tendrá una sección. El edificio se erige de acuerdo con la tecnología de construcción de ladrillos monolíticos. Externamente, el edificio parece algo monumental, pero el acristalamiento inusual de las fachadas le da ligereza y originalidad a toda la estructura. En el edificio se instalarán dos ascensores silenciosos de alta velocidad. En la zona de entrada se prevé un lugar paracochecitos.

En el complejo residencial "Vysota", el diseño de los apartamentos se hace en un estilo clásico, las esquinas de las habitaciones son rectas, las paredes son uniformes. Los tipos de apartamentos del complejo son los siguientes:

- área de estudio (redondeada) de 23 a 32,5 m2;

- Apartamentos de una habitación de 42 a 46,5 m22;

- Apartamentos de dos habitaciones de 58 a 63 m22;

- Apartamento de tres habitaciones de 88,5 a 93,6 m2.

Apartamentos en alquiler con acabados. Habrá 10 unidades en cada piso.

El diseño de todos los estudios es aproximadamente el mismo e incluye un baño combinado con inodoro, un amplio vestíbulo de entrada, una sala de estar con área de cocina y un balcón.

En "odnushki" el diseño tiene varias opciones. La diferencia se refiere principalmente a la ubicación del inodoro y el baño combinados. Cocinas en estos apartamentos - desde 10 m², balcones - desde 3 m^2.

En la "pieza de kopeck" hay opciones con baño separado y combinado. Área de cocina según proyecto - desde 14 m2.

En el "treshki" las opciones de distribución difieren en el área de las cocinas, igual en algunos departamentos a 23 m22.

Comprar

En el LCD "Vysota" los precios del desarrollador en este momento son los siguientes:

• estudio - desde 2 254 000 rublos,
• una habitación - desde 3 295 000 rublos,
• apartamento de dos habitaciones - desde 4 258 000 rublos,
• apartamento de tres habitaciones - desde 6.200.000 rublos.

Los bancos están trabajando en este proyecto:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCrédito.
• "Absoluto".

Puede comprar un apartamento solicitando una hipoteca o pagando el 100% del costo de inmediato.

Al solicitar una hipoteca en VTB 24, existe una promoción de que cuanto mayor sea el metraje del apartamento, menor será la tasa de interés. Su valor máximo es 11,9%, el mínimo es 10,5%.

En Sberbank, con un pago inicial de al menos el 20 %, la tasa es del 12,5 %.

En DeltaCredit, bajo las mismas condiciones, la tasa es del 11,5%.

Es un poco más rentable tomar una hipoteca en Absolut Bank, donde tienes que pagar el 11,45%.

LC "Vysota" (San Petersburgo): reseñas

Este complejo fue diseñado para actualizar el panorama del distrito de Nevsky. En el futuro, se planea sacar gradualmente de la ciudad todas las industrias peligrosas y en su lugar construir edificios que decoren la ciudad. Es cierto que no se sabe cuándo comenzará a implementarse este proyecto. El complejo Vysota es solo el primer paso hacia la implementación de una idea maravillosa. Los accionistas en su futuro hogar ven las siguientes ventajas:

- precios razonables;

- progreso de construcción seguro;

- hermosas vistas desde las ventanas de los pisos superiores;

- Rica infraestructura alrededor;

- cerca de paradas de transporte público;

- cerca del metro;

- diseños de apartamentos exitosos;

- objetos naturales cercanos;

- Sala de calderas propia y aparcamiento subterráneo.

Las desventajas de este complejo son las siguientes:

- mala ecología (cerca de la zona industrial);

- constantes atascos de tráfico encarreteras cercanas;

- Aparcamiento subterráneo muy pequeño.